Go to content

Holvastinkatu 11

Finland, Tampere, Leinola

Terraced house 1975 , 3h+k+s

Built
1975
Surface area
80 m²
Debt-free price
€157,000

Target description

Tämä rivitalon päätyasunto Leinolan rauhallisella alueella tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle. Asunnon tilat jakautuvat käytännöllisesti yhteen tasoon, ja olohuoneesta avautuu käynti vehreälle takapihalle, joka on kuin oma pieni paratiisi. Takapihalla on kaksi puupintaista terassialuetta, joista toinen on katettu, ja paviljonki tarjoaa lisäsuojaa. Keittiö on tilava ja sieltä on näkymä taloyhtiön kunnostetulle leikkipihalle. Tämä on täydellinen paikka lapsiperheelle, sillä lähellä sijaitsevat hyvät koulut ja päiväkodit, kuten Vehmaisten koulu ja Leinolan koulu. Alueella on myös erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki arjen palvelut ovat käden ulottuvilla Koilliskeskuksessa. Asunto on rakennettu vuonna 1975, ja siinä on viihdytty hyvin vuosien varrella. Vakavaraisessa taloyhtiössä on tehty kunnostuksia vuosien saatossa, mutta nyt tuleva LVIS-remontti tarjoaa mahdollisuuden päivittää keittiö ja muut tilat juuri omien toiveiden mukaisiksi. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkiasumisen parhaat puolet!

Basic information

Property number
80531936
Listing type
Terraced house
Type of Ownership
Own
Apartment Description
3h+k+s
Number of Rooms
3
Street address
Holvastinkatu 11
Staircase
E
Floor Number
1
Floors
1
District/Village
Leinola
Postal Code
33580
City
Tampere
Municipality/city
Tampere
Province
Pirkanmaa
Country
Finland
Year of completion
1975
Year of deployment
1975
Condition
Satisfactory
Living area
80 m²
Total Area
80 m²
Area basis
According to the by-laws
Area is Control Measured
No
More information about the area
Not verified by measurement. The area in properties of this age (company registered before 01.01.1992) may significantly differ from the residential area calculated according to current measurement methods and standards (SFS 5139). Therefore, the area may be smaller or larger than stated above.
The property is released
According to the agreement
The property is sold as rented
No
Property Identifier
837-40-5671-14
Redemption right for the company
No
Redemption right for shareholders
No

Prices and costs

Price information

Asking price
€151,598.01
Debt Portion
€5,401.99
Debt-free price
€157,000

The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.

Charges

Maintenance charge
€297 / month
Financing charge
€100.59 / month

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Total maintenance charge
€524.59 / month
Other charge
€127 / month
Additional information about charges
Sähkö, päivä 0,1395 kWh Lataussähkö 0,1292 kWh
Additional Information about Charges
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Vastikkeet 1.7.2026 alkaen Hoitovastike: 3,00 € / osake / kk Tietoliikennevastike: 7,00 € / huoneisto / kk Pääomavastike 3 kph: 0,591 € / osake / kk Pääomavastike 4 kph: 0,425 € / osake / kk Vuokra autopaikka tolppa: 17,00 € / paikka / kk Vuokra autopaikka tolppa: 27,00 € / paikka / kk Sähkövastike ennakko E21: 120,00 €/kk, tasaus kerran vuodessa.

More information about the asset

Property is sold furnished
No
Balcony
No
Terrace
Yes
Additional Information about the Terrace
Takapihalla on kaksi puupintaista terassialuetta porrastettuna. Olohuoneen uloskäynnin kohdalla terassialue on katettu valokatteella. Alemmalla terassialueella on alumiinirunkoinen paviljonki. Paviljonki voidaan jättää seuraavalle asukkaalle.
Apartment has a sauna
Yes
Fireplace Information
No Fireplace
Swimming pool
Listing has a swimming pool: No
High ceiling
No
Types of storage spaces in the property
Cabinets, walk-in wardrobe and cold outdoor storage
Additional Information about Storage Spaces
Kaksi vaatehuonetta, kiinteät kaapit ensimmäisessä makuuhuoneessa. Kaksi kylmää ulkovarastoa. Paljon seinähyllyjä tavaroiden säilytykseen.
Windows
Triple pane
Views from the apartment
Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista on näkymä rivitalojen rajaamalle etupihalle, jossa on uudistettu lasten leikkialue. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunoista on vehreät ja suojaiset näkymät asunnon etelän puoleiselle takapihalle. Puutarha on runsas, pensaat ja puut suuria, kuin salainen puutarha! Niiden suojassa on mukavaa oleskella ja pihan perällä on trampoliini. Valokate terassin päällä tuo lisäsuojaa säiden varalle.
The property has a satellite antenna
No
The property has an antenna
No
The property is connected to a data network
Yes
Asbestos survey
No
Condition investigation done
01/01/2022
Condition check done
01/01/2022
Property is on an island
No
Beach
No Beach
Roof Type
Gabled roof
Roofing material
Felt
Carports
16 pcs
Additional Information about the Apartment's Parking Space
Autopaikan vuokra, tolppapaikka 17,00 €/kk. Autokatospaikka 27,00 €/kk.
Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
Terassin valokate uusittu 2019 Ilmalämpöpumppu asennettu 2010 Koko huoneisto, keittiötä lukuun ottamatta, remontoitu v. 2002 - 2003
Energy class
E2018
Energy performance certificate validity period
20/05/2035
More information about the energy certificate
E-luku 325 Energiatodistus koskee E-taloa.
Yard
Taloyhtiön piha on kunnostettu v. 2019, jolloin on rakennettu myös yhteinen leikki- ja oleskelupiha asukkaiden käyttöön. Piha on aurinkoinen ja rivitalojen ympäröimä "sisäpiha". Pihateillä kulkee harvakseltaan autoja asuntojen tavaroiden purkamista varten.
Additional information on accessibility
Asunnon yksitasoisuus
Type of electric heating
Sähköpatterilämmitys
Total electricity consumption data (kWh / year)
11798
Electric plug parking spaces
9 pcs
Repairs/renovations done to the building
2025 Ulko-ovien huolto 2025 Ilmanvaihtokanavien huolto 2024 Aidan kunnostus 2023 Ikkunaremontti 2022 Kierrätyspiste 2022 Kuntokartoitus 2020 Varaston kunnostus 2019 Ulkosivukorjaus 2019 Pihakunnostus 2019 Pihan valaistus ja kunnostus 2019 Aidan kunnostus 2019 Aidan uusiminen 2019 Parkkiruutujen maalaus 2019 Kierrätysjärjestelmä 2017 Kattoturvatuotteiden asennus 2017 Ulkovesipostien poisto 2017 Asbesti eristeen poisto 2017 Autokatoksen ja piha-alueen valaisimet 2015 Kuntokartoitus 2015 Märkätilakorjaukset useissa huoneistoissa 2011 Sähköpatterien vaihto 2008 Lämminvesivaraajat ja sulut 2007 Lämminvesivaraajat ja sulut 2005 Ulko-ovet ja takaovet 2004 Asuntojen väliset raja-aidat 2003 Raja-aita länsisivulle 1999 Aidat 1992 Pihan valaistus ja pinnoite 1992 Asfaltointi 1984 Kattokorjaus
Known upcoming repairs/renovations
2025–2029 Salaojaremontti ja patolevyjen asennus 2025–2029 Kasvillisuuden poisto rakennusten viereltä ja huonokuntoisten puiden kaato 2025–2029 Pihamaan muotoilu ja kallistusten parannukset salaojaremontin yhteydessä 2025–2029 Ulko-ovien huolto 2025–2029 Vesikourujen päiden tiivistys 2025–2029 Käyttövesiputkiston kuntokartoitus Yhtiökokous 28.5.2026 valtuutti hallituksen allekirjoittamaan LVIS-perusparannushankkeen hankesuunnittelijasopimuksen. Hankekokonaisuuteen kuuluvat viemärit, käyttövesi, sähkö, salaojat, sokkelin vedeneristys, sadevedet, tonttivesijohto ja valokuituyhteyden liittäminen huoneistoihin.
Heating System
Electric and air-to-air heat pump
Is there an energy certificate for the property?
Yes
Housing cooperative / Property includes
Viisi asuinrakennusta ja kaksi autokatosta.
Elevator
No
Property Maintenance
Maintenance Company

Services and transportation connections

Local services
Holvastinkatu 11 sijaitsee viihtyisällä ja luonnonläheisellä Leinolan/Holvastin alueella, noin yhdeksän kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Rauhallinen pientalovaltainen ympäristö, monipuoliset ulkoilumaastot sekä sujuvat liikenneyhteydet tekevät alueesta erinomaisen paikan asua. Lähikaupat löytyvät kätevästi lähialueelta ja laajat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa Linnainmaalla. Lähialueen helmi on vehreä Mannerheiminkallio, joka tarjoaa viihtyisät ulkoilu- ja virkistäytymismahdollisuudet kävelyetäisyydellä. Alue tunnetaan myös historiallisesta Mannerheimin patsaastaan, joka antaa ympäristölle oman ainutlaatuisen luonteensa. Luonnonläheiset polut ja metsämaastot kutsuvat ulkoilemaan kaikkina vuodenaikoina.
Services
Lähikauppoina palvelevat Sale Leinola (alle 2 km) sekä K-Market Vehmainen (alle 2 m). Laajemmat kaupalliset palvelut, erikoisliikkeet ja päivittäistavarakaupat löytyvät nopeasti saavutettavasta Linnainmaan kaupallisesta keskuksesta (5 km). Alueella on kattavasti päiväkoteja, kouluja ja harrastusmahdollisuuksia perheiden tarpeisiin.
Schools
Vehmaisten koulu on erittäin varteenotettava lähikoulu n. 1 km matkan päässä. Koulu tarjoaa perusopetusta vuosiluokille 1-6. Samassa rakennuksessa toimii myös päiväkoti ja esiopetus. Uusi koulu- ja päiväkotirakennus valmistui vuonna 2016. Leinolan koulu n. 1,5 km matkan päässä tarjoaa opetusta vuosiluokille 1-6. Koulussa toimii myös vaativan erityisen tuen luokka sekä aamu- ja iltapäivätoimintaa koululaisille. Lähiyläkoulu on Linnainmaan koulu, joka on yhtenäiskoulu (luokat 1-9) n. 2,5 km matkan päässä. Koulussa toimii varsinainen yläkoulu (7-9-luokat), ja siellä on myös musiikkipainotusta sekä alueellisia erityisluokkia. Alueelta on sujuvat yhteydet Tampereen laadukkaisiin lukioihin. Lähimpiä vaihtoehtoja ovat Sammon keskuslukio sekä Tammerkosken lukio, joihin kulkee helposti niin bussilla kuin pyörälläkin.
Traffic Connections
Bus stop nearby
Additional information about traffic connections
Alueelta on sujuvat bussiyhteydet Tampereen keskustaan sekä Linnainmaan palveluiden äärelle. Sujuvat yhteydet niin omalla autolla, linja-autolla kuin pyörälläkin. Tampereen keskusta on helposti saavutettavissa, ja alueelta on hyvät yhteydet myös Linnainmaan sekä Koilliskeskuksen palveluihin. Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat taloyhtiön vieressä Orimuskadun puolella vain n. 200 m kävelymatkan päässä bussilinjat 18 (Kaupin kampus) ja 29 (Tampereen keskustan suuntaan). Kiveliönkadun pysäkki sijaitsee noin 200-300 metrin kävelymatkan päässä kohteesta, ja sitä palvelee Nyssen linja 6, joka liikennöi Tampereen keskustan suuntaan.

Plot and zoning

Lot Ownership
Own
Total area of the plot
9 228,2 m²
Additional information about the plot
Holvastinkadun ja Orimuskadun kulmatontti, suhteellisen tasainen ja valoisa tontti. Rivitalot muodostavat suojaisan pihapiirin, jonka keskellä on asukkaiden käyttöön oleskelu- ja leikkialue. Puustot ja pensaat ovat suuria ja antavat suojaa sekä varjoa helteillä. Pihoihin käynti molempien katujen puolelta. Pihassa ei ole läpikulkuliikennettä. Pihatiet ovat hiekalla. Taloyhtiön pihassa on pokestop, jota voi pyöräyttää tämän myytävän huoneiston makuuhuoneesta.
Zoning
City plan
Additional information about zoning
Tampereen kaupunki
Building rights floor-m²
0

Spaces and materials

Kitchen description
Tilava keittiö, johon mahtuu hyvän kokoinen ruokailupöytä. Suuri ikkuna taloyhtiön pihan suuntaan ja näkymä leikkialueelle. Iäkäs keittiö on kokenut vuosien ajan lapsiperheen arkea, mutta kaikki toimii edelleen. Hyvä tilaisuus uudistaa keittiö on tulevan LVIS-remontin yhteydessä. Lämminvesivaraaja sijaitsee keittiössä.
Stove
Cast iron stove
Worktops
Laminate
Additional information about kitchen equipment
Fridge, Separate Freezer, dishwasher, stove and kitchen hood
Kitchen wall material
Paint
Kitchen floor material
Laminate
Bedrooms
2
Bedroom Description
Molemmat makuuhuoneet ovat aikakautensa mukaisesti reilun kokoiset. Etupihan puoleiseen makuuhuoneeseen mahtuu parisänky sekä lisäsäilytystilaa kiinteiden kaapistojen lisäksi, tai sitten työpiste. Takapihan puoleinen makuuhuone on jaettu kahteen osaan ja molemmissa osioissa on parvisängyt työpöytineen. Nämä voidaan jättää seuraavalle asukkaalle. Tämän makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone.
Bedroom wall material
Wallpaper
Bedroom floor material
Laminate
Living room description
Todella tilava olohuone suurella ikkunalla ja uloskäynnillä paratiisimaiselle takapihalle.
Living room wall material
Paint
Living room floor material
Laminate
Toilets
1
Toilet description
Erillinen WC eteisaulassa, remontoitu 2000-luvulla.
Toilet wall material
Ceramic Tile
Toilet floor material
Tile
Additional information about separate toilet equipment
Toilet seat, bidet shower, sink and mirror
Bathroom description
Pesutiloihin tehty kodinhoitotila, jossa massivipuisen työtason ja käsienpesualtaan alla on pyykinpesukone. Suihkutila on erotettu lasitiiliseinällä. Miellyttävä lattialämmitys kauttaaltaan. Pesutilat on remontoitu 2000-luvulla.
Bathroom wall material
Ceramic Tile
Bathroom floor material
Tile
Bathroom equipment
Shower, underfloor heating, washing machine connection, sink and mirror
Sauna description
Siistikuntoinen sauna Harvian Iki-kiukaalla.
Sauna floor material
Tile
Sauna wall material
Panel
Equipment
Electric stove
Description of other spaces
Sisääntulo tapahtuu tuulikaapin kautta. Tuulikaapissa on paljon organisoitua säilytystilaa. Eteisaula on avara, minkä johdosta mm. keittiökään ei tunnu täysin erilliseltä tilalta. Eteisaulan yhteydessä on oma vaatehuone takkien säilytykseen. Huoneistoon kuuluu kaksi ulkovarastoa. Ensimmäinen on pääsisäänkäynnin yhteydessä, toinen takapihan verannalla. Molemmat varastot on hyvin organisoituja.
Description and additional information about wall materials
Asuintiloissa seinämateriaalit ovat lastulevyä, joka on maalattua, tapettia tai puolipaneelia. Kosteissa tiloissa ja keittiön kaapistojen välitilassa on kaakelit, saunassa puupaneelit.
Description and additional information on floor materials
Asuintiloissa on kauttaaltaan julkisen tilojen tasoa oleva laminaatti. Kosteissa tiloissa lattiat ovat laattaa.
Description and additional information about roof materials
Asuintiloissa katto on maalattua lastulevyä. Kosteissa tiloissa katto on puupaneelia.
Building and Surface Materials
Wood and brick

Housing company

Housing Cooperative Name
Asunto Oy Leinotar
Property Manager Name
Ville Peltola
Property Manager Office
Pirkanmaan laatuisännöinti Oy
Property manager's post number
33100
Property manager's city
Tampere
Property manager's street address
Tampellan esplanadi 10
Phone number
(03) 357 5280
Email
ville.peltola@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Additional information about property maintenance
Ulkoaluehuolto talvikaudella Kangasalan Kiinteistöpalvelu Oy, muulloin asukkaat Liputuspalvelu ja avainpäivystys Defentor Oy.
Maintenance needs report done
2026
Additional information about the housing cooperative
Erillisiä vesimaksuja ei kerätä, vaan kylmän veden kulutus sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneisto E 21 on ns. taloyhtiön sähkössä. Huoneisto maksaa sähkön kulutuksesta ennakkoa 120 €/kk. Sähkön laskutus tasataan vuoden vaihteessa, lasku tulee tammi-helmikuussa. Nelihenkisellä perheellä, jossa on teini-ikäiset lapset, tasauslaskussa on viime vuosien korkeilla sähkön hinnoilla tullut lisämaksua noin 100-300€. Sähköennakon suuruuteen voi itse vaikuttaa. Taloyhtiön tulos oli hoitomenojen osalta ylijäämäinen 15.772,33 € / 31.12.2025. Taloyhtiössä on yhtiökokouksen vahvistama viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys v. 2026-2030. Kunnossapitotarveselvityksen saa välittäjältä.
Additional information about the maintenance needs report
Kunnossapitotarveselvityksen saa välittäjältä.
Apartments
21
Housing cooperative's rental revenues
€5,593
The housing cooperative has
Cable TV
Additional Information about the Building's Parking Spaces
Yhtiössä on 16 sähköpistokkeellista autokatospaikkaa ja 9 sähköpistokkeellista kattamatonta autopaikkaa.
Sauna in the building
No
Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations

Runttimäentie 218

€30,000

62 m²

Finland Jämsä Runttimäki

Detached house 1951 2h + k +WC/suihku