Target description
Tämä omalla pihalla varustettu huoneisto sijaitsee vuonna 2020 valmistuneessa Asunto Oy Tampereen Kanavamestarin tornitalossa, joka on oma tonttinen ja hyvin hoidettu yhtiö Ranta-Tampellassa. Kaupunginosaa halkovat kanavat kävelysiltoineen tuovat mieleen eurooppalaisen pikkukaupungin. Kanavan vartta kiertää rantaraitti, jonka idyllisissä kahviloissa nautitaan aamiaista järvimaisemissa. Juuri tämä tekee Ranta-Tampellasta niin ainutlaatuisen – vastaavaa kotipaikkaa ei muualta Tampereelta löydy! Asunnon kolmannen kerroksen sijainti tarjoaa näkymät sekä oman terassin tyylikkäälle pihakannelle. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät kanavalle, Särkänniemeen ja Näsijärvelle. Asunnon moderni keittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla ja kvartsikomposiittitasoilla, ja tilavasta olohuoneesta on käynti sekä parvekkeelle että pienelle pihaterassille. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet, ja suuremmassa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Asunnon sauna ja kylpyhuone ovat korkeatasoisesti varusteltuja, ja erillis-WC:ssä on kodinhoitotilaa pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja upean sijainnin!
Basic information
- Apartment Description
- 3h+k+s
- Property number
- 80457639
- Street address
- Koelaitoksenkatu 4
- Staircase
- A
- Apartment
- 5
- Floor Number
- 3
- Floors
- 14
- District/Village
- Ranta-Tampella
- Postal Code
- 33180
- City
- Tampere
- Municipality/city
- Tampere
- Province
- Pirkanmaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 2020
- Year of deployment
- 2020
- Living area
- 65,5 m²
- Total Area
- 65,5 m²
- Area basis
- According to the by-laws
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- According to the agreement
- Property Identifier
- 837-109-992-3
- Condition
- Good
- Number of Rooms
- 3
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- C2018
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €398,000
- Debt Portion
- €0
- Debt-free price
- €398,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €288.20 / month
- Financing charge
- €0 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €288.20 / month
- Additional information about charges
- Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5§:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Yhtiölainan pääomavastike-ennakoita korotetaan pääomavastikkeen korotuksen mukaisesti syyskuun loppuun mennessä. Tällä huoneistolla ei ole yhtiölainaa. VASTIKKEET alk. 1.7.2026 Asuinhuoneistovastikkeet 4,75 €/m2/kk, joka tarkoittaa tämän huoneiston kohdalla: 311,13 €/k
- Water Charge
- Water charge advance 20 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
- Additional Information about Charges
- Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Kylmä vesi (voimassa vuoden alusta lähtien) 4,71 €/m3 Lämmin vesi (voimassa vuoden alusta lähtien) 9,30 €/m3 Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisin lämmityskuluihin. 5.6.2025. varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, päätettiin valtuudesta hallitukselle pääomavastikemuutoksiin taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin valtuudesta hallitukselle avata yhtiön tili luotolliseksi tarvittavine panttausvaltuutuksineen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, valtuudet voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed and protruding
- Balcony compass point
- North
- Roof Type
- Flat Roof
- Roofing material
- Kumibitumikermikate
- Maintenance needs report done
- 2025
- Views from the apartment
- Asunto sijaitsee 3. kerroksessa . Näkymät ovat viihtyisälle sisäpihalle, jossa on pergola, istumapaikkoja, kivetyt kulkuväylät, tyylikkäät ulkovalot sekä lasten leikkialue. Lasitetulta parvekkeelta on näkymät kanavaan ja sen kävelyreitille kaarisiltoineen. Parvekkeelta on näkymää länteen, jossa voi ihailla auringonlaskua, Särkänniemeen huvipuistoa sekä Näsijärveä..
- Additional information about property maintenance
- Kotikatu Oy pirkantalohuolto@kotikatu.fi
- Additional information about parking in the area (e.g. resident parking)
- Asemakaavan mukaiset autopaikat sijaitsevat Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinnin pysäköintihallissa, ajo Helmisenraitin puolelta. Autopaikkojen osakkeet myydään erikseen.
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Rakennusvaiheessa huoneistoon on tehty useita muutostöitä, joista tässä lueteltuna merkittävimmät. Täydellisen listan saa välittäjältä. - erillis-WC:n pinta-alaa lisättiin poistamalla vaatehuone. Eriilis-WC muuttui WC/kodinhoito -tilaksi. - lisättiin olohuoneen kattoon pistokkeet videotykille. - vakiosuihkusetin tilalle sadesuihku
- Additional information on condition
- Huoneistossa on normaalia asumisenkulumaa. Eteisaulan parketissa pieni jälki kosteudesta.
- The property is connected to a data network
- Yes
- Energy performance certificate validity period
- 02/02/2028
- jouni.haavisto@pamisoy.fi
- Yard
- Koelaitoksenkatu on pihakatu. Koelaitoksenkadun tornitalojen välissä on pihakannet/sisäpihat, jossa on lapsille erilaisia keinuja ja hiekkalaatikko. Pihalla on myös istuma-alueita. Piha on tyylikkäästi kivetty ja valaistu.
- Phone number
- 0440475409
- Property manager's street address
- Sarvijaakonkatu 5b A
- Property manager's city
- Tampere
- Property manager's post number
- 33540
- Additional information on accessibility
- Hissillinen talo. Helmisenraitilta on leveä luiska sisäpihalle/pihakannelle. Sisäpihalta on kulku A-taloon. Huoneisto sijaitsee pihakannen tasolla.
- Additional Information about the Beach
- Näsijärven läheisyydessä
- Commercial premises
- 1 pcs (48 m²)
- Building rights floor-m²
- Rakennusoikeutta ei ole jäljellä.
- Additional Information about the Terrace
- Yhtiöjärjestyksen mukaan tällä 3. kerroksen huoneistolla on omassa hallinnassa piha-alue, joka on hyvin harvinaista kerrostaloasunnoissa, joka ei ole maan tasalla. Terassi on käsitelty puuöljyllä 07/2025.
- Beach
- Kanavan varrella
- Type of beach
- Lake
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Type of Ownership
- Own
- Types of storage spaces in the property
- Cage storage
- Terrace
- Yes
- Property is sold furnished
- No
- Repairs/renovations done to the building
- Vuosikorjausasiat 2021 Kameravalvonta 2022 Ala-aulan viihtyisyyttä parantavat toimet 2022 Talovarastojen muutos vuokrattaviksi 2023 Palovaroittimien paristojen vaihto 2023 Ulko-oven pumpun hankinta 2024 Hissin peilien muutos täysikokoisiksi 2024
- Known upcoming repairs/renovations
- 2025 Ulko-oven automatisointi, hissien peilin uusinta Parvekelasihuolto 10v-vastuun päättymistarkastus 10v välein: Palovaroittimien uusiminen, IV-nuohous+säätö
- Heating System
- District heating
- Other usage/transfer restrictions (e.g. rental restriction, arava, hitas condition)
- Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 18 § Jos varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeiden nrot 1 — 247 117 osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Mahdollinen lunastusmenettely käynnistyy kun taloyhtiön hallitus on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon uuden omistajan omistuksen rekisteröinnistä sekä uudelta osakkaalta selvityksen saannosta mm. kauppahinnasta.
- Windows
- Blinds
- More information about the area
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Apartment has a sauna
- Yes
- Housing cooperative / Property includes
- Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 247117. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 1562. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ulkoiluvälinevarasto 2 kpl Väestönsuoja Kuivaushuone Irtaimistovarastot
- Elevator
- Yes
- More information about the energy certificate
- Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) on 125 kWhE/m²vuosi.
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Tampereen keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tampellan alueelta löytyy kahviloita, ravintoloita sekä muutama lähikauppa 300 m- 500 m etäisyydeltä. Vapriikin museo, Komediateatteri sekä Juice Leskisen kirjasto. Loistavat ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet, ulkokuntosali Näsijärven rantamaisemissa, uimapaikkoja niin kesälle kuin talvellekin, avanto Mältinrannassa.. Talvisin aurattu jäärata luistelijoille ja kävelijöille, Siilinkarin kahvio talvisin. Tallipiha, Milavidan museo, Näsinpuisto ja Särkänniemen huvipuisto kosken toisella puolen.
- Kindergarten
- Juhannuskylän päiväkoti n. 1 km Soukanlahden päiväkoti n. 500 m
- Traffic Connections
- Bus stop nearby
- Additional information about traffic connections
- Nysselinja nro 13 lähin pysäkki Soukkapuisto, Koelaitoksenkadun loppupäässä.
Plot and zoning
- Additional information about zoning
- Tampereen kaupunki, kirjaamo@tampere.fi
- Additional information about the plot
- Yhtiökokous 29.04.2024 päätti lunastaa tonttiosuuden taloyhtiön nimiin. Lunastus 30.9.2024. Maksuvelvollisuus alkaa 1.11.2024 alkaen. Pääomavastike 6,476 € / m2/ kk. Osakkaiden tontin lunastusosuudet rahastoidaan. Tähän huoneistoon ei kohdistu pääomavastiketta, huoneistoon kohdistuva tontin osuus on lunastettu omaksi.
- Zoning
- City plan
- Total area of the plot
- 1 819 m²
- Lot Ownership
- Own
Spaces and materials
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge, Separate Freezer, microwave, dishwasher, stove and kitchen hood
- Kitchen description
- Linjakas ja tyylikäs keittiö, tasot kvartsikomposiittia, upotettu Blancon allas, välitila laatoitettu. Välitilassa myös LED-valolistat. Integroidut kodinkoneet.
- Kitchen floor material
- Parquet
- Kitchen wall material
- Paint
- Stove
- Induction stove
- Worktops
- Quartz Composite
- Bedroom Description
- Makuuhuoneen ikkuna on rauhalliselle sisäpihalle päin. Toinen makuuhuone on kanavan suuntaan ja erottuu olohuoneesta liukuovella.
- Bedroom floor material
- Parquet
- Bedroom wall material
- Paint
- Bedrooms
- 2
- Living room description
- Tilava olohuone, josta on käynti ulos pienelle pihaterassille sekä lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneeseen mahtuu myös reilun kokoinen ruokailupöytä. Olohuoneen katossa on liitäntä videotykille.
- Living room floor material
- Parquet
- Living room wall material
- Paint
- Sauna description
- Tunnelmaa luovat kuituvalot. Kiuaskivet on uusittu 07/2025.
- Equipment
- Electric stove
- Sauna floor material
- Tile
- Sauna wall material
- Wood
- Additional information about separate toilet equipment
- Toilet seat, underfloor heating, bidet shower, floor drain, sink, sink cabinet and mirror cabinet
- Toilet description
- Asukkaan muutostyön ansiosta erillis-WC on muutettu WC/kodinhoitotilaksi ja on näin ollen tavanomaista suurempi. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu sijoitetaan vierekkäin. Näiden päälle on saatu reilun kokoinen laskutila/viikkauspöytä.
- Toilet wall material
- Ceramic Tile
- Toilet floor material
- Tile
- Toilets
- 2
- Bathroom equipment
- Toilet seat, bidet shower, sink, sink cabinet, mirror cabinet, underfloor heating and shower screen
- Bathroom description
- Kylpyhuoneessa on normaalia enemmän tilaa, koska pesukoneliitäntä/paikka pesukoneelle on siirretty erillis-WC:n yhteyteen tehtyyn kodinhoitotilaan. Asiakkaan muutostyönä myös perussuihkusetti on vaihdettu sadesuihkuksi.
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Description of other spaces
- Eteisessä on runsaasti peililiukuovellista säilytystilaa sekä tila siivoustarvikkeille.
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Tampereen Kanavamestari
- Property Manager Name
- Jouni Haavisto
- Property Manager Office
- Pirkanmaan ammatti-isännöinti Oy
- Additional information about the housing cooperative
- Yhtiölle on laadittu lakisääteinen pelastussuunnitelma. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus huolto-, ylläpito- ja uusimisvastuiden jakaantumisesta viereisten kiinteistöjen kesken. 24.4.2024 yhtiökokouksessa päätettiin lyhytaikaisesta ammattimaisesta majoitustoiminnasta näin: Yhtiökokous päätti toimia voimassa olevan lain, kaavan, Tampereen kaupungin ja sen rakennusvalvonnan ohjeistuksen mukaisesti jatkossakin ja totesi, että lyhytaikainen ammattimainen majoitustoiminta on tilan käyttö-tarkoituksen vastaista toimintaa, jota ei yhtiökokouksen saaman selvityksen mukaan ole oikeutta harjoittaa asuinhuoneistossa.
- Apartments
- 83
- Housing cooperative's rental revenues
- €960
- The housing cooperative has
- Cable TV, Sports Equipment Storage, shelter and drying room
- Sauna in the building
- No
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Insinöörinkatu 32
€138,000
41,5 m²
Finland Tampere Hervanta
Apartment Building 1990 2h+kk+s+parveke
Annalankatu 7
€165,000
74 m²
Finland Tampere Annala
Apartment Building 1979 3h+k+parveke