Go to content

Koelaitoksenkatu 4

Finland, Tampere, Ranta-Tampella

Apartment Building 2020 , 3h+k+s

Built
2020
Surface area
65,5 m²
Debt-free price
€398,000

Target description

Tämä omalla pihalla varustettu huoneisto sijaitsee vuonna 2020 valmistuneessa Asunto Oy Tampereen Kanavamestarin tornitalossa, joka on oma tonttinen ja hyvin hoidettu yhtiö Ranta-Tampellassa. Kaupunginosaa halkovat kanavat kävelysiltoineen tuovat mieleen eurooppalaisen pikkukaupungin. Kanavan vartta kiertää rantaraitti, jonka idyllisissä kahviloissa nautitaan aamiaista järvimaisemissa. Juuri tämä tekee Ranta-Tampellasta niin ainutlaatuisen – vastaavaa kotipaikkaa ei muualta Tampereelta löydy! Asunnon kolmannen kerroksen sijainti tarjoaa näkymät sekä oman terassin tyylikkäälle pihakannelle. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät kanavalle, Särkänniemeen ja Näsijärvelle. Asunnon moderni keittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla ja kvartsikomposiittitasoilla, ja tilavasta olohuoneesta on käynti sekä parvekkeelle että pienelle pihaterassille. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet, ja suuremmassa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Asunnon sauna ja kylpyhuone ovat korkeatasoisesti varusteltuja, ja erillis-WC:ssä on kodinhoitotilaa pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja upean sijainnin!

Basic information

Property number
80457639
Listing type
Apartment Building
Type of Ownership
Own
Apartment Description
3h+k+s
Number of Rooms
3
Street address
Koelaitoksenkatu 4
Staircase
A
Floor Number
3
Floors
14
District/Village
Ranta-Tampella
Postal Code
33180
City
Tampere
Municipality/city
Tampere
Province
Pirkanmaa
Country
Finland
Year of completion
2020
Year of deployment
2020
Condition
Good
Living area
65,5 m²
Total Area
65,5 m²
Area basis
According to the by-laws
Area is Control Measured
No
More information about the area
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
The property is released
According to the agreement
The property is sold as rented
No
Property Identifier
837-109-992-3
Redemption right for the company
No
Redemption right for shareholders
No

Prices and costs

Price information

Asking price
€398,000
Debt Portion
€0
Debt-free price
€398,000

The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.

Charges

Maintenance charge
€288.20 / month
Financing charge
€0 / month

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Plot rent charge
€0 / month
Total maintenance charge
€288.20 / month
Additional information about charges
Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5§:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Yhtiölainan pääomavastike-ennakoita korotetaan pääomavastikkeen korotuksen mukaisesti syyskuun loppuun mennessä. Tällä huoneistolla ei ole yhtiölainaa. VASTIKKEET alk. 1.7.2026 Asuinhuoneistovastikkeet 4,75 €/m2/kk, joka tarkoittaa tämän huoneiston kohdalla: 311,13 €/k
Water Charge
Water charge advance 20 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
Additional Information about Charges
Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Kylmä vesi (voimassa vuoden alusta lähtien) 4,71 €/m3 Lämmin vesi (voimassa vuoden alusta lähtien) 9,30 €/m3 Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisin lämmityskuluihin. 5.6.2025. varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, päätettiin valtuudesta hallitukselle pääomavastikemuutoksiin taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin valtuudesta hallitukselle avata yhtiön tili luotolliseksi tarvittavine panttausvaltuutuksineen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, valtuudet voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

More information about the asset

Property is sold furnished
No
Balcony
Yes
Balcony Type
Glazed and protruding
Balcony compass point
North
Terrace
Yes
Additional Information about the Terrace
Yhtiöjärjestyksen mukaan tällä 3. kerroksen huoneistolla on omassa hallinnassa piha-alue, joka on hyvin harvinaista kerrostaloasunnoissa, joka ei ole maan tasalla. Terassi on käsitelty puuöljyllä 07/2025.
Apartment has a sauna
Yes
Types of storage spaces in the property
Cage storage
Windows
Blinds
Views from the apartment
Asunto sijaitsee 3. kerroksessa . Näkymät ovat viihtyisälle sisäpihalle, jossa on pergola, istumapaikkoja, kivetyt kulkuväylät, tyylikkäät ulkovalot sekä lasten leikkialue. Lasitetulta parvekkeelta on näkymät kanavaan ja sen kävelyreitille kaarisiltoineen. Parvekkeelta on näkymää länteen, jossa voi ihailla auringonlaskua, Särkänniemeen huvipuistoa sekä Näsijärveä..
The property has a satellite antenna
No
The property has an antenna
No
The property is connected to a data network
Yes
Beach
Kanavan varrella
Type of beach
Lake
Additional Information about the Beach
Näsijärven läheisyydessä
Roof Type
Flat Roof
Roofing material
Kumibitumikermikate
Additional information about parking in the area (e.g. resident parking)
Asemakaavan mukaiset autopaikat sijaitsevat Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinnin pysäköintihallissa, ajo Helmisenraitin puolelta. Autopaikkojen osakkeet myydään erikseen.
Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
Rakennusvaiheessa huoneistoon on tehty useita muutostöitä, joista tässä lueteltuna merkittävimmät. Täydellisen listan saa välittäjältä. - erillis-WC:n pinta-alaa lisättiin poistamalla vaatehuone. Eriilis-WC muuttui WC/kodinhoito -tilaksi. - lisättiin olohuoneen kattoon pistokkeet videotykille. - vakiosuihkusetin tilalle sadesuihku
Additional information on condition
Huoneistossa on normaalia asumisenkulumaa. Eteisaulan parketissa pieni jälki kosteudesta.
Energy class
C2018
Energy performance certificate validity period
02/02/2028
More information about the energy certificate
Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) on 125 kWhE/m²vuosi.
Yard
Koelaitoksenkatu on pihakatu. Koelaitoksenkadun tornitalojen välissä on pihakannet/sisäpihat, jossa on lapsille erilaisia keinuja ja hiekkalaatikko. Pihalla on myös istuma-alueita. Piha on tyylikkäästi kivetty ja valaistu.
Additional information on accessibility
Hissillinen talo. Helmisenraitilta on leveä luiska sisäpihalle/pihakannelle. Sisäpihalta on kulku A-taloon. Huoneisto sijaitsee pihakannen tasolla.
Repairs/renovations done to the building
Vuosikorjausasiat 2021 Kameravalvonta 2022 Ala-aulan viihtyisyyttä parantavat toimet 2022 Talovarastojen muutos vuokrattaviksi 2023 Palovaroittimien paristojen vaihto 2023 Ulko-oven pumpun hankinta 2024 Hissin peilien muutos täysikokoisiksi 2024
Known upcoming repairs/renovations
2025 Ulko-oven automatisointi, hissien peilin uusinta Parvekelasihuolto 10v-vastuun päättymistarkastus 10v välein: Palovaroittimien uusiminen, IV-nuohous+säätö
Heating System
District heating
Other usage/transfer restrictions (e.g. rental restriction, arava, hitas condition)
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 18 § Jos varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeiden nrot 1 — 247 117 osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Mahdollinen lunastusmenettely käynnistyy kun taloyhtiön hallitus on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon uuden omistajan omistuksen rekisteröinnistä sekä uudelta osakkaalta selvityksen saannosta mm. kauppahinnasta.
Is there an energy certificate for the property?
Yes
Housing cooperative / Property includes
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 247117. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 1562. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ulkoiluvälinevarasto 2 kpl Väestönsuoja Kuivaushuone Irtaimistovarastot
Elevator
Yes
Property Maintenance
Maintenance Company

Services and transportation connections

Services
Tampereen keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tampellan alueelta löytyy kahviloita, ravintoloita sekä muutama lähikauppa 300 m- 500 m etäisyydeltä. Vapriikin museo, Komediateatteri sekä Juice Leskisen kirjasto. Loistavat ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet, ulkokuntosali Näsijärven rantamaisemissa, uimapaikkoja niin kesälle kuin talvellekin, avanto Mältinrannassa.. Talvisin aurattu jäärata luistelijoille ja kävelijöille, Siilinkarin kahvio talvisin. Tallipiha, Milavidan museo, Näsinpuisto ja Särkänniemen huvipuisto kosken toisella puolen.
Kindergarten
Juhannuskylän päiväkoti n. 1 km Soukanlahden päiväkoti n. 500 m
Traffic Connections
Bus stop nearby
Additional information about traffic connections
Nysselinja nro 13 lähin pysäkki Soukkapuisto, Koelaitoksenkadun loppupäässä.

Plot and zoning

Lot Ownership
Own
Total area of the plot
1 819 m²
Additional information about the plot
Yhtiökokous 29.04.2024 päätti lunastaa tonttiosuuden taloyhtiön nimiin. Lunastus 30.9.2024. Maksuvelvollisuus alkaa 1.11.2024 alkaen. Pääomavastike 6,476 € / m2/ kk. Osakkaiden tontin lunastusosuudet rahastoidaan. Tähän huoneistoon ei kohdistu pääomavastiketta, huoneistoon kohdistuva tontin osuus on lunastettu omaksi.
Zoning
City plan
Additional information about zoning
Tampereen kaupunki, kirjaamo@tampere.fi
Building rights floor-m²
Rakennusoikeutta ei ole jäljellä.

Spaces and materials

Kitchen description
Linjakas ja tyylikäs keittiö, tasot kvartsikomposiittia, upotettu Blancon allas, välitila laatoitettu. Välitilassa myös LED-valolistat. Integroidut kodinkoneet.
Stove
Induction stove
Worktops
Quartz Composite
Additional information about kitchen equipment
Fridge, Separate Freezer, microwave, dishwasher, stove and kitchen hood
Kitchen wall material
Paint
Kitchen floor material
Parquet
Bedrooms
2
Bedroom Description
Makuuhuoneen ikkuna on rauhalliselle sisäpihalle päin. Toinen makuuhuone on kanavan suuntaan ja erottuu olohuoneesta liukuovella.
Bedroom wall material
Paint
Bedroom floor material
Parquet
Living room description
Tilava olohuone, josta on käynti ulos pienelle pihaterassille sekä lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneeseen mahtuu myös reilun kokoinen ruokailupöytä. Olohuoneen katossa on liitäntä videotykille.
Living room wall material
Paint
Living room floor material
Parquet
Toilets
2
Toilet description
Asukkaan muutostyön ansiosta erillis-WC on muutettu WC/kodinhoitotilaksi ja on näin ollen tavanomaista suurempi. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu sijoitetaan vierekkäin. Näiden päälle on saatu reilun kokoinen laskutila/viikkauspöytä.
Toilet wall material
Ceramic Tile
Toilet floor material
Tile
Additional information about separate toilet equipment
Toilet seat, underfloor heating, bidet shower, floor drain, sink, sink cabinet and mirror cabinet
Bathroom description
Kylpyhuoneessa on normaalia enemmän tilaa, koska pesukoneliitäntä/paikka pesukoneelle on siirretty erillis-WC:n yhteyteen tehtyyn kodinhoitotilaan. Asiakkaan muutostyönä myös perussuihkusetti on vaihdettu sadesuihkuksi.
Bathroom wall material
Ceramic Tile
Bathroom floor material
Tile
Bathroom equipment
Toilet seat, bidet shower, sink, sink cabinet, mirror cabinet, underfloor heating and shower screen
Sauna description
Tunnelmaa luovat kuituvalot. Kiuaskivet on uusittu 07/2025.
Sauna floor material
Tile
Sauna wall material
Wood
Equipment
Electric stove
Description of other spaces
Eteisessä on runsaasti peililiukuovellista säilytystilaa sekä tila siivoustarvikkeille.
Building and Surface Materials
Concrete

Housing company

Housing Cooperative Name
Asunto Oy Tampereen Kanavamestari
Property Manager Name
Jouni Haavisto
Property Manager Office
Pirkanmaan ammatti-isännöinti Oy
Commercial premises
1 pcs (48 m²)
Property manager's post number
33540
Property manager's city
Tampere
Property manager's street address
Sarvijaakonkatu 5b A
Phone number
0440475409
Email
jouni.haavisto@pamisoy.fi
Additional information about property maintenance
Kotikatu Oy pirkantalohuolto@kotikatu.fi
Maintenance needs report done
2025
Additional information about the housing cooperative
Yhtiölle on laadittu lakisääteinen pelastussuunnitelma. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus huolto-, ylläpito- ja uusimisvastuiden jakaantumisesta viereisten kiinteistöjen kesken. 24.4.2024 yhtiökokouksessa päätettiin lyhytaikaisesta ammattimaisesta majoitustoiminnasta näin: Yhtiökokous päätti toimia voimassa olevan lain, kaavan, Tampereen kaupungin ja sen rakennusvalvonnan ohjeistuksen mukaisesti jatkossakin ja totesi, että lyhytaikainen ammattimainen majoitustoiminta on tilan käyttö-tarkoituksen vastaista toimintaa, jota ei yhtiökokouksen saaman selvityksen mukaan ole oikeutta harjoittaa asuinhuoneistossa.
Apartments
83
Housing cooperative's rental revenues
€960
The housing cooperative has
Cable TV, Sports Equipment Storage, shelter and drying room
Sauna in the building
No
Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations

Takojankatu 5

€225,000

56 m²

Finland Tampere Kaleva

Apartment Building 2011 2h+k+s