Target description
Tämä viehättävä luhtitaloasunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Konalan alueella Helsingissä. Asunnon valoisa ja avara olohuone kutsuu viihtymään, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Parkettilattiat luovat lämpimän tunnelman, ja keittiö on uusittu vuonna 2020, tarjoten modernit puitteet ruoanlaittoon. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on käytännöllinen vaatehuone. Toisen makuuhuoneen voi muokata tarpeiden mukaan esimerkiksi lastenhuoneeksi tai työtilaksi. Kylpyhuone on remontoitu ja tarjoaa tyylikkäät sekä käytännölliset puitteet arjen tarpeisiin. Parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia ulkoilmasta. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on tarjolla muun muassa sauna ja pesutupa. Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten kaupat ja koulut, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset – Malminkartanon juna-asema ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä. Tämä asunto tarjoaa mainion mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon! Sp-Koti Urbaanit, Valoa Sari Lähde Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, MJD Laillistettu kaupanvahvistaja p 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi
Basic information
- Property number
- 80520199
- Listing type
- Loft House
- Type of Ownership
- Own
- Apartment Description
- 3h + k + kph + vh + p
- Number of Rooms
- 3
- Street address
- Riukutie 1
- Staircase
- M
- Floor Number
- 2
- Floors
- 2
- District/Village
- Konala
- Postal Code
- 00390
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1985
- Year of deployment
- 1985
- Condition
- Good
- Living area
- 68 m²
- Total Area
- 68 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- More information about the area
- Not verified by measurement. The area in properties of this age (company registered before 01.01.1992) may significantly differ from the residential area calculated according to current measurement methods and standards (SFS 5139). Therefore, the area may be smaller or larger than stated above.
- The property is released
- According to the agreement
- The property is sold as rented
- No
- Property Identifier
- 91-32-73/74-1/1
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €145,863.12
- Debt Portion
- €12,136.88
- Debt-free price
- €158,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €480 / month
- Financing charge
- €183 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €663 / month
- Additional information about charges
- Pov korjaukset 2023 -> 1215,17€ / 30.6.2026 - 27.60€ / kk >>>0,09€ / osake Pov hankkeet 2016-2017 -> 4826,47€ / 30.6.2026 - 47.40€ / kk >>>0,16€ / osake Pov korjaukset 2009 -> 2119€ / 30.6.2026 - 65.10€ / kk >>>0,22€ / osake Pov korjaukset -2019-2020 -> 3976,24€ / 30.6.2026 - 42,90€ / kk >>>0,14€ / osake
- Parking Fee
- €10 / month
- Water Charge
- 24 € / person / month
- Additional Information about Charges
- Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina). Päätös: Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä.
More information about the asset
- Property is sold furnished
- No
- Balcony
- Yes
- Apartment has a sauna
- No
- Additional Information about Storage Spaces
- Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja huoneistoiden komerot.
- Asbestos survey
- No
- Roof Type
- Flat Roof
- Roofing material
- Felt
- Yard parking spaces
- 53 pcs
- Additional Information about the Apartment's Parking Space
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston numeron mukainen autopaikka. Autopaikan voi vuokrata vain, jos huoneiston asukkaalla on käytössään auto tai paikka on muuten hänelle välttämätön perustellusta syystä. / 10€/kk
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt (1.7.2010 alkaen ilmoitetut) 5.11.2020 (osakas ilmoittanut): Keittiö: Keittiöremontti (välitilanlaattojen ei pureta). Keittiön alkuperäinen lattian muovimatto poistetaan ja asennetaan uusi pintamateriaali (vinyylilankku tai parketti). Asennetaan astianpesukone sekä liesituuletin (huoneilmaan puhaltava) sekä uusitaan keittiön hana. Uusitaan valaistusta tai pistorasioita. Kaikki huoneet: Seinien maalaus/tapetointia. Makuuhuoneesta puretaan vaatekaappi. Kahteen olohuoneen seinään laitetaan uudet levyseinät nykyisten päälle. Uusitaan lattian pintamateriaali (vanha muovimatto jätetään alle) vinyylilankkuun tai parkettiin. 26.7.2019 (osakas ilmoittanut): Pintaremontoidaan huoneiston seiniä. Asennetaan uusi lattiapinnoite (muovimatto/ vinyylilaatta ponttilukolla). Suoritetaan keittiöremontti. 20.2.2012 (osakas ilmoittanut): Huoneiston oveen asennettu varmuusketju vuoden 2012 lukituksen uusimisen yhteydessä.
- Energy class
- D2018
- Energy performance certificate validity period
- 18/06/2034
- Repairs/renovations done to the building
- 2026 Valaistuksen uusinta - valaistussuunnitelma laadittu, korvausilmasuodattimien vaihto 2025 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 2026 2024-2025 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen, julkisivujen puuosat maalataan. Pehmenneet puuosat uusitaan maalauksen yhteydessä. 2024 Energiatodistus, korvausilmasuodattimien vaihto, piha-alueen varusteiden kunnostus, katon kuntotarkastus, valaistuksen uusinta (toteutussuunnittelu) 2023 Julkisivujen pienkorjaukset, viemäreiden huuhtelu, lämmönjakokeskuksen tarkistus, korvausilmasuodattimien vaihto, puiden karsiminen 2022 Maalämmön kartoitus, kuntoarvio ja PTS, talojen seinien puhdistus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 Kuivausrummun uusinta, ulko-ovien tiivisteiden vaihto, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, paisunta-astian uusinta, puuportaiden vaihtaminen betonisiin, B-talon seinien pesu ja estokäsittely 2020 Puuportaiden vaihto (suunnittelu), korvausilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kattojen kuntokatselmus, ulko-ovien kuntotutkimus 2019 Kuivaushuoneen puhallin, katon tarkistus, ikkunoiden uusiminen, lämmönjakokeskuksen tarkastus, leikkipaikka (kiikkulauta), katon huoltotyöt 2018 Ikkunoiden uusiminen (suunnittelu) 2017 Salaojajärjestelmän kunnostus, lämmityskaapelien asennus, leikkipaikkojen kunnostus 2016 Viemärin huuhtelu, viemärin painauman korjaus, puutarhakeinut 2015 Elementtisaumat, lämmityskaapelit, H-talon salaojat, kuivaushuoneen kuivain 2014 Pihakalusteiden huolto, lämmitysvastukset (suunnittelu), asfaltointi (suunnittelu), elementtisaumat (suunnittelu) 2013 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ulkomaalaus (peltihatut), varastokatot, puiden ja pensaiden leikkaus, keittiön vesihanat 2012 Lukitus uusittu, K-talon portaiden korjaus, saunaosastojen kunnostus, varastorakennukset, patteriventtiilit ja tasapainotus 2011 Ulkoportaat, varastojen rakennusluvan jatko 2010 Märkätilojen kunnostus 2009–2010 Piha-asfaltointi ja parkkialueet 2009 Piha- ja porraskorjaukset, vesikaton kunnostus, piha- ja julkisivutyöt, kuivauslinko 2008 Valotolpat (Riukutie 1), varastot (suunnittelu), lämmönjakokeskus 2007 Leikkipaikka, valotolpat (Riukutie 2), ilmanvaihto 2006 Märkätilojen tarkastus 2005 Kuivausrumpu, kaapeliverkko, julkisivut ja ikkunat maalaus 2004 Antenniverkko 2003 Julkisivun puuosat, märkätilat 2001 Julkisivun kuntokartoitus 1999 Pesukoneet ja kuivain, piha 1998 Lämmitysautomatiikka ja elementtisaumat 1997 Ilmanvaihto, vastuukorjaukset 1996 Katot 1995 Vastuukorjaukset 1994 10-vuotistarkastus
- Known upcoming repairs/renovations
- Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelman (PTS) mukaan: 2025: Saunaosaston saneeraus (toteutussuunnittelu): Saunaosasto saneerataan putkistoineen. Saunaosaston kaikki sähköasennukset uusitaan kauttaaltaan saunaosaston saneerauksen yhteydessä. 2025: Valaistuksen uusinta (toteutus): Ulkoseinävalaisimet ja numerovalaisimet huolletaan, suojakuvut puhdistetaan ja valonlähteet uusitaan led-valonlähteiksi. Pylväsvalaisimien valonlähteet uusitaan led-lampuiksi (kytkentä muutetaan led-lampuille sopivaksi). Yhteisten tilojen valaisimien uusinta ja valaistuksenohjaus. Laaditaan valaistussuunnitelma. 2025: Julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaus (toteutus): Julkisivujen puuosat maalataan. Pehmenneet puuosat uusitaan maalauksen yhteydessä 2025: Palovaroittimien uusinta: Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle vuonna 2026. 2025: Asfalttien kunnostus: Asfalteissa on paikoin halkeamia. Halkeamat puhdistetaan ja bitumoidaan lisävaurioiden ehkäisemiseksi 2026: Saunaosaston saneeraus (toteutus): Saunaosasto saneerataan putkistoineen. Saunaosaston kaikki sähköasennukset uusitaan kauttaaltaan saunaosaston saneerauksen yhteydessä. 2026 Lämmönjakokeskus: Keskuksen tarkistus, paisunta-astian huolto ja mutapussin tyhjennys 2027: Ulko-ovien vaihto/korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus) 2027: Vesikaton huoltokunnostus: Vesikate puhdistetaan. Läpiviennit tarkastetaan ja ne tiivistetään tarvittaessa. Jos katto osoittautuu huonompikuntoiseksi, se uusitaan, 2027: Putkiston kuntotutkimus: Lämmitys-, vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (Kustannusarvio 8 000,00 €) 2027: Salaojat: Kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa (Kustannusarvio 8 000,00 €) 2027: Lämmönjakokeskuksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Vaihtoehtoisesti siirtyminen maalämpöön. Lisäksi lämmönjakohuoneen pintojen maalaus. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimissuunnittelu ja asentaminen on ajankohtaista tarkastelujaksolla. Samalla uusitaan kaikki lämmönjakohuoneen pumput, venttiilit, varolaitteet, säätölaitteet ja putket. (Kustannusarvio 25 000,00 €) 2028: Huoneistovarastojen maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus): Huoneistovarastot maalataan. Ennen maalausta mahdolliset lahot ja kolhut uusitaan 2028: Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2030: Elementtisaumojen tarkastus 2033: Viemärit: Pohja,-tontti,- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu (Kustannusarvio 15 000,00 €) 2034: Energiatodistukset: Voimassa 18.6.2034 saakka 2035: Palovaroittimien uusinta (Huom. Hinnat ovat hallituksen arvioita ja lopullinen hinta voi vaihdella huomattavastikin toteuttamistavasta ja -ajankohdasta riippuen.) YK 2025: -Päätettiin taloyhtiön toisen saunatilan muuttamista kerhotilaksi -Päätettiin julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaushankkeen aloittamisesta vuoden 2025 aikana -Päätettiin ulkovalaistuksen uusimisesta alkaen vuonna 2025
- Heating System
- District heating
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Housing cooperative / Property includes
- DNA Welho, taloyhtiölaajakaista 25m
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Local services
- Palvelut: S-Market Konala n. 700 m, Kauppakeskus Ristikko n. 900 m, K-Supermarket n. 1,0 km, Lidl n. 1,0 km, Alepa n. 1,5 km. Pitäjänmäen terveysasema n. 2,3 km. Posti n. 1,0 km. Pitäjänmäen kirjasto n. 2,8 km. Paikallistiedot: https://fi.wikipedia.org/wiki/Konala
- Services
- Muut palvelut Urheiluhalli: Konalan Jäähalli 410 m Kirjasto: Helsingin kaupunki Malminkartanon kirjasto 1020 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Malminkartanon terveysasema 1250 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Malminkartanon terveysaseman hammashoitola
- Schools
- Peruskoulu: Konalan ala-asteen koulu 800 m Peruskoulu: Malminkartanon ala-ast. koulu 1000 m Peruskoulu: Pihkapuiston ala-asteen koulu 1050 m Lukio: Vaskivuoren lukio 2560 m
- Kindergarten
- Helsingin kaupunki päiväkoti Apila 700 m Helsingin kaupunki päiväkoti Timotei 890 m Helsingin kaupunki päiväkoti Kaunokki 1080 m
- Traffic Connections
- Bus stop nearby, train station nearby, good traffic connections and city transport connections
- Additional information about traffic connections
- Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Malminkartanontie 140 m Juna-asema: Malminkartano 1200 m
Plot and zoning
- Lot Ownership
- Rent
- Land Renter
- Helsingin Kaupunki
- Lot lease ends
- 31/12/2045
- Annual Land Rent
- €36,140
- Total area of the plot
- 12 335 m²
- Zoning
- City plan
- Additional information about zoning
- Yhteystiedot ja asiointitavat Käyntiosoite: Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, Suomi Puhelin: +358 9 310 1691 (vaihde ohjaa oikealle asiantuntijalle),
Spaces and materials
- Kitchen description
- Valoisa keittiö on uusittu 11/2020, ja sen toimiva pohjaratkaisu tekee ruoanlaitosta sujuvaa. Tyylikkäät materiaalit, hyvä säilytystila sekä käytännölliset työskentelytasot luovat viihtyisän ympäristön niin arkeen kuin juhla
- Stove
- Induction stove
- Worktops
- Laminate
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge Freezer, separate oven, kitchen hood, dishwasher, microwave and stove
- Kitchen wall material
- Ceramic Tile
- Kitchen floor material
- Parquet
- Bedrooms
- 2
- Bedroom Description
- Kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet asumiseen. Päämakuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone, joka tuo runsaasti säilytystilaa. Toinen makuuhuone soveltuu erinomaisesti lastenhuoneeksi, työhuoneeksi tai vaikkapa vierashuoneeksi tarpeiden mukaan.
- Living room description
- Valoisa ja avara olohuone tarjoaa mukavaa oleskelutilaa. Tyylikäs parkettilattia luo lämpimän ja viihtyisän tunnelman, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa tilaan
- Bathroom description
- Kylpyhuone on uusittu joten tila on sekä tyylikäs että huoleton käyttää. Remontoitu kylpyhuone palvelee arjen tarpeita toimivasti ja viihtyisästi.
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom equipment
- Toilet seat, shower, washing machine connection, sink cabinet, mirror and shower screen
- Description and additional information about wall materials
- Asunnon seinäpinnat ovat pääosin maalattuja, mikä luo selkeän ja ajattoman ilmeen. Kylpyhuoneen seinät ovat laatoitettuja, ja keittiön välitila on toteutettu käytännöllisellä laatalla, joka on sekä helppohoitoinen että tyylikäs.
- Description and additional information on floor materials
- Lattiat ovat pääosin parkettia, uusittu 2019–2020. Parketti tuo asuntoon lämminhenkisen ja yhtenäisen ilmeen. Kylpyhuoneessa on käytännöllinen ja helppohoitoinen laattalattia"
- Building and Surface Materials
- Betonielementti
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto-oy Riukurinne
- Property Manager Name
- Juha Kulomäki
- Property Manager Office
- SKH -isännöinti Oy
- Property manager's post number
- 00410
- Property manager's city
- Helsinki
- Property manager's street address
- Beckerintie 8
- Phone number
- 095308860
- asiakaspalvelu@skh.fi
- Additional information about property maintenance
- Peke Team Oy puh, 050 4080 934 huolto@peketeam.fi
- Maintenance needs report done
- 2025
- Additional information about the housing cooperative
- Päätetty hyväksyä huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennus määriteltyjen ehtojen mukaisesti siten, että asennuksen tekee Tukesin hyväksymä asentaja.
- Additional information about the maintenance needs report
- VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2026 (20.4.2026): Käsiteltiin hallituksen kirjallinen selvitys tiedossa olevista tulevista korjaushankkeista. Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2026 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2027 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Päätös: Elementtisaumausten tarkastus 5 vuoden päähän uusimisesta sekä seuraava vuosi ennen takuun umpeutumista. Taloyhtiössä on tarkoitus käynnistää julkisivujen huolto- ja korjaustoimien suunnittelu ja toteutus. Suunnittelun sisällöksi otetaan seuraavat osa-alueet: - Elementtisaumauksien uusiminen - Sokkeleiden ja julkisivun paikkakorjaukset - Talon julkisivujen huoltomaalaus, pois lukien puuosat - Huoneistovarastojen huoltomaalaus (julkisivut ja katot) - Parvekkeiden peltikattojen huoltomaalaus
- Apartments
- 51
- The housing cooperative has
- Laundry room, Cable TV and outdoor storage
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Taloyhtiön autopaikat 10€/kk lisätietoa isännöitsijältä. Päätetty, että taloyhtiössä saa ladata hybridi- ja sähköajoneuvoja. Annettiin hallitukselle valtuudet tekemällä erillisen sopimuksen autopaikan vuokralaisen kanssa myöntää lupia ladata hybridi- tai sähköautoa hitaalla latauksella käyttäjän kustannuksella. Sopimus edellyttää autopaikan virtalähteen muuttamista sähköturvallisesti soveltuvaksi virtalähteeksi, joka on varustettu sähkömittarilla. Ilman lupaa lataaminen on kielletty.
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Vasaramäki
€315,000
77,5 m²
Finland Espoo Sepänkylä
Terraced house 1995 3h, k, kph, s, erill, wc, ulkovarasto, terassi
Suomelantie 35
€268,000
160 m²
Finland Lohja Suomela
Detached house 1952 4mh, keittiö, oh, aula, 2 wc, kph, sauna, khh, autotalli, terassi, parveke