Target description
Urbaania kaupunkiasumista parhaalla paikalla – oma tontti, sauna ja lasitettu parveke! Tervetuloa Lintulahden aukio 12:een, merellisen kantakaupungin sykkeeseen Kallion ja Kalasataman kainaloon. Tämä neljännen kerroksen kolmio tarjoaa harvinaisen houkuttelevan yhdistelmän nykyaikaista asumista, toimivaa pohjaratkaisua ja erinomaista sijaintia – vieläpä omalla tontilla ja edullisella hoitovastikkeella, vain 4,60 €/m². Vuonna 2000 valmistunut taloyhtiö edustaa modernia rakennustyyliä, mikä näkyy kodin selkeässä ja arkea helpottavassa pohjaratkaisussa. Olohuoneen yhteydessä oleva viehättävä avokeittiö luo kodin sydämeen avaran ja kutsuvan tunnelman. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa ihanan paikan aamukahville tai illan rauhoittumiselle. Kaksi erillistä makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle, mikä tekee kodista erinomaisen niin pariskunnalle, perheelle kuin etätyötä arvostavalle. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna – arjen luksusta parhaimmillaan. Myös eteinen yllättää käytännöllisyydellään: tilaa löytyy niin lastenrattaille, polkupyörälle kuin vaatesäilytykseenkin. Sijainti on aktiivisen kaupunkilaisen unelma. Ravintolat, palvelut, harrastusmahdollisuudet ja merelliset ulkoilureitit ovat lähellä. Mustikkamaan vehreät maisemat kutsuvat lenkille, ja Kruunusiltojen myötä merellinen kantakaupunki avautuu entistä upeammin Laajasalon suuntaan ulkoilua harrastavalle. Asunnon pinnat ovat siistissä kunnossa, taloyhtiö hyvin hoidettu ja koti on heti muuttovapaa. Tämä on koti sinulle, joka haluat elää kaupungin parhaiden puolien äärellä – tyylikkäästi, vaivattomasti ja inspiroivassa ympäristössä. Tule paikan päälle ihastumaan – asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi! Hanna Daw Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Marko Meijanen Myyntineuvottelija Puh. +35844 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi Sp-Koti Urbaanit Helsinki
Basic information
- Apartment Description
- 3h, avokeittiö, lasitettu parveke, kph ja sauna
- Property number
- 80509814
- Street address
- Lintulahdenaukio 12
- Staircase
- A
- Apartment
- 20
- Floor Number
- 4
- Floors
- 12
- District/Village
- Kallio, Sörnäinen
- Postal Code
- 00500
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 2000
- Living area
- 67 m²
- Total Area
- 67 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- Immediately
- Condition
- Good
- Number of Rooms
- 3
- Listing type
- Apartment Building
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €346,401.75
- Debt Portion
- €598.25
- Debt-free price
- €347,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €308 / month
- Renovation Charge
- €60.30 / month
- Other charge
- €1 / month
- Financing charge
- €43.55 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €412.85 / month
- Water Charge
- 28 € / person / month
- Additional Information about Charges
- Avainpantti kulkulätkä 35 €
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed
- Balcony compass point
- West
- Roof Type
- Flat Roof
- Roofing material
- Bitumi
- Garage parking spaces
- 37 pcs
- Views from the apartment
- Urbaanit näkymät naapurustoon sekä taloyhtiön piha-alueille
- Additional information about property maintenance
- Kotikatu Oy
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Asuntoa on ylläpidetty ja päivitetty säännöllisesti. Seinät on maalattu ja listoitusta uusittu vuonna 2026. Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu vuonna 2019 wc-istuinta lukuun ottamatta, ja lattian saumat on uusittu marraskuussa 2025. Keittiön uuni on uusittu vuonna 2025. Parketin päälle on asennettu laminaatti, ja keittiön kaapinovet sekä osa kaappien sisuksista on uusittu vuonna 2011.
- paivi.ilkka@mp-isannointi.fi
- Phone number
- 040 544 3612
- Type of Ownership
- Own
- Types of storage spaces in the property
- Cellar closet
- Repairs/renovations done to the building
- 2025 uusien palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin, märkätilojen kuntoarvio 2024 Sisääntulokatosten uusiminen/peruskorjaus, Ulko-ovien maalaus ja ala-aulan seinien ja sisäovien maalaus 2023 Julkisisvujen elementtisaumausten uusiminen 2022 Poistoilmanvaihtohormien puhsitus 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, rakennusautomaation alakeskuksen uusiminen 2020 Kuntoarvio 2019 Huoneistoikkunoiden korjauksia, viemäriverkoston painehuuhtelu 2018 Pihapenkkien puisen istuinosan uusiminen, väestönsuoja vvs-suojatilaan GSM-passiivitoistin 2017 Porraskäytävien ulko-ovien, hissinoven maalaus, huoneistoparvekkeiden korjaus-, saumaus ja peltilistoitusurakka 2016 Hissin taajuusmuuntajan tuulettimien uusiminen, väestösuojan määräaikaistarkastus, hissin hälytyspuhelimen päivitys GSM-pohjaiseksi 2015 Poistoilmavaihtohormien puhdistus, palokunnan kuivanousujen koeponnistus, liitosten korjaus. Sisääntulokatosten vesikattojen korjaus 2014 Huoneistojen ikkunoiden tarkastus ja puutteiden korjaus Lisää tehtyjä korjauksia erillisenä liitteenä välittäjältä.
- Known upcoming repairs/renovations
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys / viisivuotissuunnitelma v. 2025-2029 2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 15 500 € 2026 Ikkunoiden kunnostus, tiivisteiden uusiminen ja korvausilmaventtiilien puhdistus 33 000 €, Lukitusjärjestelmän ja ovipuhelimien uusiminen v. 2026-2027, Keittiöhormien puhdistus 5 000 € 2027 Lukitusjärjestelmän ja ovipuhelimien uusiminen v. 2026-2027, Parvekesaumaukset n. 20 000 €, Savunpoistoluukku - huoltotasanteen rakentaminen 15 000 € 2028 Märkätilojen yhteistä kunnostusta? Valaistuksen uusiminen kerroksissa 20 000 €, Kellarikerroksen yhteisten tilojen siistiminen, maalaus ja lattiapinnoitteet 10 000 € 2029 Valaistuksen uudistaminen, Katon kunnostus 15 000 € , Sokkelitason kunnostus ja vedenohjauksen parantaminen 15 000 € Suunnitelmassa esitetään n. 45 000 € maksavat isommat kunnostukset / vuosi. Korjauskustannukset ovat arvioita. Remonttivastike 0,9 € / m2 tuottaa vuodessa n. 45 000 €.
- Heating System
- District heating
- Is there an energy certificate for the property?
- No energy certificate required by law
- Apartment has a sauna
- Yes
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Kattavat lähipalvelut aina erikoisliikkeistä, kahviloista ja ravintoloista kuntosaleihin ja ruokakauppoihin. Lisäksi Kalasataman kauppakeskus Redin kattavat palvelut sijaitsee kävelymatkan päässä n.1,4 km. Neste Oil Express Helsinki Sörnäinen n. 60 m, K-Market n. 240 m ja Alepa Hämeentie n. 380 m. Helsingin kaupungin terveyskeskus n. 760 m, Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki sivistys- ja henkilöstötoimi työterveyskeskus n. 770 m, Urheiluhalli Unisport keskusta n. 1740 m
- Schools
- Helsingin kuvataidelukio n. 350 m. Aleksis Kiven peruskoulu n. 810 m, Kalasataman peruskoulu n. 930 m, Vallilan ala-asteen koulu n. 1010 m.
- Kindergarten
- Päiväkoti Kaisla n. 380 m, päiväkoti Terhi n. 470 m, päiväkoti Kallio 470 m
- Local services
- Lintulahdenkuja 12 sijaitsee erinomaisella paikalla Sörnäisten, Kallion ja Kalasataman palveluiden äärellä. Alue yhdistää urbaanin kantakaupungin tunnelman, meren läheisyyden ja monipuoliset arjen palvelut. Kauppakeskus Redin liikkeet, ravintolat, kahvilat ja liikuntapalvelut ovat lähellä, ja myös Hakaniemen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Alueen vahvuutena on elävä, kehittyvä ja kaupunkimainen ympäristö, jossa on hyvät kulkuyhteydet sekä keskustaan että itään. Lähistöllä on runsaasti vaihtoehtoja vapaa-aikaan: ravintoloita, kulttuuria, liikuntaa ja merellisiä kävely- ja pyöräilyreittejä. Ulkoilijalle sijainti on erityisen houkutteleva. Mustikkamaan suosittu ulkoilualue sijaitsee Kalasataman kupeessa, ja sinne pääsee kevyen liikenteen siltaa pitkin. Mustikkamaalta löytyvät muun muassa uimaranta, kahvila- ja ravintolapalveluita, tenniskenttä sekä yhteys Korkeasaaren suuntaan.
- Additional information about traffic connections
- Alueelta löytyy Sörnäisen metroasema sekä kattavat raitiovaunu- ja bussiyhteydet jotka tekevät liikkumisesta helppoa kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Linja-autopysäkki: Hanasaari n.160 m Raitiovaunupysäkki: Lintulahti n. 190 m Metroasema: Sörnäisten metroasema E n. 430 m Juna-asema: Helsinki n. 1470 m
Plot and zoning
- Additional information about zoning
- Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Sörnäinen Hanasaari Hanasaaren voimalaitosalueesta järjestetään kansainvälinen idea- ja toteutuskilpailu, jonka kautta haetaan kaupunkikuvallisesti korkeatasoista ja omaleimaista suunnitelmaa ja sen toteuttajaa. Voimalaitoksen tulevaa käyttöä ei ole vielä päätetty, vaan kilpailussa etsitään siihen ratkaisua. Voimalaympäristön kehittäminen voi olla yhdistelmä vanhojen rakennusten säilyttämistä ja purkavaa uudisrakentamista. Alustavasti on suunniteltu, että uutta rakentamista alueelle voisi tulla vähintään 140 000 k-m2 verran. Tämä sisältäisi esimerkiksi asuntoja noin 3 000 asukkaalle, mahdollisesti satoja uusia työpaikkoja sekä uutta vetovoimaista kaupunkitilaa, puistoja, rantaraitteja ja uuden koulun. Kalasataman, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäellelaaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- jatukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeenparannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
- Zoning
- City plan
- Total area of the plot
- 679 m²
- Lot Ownership
- Own
Spaces and materials
- Kitchen description
- Ajaton vaalea avokeittiö, jossa varusteluna: 2x jääkaappi/pakasti, keraaminen liesi/uuni (2025) astianpesukone, välitilakaakelia ja laminaattityötaso. Keittiö sijoittuu mukavasti oleskelutilan ja parvekkeen yhteyteen.
- Bedroom Description
- Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoaa tilat niin lepoon kuin etätyöskentelyyn.
- Bedrooms
- 2
- Living room description
- Valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Equipment
- Electric stove
- Bathroom equipment
- Underfloor heating
- Bathroom description
- Tilava kylpyhuone, jossa varusteluna: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
- Description of other spaces
- Eteisessä kaapistotilaa sekä hyvin tilaa esim. lastenvaunuille, pyörälle tms.
- Description and additional information about wall materials
- Seinät pääosin maalattu, kylpyhuoneessa kaakeli ja saunassa puupaneeli.
- Description and additional information on floor materials
- Lattiat pääosin laminaattia (alla parketti), kylpyhuoneessa ja saunassa laatta.
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- As. Oy Helsingin Lintulahdenrinne
- Property Manager Name
- Päivi Ilkka
- Property Manager Office
- Pääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy
- Additional information about the housing cooperative
- Taloyhtiössä Saunalahti (Elisa) Taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 25M. Taloyhtiössä tupakointikielletty huoneistoparvekkeilla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.6.2022 tehtiin periaatepäätös ilmalämpöpumppujen asennuksesta taloyhtiössä: Päätettiin Ilmanlämpöpumppujen asennuksen sallimisesta taloyhtiössä Helsingin rakennusvalvonnan ohjetta (huhtikuu 2020 tai uudempi) noudattaen. Jos osakas haluaa asentaa ilmanlämpöpumpun, täytyy hänen tehdä taloyhtiölle ensin muutostyöilmoitus.
- Apartments
- 68
- The housing cooperative has
- Cable TV, drying room, Sports Equipment Storage and shelter
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Lintulahden Pysäköintilaitos Oy
- Sauna in the building
- Yes
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Roihuvuorentie 36
€333,000
76 m²
Finland Helsinki Roihuvuori
Apartment Building 2019 3h, avokeittiö, kph, s, vh, parveke
Rannikkolaivurintie 22
€365,000
94,5 m²
Finland Helsinki Jollas, Laajasalo
Terraced House 1999 4 h, k/rt, 2 wc, khh/kph/s. Parveke ja piha.