Itätuulentie 9, Helsinki, Jollas, Laajasalo

Target description

Harvinaisen hienolla paikalla Itätuulentiellä, viehättävällä ja rauhallisella pientaloalueella, odottaa omakotitalo täynnä mahdollisuuksia. Tämä 1940-luvulla alun perin rakennettu ja vuonna 1980 saneerattu koti on ollut saman perheen käytössä vuosikymmenten ajan. Nyt se tarjoaa seuraavalle omistajalle erinomaisen tilaisuuden toteuttaa omannäköinen koti arvostetulla sijainnilla, omalla tontilla ja maltillisilla asumiskustannuksilla. Asuintilat sijaitsevat käytännöllisesti yhdessä tasossa. Kodin sydämen muodostavat tilava keittiö ja avara oleskelutila, jonka yhteyteen yksi alkuperäisistä makuuhuoneista on yhdistetty. Nykyisellään makuuhuoneita on kaksi, mutta pohjaratkaisu antaa mahdollisuuksia muokata tiloja omien tarpeiden mukaan. Lisäksi kodissa on kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Talotekniikka ja pinnat edustavat pääosin 1980-luvun remonttia, joten koti kaipaa päivitystä tähän päivään. Juuri tässä piilee sen viehätys: innokkaalle remontoijalle tarjoutuu harvinainen mahdollisuus luoda laadukas ja persoonallinen koti alueelle, jossa vastaavia mahdollisuuksia tulee harvoin tarjolle. Ulkokautta on kulku autotalliin sekä kellaritiloihin, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet nikkarointiin, harrastamiseen ja säilytykseen. Sijainti Sarvaston sataman läheisyydessä kruunaa kokonaisuuden, ja asuntoon kuuluu myös venepaikkaoikeus. Kokonaisuus on asunto-osakeyhtiömuotoinen, johon kuuluu kaksi omakotitaloa. Kumpikin vastaa omasta ylläpidostaan ja kunnostuksestaan itsenäisesti. Yhtiömuotoisuuden ansiosta varainsiirtovero on vain 1,5 %. Tervetuloa tutustumaan ja suunnittelemaan uutta kotiasi Itätuulentielle! Sinua palvelee: Anne Korkeakoski +358 40 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi Hanna Daw +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Sp-Koti Helsinki Urbaanit

Basic information

Apartment Description: 3-4h, k, kph, pukuhuone ja sauna, erillis-wc, autotalli, kellaritilat
Property number: 80510293
Street address: Itätuulentie 9
Staircase: A
Floor Number: 1
Floors: 1
District/Village: Jollas, Laajasalo
Postal Code: 00850
City: Helsinki
Municipality/city: Helsinki
Province: Uusimaa
Country: Finland
Year of completion: 1946
Year of deployment: 1946
Living area: 141 m²
Total Area: 141 m²
Area basis: According to the by-laws
Area is Control Measured: No
The property is released: According to the agreement
Property Identifier: 91-49-150-4
Condition: Satisfactory
Number of Rooms: 4
Listing type: Detached house
Energy class: C2018
Redemption right for the company: Yes
Redemption right for shareholders: Yes

Prices and costs

Price information

Asking price: €525,000
Debt Portion: €0
Debt-free price: €525,000

The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.

Charges

Maintenance charge: €184.60 / month
Total maintenance charge: €184.60 / month
Additional information about charges: Taloyhtiö koostuu kahdesta erillistalosta, jossa Asunto A:n vuoden 2025 vastike oli 184,6 €/kk.
Water Charge: According to consumption
Additional Information about Charges: Asunnon A arvioidut asumiskustannukset vuonna 2025 olivat yhteensä noin 4 667 euroa vuodessa, eli keskimäärin noin 389 euroa kuukaudessa. Arvio perustuu vuoden 2025 hoitovastikkeeseen sekä nykyisen omistajan ilmoittamiin / toteutuneisiin kaukolämmön ja käyttösähkön kulutustietoihin. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella muun muassa asukasmäärän, käyttötottumusten, sisälämpötilan, sähkönkulutuksen, sääolosuhteiden sekä energia- ja siirtohintojen muutosten mukaan. Kustannusarvion erittely: Hoitovastike noin 2 215 €/vuosi Kaukolämpö noin 1 940 €/vuosi Käyttösähkö, sähkönsiirto ja sähköverot noin 511 €/vuosi Yhteensä noin 4 667 €/vuosi Hoitovastike oli vuonna 2025 184,60 euroa kuukaudessa. Vastike kattaa jätemaksun, veden, kiinteistöveron, kiinteistövakuutuksen, katumaksun ja pankin kulut. Jäte, kiinteistövero, katumaksu ja pankin kulut maksetaan Asunto B:n kanssa puoliksi. Kiinteistövakuutus ja vedenkulutus lasketaan talokohtaisesti, ja vastike tasataan sen mukaisesti. Kaukolämmön kulutus vuonna 2025 oli nykyisen omistajan mukaan 13,3 MWh ja sähkönkulutus 3 660 kWh.

More information about the asset

Roof Type: Gabled roof
Roofing material: Sheet Metal
Garages: 1 pcs
Yard parking spaces: 2 pcs
Views from the apartment: Viehättävät näkymät omalle piha-alueelle sekä Itätuulentielle
The property is sold as rented: No
Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date: 1979-1980 talon täyssaneeraus 2000 luvun alku yhden makuuhuoneen yhdistäminen olohuoneeseen 2019 kattoremontti
Additional information on condition: Talo tarjoaa erinomaisen aihion ostajalle, joka haluaa omakotitalon arvostetulta paikalta ja omalla tontilla, mutta on myös valmis kunnostamaan omakotitalon omien mieltymysten ja tarpeiden mukaan. Pinnat sekä talotekniikka on pääosin vuodelta 1979-1980, ja kaipaa modernisointia ja uusimista.
Energy performance certificate validity period: 04/06/2036
Yard: Aurinkoinen piha, jossa kaksi riikunapuuta, omenapuu ja kirsikkapuu sekä muutamia marjapensaita, raparperia.
Additional Information about the Terrace: Asunnon terassi etelän ja lännen suuntaan.
Fireplace Information: Fireplace
Beach: No Beach
The property has a satellite antenna: No
The property has an antenna: Yes
Property is on an island: No
Type of Ownership: Own
Condition investigation done: 18/05/2026
Terrace: Yes
Property is sold furnished: No
Repairs/renovations done to the building: Rakennuksen peruskorjaus ja laajennus Rakennus on peruskorjattu kauttaaltaan vuodesta 1979 alkaen. Peruskorjauksen yhteydessä alkuperäinen vuonna 1946 rakennettu 1½-kerroksinen rintamamiestalo purettiin sisäpuolelta kokonaisuudessaan. Alakerran osalta ainoastaan ulkoseinät jätettiin paikoilleen. Muutostöiden yhteydessä rakennuksen asuintilat suunniteltiin yhteen tasoon, ja rakennusta laajennettiin. Samassa yhteydessä omakotitalon rakenteet uusittiin kokonaisvaltaisesti, mukaan lukien lämmöneristys, putkistot, sähköjärjestelmät, ikkunat, vesikatto sekä kaikki sisäpinnat. Rakennus on lopputarkastettu 3.3.1986. Peltikatto uusittu 19.9.2019
Known upcoming repairs/renovations: Taloyhtiössä kumpikin omakotitalo vastaa oman asunnon ylläpidosta ja kunnostuksesta täysin itsenäisesti. Täten omistaja itse määrittelee remonttitarpeet. Kuntotarkastuksen 05/2026 mukaan Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet ovat maanpinnankallistusten parantaminen rakennuksesta poispäin, hienoaineksen poistaminen rakennuksen vierustalta, perusmuurin vedeneristeen yläreunan suojalistan asentaminen, maanvastaisessa tilassa orgaanisen materiaalin poistaminen, tuuletuksen tehostaminen ja kuorimuurauksen välin tyhjentäminen orgaanisesta materiaalista, sade- ja sulamisvesien poisjohtamisen parantaminen, salaojan tarkastuskaivoon sakkapesän kaivaminen ja pohjan valaminen, ikkunoiden ja ovien puuosien huoltokäsittely, maanvastaisten tilojen ikkunoihin vesipeltien asentaminen, vesikatolla ilmanvaihtokanavien läpiviennin tiivistäminen, märkätilojen remontoiminen ikääntymisestä johtuen, autotallin puutteiden kunnostaminen ja ilmanvaihdon tehostaminen. Rakennuksen tulevan käytön ja kunnossapidon kannalta tulee huomioida mm. ilmanvaihtokanavien nuohous ja lämmönjakolaitteiston ikääntyminen. Havaitut vauriot, puutteet ja jatkotutkimustarpeet johtuvat pääosin rakenteiden ikääntymisestä sekä rakennusajalle ominaisista toteutustavoista.
Heating System: District heating and air-to-air heat pump
Other usage/transfer restrictions (e.g. rental restriction, arava, hitas condition): 5 § Lunastuslauseke Jos osake muun saannon kuin perinnön , testamentin, naimaosan tai avio-oikeuden nojalla siirtyy muulle kuin yhtiön osakkaalle, on siirrosta ilmoitettava hallitukselle, jonka viipymättä tulee saattaa asia osakkaiden tietoon. Hallituksella on ensisijassa oikeus yhtiölle lunastaa osake yli osakepääoman kertyneillä varoilla 14 päivän kuluessa siitä, kun ilmoitus hallitukselle tehtiin, siirronsaajan tarjoamasta hinnasta tai, jos saanto on vastikkeeton, osakkeen viime verotusarvosta. Ellei osaketta lunasteta yhtiölle, on osakkailla lunastusoikeus edellä mainitusta hinnasta 30 päivän kuluessa hallitukselle tehdystä siirtoilmoituksesta lukien. Jos useammat osakkaat haluavat käyttää lunastusoikeutta, on osakkeet jaettava lunastukseen halukkaiden osakkaiden kesken heidän omistamiensa osakkeiden lukumäärän suhteessa ja siltä osin, kuin tämä ei käy päinsä, arvalla.
More information about the area: Not verified by measurement. The area in properties of this age (company registered before 01.01.1992) may significantly differ from the residential area calculated according to current measurement methods and standards (SFS 5139). Therefore, the area may be smaller or larger than stated above.
Is there an energy certificate for the property?: Yes
Asbestos survey: No
Apartment has a sauna: Yes
Housing cooperative / Property includes: Kiinteistöön kuuluu kaksi erillistä omakotitaloa. Nyt myytävässä omakotitalossa on yksi asuinkerros jonka lisäksi autotalli/kellarikerros johon käynti ulkokautta.
Elevator: No
Property Maintenance: Residents

Services and transportation connections

Services: Lähikauppa Alepa noin 350 m Kauppakeskus Saari noin 2,8 km Laajasalon terveysasema noin 2,8 km Hammashoitola / Koulutanhua noin 2,8 km Jalkapallokenttä / liikuntapuisto noin 2,3 km Golfkenttä noin 3 km Sarvaston venesatama noin 950 m Furuvikin uimaranta noin 1km
Schools: Poikkilaakson ala-aste noin 1,5 km Laajasalon yläkoulu noin 2,7 km
Kindergarten: Alueella on useita päivähoitopaikkoja Jollaksen päiväkoti noin 350m Poikkilaakson päiväkoti noin 1,5km Luomupäiväkoti Kirsikka noin 1,5 km Päiväkoti Hopealaakso Daghemmet Silverdalen noin 3,1km Daghemmet Pilten noin 3,5 km. Englanninkielisiä päiväkoteja useita Herttoniemenrannassa noin 4km.
Local services: Itätuulentie 9 A sijaitsee upealla paikalla Laajasalon merellisissä maisemissa, Jollaksen pientalo-alueella Sarvaston sataman läheisyydessä. Alue tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista asumista ja kattavia palveluita. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä Kauppakeskus Saari (n. 2,8 km), jossa on monipuoliset liikkeet ja palvelut: muun muassa S-market, K-market, apteekki, Alko, ravintoloita, kahvila sekä kirjasto ja kuntosali. Arjen sujuvuutta lisää myös lähikauppa Alepa vain 350 metrin päässä. Satamakahvila Messi 600 m päässä tarjoaa kesäisin lounasta, vesiurheilumahdollisuuksia ja satamapaikan veneilijälle. Alue tunnetaan upeista ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksistaan. Alueelta löytyy muun muassa Laajasalon urheilupuisto tenniskenttineen (n. 2,3 km), Aittasaaren golfkenttä sekä useita kauniita uimarantoja ja rantasaunoja, kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti. Terveysasema, hammashoitola ja neuvola sijaitsevat myös lähellä, noin 2,3 km päässä. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet lähietäisyydeltä meren läheisyydestä tinkimättä.
Additional information about traffic connections: Bussilinja 85 kulkee Herttoniemen metroasemalle. Lähimmälle pysäkille on matkaa noin 370 metriä. Tuleva raitiotieyhteys Koirasaarentieltä kantakaupunkiin aloittaa liikennöinnin vuoden 2026 lopussa. Lähimmälle raitiotiepysäkille on matkaa noin 2,5 kilometriä. Omalla autolla liikenneyhteydet ovat sujuvat eri suuntiin.

Plot and zoning

Additional information about zoning: Kaava 7920 Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Asemakaavamuutokset vireillä: Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot. Jollaksen länsiosan ja Hevossalmen itäosan täydennysrakentaminen Asemakaavat / 12983 Muut suunnitelmat: Jollaksen suunnitteluperiaatteet. Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma.
Additional information about the plot: Tontin hallintajako on merkitty yhtiöjärjestyksen liitteeksi tonttikarttaan. Alueet 3 ja 4 kuuluvat rakennus A:lle. Parkkitilan käyttö on jaettu mainitun tonttikartan mukaan alueisiin P1 joka kuuluu rakennus B:lle ja P2 joka kuuluu rakennus A:lle.
Zoning: City plan
Total area of the plot: 1 006 m²
Lot Ownership: Own

Spaces and materials

Kitchen description: Tilava keittiö, johon mahtuu mukavasti isokin ruokapöytä. Keittiö on vuodelta 1980 peruskorjauksen yhteydessä. Kodinkoneista pakastin on rikki, muut laitteet toimivat mutta koska laitteet ovat jo iäkkäitä niiden uusimiseen on syytä varautua.
Bedroom Description: Tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, kolmas on liitetty osaksi olohuonetta. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Living room description: Avara olohuone, josta on käynti ulos. Olohuone on tällä hetkellä laajennettu, ja yksi makuuhuoneista on purettu arviolta 2000- luvun alussa ja yhdistetty osaksi olohuonetta. Olohuoneessa viehättävä varaava takka.
Toilet description: Erillinen wc
Bathroom description: Tilava kylpyhuone, jossa myös pukeutumishuone sekä sauna. Kylpyhuonetilan uusimiseen on syytä varautua sillä kylpyhuone on vuodelta 1980.
Description of other spaces: Keittiön ja oleskelutilan väliin jää ns. ruokailutila, joka aikaisemmalla omistajalla on ollut työtilana. Kellarissa on runsaasti säilytystilaa sekä nikkarointitilaa. Lisäksi vaatehuoneesta pääsy vinttiin, jossa säilytystilaa.
Description and additional information about wall materials: pääosin maali, kylpyhuoneessa laatta, saunassa puupaneeli
Description and additional information on floor materials: pääosin korkkimatto ja laatta
Building and Surface Materials: Concrete, wood and Brick Cladding
Additional Information about Storage Spaces: Autotallin yhteydessä runsaasti kellaritilaa, jota voi hyödyntää säilytykseen. Lisäksi asuintiloissa vaatekaapit ja vaatehuone sekä ullakko.

Housing company

Housing Cooperative Name: Asunto Oy Itätuulentie 5
Property Manager Office: Hallitus
Apartments: 2
Parking space included in the apartment according to the articles of association: Yard Space and garage

Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations

Keinulaudantie 5

€145,000

75 m²

Finland Helsinki Kontula, Mellunkylä

Apartment Building 1966 3 h, k, kh, wc. 2 parveketta.

Rannikkolaivurintie 22

€365,000

94,5 m²

Finland Helsinki Jollas, Laajasalo

Terraced House 1999 4 h, k/rt, 2 wc, khh/kph/s. Parveke ja piha.