Go to content

Koljonseläntie 7

Finland, Tampere, Teisko

Loft House 1975 , 2h+kk+s

Built
1975
Surface area
54 m²
Debt-free price
€44,000

Target description

Koljonseläntie 7:ssä sijaitseva luhtitaloasunto tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen kodin Teiskon Maisansalon kauniissa maisemissa. Asunto sijaitsee yläkerrassa, josta avautuvat näkymät taloyhtiön pihalle ja metsään. Makuuhuoneen ikkunasta voi ihailla Näsijärven pilkahduksia puiden lomasta. Tässä 54 neliön kaksiossa on tilava olohuone, johon mahtuu myös ruokailuryhmä. Keittiönurkkaus on kompakti mutta toimiva, Asunnon sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja oma parveke sekä terassi tarjoavat oivat tilat nauttia ulkoilmasta. Taloyhtiössä on nykyaikainen ja energiatehokas maalämpöjärjestelmä. Piha-alueella on runsaasti parkkitilaa. Maisansalon alueella on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia, kuten retkeily- ja pyöräilyreitit, uimaranta ja venesatama. Tampereen keskustan palvelut ovat vain noin 35 minuutin ajomatkan päässä, joten luonnonrauha ja kaupungin syke ovat täydellisessä tasapainossa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään luhtitaloasuntoon, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen mukavuudet!

Basic information

Property number
80496053
Listing type
Loft House
Type of Ownership
Own
Apartment Description
2h+kk+s
Number of Rooms
2
Street address
Koljonseläntie 7
Staircase
as
Floor Number
2
Floors
2
District/Village
Teisko
Postal Code
34260
City
Tampere
Municipality/city
Tampere
Province
Pirkanmaa
Country
Finland
Year of completion
1975
Year of deployment
1975
Condition
Satisfactory
Living area
54 m²
Total Area
54 m²
Area basis
According to the by-laws
Area is Control Measured
No
More information about the area
Not verified by measurement. The area in properties of this age (company registered before 01.01.1992) may significantly differ from the residential area calculated according to current measurement methods and standards (SFS 5139). Therefore, the area may be smaller or larger than stated above.
The property is released
Immediately
The property is sold as rented
No
Property Identifier
0156134-4
Redemption right for the company
No
Redemption right for shareholders
No

Prices and costs

Price information

Asking price
€31,987.40
Debt Portion
€12,012.60
Debt-free price
€44,000

The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.

Charges

Maintenance charge
€321.82 / month
Financing charge
€186.56 / month

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Total maintenance charge
€508.38 / month
Parking Fee
€15 / month
Water Charge
According to consumption
Additional Information about Charges
Vesi/m3 kylmä 5,30 m3 Vesi/m3 Lämmin 9,61 m3 Vesi laskutetaan kaksi kertaa vuodessa, touko- ja marraskuussa. Vuokra/varasto 2,00 Sähkömaksu 0,15 kWh Laskutetaan kaksi kertaa vuodessa.

More information about the asset

Property is sold furnished
No
Balcony
Yes
Balcony Type
Protruding
Balcony compass point
South
Terrace
Yes
Additional Information about the Terrace
Huoneiston leveydeltä terassialuetta luhtitalon 2. kerroksessa, sisääntulon molemmin puolin. Rajattu puuaidalla.
Apartment has a sauna
Yes
Fireplace Information
No Fireplace
Swimming pool
Listing has a swimming pool: No
High ceiling
No
Additional Information about Storage Spaces
Taloyhtiössä on erillinen varastorakennus, josta voi vuokrata varastokopin hintaan 2e/kk.
Views from the apartment
Huoneiston ikkunat ovat pääasiassa pohjoisen puolelle, jossa on taloyhtiön parkkipaikka sekä metsää. Makuuhuoneen ikkuna on huoneiston terassin suuntaan, josta on näkymää taloyhtiön muihin rakennuksiin ja puiden lomasta pilkottaa Näsijärvi. Huoneisto sijaitsee luhtitalon yläkerrassa.
The property has a satellite antenna
No
The property has an antenna
No
The property is connected to a data network
Yes
Asbestos survey
No
Additional information about the asbestos survey
Rakennus on valmistunut vuonna 1975. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa kohteissa mahdollinen asbestin esiintyminen tulee huomioida korjaus- ja muutostöiden yhteydessä. Ostajan tulee huolehtia tarvittavien asbestiselvitysten tekemisestä ennen remonttitöiden aloittamista.
Property is on an island
No
Beach
Communal beach
Type of beach
Lake
Additional Information about the Beach
Taloyhtiöllä on Näsijärven rannalla laituri asukkaiden käytössä. Lisäksi alueella on mahdollisuus venepaikkaan, mikä tekee kohteesta erinomaisen vaihtoehdon vesistön ja luonnon läheisyyttä arvostavalle.
Name of the body of water
Näsijärvi
Roof Type
Aumakatto
Roofing material
Felt
Yard parking spaces
40 pcs
Additional Information about the Apartment's Parking Space
Taloyhtiön piha-alueella on runsaasti parkkitilaa. Tolpallisia parkkipaikkoja on 40 kpl.
Additional information about parking in the area (e.g. resident parking)
Alueella on hyvin paikoitustilaa.
Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
Viimeisimmät asukkaat purkivat olohuoneen ja keittiön välisen seinän, jolloin tila avartui yhtenäiseksi keittiö-olohuoneeksi. Samalla huoneiston huoneselitelmä muuttui kolmiosta kaksioksi. Muutos on tehty toimeksiantajilta saadun tiedon mukaan luvallisesti useita vuosia sitten. Muutoksesta ei ole mainintaa isännöitsijäntodistuksessa. Yhtiöjärjestyksessä huoneisto on edelleen kolmio.
Energy class
D2018
Energy performance certificate validity period
07/03/2028
Electric plug parking spaces
40 pcs
Repairs/renovations done to the building
2005 Kattorakenteiden korjaukset Vesikatteiden huopaosuuksien uusiminen. 2005 Peruskuntoarvion laatiminen. 2007 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus. 2011 Ulko- ja terassiovien uusiminen, lukituksen vaihto Abloy Sento. 2015-2016 LVI-järjestelmien korjaukset. Maalämpöjärjestelmään siirtyminen. 2016 Luhtitalojen (5 kpl) luhtiparvekkeiden yläpintojen kunnostus. 2017 Luhtitalojen (5 kpl) luhtiparvekkeiden alapintojen kunnostus. 2017 Kattorakenteiden korjaukset. Sadevesikourujen tyhjennys. 2018 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. 2019 Talotekninen perusparannus / Hankesuunnitteluvaihe. 2020 Sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen. 2022 Maalämpöpumppujärjestelmän rakentaminen, putkityöt. 2022 Asunnon 54 kylpyhuonekorjaus, asunnon 72 sisäilmakorjaus, kattojen ja rännien puhdistus. 2023 Maalämpöjärjestelmä kompressorien vaihto. Pintasadevesien johdatuksen parantaminen ja maanmuokkaus. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. As 80 ja 81 sisäilmakorjaukset. Talo 15 yläpohjan eristeiden uusinta ja palokatkon rakentaminen. 2023-2024 Taloteknisen perusparannuksen vaihe 1. (käyttövesi, antenni ja atk). 2024 Asunnon 29 kylpyhuonesaneeraus. Valokuituliittymä. 2025 Huoneistojen palovaroittimien asennus.
Known upcoming repairs/renovations
2025- Suunniteltu vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2025- Suunniteltu piha-aitojen, porttien, ym. korjaukset tarpeen vaatiessa. Pari- ja rivitalojen (9+3 kpl) väliaitojen ja luhtitalojen (5 kpl) parvekekaiteiden korjaus/uusinta 2026 Suunniteltu kuntotutkimus ja PTS-laadinta 2026-2028 Suunniteltu tarpeen vaatiessa asuntojen märkätilojen saneeraus. 2027-2028 Suunniteltu tarpeen vaatiessa julkisivun puuosien ja ikkunoiden korjaukset.
Heating System
Geothermal
Is there an energy certificate for the property?
Yes
Housing cooperative / Property includes
Yhtiössä on yhteensä 17 rakennusta. Yhtiön hallinnassa irtaimistovarastot. Autopaikat ja irtaimiston säilytysvarastot eivät siirry huoneistojen mukana, Sähkönkulutus laskutetaan mittarilukemien mukaan kaksi kertaa vuodessa. Taloteknisen perusparannuksen 1. vaiheen työt aloitetaan 13.3.2023, urakan päättyminen arvion mukaan 30.8.2024. Yhtiökokous päättänyt ottaa haltuunsa asunnot 37 ja 85, johtuen maksamattomista yhtiövastikkeista. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.
Elevator
No
Property Maintenance
Maintenance Company

Services and transportation connections

Local services
Maisansalon luonnonläheisessä ympäristössä, Näsijärven ja Polsonlahden tuntumassa sijaitseva koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhaa, vesistömaisemia ja monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia. Alueella on venesatama, uimaranta, nuotiopaikkoja sekä kattavat retkeily- ja pyöräilyreitit. Lähistöllä sijaitseva Teisko Disc Golf Forest täydentää vapaa-ajan mahdollisuuksia. Tampereen keskustaan ajat noin 35 minuutissa, joten luonnonrauha ja kaupungin palvelut ovat sopivassa tasapainossa.

Plot and zoning

Lot Ownership
Rent
Land Renter
Tampereen kaupunki
Lot lease ends
31/12/2054
Annual Land Rent
€20,111
Total area of the plot
25 434 m²
Additional information about the plot
Hiekkapohjainen, loivahko rinne kohti etelää ja Näsijärveä. Tontilla suurta puustoa. Kulkuväylät hiekalla, istutuksia ja nurmialueita. Parkkialue asvalttipinnalla.
Zoning
City plan
Additional information about zoning
Maisansalossa on voimassa asemakaava, joka mahdollistaa matkailu-, hotelli- ja ravintolatoiminnan. Alueen kehittämistä jatketaan uusien yksityisten toimijoiden ja kaupungin neuvottelujen pohjalta. Lisätietoja kaavoituksesta: tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Building rights floor-m²
0

Spaces and materials

Kitchen description
Kompakti keittiönurkkaus olohuoneen yhteydessä pienellä saarekkeella.
Stove
Cast iron stove
Worktops
Laminate
Additional information about kitchen equipment
American fridge freezer and stove
Kitchen wall material
Paint
Kitchen floor material
Laminate
Bedrooms
1
Bedroom Description
Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja säilytystilaa. Ikkunan suunta etelään sisääntulon terassille.
Bedroom wall material
Paint
Bedroom floor material
Laminate
Living room description
Reilun kokoinen olohuone, jonne mahtuu myös ruokailuryhmä. Suuret ikkunat pohjoisen suuntaan taloyhtiön pihalle ja parkkialueelle.
Living room wall material
Paint
Living room floor material
Laminate
Bathroom description
Laatoitetut pesutilat saunan yhteydessä.
Bathroom wall material
Ceramic Tile
Bathroom floor material
Tile
Bathroom equipment
Toilet seat, shower screen, shower, washing machine connection, sink and mirror
Sauna description
Ikkunallinen sauna, siistit lauteet ja pintojen paneloinnit.
Sauna floor material
Tile
Sauna wall material
Panel
Equipment
Electric stove
Description and additional information about wall materials
Seinät maalattua lastulevyä, siistit ja neutraalit.
Description and additional information on floor materials
Asuintiloissa yhtenäinen laminaatti.
Description and additional information about roof materials
Katto puupaneelia.
Building and Surface Materials
Wood and concrete

Housing company

Housing Cooperative Name
As. Oy Koljonselkä
Property Manager Name
Leena Laksola
Property Manager Office
Isännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Property manager's post number
33540
Property manager's city
Tampere
Property manager's street address
Sarvijaakonkatu 5b A (4. kerros)
Phone number
0400 514 503
Additional information about property maintenance
Kotikatu
Maintenance needs report done
2025
Apartments
88
The housing cooperative has
Outdoor storage, laundry room and Cable TV
Sauna in the building
No
Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations

Peltovuorentie 148

€169,000

80 m²

Finland Orivesi Längelmäki

Cottage or Villa 1977 Asunto 1: tupa+kk+parvi Asunto 2: tupa+keittiö+parvi