Target description
Tervetuloa kotiin, jossa tila on käytetty taitavasti. Vuonna 2023 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva 58 m²:n kolmio tarjoaa harvinaisen toimivan pohjaratkaisun, runsaasti luonnonvaloa sekä huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Jo tilavassa eteisessä aistii kodin avaran tunnelman: näkymä aukeaa luontevasti niin olohuoneeseen kuin keittiöönkin. Kodin sydämen muodostaa valoisa oleskelutila, jossa suuret ikkunat kahteen ilmansuuntaan tuovat luonnonvalon kauniisti sisälle läpi päivän. Avokeittiö on sijoitettu poikkeuksellisen onnistuneesti. Keittiön ja olohuoneen väliin jää selkeä ruokailutila, minkä ansiosta tilat hahmottuvat omiksi kokonaisuuksikseen. Ratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja antaa olohuoneelle aidosti rauhallisen tunnelman. Avara tila mahdollistaa myös useita erilaisia kalustusratkaisuja. Olohuoneesta on käynti asunnon todelliselle helmelle – suurelle, lähes neliönmuotoiselle lasitetulle parvekkeelle. Lounaan ja luoteen suuntaan avautuva parveke toimii keväästä pitkälle syksyyn viihtyisänä lisähuoneena, jossa on tilaa niin ruokailuun kuin rentoutumiseenkin. Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat eri puolilla asuntoa, mikä tarjoaa molemmissa huoneissa omaa rauhaa lapsiperheessä, etätyötä tekevälle tai vierashuonekäytössä. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät säilytyskaapistot, eteisessä ulkovaatekaapisto, siivouskaappi ja kellarissa irtaimistovarasto. Vaaleasävyinen asunto on helppo sisustaa oman tyylin mukaiseksi. Myös kylpyhuoneen suunnittelu on erittäin onnistunut; kaikelle on paikkansa ja tila on avara. Taloyhtiössä on laadukkaat yhteiset tilat: sauna, pesutupa, kerhohuone sekä ulkoiluvälinevarasto. Suojaisa, kauniisti hoidettu piha-alue leikkipaikkoineen lisää asumisviihtyvyyttä kaikenikäisille. Omalla tontilla sijaitsevan yhtiön hoitovastike on vain 4,40 €/m². Yhtiölle on tällä vastiketasolla ehtinyt jo kertyä hoitoylijäämää; täällä noudatetaan hyvän taloudenpidon ohjenuoraa, jonka mukaan yllätyksiin on hyvä varautua. Veräjämäki kuuluu Helsingin arvostetuimpiin ja vehreimpiin asuinalueisiin. Oulunkylän juna-asema sekä Raide-Jokeri tarjoavat erinomaiset yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Itäkeskuksen ja Espoon Keilaniemen suuntaankin. Tutkimalla kaunista lähiympäristöä löydät Pikkukosken uimarannan, Vantaanjoen ulkoilureitit, Haltialan ja Tuomarinkylän kartanomaisemat sekä etelän suuntaan jatkuvat Vanhankaupunginkosken, Arabian ja Toukolan upeat rantareitit. Kumpulan maauimalaankin pyöräilet hetkessä. Oulunkylän keskusta uudistuu uuden asemakaavan ansiosta ja tuo ulottuvillesi modernin lähikeskustan uusine palveluineen. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista, harkittua pohjaratkaisua, laadukasta taloyhtiön hallinnointia ja luonnonläheistä sijaintia erinomaisten julkisten liikenneyhteyksien äärellä. Myynti ja yhteydenotot Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi
Basic information
- Property number
- 80524107
- Listing type
- Apartment Building
- Type of Ownership
- Own
- Apartment Description
- Avokeittiö/rt/olohuone, 2 mh, wc/kph. Lasitettu parveke.
- Number of Rooms
- 3
- Street address
- Larin Kyöstin tie 10
- Staircase
- B
- Floor Number
- 2
- Floors
- 4
- District/Village
- Oulunkylä, Veräjämäki
- Postal Code
- 00650
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Country
- Finland
- Year of completion
- 2023
- Year of deployment
- 2023
- Condition
- Good
- Living area
- 58 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Total Area
- 58 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- The property is released
- According to the agreement
- The property is sold as rented
- No
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €368,000
- Debt Portion
- €0
- Debt-free price
- €368,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €255.20 / month
- Total maintenance charge
- €256.89 / month
- Other charge
- €1.69 / month
- Additional information about charges
- Pesutupamaksu 5,00 € / varaus. Kerhohuonemaksu on varauksen kestosta riippuva.
- Water Charge
- Water charge advance 21 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
- Sauna Fee
- €10 one-time payment
- Additional Information about Charges
- Vesimaksu tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Veden hinnat: kylmä vesi 4,67 €/m³ ja lämmin vesi 9,66 €/m³.
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed and recessed
- Balcony compass point
- Southwest and northwest
- Apartment has a sauna
- No
- Types of storage spaces in the property
- Cage storage and cabinets
- Views from the apartment
- Yhtiön kauniisti hoidetulle piha-alueelle.
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- The property is connected to a data network
- Yes
- Roof Type
- Taitekatto
- Roofing material
- Rubber Bitumen
- Yard parking spaces
- 4 pcs
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu kesällä 2024. Asunnon uudiskohdemuuttotarkastuslistalla oli parvekkeen paneeleiden maalausta ja joitakin listojen kiinnityksiä, jotka rakentaja on tehnyt.
- Energy class
- B2018
- Energy performance certificate validity period
- 04/09/2030
- Repairs/renovations done to the building
- 2023 Yleisten tilojen ovien telkisuojat 2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus ja takuukorjauksia 2024 Takuukorjauksia 2025 Takuukorjauksia
- Known upcoming repairs/renovations
- Arvio tulevasta kehityksestä Yhtiö keskittyy rakennuskannan huoltoon ja ylläpitoon hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti. Yhtiö valvoo, että rakennuttaja suorittaa takuukorjaukset loppuun. Päätetyt ja käynnissä olevat korjaushankkeet vuosille 2026-2033 2026 Käynnissä Peab Oy:n toimesta tehtävät takuukorjaukset Suunnitellut korjaushankkeet 2028 Salaojat, pohjaviemärit sekä perusvesipumppaamot: kaivojen tyhjennys, järjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2029 Ilmanvaihtojärjestelmät: kanaviston nuohous, ilmamäärien mittaukset ja säädöt 2032 Verkkovirtaan kytkettyjen optisten palovaroittimien uusiminen 2032 Pelti- ja bitumikermikattojen tarkastus, huoltokäsittelyt tarvittaessa 2032 Perustajaosakkaan 10 vuotisvastuun päättymiseen liittyvät kuntoarviot ja -tutkimukset 2032 Lämmitysjärjestelmän toiminnan ja laitteiden tarkastus, toimilaitteiden uusinta tarvittaessa 2033 Pihan kivituhka-alueiden tasaus ja kivituhkan lisääminen vuosittain tarvittaessa Yhtiön hallituksen puheenjohtaja on koostanut vuositarkastuskorjauksista erillisen liitteen, jossa on käyty läpi pääurakoitsija Peab Oy:n vielä tekemättömät tai kesken olevat korjaukset. Liite on myyntiasiapapereissa. Vuoden 2025 yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuudet käyttää enintään 10 000 euroa asiantuntijapalveluiden ja juridisen avun hankintaan, että rakennuttaja Peabin vuositarkastusvastuut tulevat hoidettua.
- Heating System
- District heating
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Housing cooperative / Property includes
- kolme rakennusta.
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Local services
- Alueen kehitys huvilaidyllistä moderniksi asuinalueeksi Oulunkylä astui uuteen aikakauteen, kun Helsingin päärata valmistui vuonna 1862. Oman rautatiepysäkin ja myöhemmin aseman ansiosta vain vartin junamatkan päässä Helsingistä sijainneesta maalaismaisemasta kasvoi nopeasti pääkaupungin herrasväen suosima kesänvietto- ja huvila-alue. Varakkaat helsinkiläiset rakensivat luonnonläheiseen ympäristöön kesäkotejaan ja alueesta kehittyi ympärivuotinen, omaleimainen puutarhakaupunginosa vehreine pihoineen ja näyttävine huviloineen. Alueen sydämeksi muodostui vuonna 1897 valmistunut Oulunkylän Seurahuone, joka oli aikansa seurapiirien kohtaamispaikka; siellä järjestettiin illallisia, konsertteja, tansseja ja muita juhlatilaisuuksia. Rakennus on säilynyt nykypäivään asti, ja se toimii nykyisin Helsingin kaupungin yhteisötalona tarjoten monipuolista harrastus-, kulttuuri- ja musiikkitoimintaa sekä tapahtumia kaikenikäisille. Historiallinen rakennus jatkaa elämäänsä Oulunkylän yhteisenä olohuoneena ja tuo ihastuttavan viestin menneestä tämän hetken oulunkyläläisille. Oulunkylän tunnetuimpiin asukkaisiin kuului runoilija Larin-Kyösti, joka muutti vuonna 1912 vaaleanvihreään huvilakotiinsa ja asui siellä aina kuolemaansa saakka vuoteen 1948. Hänen kunniakseen nimetty Larin Kyöstin tie, jonka varrella myös historiallinen Oulunkylän Seurahuone sijaitsee, muistuttaa edelleen alueen rikkaasta kulttuuriperinnöstä. Yli sadan vuoden takainen huvilaidylli elää yhä vehreissä puutarhoissa, historiallisissa rakennuksissa ja Oulunkylän ainutlaatuisessa tunnelmassa. Jokainen aikakausi tuo alueelle uutta. 1960-70 luvuilla alkoi vilkas kerrostalorakentaminen. Oulunkylän keskusta-alue kehittyi ja rakentaminen jatkui 1980-luvulla. Jokainen vuosikymmen tuo uutta mukanaan. Nyt kaavoitus keskittyy Oulunkylän keskustan uudistamiseen. Uudella asuinalueellasi on mielenkiintoista kävellä katsellen eri vuosikymmenten rakennustyylejä, kaunista luontoa ja pulahtaa virkistäytymään Pikkukoskella.
- Services
- Alepa Veräjämäki, 50 m Ogelin liikekeskus, Kylänvanhimmantie 29, S-Market, ravintoloita, apteekki, R-kioski ym., n. 750 m K-Market Pikkupekka, Kisällinkuja 2, n. 1,2 km K-Supermarket Mustapekka, Mäkitorpantie 1, n. 2,8 km Kirjasto, Kylänvanhimmantie 27, n. 750 m Terveyskeskus ja neuvola, Kylänvanhimmantie 25, n. 700 m Oulunkylän kirkko, Teinintie 10, n. 950 m Oulunkylän urheilupuisto, Käskynhaltijantie 11, n. 1,2 km Pikkukosken uimaranta, Pikkukoskentie 23, n. 1 km Kumpulan maauimala, Allastie 1, n. 2,6 km Oulunkylän Seurahuone, Larin Kyöstin tie 7
- Schools
- Oulunkylän ala-aste, Teinintie 12, n. 950 m Oulunkylän ala-aste, Veräjälaakson sivukoulu, Otto Brandtin tie 13, n. 850 m Oulunkylän yhteiskoulu, Siltavoudintie 24, n. 1,3 km
- Kindergarten
- Useita alueella: Perhonen, Jahtivoudintie 4, n. 1,5 km Veräjämäki, Jokiniementie 3, n. 650 m Nestori, Kylänvanhimmantie, n. 1 km Norlandia Aida, Runoilijanpolku 2, n. 300 m
- Traffic Connections
- Bus stop nearby, tram stop nearby, good cycle paths, smooth connections by car and train station nearby
Plot and zoning
- Lot Ownership
- Own
- Total area of the plot
- 2 649 m²
- Zoning
- City plan
- Additional information about zoning
- Lähialueella valmisteilla olevat kaavat: Oulunkyläntien ympäristö: Oulunkyläntien varteen suunnitellaan uusia asuntoja. Lisätiedot arkkitehti Leena Holmila, 09 310 42111. Oulunkylän keskuskorttelit: Oulunkylän keskustaa uudistetaan. Tavoitteena on kehittää Oulunkylän keskustasta viihtyisä, monipuolinen ja vetovoimainen kaupunginosakeskus, jossa on helppo liikkua. Suunnitelmissa on asuntoja, liiketilaa katutasoon sekä uusi perhe- ja hyvinvointikeskus radan varteen. Alueen kirjastolle, nuorisotilalle ja työväenopistolle suunnitellaan uudet tilat. Lisäksi vanha asema on tarkoitus suojella. Lisätiedot arkkitehti Sari Ollila, 09 310 37373. Oulunkylän liikuntapuisto: Oulunkylän liikuntapuistoon Patolan puolelle suunnitellaan uuden stadionin rakentamista ja urheilukenttien uudelleen järjestelyä paikallisten jalkapalloseurojen kilpailu- ja harrastustoiminnan kehittämiseksi. Samalla tutkitaan asuinrakentamista Hirsipadontien varteen ja risteysalueelle Raide-Jokerin välittömään läheisyyteen. Kaavoituksen aikana selvitetään, minkä kokoluokan stadion ja kuinka paljon asumista alueelle on tarkoituksenmukaista sijoittaa suunnittelualueen reunaehdot huomioiden. Lisäksi kaavoituksen aikana päätetään stadionin toteutustapa. Lisätiedot arkkitehti Outi Ruski, 09 310 15207 ja yksikön päällikkö Antti Varkemaa, p. 09 310 37053. Kaavoitustietoja voit katsella verkossa https://kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnitelmat->voimassa olevat ja valmisteilla olevat asemakaavat sekä muut suunnitelmat
Spaces and materials
- Kitchen description
- Keittiö on sijoitettu kodin avarassa oleskelutilassa olohuonetilan vastakkaiselle seinälle ja väliin jää ruokailutila, jolloin sekä olohuone että keittiö ovat 'omat' tilansa. Keittiöön on käytännöllisesti käynti suoraan eteisestä. Varustuksena on täyskorkeat jää/viileäkaappi sekä pakastin, induktioliesi, liesituuletin, kalusteisiin integroidut astianpesukone, mikroaaltouuni ja uuni. Irrallisen pyörillä liikkuvan saareketason paikkaa on helppo vaihdella ja se tuo lisää säilytys- ja työtilaa.
- Stove
- Induction stove
- Worktops
- Laminate
- Additional information about kitchen equipment
- Separate Freezer, stove, kitchen hood, microwave, dishwasher, separate oven and fridge cooler
- Kitchen wall material
- Paint and Ceramic Tile
- Kitchen floor material
- Parquet
- Bedrooms
- 2
- Bedroom Description
- Makuuhuoneet ovat asunnon kulmissa, jolloin molemmilla on oma rauhansa. Isomman makuuhuoneen ikkunat suuntaavat lounaaseen ja pienemmän - kaksi ikkunaa - lounaaseen ja luoteeseen. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapistot. Pienempään on joko mahdollisuus lisätä kaappitilaa tai käyttää nykyisten kaappien sivussa olevaa tilaa työtilana. Seinät maalattu ja lattia parkettia.
- Living room description
- Olohuone yllättää avaruudellaan! Isolle sohvalle ja tv:lle on useampikin paikka - tervetuloa suunnittelemaan! Asunto on rakennuksen kulmassa, joten isoista ikkunoista tulee kaunis luonnonvalo kahdesta suunnasta sekä aamu- että iltapuolelta lounaasta ja luoteesta. Seinät maalipinnoilla ja lattiassa hyväkuntoinen parketti. Olohuoneessa on viilentävä ilmalämpöpumppu ja sen koneisto on koteloitu parvekkeella kauniisti piiloon.
- Bathroom description
- Raikkaan valkoiseen ja tilavaan kylpyhuoneeseen on käynti eteisestä. Pesutornille on oma paikkansa ja tilaan mahtuu myös pyykinkuivatusteline. Varusteina on kääntöovilla muodostuva neliönmallinen suihkutila, allaskaappi ja peilikaappi, wc ja bidee-suihku. Lattialämmitys on sähkötoiminen. Valkoiset seinäkaakelit ja vaaleanharmaa laattalattia.
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom equipment
- Toilet seat, shower, shower screen, washing machine connection, underfloor heating, mirror cabinet, sink cabinet, bidet shower and sink
- Description of other spaces
- Avaraan eteiseen on mukava tulla kotiin. Ulkovaatteille on peililiukuovikaapisto, jossa on myös siivouskaappi. Eteinen aukeaa sekä keittiöön että olohuoneeseen päin. Seinät maalattu ja lattia parkettia.
- Building and Surface Materials
- wood
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Helsingin Länsmanni
- Property Manager Name
- Karelia Jarva-Gül
- Property Manager Office
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Commercial premises
- 1 pcs (439 m²)
- Phone number
- 020 7488 238
- karelia.jarva-gul@kiinteistotahkola.fi
- Additional information about property maintenance
- Kiinteistöpalvelu KinPal Oy
- Maintenance needs report done
- 2026
- Additional information about the housing cooperative
- Yhtiöllä on hyvä taloustilanne: hoitotalousylijäämää oli 31.217,59 euroa tilikauden 2025 päättyessä. Kumulatiivinen ylijäämä tilikauden päättyessä oli 50.964,49 euroa. Yhtiötä sitoo omistamansa tontin ja naapuritontin välillä tehty yhteisjärjestelysopimus. Taloyhtiöllä on Asunto Oy Maaherran kanssa yhteiskäytössä oleva talosauna, pesula, kerhotila sekä jätehuone. Katso yhtiöjärjestyksen 6 § korjaus ja kunnossapitovastuusta Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa, terassinsa, asuntopihansa ja asuntokohtaisen irtaimistovaraston hoidosta ja puhtaanapidosta. Yhtiön huoneistojen/liiketilojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien laitteiden, rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Parvekkeiden ja terassien lasituksen kunnossapidosta vastaa yhtiö. Yj 17 § Savuttomuus Asunto-osakeyhtiö on savuton. Asunto-osakeyhtiön hallitsemalla tontilla ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittua tupakoida. Kielto koskee kaikkia sisä- ja ulkotiloja, mukaan lukien kaikki asunto-osakeyhtiön yhteiset ja osakkaiden hallussa olevat huoneistot sekä muut tilat. Asunto-osakeyhtiön ulkotiloissa on erikseen merkitty tupakointipaikka, jota edellä mainittu tupakointikielto ei koske. Tupakointikielto koskee poltettavaksi tarkoitettuja tupakkatuotteita sekä muita tupakka- ja siihen verrattavia tuotteita, joiden käyttö tuottaa savua, höyryä tai muuta niihin verrattavaa päästöä. Yj 18 § Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan.
- Apartments
- 52
- The housing cooperative has
- Drying room, Sports Equipment Storage, shelter, Cable TV, Pram Storage and laundry room
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Neljä piha-autopaikkaa on osoitettu liikehuoneiston käyttöön. Autohallissa on 28 osakeomisteista paikkaa.
- Sauna in the building
- Yes
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Rannikkolaivurintie 22
€365,000
94,5 m²
Finland Helsinki Jollas, Laajasalo
Terraced house 1999 4 h, k/rt, 2 wc, khh/kph/s. Parveke ja piha.
Metsäpirtintie 19
€399,000
75,5 m²
Finland Espoo Pohjois-Tapiola
Apartment Building 2027 3h+kt+s+p