Target description
Valoisa ja kauniisti pidetty koti merellisen Kruunuvuorenrannan sydämessä! Tervetuloa Rosalankujalle – tähän vuonna 2018 valmistuneeseen, valoisaan ja viihtyisään kotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu, modernit tilat ja Kruunuvuorenrannan upea ympäristö muodostavat kokonaisuuden, johon on helppo ihastua. 63 neliön koti tuntuu kokoaan avarammalta. Olohuone, ruokailutila ja vaalea saarekkeellinen avokeittiö muodostavat kodin valoisan sydämen, jossa on mukavasti tilaa niin yhteisiin hetkiin kuin ystävien kestitsemiseen. Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti osaksi sisustusta, ja olohuoneesta avautuu käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Suojaisa parveke toimii pitkälle syksyyn ylimääräisenä oleskelutilana ja kutsuu nauttimaan aamukahvista tai rauhallisista kesäilloista. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat eri puolilla asuntoa, mikä tuo pohjaratkaisuun sekä yksityisyyttä että joustavuutta. Toinen huoneista sopii mainiosti myös lastenhuoneeksi, työtilaksi tai vierashuoneeksi. Tilava kylpyhuone on raikas ja ajattoman tyylikäs, ja arjen käytännöllisyyttä lisäävät hyvät säilytysratkaisut. Kruunuvuorenranta on yksi Helsingin kiinnostavimmista uusista kaupunginosista – täällä meri, saaristoluonto ja upeat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Samalla alue kehittyy vauhdilla ja yhteydet keskustaan paranevat entisestään Kruunusiltojen raitioliikenteen käynnistyessä. Tässä kodissa yhdistyvät modernin asumisen helppous, luonnonläheisyys ja tulevaisuuden erinomaiset yhteydet. Tule tutustumaan – asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw
Basic information
- Property number
- 80524298
- Listing type
- Apartment Building
- Type of Ownership
- Own
- Apartment Description
- 2 mh, avokeittiö, oh, kph ja lasitettu parveke
- Number of Rooms
- 3
- Street address
- Rosalankuja 1
- Staircase
- A
- Floor Number
- 2
- Floors
- 4
- District/Village
- Kruunuvuorenranta, Laajasalo
- Postal Code
- 00590
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Country
- Finland
- Year of completion
- 2018
- Year of deployment
- 2018
- Condition
- Good
- Living area
- 63 m²
- Total Area
- 63 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- More information about the area
- Not control measured. Therefore, the area may be smaller or larger than stated.
- The property is released
- Other condition
- The property is sold as rented
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €290,000
- Debt-free price
- €290,000
Charges
- Maintenance charge
- €441 / month
- Total maintenance charge
- €441 / month
- Additional information about charges
- Hoitovastike sisältää lämmityksen (kaukolämpö) sekä tonttivuokran (Helsingin kaupunki).
- Additional Information about Charges
- Laajakaistavastike 3 €/kk (25M) Saunamaksu 20 €/kk Pesutupamaksu 4 €/krt Autopaikkavuokra oma halli ja Kruunuparkki 60 €/kk Vesimaksut tasataan vuosittain huoneistokohtaisesti vesimittarilukemien osoittaman kulutuksen mukaisesti. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus on voimassa seuraavan yhtiökokoukseen saakka.
More information about the asset
- Property is sold furnished
- No
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed
- Balcony compass point
- East and south
- Apartment has a sauna
- No
- Types of storage spaces in the property
- Walk-in wardrobe
- Windows
- High windows
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Roof Type
- Flat Roof
- Roofing material
- Rubber Bitumen
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Nykyinen omistaja on omistusaikanaan teettänyt huoneistoon ilmalämpöpumpun asennuksen. Rakennusvaiheessa huoneistoon on tilattu muutos- ja lisätöinä keittiön saareke sekä kylpyhuoneen normaalista poikkeavat laatoitus- ja yksityiskohtavalinnat. Myös kylpyamme on toteutettu rakennusvaiheen lisätyönä.
- Additional information on condition
- Asuntoa on pidetty hyvin ja se on yleisilmeeltään siisti. Pinnoissa on paikoin havaittavissa tavanomaista asumisesta ja käytöstä syntynyttä kulumaa.
- Energy class
- C2013
- Energy performance certificate validity period
- 19/01/2028
- Yard
- Taloyhtiöllä on viihtyisä ja suojaisa sisäpiha, jossa on lapsille oma leikkipaikka sekä yhteinen istuskelualue. Vehreä pihapiiri tarjoaa mukavan ympäristön niin lasten leikkeihin kuin rauhallisiin hetkiin ulkona. Taloyhtiö rajoittuu puistoalueeseen, joten upeat ulkoilu- ja virkistysmaastot avautuvat käytännössä suoraan omalta kotipihalta. Luonnonläheinen ympäristö tuo asumiseen rauhaa ja viihtyisyyttä – ulkoilemaan pääsee ilman, että tarvitsee lähteä omaa naapurustoa kauemmas.
- Repairs/renovations done to the building
- Ilmanvaihtolaitteiden korjauksia 2025 Autolatauksien laajennus, 8 latausasemaa 2024
- Known upcoming repairs/renovations
- Taloyhtiön omistamien rakennusten nuoresta iästä johtuen lähitulevaisuudessa ei ole odotettavissa suurehkoja korjaustarpeita. PTS:n laatiminen 2026 Elementtisaumojen tarkistus ja korjaukset 2026 Autojen latausmahdollisuuksien laajentaminen tarpeen mukaan 2026-2030 Verkkoon kytkettyjen palovaroittimien määräaikaisuusinta 2027 Saunan panelointi ja lauteiden vaihto 2027-2028 Väestönsuojan tiiveystarkastus 2027-2028
- Heating System
- District heating and air-to-air heat pump
- Other usage/transfer restrictions (e.g. rental restriction, arava, hitas condition)
- Hitas Yj 9-12§ - Helsingin kaupungin lunastusoikeus
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Housing cooperative / Property includes
- Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: - pesula - saunaosasto + kattoterassi - kerhohuone - kuivaushuone - lastenvaunuvarastot - ulkoiluvälinevarastot - irtaimistovarasto - väestönsuoja, joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona - tekniset tilat Lisäksi Kruunuvuorenrannan alueella asuvana osakkailla on mahdollisuus käyttää alueen yhteiskäyttötiloja maksutta. Valmiina olevia yhteiskäyttötiloja ovat kuntosali, askartelu/nikkarointipaja sekä kaksi asukaskerhotilaa, jossa tilat juhlia tai vaikka kokouksia varten. Nyt suunnitteilla on kokonainen saunakylä mahtavin merinäkymin sekä koko Kruunuvuorenrantaa palveleva n. 300 neliöinen yhteiskäyttöinen rakennus, joka on tarkoitettu asukkaiden kokoontumis-, juhla- ja saunatiloiksi.
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Local services
- Kruunuvuorenrannassa asut luonnon ympäröimänä, mutta lähellä palveluja. Loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, merellisyys ja valotaide luovat alueelle oman tunnelmansa. Bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle lähtee läheltä n. 200m ja HSL:n lautta Helsingin keskustaan kulkee Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin 17 minuutissa. Kruunusiltojen valmistuttua pikaraitiotie yhdistää alueen keskustaan vuodesta 2027 alkaen. Kevyen liikenteen väylä avautuu arviolta alkukesästä 2026. Moderni kauppakeskus Saari n. 1,8 km, jossa ruokakaupat (K-supermarket sekä S-market, useita ravintoloita, kirjasto sekä kuntosali. Myös apteekki, Alko sekä erikoisliikkeitä. Lähikauppa Alepa, noin 400 m päässä. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Laajasalossa on hyvät harrastusmahdollisuudet sekä liikuntamahdollisuudet. Kehittyvä Kruunuvuorenranta tuo sillan mukana raitiovaunuyhteyden kantakaupunkiin arviolta vuonna 2027 ja Kruunuvuorenrantaan rakentuu jatkuvasti lisää uusia liiketiloja, asuntoja sekä palveluita kuten uusi koulu, saunakylä sekä jo valmistunut liikuntapuisto. Liikuntapuistoon sijoittuu tekonurmikenttä, tenniskentät, kuntoilualue, lähiliikunta-alue, liikunnallinen leikkialue, monitoimiareena, sekä skeittipaikka. Koirapuisto n. 250m päässä.
- Schools
- Tahvolanlahden ala-asteen koulu noin 1 km ja Laajasalon peruskoulu noin 1,6 km. Yläkoulut: Laajasalon peruskoulu noin 1,6 km, Helsingfors stad Brändö gymnasium noin 6 km ja Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 5,5km.
- Kindergarten
- Alueella useita joista läheisin päiväkoti Borgströminmäki etäisyys vain 50m. Suomen ja ruotsinkielinen päiväkoti Hopealaakso n. 1km, pk Yliskylä n. 700m, pk Nalle n. 700m, lähimmät englanninkieliset päiväkodit Herttoniemenrannassa n. 3,5km.
- Traffic Connections
- Bus stop nearby, good cycle paths, good traffic connections and tram stop nearby
- Additional information about traffic connections
- Alueelta on hyvät ja entisestään paranevat julkisen liikenteen yhteydet. Lähin bussipysäkki sijaitsee vain noin 200 metrin päässä ja Herttoniemen metroasemalle on matkaa noin 4 km. Kesäkaudella lähimmän bussipysäkin yhteydessä palvelee myös kaupunkipyöräasema. Kruunuvuorenrannasta on ympärivuotinen HSL lauttayhteys kantakaupunkiin, ja lauttasatamaan on matkaa noin 2,1 km. Kruunusiltojen valmistumisen myötä alueen joukkoliikenneyhteydet paranevat merkittävästi. Raitioliikenteen tavoitteena on käynnistyä loppuvuodesta 2026, ja tuleva raitiovaunupysäkki sijaitsee erinomaisesti vain noin 200 metrin päässä kotiovelta. Suunnitelmien mukaan linja 11 liikennöi Kruunuvuorenrannasta Kalasataman kautta Länsi-Pasilaan ja linja 12 Yliskylästä Hakaniemen kautta Rautatientorille. Uudet raitiotieyhteydet tuovat kantakaupungin entistä lähemmäksi ja tekevät alueelta liikkumisesta sujuvaa myös ilman omaa autoa.
Plot and zoning
- Lot Ownership
- Rent
- Land Renter
- Helsingin kaupunki
- Lot lease ends
- 31/08/2080
- Annual Land Rent
- €148,035.36
- Total area of the plot
- 6 329 m²
- Zoning
- City plan
- Additional information about zoning
- Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia ja alueen kehittämissuunnitelmia: mm. Laajasalon renessanssi, täydennysrakentamista Laajasalontielle sekä Koirasaarentielle, Kruunuvuorenrannan alue, Kruunusillat (valmis 2027), Yliskylänlahti, Nuottaniemen huvilat, Stansvikin kallion itäosa. Tutustu alueen kaavoitukseen: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnitelmat Lisätiedot Tyko Saarikko, arkkitehti, 09 310 37441 tai tiimipäällikkö Anu Kuutti, 09 310 37154.
Spaces and materials
- Kitchen description
- Kaunis ja vaaleasävyinen Petra-keittiöiden avokeittiö yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen muodostaen avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Keittiön näyttävä saareke tuo runsaasti työskentely- ja laskutilaa sekä tekee tilasta toimivan niin arjessa kuin yhdessäolossa ja vieraiden kestitsemisessä. Varustelu: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso (Rosenlew), erillisuuni (Rosenlew), astianpesukone (Bosch) ja saareke. Työtasot ovat valkoista kiiltävää laminaattia ja välitila on laatoitettu.
- Bedrooms
- 2
- Bedroom Description
- Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat käytännöllisesti eri puolilla huoneistoa, mikä tuo mukavasti yksityisyyttä ja tekee pohjaratkaisusta toimivan niin nukkumiseen, etätyöskentelyyn kuin vierashuonekäyttöönkin. Suuremman makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, ja pienemmässä makuuhuoneessa säilytystilaa tarjoavat käytännölliset kaapistot.
- Living room description
- Valoisa ja vaaleasävyinen olohuone muodostaa yhdessä ruokailutilan ja avokeittiön kanssa avaran ja viihtyisän oleskelukokonaisuuden. Olohuoneesta on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa asumiseen. Olohuoneessa on viilentävä ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta erityisesti lämpiminä kesäpäivinä.
- Bathroom description
- Tyylikäs ja viimeistelty kylpyhuone, jossa kauniit laattavalinnat ja huolella suunniteltu kokonaisuus luovat harmonisen tunnelman. Tilava kylpyhuone tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen sujuvuuteen kuin rentoutumiseen – kahden suihkun lisäksi tilassa on kylpyamme. Varustelu: kaksi suihkua, suihkuseinä, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, bidee-suihku ja wc-istuin. Seinät ja lattia ovat laatoitetut. Kattoon upotetut valaisimet viimeistelevät tyylikkään kokonaisuuden.
- Description and additional information about wall materials
- Huoneiston seinäpinnat ovat pääosin maalatut. Pienemmässä makuuhuoneessa tunnelmaa tuo tapetoitu tehosteseinä. Kylpyhuoneen seinät ovat laatoitetut.
- Description and additional information on floor materials
- Huoneiston lattiapinnat ovat pääosin laminaattia. Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia.
- Building and Surface Materials
- Betoni ja tiili
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Helsingin Bianca
- Property Manager Name
- Juha Korpi
- Property Manager Office
- Isännöinti Luotsi Oy
- Phone number
- 010 207 5300
- Additional information about property maintenance
- Kotikatu Laajasalo
- Apartments
- 57
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Taloyhtiöllä on 36 autopaikkaa taloyhtiön autohallissa ja 17 autopaikkaa Kruunuvuorenrannan Pysäköinti Oy:n pysäköintitalossa. Taloyhtiön autohallin autopaikoista 8 kpl on hidaslatauspaikkoja ja 8 kpl on 22 kW peruslatauspaikkoja. Autohallin paikoista 3 kpl on tarkoitettu liikuntaesteisille. 15.5.2026 saadun tiedon mukaan autopaikkoja ei vapaana mutta ei myöskään jonoa. Paikat varataan isännöitsijäntoimiston kautta.
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Ristiretkeläistenkatu 5
€449,000
72 m²
Finland Helsinki Viikinmäki
Terraced house 2015
Laajasuontie 1
€595,000
110 m²
Finland Helsinki Etelä-Haaga, Haaga
Apartment Building 1974 5h, avokeittiö, kph, wc, 2 x lasitettu parveke