Go to content

Annalankatu 7

Finland, Tampere, Annala

Apartment Building 1979 , 3h+k+parveke

Built
1979
Surface area
74 m²
Debt-free price
€165,000

Target description

Tämä erinomaisessa kunnossa oleva kolmio Tampereen Annalassa tarjoaa huoletonta ja viihtyisää asumista pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiössä on parhaillaan toteutettu mittava LVIS-peruskorjaus, joka on tämän huoneiston osalta juuri valmistunut. Remontin yhteydessä myös asunnon pinnat on uudistettu raikkaiksi, ja eteisaulaan on asennettu modernit upotetut valaisimet. Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi! Asunto sijaitsee taloyhtiön toisessa kerroksessa, ja läpitalon pohjaratkaisu tuo valoa ja avaruutta tiloihin. Ikkunoista avautuvat miellyttävät näkymät vehreille piha-alueille, ja etelänsuuntainen parveke tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun – näkymät suuntautuvat suoraan taloyhtiön leikkialueelle ja grillikatokseen. Tilava keittiö tarjoaa hyvät puitteet arjen ruoanlaittoon, ja sen ikkunasta avautuu rauhallinen näkymä talon takana sijaitsevalle viheralueelle. LVIS-remontin yhteydessä täysin uusittu kylpyhuone on käyttämätön ja edustaa modernia, selkeää tyyliä. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja sijoittuvat huoneiston vastakkaisille puolille, mikä lisää asumismukavuutta ja yksityisyyttä. Annala on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Läheinen Kaukajärvi kutsuu niin kesäisiin uintihetkiin kuin talvisiin ulkoilupäiviin, ja alueelta löytyy runsaasti metsäpolkuja sekä viheralueita. Päivittäistavarakauppa ja muut arjen palvelut sijaitsevat kätevästi lähellä, ja Tampereen keskustaan pääsee sujuvasti lyhyessä ajassa. Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, modernit päivitykset ja hyvän sijainnin. Erinomainen valinta sinulle, joka arvostat helppoa arkea ja luonnonläheistä ympäristöä – tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! HUOM! Asuntoa esitellään yksityisnäytöin ennen ensiesittelyä. Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Basic information

Apartment Description
3h+k+parveke
Property number
80502160
Street address
Annalankatu 7
Staircase
B
Apartment
13
Floor Number
2
Floors
3
District/Village
Annala
Postal Code
33710
City
Tampere
Municipality/city
Tampere
Province
Pirkanmaa
Country
Finland
Year of completion
1979
Year of deployment
1979
Living area
74 m²
Total Area
74 m²
Area basis
According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
Area is Control Measured
No
The property is released
Immediately
Property Identifier
837-060-5865-0004
Condition
Excellent
Number of Rooms
3
Listing type
Apartment Building
Redemption right for the company
No
Redemption right for shareholders
No

Prices and costs

Price information

Asking price
€83,796.13
Debt Portion
€81,203.87
Debt-free price
€165,000

The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.

Charges

Maintenance charge
€370 / month
Financing charge
€257.05 / month

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Total maintenance charge
€627.05 / month
Additional information about charges
LVIS-remontin lainaosuudesta n. 67.900 Euroa rahoitusvastikkeen maksaminen alkaa elokuussa 2026. Arvio rahoitusvastikkeen määrästä 421,95/kk.
Parking Fee
€5 / month
Water Charge
Included in the maintenance charge
Additional Information about Charges
Taloyhtiössä meneillään olevien remonttien takia yhtiölainan määrä, vesimaksu ja saunamaksu tarkentuvat. Sauna ei ole tällä hetkellä käytettävissä. LVIS-remontin yhteydessä huoneistoihin on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit.

More information about the asset

Balcony
Yes
Balcony Type
Glazed and protruding
Balcony compass point
South
Total area of balcony(s)
5 m²
Roof Type
Flat Roof
Roofing material
Felt
Garages
8 pcs
Yard parking spaces
10 pcs
Additional Information about the Apartment's Parking Space
Huoneistoon ei kuulu automaattisesti autopaikkaa. Autopaikkaa haetaan jonotus-periaatteella Kartanon kiinteistöpalvelujen isännöinnistä. Tämän hetkinen tieto on, ettei jonoa ole. Pihapaikan maksu 5€/kk. Autotallipaikat 8 kpl ovat myös taloyhtiön hallinnassa ja toiminta periaate on sama.
Maintenance needs report done
2010
Views from the apartment
Läpitalon, valoisa huoneisto, kaikista ikkunoista ja parvekkeelta näkyvät ovat puistomaiset taloyhtiön piha-alueille. Etupihan puolella on lasten leikkialue sekä asukkaiden käyttöön tarkoitettu grillikatos istuma-alueineen. Sekä etu- että takapihalla pihat ovat pääsääntöisesti nurmipintaisia ja puusto on suuria, vanhoja lehtipuita.
The property is sold as rented
No
Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
Remontti-ilmoitus vastaanotettu kuivien tilojen lattian uusimisesta 25.2.2026
Additional information on condition
Talon rakenteet, tekniikka, ympäristö sekä remontoitu huoneisto tarjoaa seuraavalle asukkaalle huoletonta asumista vuosikausia.
The property is connected to a data network
Yes
Email
riku.ponkanen@kartanonip.fi
Yard
Pihan rakennustyöt ovat vielä käynnissä, mutta valmistuttuaan ovat uudet, toimivat ja siistit. Pääosa taloyhtiön tontista on puistomaista aluetta.
Phone number
0104242980
Property manager's street address
Juvankatu 10
Property manager's city
Tampere
Property manager's post number
33710
Fireplace Information
No Fireplace
Beach
No Beach
The property has a satellite antenna
No
The property has an antenna
No
Property is on an island
No
Type of Ownership
Own
Types of storage spaces in the property
Walk-in wardrobe and cabinets
Swimming pool
Listing has a swimming pool: No
Terrace
No
Property is sold furnished
No
Repairs/renovations done to the building
2025 Palovaroittimet 2022 Lämmönsiirrin uusittu 2022 Lämmitysverkosto tasapainotettu ja patteriventtiilit 2022 Taloautomaation alakeskus uusittu 2022 Molok lisäys 2021 Talopesulakone uusittu 2018 Porraskäytävien huoltomaalaus 2016 Leikkialue korjattu ja lipputanko uusittu sekä löylyhuone uudelleen paneloitu 2014 Lukituksen uudelleen sarjoitus Abloy Sento 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2012 Julkisivujen peruskorjaus, sis. uudet ikkunat, lisälämmöneristys + sääverhous, uudet parvekkeet ja kellarikerroksen ovet 2008 Molok syväjätekeräysastiat 2007 Kuivaushuoneen kondensoiva kuivain hankittu 2006 Saunaosaston peruskorjaus 1999 Kattopinnoite uusittu
Known upcoming repairs/renovations
21.8.2025 Päätettiin, että taloyhtiön käyttövesiputket, viemärit, märkätilat, erillis- wc:t, sähköjärjestelmät, antenni- ja tietoliikenneverkko, taloyhtiön saunatilat, kylmiön laitteet, vesikatto ja muut yleiset tilat peruskorjataan tehtyjen suunnitelmien mukaisesti. Päätettiin hyväksyttäväksi kokonaishankekustannukseksi ja rahoitettavaksi hankekustannukseksi enintään 1 400 000 €. Rahoitettava hankekustannus on enintään 14,00 €/osake. Päätettiin, että tehtyjä LVIS-suunnitelmia tarkastetaan 3 h+k ja 4 h+k huoneistojen pystynousujen ja kotelointien sijainneista. Lisäksi selvitetään saunaosaston LTO laitteen sijainnin muutosta ja wc-pidettäisiin nykyisellä sijainnilla. Edellytys hankkeen toteutuspäätökselle on myönteinen rahoituslaitospäätös. Päätettiin rahoittaa hanke 25 vuoden lainalla. Urakka-aikainen rahoitus päätettiin hoitaa luotollisella limiittitilillä tai vastaavalla tavalla, kuitenkin siten, että limiitti muutetaan varsinaiseksi luotoksi urakan päättymisen jälkeen kesällä 2026. Hallitus hakee valtuutta päättää pääomavastikkeen perinnän ajankohdasta. Hankeosuudeksi päätettiin enintään 14,00 €/osake ja pääomavastikkeeksi esitetään enintään 0,069 €/osake/kk. Pääomavastike (po-vastike) laskettu kokonaiskorolla 3,5 %. Päätettiin hakea uusia panttikirjoja ja päätettiin antaa hallitukselle valtuudet pantata vapaina olevista panttikirjoista ja uusista haettavista yhteismäärältään enintään 1 820 000 €:n edestä lainan pääoman, vuotuisten korkojen sekä perintäkulujen vakuudeksi. Päätetään rahastoida hanke- ja kertamaksuosuudet. Toteutussuunnittelu on tehty sisällöllä: • Uusittava LVIS-tekniikka asennetaan vanhoille tai uusille reiteille (tarkentuu teknisessä suunnitteluvaiheessa) • Uusitaan koko käyttövesiverkosto sekä tonttivesijohto • Uusitaan kaikki vesikalusteet • Uusitaan viemäriverkosto pääsääntöisesti, pohjaviemäri ja tonttiviemärin tilanne tarkastellaan LVI-suunnittelijan toimesta. • Uusitaan sähkön pääjakelujärjestelmät (pääkeskus, ryhmäkeskukset, mittauskeskukset, nousujohdot) sekä liittymiskaapeli ja maadoitusjärjestelmä, varautuminen sähköautojen lataukseen • Asuntojen kylpyhuoneiden ja keittiöiden sähköistyksen uusiminen • Asuntojen sulaketaulujen uusinta, vikavirtasuojaukset • Kylpyhuoneiden saneeraus (seinät ja lattiat vedeneristetään ja laatoitetaan sekä uusitaan lattiakaivot) • Verkkovirtatoimiset tai akkukäyttöiset palovaroittimet yleisiin tiloihin ja asuntoihin • Varautuminen sähköautojen lataukseen sekä piha-alueen asfaltoinnin mahdollinen korjaaminen • Ovipuhelinjärjestelmä • Yleisten tilojen kunnostukset / korjaukset (kylmiö / saunatila) • Vesikaton uusimisesta optiohinta / sisällytetään urakkaan. • Huoneistokohtainen etäluettava vedenmittaus sekä sisäverkon saneeraus eli antenni- ja telekaapelointityöt
High ceiling
No
Heating System
District heating
Windows
Blinds and triple pane
More information about the area
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Additional information about the asbestos survey
Taloyhtiössä on tehty täydellinen julkisivuremontti, parvekkeet on rakennettu uudelleen, tällä hetkellä on meneillään kattava LVIS-remontti. On oletettavaa, että näiden suurten remonttien yhteydessä on myös asbesti tutkittu, huomioitu ja poistettu.
Is there an energy certificate for the property?
No energy certificate required by law
Asbestos survey
No
Apartment has a sauna
No
Elevator
No
More information about the energy certificate
Energiatodistus on vanhentunut. Uusi energiatodistus laaditaan LVIS-remontin päätyttyä 08/2026.
Property Maintenance
Maintenance Company

Services and transportation connections

Services
Päivittäistavarakauppa on vain n. 100 metrin päässä. Suurempia ruokakauppoja löytyy Kaukajärven keskustasta n. 2 km päästä. Annalan pizza ja kebab vain n. 200 metrin päässä.
Schools
Annalan koulu on vuosiluokkien 1.–6. koulu, joka toimii Annalan, Karosen Metsäniityn koulutaloissa. Kaikissa koulutaloissa toimii myös lähipäiväkotien esiopetusryhmät. Yleisopetuksen luokkien lisäksi koulussa annetaan luokkamuotoista erityisopetusta esiopetuksesta lähtien. Karosen koulutalossa on montessoriopetusta vuosiluokilla 0.–6. Nämä kaikki alle 2 km säteellä.
Kindergarten
Annalan päiväkotiin matkaa vain n. 250 m
Traffic Connections
Bus stop nearby
Local services
Annala on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue Tampereen itäosassa, Kaukajärven kupeessa. Alue tarjoaa rauhallisen ympäristön asumiseen, samalla kun Tampereen keskusta on vain noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Annalan valttikortteja ovat erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Läheinen Kaukajärvi tarjoaa upeat puitteet niin kesäiseen uimiseen kuin talviseen ulkoiluun. Alueella on runsaasti metsäisiä lenkkipolkuja ja viheralueita.
Additional information about traffic connections
Bussipysäkki Annalankadulla n. 100 m Bussipysäkki Juvankadulla n. 150 m Annala on Nyssen runkolinjan alueella ja liikennöinnin taajuus on nopea.

Plot and zoning

Additional information about zoning
Tampereen kaupunki tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Additional information about the plot
Taloyhtiöllä on suuri oma tontti. Piha-alueilla on tehty merkittäviä kunnostuksia, jotka valmistuvat kevään aikana. Esimerkiksi parkkialue asfaltoidaan uudelleen. Asuinrakennus sijoittuu tontille itä-länsi suuntaan niin, että asuntojen parvekkeet ovat etelän suuntaan. Tontti on suojaisa suurten puiden ansiosta, asukkaiden käytössä on lasten leikkialue, istumapaikkoja sekä grillikatos. Autojen pysäköinti ja jätehuolto sijoittuvat tontin länsipäätyyn eikä tontin kautta ole läpikulkuliikennettä.
Zoning
City plan
Total area of the plot
4 607,5 m²
Lot Ownership
Own

Spaces and materials

Additional information about kitchen equipment
Fridge Freezer, stove, dishwasher, microwave and kitchen hood
Kitchen description
Tilavaan keittiöön mahtuu ruokapöytä. Näkymä keittiöstä on talon taakse puistomaiselle piha-alueelle.
Kitchen floor material
Vinyl
Kitchen wall material
paint
Stove
Induction stove
Worktops
Laminate
Bedroom Description
Tilavat makuuhuoneet, joissa toisessa on irtokaapistot, jotka voi itse siirtää haluamaansa paikkaan. Makuuhuoneet sijaitsevat huoneiston vastakkaisilla puolilla.
Bedroom floor material
Vinyl
Bedroom wall material
Paint
Bedrooms
2
Living room description
Olohuoneesta on käynti etelän puoleiselle parvekkeelle, josta näkymät taloyhtiön etupihalle, lasten leikkialueelle ja grillikatokseen.
Living room floor material
Vinyl
Living room wall material
Paint
Sauna description
Taloyhtiössä on kaksi pukuhuonetta, pesuhuone ja sauna tilat juuri tässä samassa B-rapussa kuin huoneistokin sijaitsee. Taloyhtiön saunaosasato on täysin uusittu LVIS-remontin yhteydessä.
Bathroom equipment
Toilet seat, shower, shower screen, washing machine connection, sink cabinet, mirror cabinet, bidet shower and underfloor heating
Bathroom description
Juuri LVIS-remontin jäljiltä valmistunut täysin käyttämätön kylpyhuone/WC.
Bathroom floor material
Tile
Bathroom wall material
Ceramic Tile
Description of other spaces
Huoneiston sisäänkäynti on suoraan tilavaan eteisaulaan. Huoneistossa on myös vaatehuone. Vaatehuoneessa on seinä, johon ei saa porata tai kiinnittää mitään talotekniikan takia.
Description and additional information about wall materials
Huoneistossa on juuri maalatut seinät. Eteisaulassa ja keittiössä oleva puolipaneeli on samaa sävyä.
Description and additional information on floor materials
Lattiamateriaali on vaalean harmaa Ashen Oak-sävyinen vinyyli koko huoneistossa, kosteassa tilassa laatta.
Description and additional information about roof materials
Katto on tasoitettu ja maalattu valkoiseksi. Kosteassa tilassa kattopaneeli. Eteisaulan kattoon on upotettu valaisimet.
Building and Surface Materials
Concrete and prefabricated house
Additional Information about Storage Spaces
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kellarikomerot, Kylmäsäilytys, Mankelihuone, Pesutupa, Sauna, Ulk.välinevarasto, Väestönsuojat

Housing company

Housing Cooperative Name
Asunto Oy Juvankuru
Property Manager Name
Riku Pönkänen
Property Manager Office
Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Additional information about the housing cooperative
Taloyhtiön maksuvalmius on ollut keskimäärin hyvä. Viime vuodet 2024-2025 taloyhtiössä käytettiin mittavasti resursseja talon rakenteiden, piha-alueiden ja talotekniikan uudistamisen suunnitteluun. Loppuvuodesta 2025 rahoituksen varmistuttua tehtiin päätös mittavista remonteista, jotka ovat edelleen käynnissä, mutta valmistuvat kesän 2026 jälkeen.
Apartments
24
Housing cooperative's rental revenues
€2,545
The housing cooperative has
Cellar Closet, mangle, laundry room, Sports Equipment Storage and shelter
Additional Information about the Building's Parking Spaces
Autotallit ovat taloyhtiön omistuksessa ja niihin on oma jonotuslista. Pihapaikat myös jonotus periaatteella.
Sauna in the building
Yes
Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations