Target description
Ihastuttava kuudennen kerroksen koti tarjoaa yhdistelmän urbaania asumista ja luonnonläheisyyttä parhaimmillaan! Läpitalon asunnossa pääset nauttimaan sekä aamu- että iltapuolen luonnonvalosta: keittiön ja makuuhuoneen suuntana on aamuaurinko; olohuone ja lasitettu parveke suuntaavat sisäpihan vapaisiin näkymiin lounaaseen. Jos rakastat lämpöä ja aurinkoa, tämä koti on sinun valintasi. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja kaikelle on paikkansa. Tehokkaasti suunniteltu I-mallinen keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja työtilaa kahdella seinustalla ja päädyssä oleva ikkuna avaa näkymän vastapäiselle puistopihalle. Keittiön jatkeena on ruokailutila. Vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on hyväkuntoinen ja ajattoman tyylikäs. Säilytystilaa on riittävästi: eteisessä liukuovikaapisto, makuuhuoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone sekä asunnon käytössä vintti- ja kellarikomerot. Omatonttinen yhtiö on hyvin hoidettu. Taloyhtiössä on pesutupa, sauna ja viihtyisä sisäpiha asukkaiden käytössä. Yhtiössä on juuri toteutettu energiaremontti, jonka myötä on siirrytty maalämpöön ja rakennettu poistoilman lämmöntalteenotto, mikä lisää asumisen ympäristöystävällisyyttä ja kustannustehokkuutta. Yhtiö omistaa liiketiloja ja kaksi asuntoa, joten vuokratuottoja tulee mukavasti: viime vuonna n. 60 000 euroa. Yhtiövastike sisältäen hissiremontin pääomavastikkeen on vain 3,63 euroa neliöltä. Energiaremonttilaina muutetaan osakaslainaksi mutta senkin jälkeen vastikkeen kokonaistaso tulee olemaan miellyttävän matala. Vesilasku tasataan todellisen kulutuksen mukaan ja netin perusnopeus sekä pesutuvan käyttö sisältyvät vastikkeeseen. Sijainti on erinomainen: kävellen olet nopeasti keskustassa, yliopistolla, teatterissa ja oopperassa. Tokoinrannan puisto on lähellä ja Keskuspuiston ulkoilureiteille pääset nopeasti. Lähikauppoina ovat korttelinmitan päässä kaksi Alepaa, Lidl Neljännen linjan päässä ja uusi Lyyra-liikekeskus kauppoineen, ravintoloineen ja kahviloineen on tuonut paljon uutta jo valmiiksi vireään palvelutarjontaan. Kirjasto on Viidennellä linjalla. Ratikkaan nouset Karhupuiston ja Linnanmäen pysäkeiltä, metroon Hakaniemestä, ja bussi 502 vie läheltä kätevästi Töölön ja Meilahden suuntaan. Tämä koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän rauhaa, valoa ja kaupunkielämän helppoutta – tervetuloa! Myynti ja esittelyt: Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi
Basic information
- Property number
- 80530272
- Listing type
- Apartment Building
- Type of Ownership
- Own
- Apartment Description
- 2 h, k/rt, vh, kh. Lasitettu parveke.
- Number of Rooms
- 2
- Street address
- Neljäs linja 28
- Staircase
- C
- Floor Number
- 6
- Floors
- 6
- District/Village
- Kallio, Linjat, Hakaniemi
- Postal Code
- 00530
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1955
- Year of deployment
- 1955
- Condition
- Good
- Living area
- 56 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Total Area
- 56 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- More information about the area
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- The property is released
- According to the agreement
- The property is sold as rented
- No
- Property Identifier
- 91-11-315-28
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €347,976.09
- Debt Portion
- €1,023.91
- Debt-free price
- €349,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €184.25 / month
- Financing charge
- €19.25 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €203.50 / month
- Additional information about charges
- Vastikeperuste on osake, 3,35 €/osake/kk. Asunnon osakelukumäärä on 55. Hissiremonttilainan vastike on 0,35 €/osake/kk.
- Water Charge
- Water charge advance 18 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
- Sauna Fee
- €20 per month
- Additional Information about Charges
- Vesimaksun tasauksessa käytettävät hinnat: kylmä vesi 4,45 €/m3 ja lämmin vesi 9 €/m3. Tasaus tehdään kahdesti vuodessa. Pesutuvan käyttö sisältyy vastikkeeseen.
More information about the asset
- Property is sold furnished
- No
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed and recessed
- Balcony compass point
- Southwest
- Apartment has a sauna
- No
- Types of storage spaces in the property
- Cellar closet and attic closet
- Views from the apartment
- Ylimmän kerroksen vapaat sisäpiha- ja kadunpuolen näkymät. Lasitettu parveke sisäpihan puolella lounaaseen (etelän ja lännen väliin); keittiö ja makuuhuone koilliseen.
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Asbestos survey
- No
- Additional information about the asbestos survey
- Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa remonttiin ryhtyvän on teetettävä asbestikartoitus ennen remontin aloitusta.
- Roof Type
- Gabled roof
- Roofing material
- Brick
- Additional information about parking in the area (e.g. resident parking)
- Kadunvarsipysäköinti.
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Maalattu seiniä. Vaihdettu liesi ja jääkaappi/pakastin (2024)
- Energy class
- E2018
- Energy performance certificate validity period
- 20/01/2029
- More information about the energy certificate
- Energiatodistusta ei ole päivitetty maalämmön käyttöönoton jälkeen.
- Repairs/renovations done to the building
- Suoritetut korjaukset 1996 ikkunaremontti 1997 A-B -portaiden kellarin lattia 1998 kaukolämmön alajakokeskus 1998 portin uusinta 1999 räystäät ja vesikourut 2000 ulko-ovet 2001 julkisivun paikkarappaus (Castreninkatu) 2002 kaapelitelevisio (Welho/Dna) 2003 portaiden kunnostus ja maalaus 2004 julkisivu, Neljäs linja ja piha 2006 sadevesikourujen ja syöksytorvien lämmityskaapelit 2006 palo-ovet 2012 pihan parannus 2012 räystäskourujen korjaus ja katon huoltomaalaus 2016 LVIS -linjasaneerausremontti 2017 lämmönjakopaketin uusiminen 2017 lukituksen uusiminen iLoq 2021 kattoturvatuotteiden päivitys ja korjaus 2022 hissien saneeraus 2026 energiaremontti sisältäen maalämmön käyttöönotto sekä poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen 2026 jätehuoneen rakentaminen entiseen autotalliin
- Known upcoming repairs/renovations
- Korjaushankkeet ja kustannusarviot, jotka voivat tekohetkellä muuttua huomattavastikin. 2026 Lämmitysjärjestelmän toteutus (maalämpö otettu käyttöön 5/2026) 390 000 € 2026 Piha (jäteaseman suunnittelu ja toteutus) 80 000 € 2026 Ikkunat ja ulko-ovet 7 500€ 2026 Parvekkeet 5 000 € 2027 Parvekkeet 85 000 € 2029 Yleiset tilat, porraskäytävät 50 000 € 2029 Ikkunat ja ulko-ovet 20 000 € Varsinainen yhtiökokous 9.6.2025 päätti: - toteuttaa taloyhtiön energiaremontin, joka sisältää maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton rakentamisen sekä irtautumisen kaukolämmöstä - rakentaa jätehuoneen autotalliin 2 hallituksen esityksen mukaisesti - energiaurakan ja jätehuoneen rakentamisen jälkeen toteutetaan pihan kunnostaminen suunnitelman mukaan - rahoittaa energiaremontin ja jätehuoneen rakentamisen enimmäismäärältään 450 000 euron limiittiluotolla, joka konvertoidaan osakkaiden maksettavaksi velkakirjalainaksi urakan valmistuttua ja kaikkien kulujen selvittyä. Yhtiön osakelukumäärän 2 851 mukaisesti arvioitu kustannus/osake on 157,84 €, jolloin myytävän asunnon C 64 osakeluvun 55 mukaan sen kustannusosuusarvio on 8 680,65 €. Kustannus täsmentyy kun remontin taloudellinen loppuselvitys on tehty.
- Heating System
- Geothermal
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Housing cooperative / Property includes
- DNA-netti perusnopeus 25M. Osakas voi korottaa nopeutta tekemällä oman sopimuksen.
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Alepat Castreninkadulla ja Wallininkujalla. Lidl Neljäs linja 3. S-Market Hakaniemen Ympyrätalossa. Lyyrassa Porthaninkadun ja Toisen linjan kulmassa K-Market. Kattavammat kaupalliset palvelut Kalasataman Redissä ja Pasilan Triplassa. Kallion kirjasto Viides linja 11. Terveyskeskus Kalasatamassa.
- Additional information about traffic connections
- Ratikat Karhupuiston, Porthaninkadun ja Linnanmäen pysäkeiltä. Metro Hakaniemestä. Bussi 502 Alppikadulta Töölön ja Meilahden suuntaan.
Plot and zoning
- Lot Ownership
- Own
- Total area of the plot
- 1 382,7 m²
- Additional information about the plot
- Kulmatontti osoitteissa Castreninkatu 5 ja Neljäs linja 28.
- Zoning
- City plan
- Additional information about zoning
- Asemakaava 94999 AK Asuinkerrostalojen korttelialue www.kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa olevat asemakaavat ja suunnitelmat
Spaces and materials
- Kitchen description
- Valkoiset kaapistot, astianpesukone, liesi induktiotasolla (2024), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappi/pakastin (2024). Keittiön päätyseinällä ikkuna puistonäkymin. Parkettilattia.
- Bedrooms
- 1
- Bedroom Description
- Makuuhuoneen seinät maalattu, parkettilattia. Makuuhuoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone.
- Living room description
- Avara olohuone, josta käynti lasitetulle, aurinkoiselle parvekkeelle. Seinät maalattu, parkettilattia.
- Bathroom description
- Kylpyhuone remontoitu vuonna 2017 LVIS-saneerauksen yhteydessä. Suihku, taittuvat suihkuseinäkkeet, wc, bidee, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pk-liitäntä, sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Valkoinen seinälaatta ja harmaa lattialaatta.
- Description of other spaces
- Eteisessä liukuovikaapisto. Seinät maalattu, parkettilattia.
- Building and Surface Materials
- Brick
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto-osakeyhtiö Castreninkatu 5
- Property Manager Name
- Timo Kykkänen
- Property Manager Office
- Kallion Isännöinti ja Tilitoimisto Oy
- Commercial premises
- 4 pcs (183 m²)
- Property manager's post number
- 00530
- Property manager's city
- Helsinki
- Property manager's street address
- Kolmas linja 18
- Phone number
- 040 347 7008
- Additional information about property maintenance
- AM Kiinteistöhuolto 040 419 9448 Siivous Penan Vene ja sisustus Oy
- Apartments
- 69
- Housing cooperative's rental revenues
- €60,854.97
- The housing cooperative has
- Attic Closet, Cellar Closet, Bicycle Storage, laundry room, drying room and Cable TV
- Sauna in the building
- Yes
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Kettutie 4
€148,000
27,5 m²
Finland Helsinki Länsi-Herttoniemi
Apartment Building 1956 1 h, kk, kh. Ranskalainen parveke.
Viherkallionkuja 3
€165,000
78,5 m²
Finland Espoo Viherlaakso
Apartment Building 1969 3 h, k/rt, wc, kh, 2 vh. Lasitettu parveke.