Go to content

Vallesmannintie 35

Helsinki, Töyrynummi, Pohjois-Helsinki

rivitalo 1986 , 4 h, k, s, erill. wc, vh. Iso piha

Built
1986
Surface area
90 m²
Debt-free price
298 000 €

Target description

Avaruus, tila ja valo korostuvat tässä kodissa. Yksitasoisen asunnon etu on jokaisen neliön hyötykäyttö. 12 asunnon yhtiöllä on oma, ihastuttavan väljä tontti. Yhtiössä on kuusi rakennusta, joten asunnot ovat paritalomuotoisia. Erinomainen asuinpaikka lapsiperheelle turvallisen piha-alueen vuoksi. Asuntoa on hoidettu kauniisti. Kiiltävät tammimosaiikkiparkettilattiat ovat lämminsävyiset. Kylpyhuone, sauna ja wc on remontoitu laadukkaasti vuonna 2009 ja tilat ovat edelleen hyväkuntoiset ja sävyiltään tätä päivää. Iso olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön; mikäli kaipaatte avokeittiötä, se on helppo toteuttaa, jolloin perheen yhteisistä tiloista tulee entistä avarammat. Kaikissa huoneissa on kiinteät kaapistot ja eteisessä iso liukuovikaapisto ulkovaatteille. Vaatehuone tarjoaa lisäsäilytystilaa. Autokatoksen yhteydessä jokaisella on iso säilytyskomero. Asunnon levyinen piha on upean iso. Pihalle mahtuu terassi puutarhakalusteineen ja lapsille trampoliini. Istutuksina on karviais- ja mustaherukkapensaita, koristeomenapuu, hortensia, syreeni, havukasveja ja tilaa on uusillekin puutarhaunelmille. Pääilmansuunta on etelä, jolloin kesäauringosta saa nauttia koko päivän. Autokatospaikkoihin on juuri asennettu 22 kW:n sähköautonlatausasemat ja lisäksi jokaisella on lämpötolppa. Lähellä on koulut, päiväkodit, lähikaupat, uimahalli, Tapanilan urheilukeskus sekä hienot ulkoilumaastot Vantaanjokivarressa. Läheltä menee useita busseja. Bussilla 79 pääset viidessä minuutissa junalle Malmille. Tervetuloa esittelyyn tai soita ja varaa oma esittelyaikasi. Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Next showing

23.2.2025 at 13:00-13:40

Basic information

Target number
9543212
Location
Vallesmannintie 35, 00740 Helsinki
Type
rivitalo
Ownership type
oma
Apartment description
4 h, k, s, erill. wc, vh. Iso piha
Rooms
4 Rooms
​​Living space surface area
90 m²
Total surface area
90 m²
Floors
1
Residential floors
1
Year of construction
1986
Commissioning year
1986
Release
heti

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
288 159,62 €
Velkaosuus
9 840,38 €
Debt-free price
298 000,00 €
Price per square meter
3 311,11 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
337,50 €/kk
Financing fee
117,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
455,40 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Pääomavastike muodostuu kahdesta korjauslainasta: 1. Viemärikorjauslaina 5 444,77 euroa/31.1.2025: 0,71 e/m2, 63,90 euroa/kk. 2. Latausinfralaina 4 395,61 euroa/31.1.2025: 0,60 e/m2, 54,00 euroa/kk.

Muut maksut

Water fee
12,50 € / hlö / kk
Type of water fee
henkilöluvun mukaan
Parking fee
50,00 €/kk
More information about fees
Vesimaksu on ennakko/hlö/kk ja tasataan toteutuneen käytön mukaan kerran vuodessa. Hallituksella on valtuudet kerätä tilikauden aikana kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Sähkönkulutus 9 071,75 kWh sisältää sekä käyttö- että lämmityssähkön. Vuoden 2024 kulutus perustuu yhden henkilön talouteen. Sähkönkäyttö 861,52 euroa/vuosi 2024 ja siirto 607,80 euroa (Helen 6,7 snt/kWh) + siirron perusmaksu 5,51 euroa/kk, 66,12 e, jolloin koko vuoden 2024 sähkölasku yhteensä 1 535,44 euroa, ka. 78,12 euroa/kk. Hoitovastikkeeseen kuuluu Elisan nettiyhteys. Nettiyhteyden perusnopeuden saat käyttöösi tilaamalla Elisalta ja mikäli haluat nopeamman yhteyden, teet siitä erillisen sopimuksen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. G-asunnon osakeryhmätunnus on OH9LLML3NLE8DT38 ja osakemerkintä on sähköinen. Uuden omistajan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröinti kannattaa kuitenkin tehdä mahdollisimman pian, jotta uusi omistaja saa osakkaan oikeudet taloyhtiössä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvasta kustannuksesta sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan kaupanteossa.

More information about the apartment

More information
laajakaista
The apartment includes
oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
More information 2
sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja
Storage use
muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energy class
E2018
Additional energy class information
Voimassa 26.7.2034 saakka.
Condition
tyydyttävä
Heating system
sähkö
Views
Näkymät huoneistosta omalle isolle piha-alueelle etelään ja yhtiön piha-alueelle pohjoiseen. Kylpyhuoneen, saunan ja wc:n ikkunat itään.
Completed repairs
Remontit asunnossa: Kylpyhuone- ja saunaremontti vuonna 2009. Patolevyt laitettu asunnon pohjois- ja itäsivulle.
Other trade-significant information
Yhtiöjärjestyksen15 §: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaustyöt, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka Asuntoosakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiölle. Osakkeenomistaja vastaa huoneiston terassin tai terassilasituksen kunnossapidosta ja lasituksen tai terassin yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen tai terassin yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista kuten esimerkiksi lasituksen/terassin purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston märkätilan laatoituksista sekä pinnoitteiden kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden aiheuttamista kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tms. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta, ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Spaces and materials

Construction and surface materials
puu, tiili, elementti
Roof type
Harjakatto
Roofing material
Peltikate
Living room floor
parketti
Living room walls
tapetti
Description of the kitchen
Ruokailutilassa on ulkovesipisteen sulku. Putki täytyy muistaa tyhjentää syksyllä ja sulkea vesipiste.
Kitchen floor
parketti
Kitchen walls
maalattu, osalaatoitus
Kitchen equipment
astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Stove
sähköliesi
Refrigerator and freezer
jääkaappi/pakastin
Number of bedrooms
3
Bedroom floor
parketti
Bedroom walls
tapetti
Description of the bathroom
Kylpyhuone ja sauna remontoitu vuonna 2009: sekä lattia- että seinälaattojen materiaali kovaa, laadukasta puristelaattaa. Sähkötoiminen lattialämmitys sekä kylpyhuoneen että saunan alueella. Sähkötoiminen pyyhekuivain. Kylpyhuoneessa ja saunassa on ikkuna.
Bathroom floor
laatta
Bathroom walls
kaakeli
Bathroom equipment
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Description of the toilets
Wc remontoitu vuonna 2009. Laatat kovaa, laadukasta puristelaattaa. Wc:ssä on ikkuna.
Toilet floor
laatta
Toilet walls
kaakeli
Toilet equipment
peilikaappi, bidee-suihku
Number of toilets
1
Description of the sauna
Saunassa on ikkuna. Sähkötoiminen lattialämmitys. Lattialaatta kovaa, laadukasta puristelaattaa.
Sauna floor
laatta
Sauna walls
puu
Type of sauna stove
sähkökiuas
Description of storage facilities
Asunnon varastokomero on autokatosrakennuksen yhteydessä.

Plot and zoning

Plot size
4617 m²
Ownership of the plot
oma
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Voimassa oleva asemakaava AO Erillispientalojen korttelialue Kaavoitus Helsingin kaupunki, www.kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->suunnitelmat ja voimassa oleva asemakaava
Pihan kuvaus
Harvinaisen iso, asunnon levyinen kaunis piha-alue, jonka ilmansuunnat etelä-itä-länsi, jolloin piha on koko päivän aurinkoinen. Pihaa ympäröi pensasaita sekä osin lauta-aidat.

Housing company

Housing company name
Asunto Oy Vallesmannintie 35
Contact details of the property manager
HSI asiakaspalvelu@hsi.fi, 09 6122 600 Roosa Toots, roosa.toots@hsi.fi Tilitalo Emma Oy, kirjanpitäjä Maarika Leon, maarika.leon@ttemma.fi 050 598 1331
Maintenance
asukkaat
More information about maintenance
Asukkaat hoitavat piha-alueet: lumityöt -> linko talovarastossa sekä muita pihanhoitovälineitä. Pihanhuolto on toiminut hyvin.
The housing company includes
Huoneistokohtaiset varastot
The number of housing company parking spaces
12
Information on the housing company’s parking spaces
Jokaisella asunnolla autokatospaikka: kaikkiin paikkoihin asennettu 22 kw sähköautonlatausvalmius ja kaikilla lämpötolpat.
Completed repairs
Yhtiön korjaushistoria: Terassiovet 2002 Lämminvesivaraajat 2008 Postilaatikot uusittu 2011 Salaojat huuhdeltu ja kuvattu 2013 TV antenni HD -Valmius 2014 Antennivahvistimen kanavien ohjelmointi 2016 Huoneistokohtaiset lämmityspatterit uusinta 2016 Märkätilojen kosteuskartoitus ja pihavaraston rakentaminen 2016 D -huoneiston märkätilan vesivahinkokorjaus 2016 Pihapuiden kaadot 2016 Roskakatoksen korjauksia 2017 Vesikaton uusintatyöt/peruskorjaus 2017 IV-kanaviston nuohous 2019 Autokatoksen maalaus 2019 Salaojien ja viemärien huuhtelu ja kuvaus 2020 I asunnon viemärin korjaus alapohjassa 2021 H talon peruspumppaamo 2022 Viemäreiden korjauksia 2023-2024 22 kw sähköautonlatausasemat 2024
Upcoming repairs
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle (2024- 2028) Piha: Pihan pintavesien kallistuskorjauksia tarvittavilta osin. Perustukset ja runko: - Julkisivut: - Ikkunat ja ulko-ovet: Lukituksen uusinta. Katto: - Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen peruskunnostuksia kuntoarvion pohjalta. Yleiset tilat: - Lämmitysjärjestelmä: - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sadevesi- ja salaojajärjestelmän kunnostuksia sekä pihan kallistuskunnostukset. Vesimittarien uusinta. Varaajien vaihto tarvittaessa. Ilmanvaihto: Nuohous. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Autolatauksen rakentaminen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti -> tehty 2024
Other details about the housing company
Painovoimainen ilmanvaihto. Elisan nettiyhteys sekä kaapeli-tv. Yhteisellä pihalla lapsille leikkialue. Piha-alueella pyykinkuivausteline.

Services and transportation connections

Services
Lähikaupat n. 500 metrin säteellä: Alepa Kotinummentie 68 ja K-Market Töyrynummi Pertunpellontie 4. Tammistossa K-Citymarket ja Lidl. Jumbon kauppakeskuksessa laajat kaupalliset palvelut. Malmilla kauppakeskus Novassa Prisma ja K-Citymarket. Suutarilan terveysasema Suutarilantie 32. Tapanilan kirjasto Hiidenkiventie 21.
More information about the services
Tapanilan Urheilukeskus sekä Vantaanjokivarren mittavat lenkkipolut lähellä. Siltamäen uimahalli Jousimiehentie 3.
Traffic connections
Bussi 79 Malmille, josta juna. Bussi 61 Rautatientori-Tapanilan Urheilukeskus: pysäkki Yrttimaantiellä n. 50 m; 61:llä myös Pukinmäkeen junalle nopeasti. Bussi 73 Fleminginkadulta Malmin kautta Puistolan asemalle ja ala-Tikkurilaan: Kottaraistien pysäkki n. 400 m.
Schools
Suutarinkylän peruskoulu Vaskiniitynkuja 2. Staffansby Lågstadieskola Laulurastaantie 20. Helsingin Medialukio Moisiontie 3.
Kindergarten
Kaskisavu Töyrynummentie 6. Kotinummi Kotinummentie 1. Staffansby Daghemmet Laulurastaantie 20.
Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations