Target description
Ihastuttavan tilava läpitalon kolmio, hyvin hoidettu yhtiö ja vehreä ympäristö viihtyisässä Viherlaaksossa Tässä kodissa yhdistyvät poikkeuksellisen toimiva pohjaratkaisu, jo tehdyt suuremmat remontit ja viihtyisä sijainti vehreässä Viherlaaksossa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa mutta ei maan tasalla, mikä on hissittömässä taloyhtiössä olevan perheasunnon ehdoton valtti. Erinomainen itä–länsisuuntainen läpitalon pohja toimii arjessa hienosti, ja asunnossa pääsee kulkemaan luontevasti ympäri. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat aamuauringon puolelle, kun taas olohuone, keittiö ja ruokailutila sekä lasitettu parveke avautuvat länteen ja ilta-aurinkoon. Asumisen kannalta merkittävimmät ja kalliimmat remontit on jo tehty yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2020. Tuolloin uudistettiin kylpyhuone ja erillinen wc sekä remontoitiin keittiö ja ruokailutila. Myös eteiskäytävän lattiat uusittiin vaalealla vinyylilaatalla. Keittiön suunnittelu on erinomainen: niemeke keskellä tilaa tuo paljon lisää säilytys- ja työtilaa ja toimii kivana tilanjakajana. Ikkunan edessä on tila suurelle ruokapöydälle. Olohuone ja makuuhuoneet kaipaavat pintaremontin, joten niiden ilmeen voit suunnitella omien mieltymystesi mukaan. Säilytystilaa on mukavasti: kummankin makuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone, ja asunnon häkkivarasto sijaitsee kätevästi samassa rapussa. Samasta talossa ovat myös taloyhtiön sauna ja pesutupa. Taloyhtiön väljät ja poikkeuksellisen vehreät piha-alueet tarjoavat runsaasti oleskelu- ja leikkitilaa. Myös arjen palvelut ovat lähellä: päiväkoti ja pallokenttä löytyvät aivan tuntumasta, ja lähelläsi ovat myös koulu, kirjasto, ruokakauppa ja apteekki. Bussipysäkille on alle 100 m ja Leppävaaran sekä Sellon kattaviin palveluihin on matkaa noin 4,5 kilometriä. Aktiivisesti hoidetun yhtiön talous on kunnossa: viime vuoden tilinpäätöksessä siirtyvää hoitokatejäämää oli hieman yli 200 000 euroa. Yhtiön kunnossapitolistaus tehdyistä korjauksista kertoo hyvästä kiinteistön hoidosta. Linjasaneeraus on jo tehty ja nyt on vuorossa hankesuunnittelu vesikattojen kunnostamisesta, sadevesi/hulevesiohjauksien puutteiden selvityksestä ja korjauksesta sekä elementtisaumojen uusinnasta. Tervetuloa – varaathan oman esittelyaikasi tai nähdään yleisesittelyssä. Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi
Basic information
- Property number
- 80526491
- Listing type
- Apartment Building
- Type of Ownership
- Own
- Apartment Description
- 3 h, k/rt, wc, kh, 2 vh. Lasitettu parveke.
- Number of Rooms
- 3
- Street address
- Viherkallionkuja 3
- Staircase
- U
- Floor Number
- 1
- Floors
- 3
- District/Village
- Viherlaakso
- Postal Code
- 02710
- City
- Espoo
- Municipality/city
- Espoo
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1969
- Year of deployment
- 1969
- Condition
- Satisfactory
- Living area
- 78,5 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Total Area
- 78,5 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- More information about the area
- Not verified by measurement. The area in properties of this age (company registered before 01.01.1992) may significantly differ from the residential area calculated according to current measurement methods and standards (SFS 5139). Therefore, the area may be smaller or larger than stated above.
- The property is released
- Immediately
- The property is sold as rented
- No
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €126,464.42
- Debt Portion
- €38,535.58
- Debt-free price
- €165,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €300 / month
- Financing charge
- €300 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €600 / month
- Additional information about charges
- Hoito- ja pääomavastikeperuste on osake: 4 €/osake. Asunnon osakelukumäärä on 75.
- Water Charge
- Water charge advance 26 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
- Sauna Fee
- €13 per month
- Additional Information about Charges
- Vesitasaus kylmä vesi 4,40 €/m3. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa heinäkuussa, 30.6. lukemilla. Vesimittarit lukee huoltoyhtiö. Kylmiömaksu 4 €/kk, mikäli haluaa vuokrata kellarissa sijaitsevan kylmäsäilytystilan. Autopaikat: -lämpötolppa auto ja asuntovaunu 18 €/kk -kylmä auto ja asuntovaunu 7 €/kk -sähköauton latauspaikka 36 €/kk; sähkö 0,15 €/kWh Yhtiössä on vuokrattavissa erillisiä varastotiloja hintoihin 15 €, 18,75 €, 90 € ja 130 €.
More information about the asset
- Property is sold furnished
- No
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Recessed and glazed
- Balcony compass point
- West
- Types of storage spaces in the property
- Walk-in wardrobe and cage storage
- Views from the apartment
- Taloyhtiön vehreille ja laajoille piha-alueille. Läpitalon asunto itä-länsisuunnassa.
- Asbestos survey
- No
- Additional information about the asbestos survey
- Talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbestikartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina ennen muutostöihin ryhtymistä.
- Roof Type
- Pent Roof
- Roofing material
- Sheet Metal
- Yard parking spaces
- 22 pcs
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Vuonna 2020 keittiöremontti koneineen ja kiintokalusteineen. Lattiaan vinyylilaatta. Vinyylilaatta myös eteiskäytäville. Yhtiö remontoinut saniteettitilat linjasaneerauksen yhteydessä 2020.
- Energy class
- D2018
- Energy performance certificate validity period
- 08/03/2033
- Electric plug parking spaces
- 165 pcs
- Repairs/renovations done to the building
- Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025 Vesikattojen kuntotutkimus 2025 Salaojien ja sadevesikaivojen laaja kuntotarkistus 2025 Sähköautojen latauskartoitus 2025 Talon 2 edessä maanvajoamaa – korjaustoimenpiteet kesken 2024-2025 Talon 2 edessä maanvajoaman korjaus 2023 Pihan asfaltoinnin kunnostus ja hulevesien ohjauksen parannus 2023 Ulko-ovien koodilukkojen asennus 2022 Talopesulan pesukoneiden uusinta 2021 Roskatilan muutos syväkeräyssäiliöille 2020 Putkiremontti 2019-2020 Putkiremontin tekninen toteutussuunnittelu 2018 Talojen 1-8 julkisivupesut 2018 Lukituksien uusintatyöt iLOQ-avaimille 2018 Talon 5 kylmävarastotilan muutos kuivatushuoneeksi 2017 Putkiremontin hankesuunnittelu 2016 Rännien sulanapitokaapelit talot 2, 4, 6 ja 8 2016 Alaparkkipaikan LED-valot 2015 Rännien sulanapitokaapelit talot 1, 3, 5 ja 7 2015 Tontti- ja pohjaviemärien sukkasujutus 2015 Pesuhuoneiden ja keittiöiden vesikalusteiden kartoitus 2014 Parvekekaiteiden ja pihojen metalliosien huoltomaalaus 2014 Lämmönsiirtimet taloissa 4 ja 5 2014 LVV-putkistojen kuntotutkimuksen päivitys 2013 Pyörävaraston rakentaminen 2012-2013 Turvatikkaat parvekkeiden katoille 2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2010 Tonttiviemärien huuhtelu 2010 Talojen katot pinnoitettiin 2009 Lasittamattomien parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2009 Pihavalojen ja kaapeleiden uusiminen ja piha-alueiden kunnostus 2007 Lämmönsiirrin talo 8 ja saunojen puuosat, valaistus uusittiin 2006 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2004 Huoneistot liitettiin kaapeli tv-verkkoon 2003 LVIS-kuntotutkimus 2003 Kiinteistön lukitus uusittu 2002 Piha- ja tiealueiden ja leikkipaikkojen kunnostus 2001 Porrashuoneiden ja yleisten kellaritilojen kunnostus 2000 IV-kanavien puhdistus 2000 Julkisivut ja parvekkeet peruskorjattu ja ikkunat uusittu 1999 Saunojen pesutilan laatoitus uusittu 1998 Vesikatot paikkamaalattu 1997 Autojen lämpöpaikkoja uusittu 1997 Koneet uusittu kuivaushuoneissa ja pesula peruskorjattu (ei koneita) 1996 Lämpöverkoston tasapainotus, rakenne ja LVI -tekninen kuntotutkimus 1995
- Known upcoming repairs/renovations
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2026-2030 Piha: Parkkipaikan kunnostuksen suunnittelu 2027. Matontamppaus- ja pyykinkuivaustelineiden ja kaiteiden kunnostus 2027. Maanvajoamien selvitys / korjaus 2026-2027. Sadevesi/hulevesiohjauksien puutteiden selvitys ja korjaus 2026-2027. Perustukset ja runko: Ei suunniteltuja korjauksia. Julkisivut: Elementtisaumojen uusiminen 2027-2028 Parvekkeet: Parvekeseinien suunnittelu ja kunnostus 2027-2028 Ikkunat ja ulko-ovet: Porraskäytävien ulko-ovien korjausten kartoitus 2026 Katto: Vesikatto korjauksien hanke- ja toteutussuunnittelu 2026. Vesikattojen korjaukset 2026-2027. Huoneistojen märkätilat: Ei suunniteltuja korjauksia. Yleiset tilat / Taloyhtiön huoneistot ja tilat: Kylmäkellarit – vapautuneiden säilytystilojen muutostyöt 2027-2028 Lämmitysjärjestelmä: Ei suunniteltuja korjauksia Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei suunniteltuja korjauksia Ilmanvaihto: Iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2026-2027 Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen lataushanke 2027 Muuta: Kiinteistön kuntoarvio + märkätilojen tarkistukset 2026 Yhtiökokous 4.5.2026 päätti käynnistää hanke- ja korjaussuunnittelun, joka koskee vesikaton kunnostusta, piha-alueen maanpainaumia ja hulevesijärjestelmiä sekä elementtisaumausten uusimista. Korjauksia tarkennetaan tarvittaessa. Suunnittelua ja tutkimuksia varten myönnettiin 50 000 euron rahoitusvaltuutus, joka katetaan yhtiön hoitovastikeylijäämällä; yhtiön hoitovastikeylijäämä vuoden 2025 tilinpäätöksessä oli 217 151,65 €. Varsinaisesta toteutuksesta, urakoitsijoiden valinnasta ja hankkeen lopullisesta rahoituksesta päätetään myöhemmässä yhtiökokouksessa, kun hanke/korjaussuunnitelmat ja tarkemmat kustannusarviot ovat valmistuneet.
- Heating System
- District heating
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Housing cooperative / Property includes
- kahdeksan rakennusta, 32 rappukäytävää ja 234 huoneistoa.
- Elevator
- No
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Viherlaakson keskustan palvelut ovat lähellä. Alepa Viherlaakso sijaitsee Kuusiniementie 1:ssä ja palvelee ympäri vuorokauden. Heti vieressä Kuusiniementie 2:ssa toimii Viherlaakson apteekki, joka on avoinna myös viikonloppuisin. Viherlaakson alueella on lisäksi pieniä lähipalveluita: esim. kampaamo Viherin Fiilis sekä useita ravintoloita esim. Ravintola Arona, Ravintola Saffron ja Pappa Pizza Viherlaakso. Isompia ruokaostoksia varten myös K-Supermarket Lähderanta on kohtuullisen matkan päässä Viherlaakson kirjasto, Kavallinmäki 15 – lähikirjasto toimii myös omatoimikirjastona ja tarjoaa mm. digitukea, tulostuspalveluja, Wi-Fi-yhteyden sekä ryhmätilan. Liikuntamahdollisuudet ovat poikkeuksellisen lähellä: Viherkallionkuja 3:ssa itsessään sijaitsevat kaupungin pallokenttä/hiekkakenttä sekä talvisin luistelukenttä. Kuntosali Fit-Viherlaakso, Viherlaaksontie 2, avoinna kulkukortilla 24 h. Leppävaaran kauppakeskus Sellon erittäin kattavat palvelut n. 4,5 kilometrin päässä.
- Schools
- Viherlaakson koulu palvelee vuosiluokkia 1–9. Alakoulun 1–6-luokat toimivat Kievarinraitilla ja 7–9-luokat Lukionahteella.
- Kindergarten
- Viherkallion päiväkoti lyhyen kävelymatkan päässä osoitteessa Viherkalliontie 5. Uusi päiväkoti aloitti toimintansa marraskuussa 2024, ja siellä on 12 lapsiryhmää sekä esiopetusta.
- Traffic Connections
- Bus stop nearby
- Additional information about traffic connections
- Liikenneyhteydet ovat sujuvat: lähin bussipysäkki sijaitsee vain noin 80 metrin päässä ja Viherlaaksontien monipuolisemmat bussiyhteydet ovat muutaman sadan metrin kävelymatkan päässä. Leppävaaran asema n. 4,5 kilometrin päässä.
Plot and zoning
- Lot Ownership
- Own
- Total area of the plot
- 33 702 m²
- Zoning
- City plan
- Additional information about zoning
- Espoon yleiskaava 2060: Koko kaupunkia koskeva yleiskaavaehdotus käsittelee myös Viherlaakson ja Viherkallion aluetta. Lautakunta palautti ehdotuksen uudelleenvalmisteluun keväällä 2026, ja tavoitteena on hyväksyä kaava vuonna 2027. Yleiskaava vaikuttaa pitkällä aikavälillä täydennysrakentamiseen, virkistysalueisiin ja mahdollisiin uusiin liikenneyhteyksiin.
Spaces and materials
- Kitchen description
- Moderni, valoisa ruokailutila/avokeittiö, joka on remontoitu vuonna 2020. Varusteina valkoiset kaapistot, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kalusteisiin upotettu uuni, keraaminen liesitaso ja jää/pakastinkaappi. Niemeke tuo lisää säilytys- ja työtilaa. Lattia vinyylilaattaa ja seinät maalattu, kaapistojen välitila laatoitettu.
- Bedroom Description
- Kaksi makuuhuonetta aamuauringon puolella. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä vaatehuoneet. Lattiamateriaaleina muovimatto ja seinät tapetoitu.
- Living room description
- Tilava lännen suuntaan avautuva olohuone, joka helppo kalustaa monella tavalla. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle ja ruokailutila/keittiöön. Lattiamateriaali muovimatto ja seinät tapetoitu.
- Toilet description
- Erillinen wc remontoitu putkiremontin yhteydessä 2020. Varusteina bideesuihku, allaskaappi ja peilikaappi. Valkoiset seinälaatat ja harmaa lattialaatta.
- Bathroom description
- Kylpyhuone remontoitu täysin yhtiön putkiremontin yhteydessä 2020. Tilavassa kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, suihku ja kääntyvät suihkuseinäkkeet, pyyhekuivain ja sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Lattia harmaa laatta, seinät valkoinen/harmaa laatta.
- Description of other spaces
- Tilava eteinen, josta käynti keittiöön, makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen. Eteisen seinät maalattu ja lattia vinyylilaatta.
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- As. Oy Viherkallionkuja 3
- Property Manager Name
- Johanna Remes
- Property Manager Office
- Fluxio Isännöinti
- Property manager's post number
- 02150
- Property manager's city
- Espoo
- Property manager's street address
- Tekniikantie 4
- Phone number
- 010 339 0533
- asiakaspalvelu@fluxio.fi
- Additional information about property maintenance
- Kiinteistöhuolto Tahti
- Additional information about the housing cooperative
- Yhtiöjärjestyksen 18§ Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
- Apartments
- 234
- The housing cooperative has
- Cable TV, Cellar Closet, shelter, drying room, Sports Equipment Storage, cooled cellar and laundry room
- Sauna in the building
- Yes
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Vanhanlinnankuja 1
€129,000
75,5 m²
Finland Helsinki Vartiokylä, Puotila
Apartment Building 1964 3 h, k, kph/s, vh. Lasitettu parveke.
Käskynhaltijantie 40
€233,370
43 m²
Finland Helsinki Oulunkylä
Apartment Building 2024 1 h/avokeittiö, kph, parvi.