Target description
Tämä mahtava kohde rakennetaan Ouluun, Vaakunakyläntie 12:een, upealle paikalle Oulujoen suistomaisemiin. Kokonaisuus koostuu kahdesta näyttävästä, Oululaisen Pave Arkkitehdit Oy:n suunnittelemasta porrastetusta rakennuksesta, jotka tarjoavat upeat näkymät ja kattoterasseja. Huoneisto A3 sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, Huoneistossa on selkeä pohjaratkaisuka 17,4m2 terassilta mahtavat vesistönäkymät. Terassitalot nousevat kaupungin vuokratontille yhdelle Oulun halutuimmista paikoista, missä kaupunkiasuminen ja luonnonläheisyys kohtaavat poikkeuksellisella tavalla. Rakennuksen porrasmainen arkkitehtuuri avaa monista kodeista esteettömät näkymät Hartaanselän suistomaisemaan, jossa veden ja taivaan rajapinta elää vuodenaikojen mukana. Hartaanselänrannan silta yhdistää Vaakunakylän messualueen Oulujoen yli tuoden keskustan entistä lähemmäksi. Pyöräillen torinrantaan saavuttaa vain muutamassa minuutissa, ja rannan suuntaiset kevyen liikenteen väylät johdattavat vaivattomasti niin keskustaan kuin pohjoisiin kaupunginosiin. Ulkoilun ja vapaa-ajan mahdollisuudet avautuvat suoraan kotiovelta. Reitit vievät Hietasaaren avariin virkistysmaisemiin, Nallikarin tunnetulle hiekkarannalle sekä Urheilupuiston monipuolisille ulkoilualueille. Tässä ympäristössä arki saa tilaa hengittää – lähellä kaikkea, mutta silti omassa rauhassaan. Rakentaminen on suunniteltu alkavaksi keväällä 2026 ja valmistuvan arviolta jouluksi 2027. Hanke toteutetaan kahdessa vaiheessa: A-talo (5 kerrosta, 27 asuntoa) valmistuu ensin rannan läheisyyteen, ja myöhemmin rakennetaan B-talo (7 kerrosta, 31 asuntoa). Asuntoja on monipuolisesti kaksioista suuriin perheasuntoihin, jopa 150 m² asti. Kohde yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkiasumisen mukavuuden lähellä Oulun keskustaa. Asukkaiden käyttöön tulee viihtyisä piha-alue, pihasauna sekä mahdollisuus yhteiskäyttöautoon. Rakennukset lämpiävät kaukolämmöllä, ja niissä on lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys. Autopaikat sijaitsevat pihakannen alla olevassa hallissa, josta on suora kulku asuntoihin sekä jo valmistuneessa erillisessä yhteisparkkihallissa. Sijainti tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikenneyhteydet, ja keskustaan pääsee nopeasti esimerkiksi pyörällä. Kyseessä on ennakkomarkkinointivaiheen kohde, jossa ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa oman asuntonsa suunnitteluun ja materiaaleihin. Ota yhteyttä ja kysy lisää!
Basic information
- Apartment Description
- 2h+k+s+terassi
- Property number
- 80504354
- Street address
- Vaakunakyläntie 12
- Staircase
- A
- Apartment
- 3
- Floor Number
- 1
- Floors
- 5
- District/Village
- Toppilansaari, Vaakunanranta, Vaakunankylä
- Postal Code
- 90510
- City
- Oulu
- Municipality/city
- Oulu
- Province
- Pohjois-Pohjanmaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 2027
- Living area
- 53 m²
- Total Area
- 70,5 m²
- Area of Other Spaces
- 17.5 m²
- The property is released
- Other condition
- Condition
- New
- Number of Rooms
- 2
- Listing type
- Apartment Building
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €110,504
- Debt Portion
- €212,396
- Debt-free price
- €322,900
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €278 / month
- Financing charge
- €727 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €1,005 / month
- Additional information about charges
- Taloyhtiölainassa on 12 kk lyhennysvapaa valmistumisen jälkeen, jonka aikana maksetaan ainoastaan korkoja. Rahoitusvastike on lyhennysvapaan aikana arviolta noin 13,71 €/m²/kk ja lyhennysten alettua arviolta noin 23,58 €/m²/kk. Korot ja lyhennykset maksetaan kuukausittain. Ensimmäinen lainanlyhennys on arvioitu alkavaksi 30.11.2028, jolloin rahoitusvastike nousee. Laina-aika on 1 + 24 vuotta. Korko on sidottu 12 kk Euriboriin + 0,8 % marginaali.
- Annual Land Rent
- €43,055
- Additional Information about Charges
- Huoneistokohtainen vedenmittaus
More information about the asset
- Roofing material
- Bitumikermi
- The property is sold as rented
- No
- Commercial premises
- 2 pcs
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Type of Ownership
- Own
- Types of storage spaces in the property
- Cabinets and cellar closet
- Terrace
- Yes
- Heating System
- District heating and air-to-air heat pump
- More information about the area
- Terassi 17,5m2
- Is there an energy certificate for the property?
- No energy certificate required by law
- Apartment has a sauna
- Yes
- Elevator
- Yes
- More information about the energy certificate
- Energiatodistus tarkentuu rakentamisen edetessä.
Plot and zoning
- Land Renter
- Oulun Kaupunki
- Additional information about zoning
- Oulun Kaupunki
- Additional information about the plot
- Vuokraoikeutta hallitaan yhdessä myöhemmin rakennettavan B-talon kanssa. Kokonaisvuokra 87669€, josta A-Talon osuus 43055€. (Vuoden 2026 tasossa) Tontti voidaan ostaa omaksi. Hallinnanjakosopimus As Oy Oulun Terrasitalot A sekä perustettavan As Oy Oulun Terassitalot B kesken 20.4.2026.
- Zoning
- City plan
- Lot lease ends
- 31/12/2086
- Total area of the plot
- 3 895 m²
- Lot Ownership
- Rent
Spaces and materials
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge Freezer, stove, kitchen hood and dishwasher
- Kitchen description
- Puustelli tai Topikeittiöt
- Kitchen floor material
- Parquet and vinyl
- Kitchen wall material
- Paint
- Stove
- Induction stove
- Worktops
- Laminate
- Bedroom floor material
- Parquet and vinyl
- Bedroom wall material
- Paint
- Living room floor material
- Parquet and vinyl
- Living room wall material
- Paint
- Equipment
- Electric stove
- Sauna floor material
- Tile
- Sauna wall material
- Panel
- Bathroom equipment
- Underfloor heating, washing machine connection, sink, toilet seat and shower
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Building and Surface Materials
- Brick
Housing company
- Housing Cooperative Name
- As Oy Oulun Terassitalot
- Apartments
- 22
- The housing cooperative has
- Sports Equipment Storage, Bicycle Storage, shelter, Cellar Closet and Cable TV
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Autohallissa 6 vieraspaikkaa sekä 1 yhteiskäyttöautopaikka. Huoneistojen A1, A2, A3, A9 ja A11 autopaikat ostettavissa erillisestä yhteisparkkihallista. Kaikki muut autopaikat huoneistokohtaisesti merkittyjä, myydään erillisinä osakkeina.
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Vaakunakyläntie 12
€359,000
64 m²
Finland Oulu Toppilansaari, Vaakunanranta, Vaakunankylä
Apartment Building 2027 3h,k,s,viherhuone, parveke
Vaakunakyläntie 12
€369,900
64,5 m²
Finland Oulu Toppilansaari, Vaakunanranta, Vaakunankylä
Apartment Building 2027 3h,k,s,vh, terassi sisäpiha