Target description
Myynnissä harvoin tarjolla olevasta yhtiöstä saunallinen, lasitetulla tilavalla parvekkeella sekä viilennyspumpulla varustettu kolmannen kerroksen kaksio vuonna 2011 valmistuneesta taloyhtiöstä. Tämä muuttovalmis koti tarjoaa mukavaa ja helppoa asumista kävelymatkan päässä Sapokan vesipuistosta, Kotkansaaren palveluista sekä erinomaisista liikenneyhteyksistä. Asunto Oy Kotkan Museoheikki on rauhallinen ja hyvin hoidettu yhtiö, joka tarjoaa laadukkaat puitteet asumiseen. Yhtiön varustelutasoon kuuluvat muun muassa automatisoidut ulko-ovet, tilava hissi, kameralla varustettu ovipuhelinjärjestelmä, keskuspölynimurijärjestelmä sekä automaattinen palosammutusjärjestelmä (sprinklerit). Lisäksi asukkaiden käytössä on kuntosali/kerhohuone erillisellä sauna- ja pesuhuoneosastolla. Yhtiöllä on oma tontti. Kiinnostuitko? Kysy lisätietoa ja varaa oma esittelyaikasi Maria Kohvakka 045 1364 727 / maria.kohvakka@spkoti.fi
Basic information
- Property number
- 80504195
- Listing type
- Apartment Building
- Type of Ownership
- Own
- Apartment Description
- 2h, kk, kph, s + las.parv
- Number of Rooms
- 2
- Street address
- Koulukatu 2
- Staircase
- A
- Floor Number
- 3
- Floors
- 4
- District/Village
- Kotkansaari 2
- Postal Code
- 48100
- City
- Kotka
- Municipality/city
- Kotka
- Province
- Kymenlaakso
- Country
- Finland
- Year of completion
- 2011
- Year of deployment
- 2011
- Condition
- Good
- Living area
- 55 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Total Area
- 55 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- More information about the area
- Not control measured. Therefore, the area may be smaller or larger than stated.
- The property is released
- Immediately
- The property is sold as rented
- No
- Property Identifier
- 285-3-58-16
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
- Energy class
- C2018
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €143,470.97
- Debt Portion
- €25,529.03
- Debt-free price
- €169,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €253 / month
- Financing charge
- €407 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €660 / month
- Water Charge
- According to consumption
- Additional Information about Charges
- Vesimaksu= kylmävesi 4,75€/ m3, lämminvesi 9,48€/ m3. Kylmävesimaksu peritään huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan puolivuosittain Kymen Vesi Oy:n hinnaston mukaisesti. Lämminvesimaksua peritään kylmäveden määrästä laskettuna 40 %. Yhtiökokous esitys yhtiökokoukselle (27.5.2026) Hallitus pyytää yhtiökokoukselta valtuudet varsinaisesta yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka enintään yhden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen perimiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Ylimääräisen vastikkeen perimisestä ilmoitetaan osakkaille kuukautta ennen maksupäivää.
More information about the asset
- Property is sold furnished
- No
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed and protruding
- Balcony compass point
- South
- Apartment has a sauna
- Yes
- Types of storage spaces in the property
- Walk-in wardrobe
- Additional Information about Storage Spaces
- Kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä, yhtiön tiloissa häkkivarasto.
- Windows
- Triple pane and blinds
- Views from the apartment
- Kaupunkimaisema
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- The property is connected to a data network
- Yes
- Roof Type
- Flat Roof
- Roofing material
- Felt
- Carports
- 9 pcs
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- V.2022 asennettu ilmalämpöpumppu osakasmuutostyönä viilennyskäyttöön 4-5/2022. Käyttöönotto pöytäkirja ja valvontaraportti toimittamatta. Taloyhtiö teki yhteistilauksen viilennyspumpuista, jotka ovat kuitenkin osakkaiden vastuulla, koska kaikkiin huoneistoihin ei tilattu ja asennettu pumppuja. Osakkeenomistaja sitoutuu vastaamaan ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja huollosta omalla kustannuksellaan. Jos yhtiö suorittaa sellaisia korjaus-, perusparannus- tai muita muutostöitä, jonka ajaksi ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö joudutaan purkamaan, osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun ulkoyksikön purku- tai muista muuttamiskustannuksista samoin kuin ilmalämpöpumpun ulkoyksikön ennalleen saattamisesta aiheutuneista kustannuksista.
- Energy performance certificate validity period
- 23/01/2036
- Electric plug parking spaces
- 2 pcs
- Repairs/renovations done to the building
- *2025 Parvekelasien huolto. Jäteastiajärjestelmän uusiminen yhdessä Pookinheikin ja Sapokanheikin kanssa. Huopakatteen korjauksia ja uusimista, myrskypeltien asennus. Energiatodistuksen päivitys. *2023 Hissin KRM-hälytyslaitteen päivitys 4G. *2022 Betonisen tukimuurin koristeaitauksen maalaus suoritettu. Yhteisalueen kalusteiden pintakäsittely suoritettu *2021 IV-kanavien nuohous ja säätö suoritettu. Väestönsuojan tiiveyskoe suoritettu (lakisääteinen 10 v. välein). Vesikaton kermi- ja ym. korjauksia SLD-raportin pohjalta . Parvekekattojen rakenteiden vesivuotojen tarkastus ja korjaus, Varte Oy takuutyönä. Varte Oy suorittanut 2018 julkisivun takuukorjauksen loppuun.
- Known upcoming repairs/renovations
- Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026-2030 -2026 Seinätikkaiden asennus parvekekatoille A16 ja A 17, Vesilukkojen / märkätilojen tarkastuskierros -2026-2030 Lauta/Puuosien huoltomaalaus (tarve arvioidaan ennen toteutusta) -2026 - 2027 Salaojien kuvaus (mahdollinen kolmen taloyhtiön yhteishanke) -2028-2030 IV-Kanavien nuohous -2028-2030 Kuntoarvio Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet *Selvitetään vuoden 2025 aikana mahdollisuutta liittyä Elisan Valokuituun
- Heating System
- District heating
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Housing cooperative / Property includes
- Yhtiön rakennusten lukumäärä yhteensä 3 (Asuinrakennus/kerrostalo, talousrakennus, autokatos). Alakerran oleskelutila on yhteisomistuksessa As Oy Kotkan Sapokanheikin ja As Oy Kotkan Pookiheikin kanssa. Talossa on keskuspölynimuri. Sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelyistä ja rasitteista tehty liittyen autopaikoitusalueisiin sekä jätehuoltoon, se on päivitetty 17.10.2011. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 7900. Muiden huoneistojen osakemäärä 100. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kellarikomero 18 kpl huoneistokohtainen, ulkoiluvälinevarasto 1 kpl, kuivaushuone 1 kpl.
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Local services
- Sapokka tunnetaan viihtyisänä ja vehreänä kaupunginosana Kotkansaarella. Alue yhdistää merellisen ympäristön, luonnonläheisyyden ja keskustan palvelut ainutlaatuisella tavalla. Sapokan vesipuisto, satama-alue kahviloineen ja ravintoloineen sekä upeat merelliset ulkoilureitit tekevät alueesta erityisen halutun niin asukkaille kuin vierailijoillekin. Kotkansaaren monipuoliset palvelut, kauppakeskus Pasaati, erikoisliikkeet, ravintolat sekä kulttuurikohteet, kuten Merikeskus Vellamo ja Maretarium, sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Myös liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat alueella erinomaiset – läheltä löytyvät muun muassa Katariinan meripuisto, Sapokan puistoalueet, kuntosalit sekä merelliset rantareitit.
- Services
- K-Supermarket Pooki noin 250m, Katariinan Autogrilli noin 250m, Tokmanni Kotkansaari noin 1,2km Sapokan vesipuisto noin 100m, Marina Cafe Laituri noin 650m, Maretarium noin 650m Katariinan uimahalli / Arto Tolsa Areena noin 500m, Mansikkalahden uimaranta noin 900m
- Schools
- Ekami, Koteko Kampus noin 800m, Haukkavuoren koulu noin 800m, Kotkansaaren keskuskoulu noin 1km
- Traffic Connections
- Bus stop nearby, good cycle paths, city transport connections, good traffic connections and smooth connections by car
- Additional information about traffic connections
- Alueella on sujuvat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Kotkan rautatieasema sijaitsee lähellä, ja yhteydet Helsingin suuntaan ovat toimivat.
Plot and zoning
- Lot Ownership
- Own
- Total area of the plot
- 2 159 m²
- Zoning
- City plan
- Additional information about zoning
- Kotkan Kaupunki kaavoitus +358 523490, kaavoitus@kotka.fi Vireillä olevat asemakaavamuutokset; KOULUKATU ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS; Suunnittelualue sijaitsee 3. ja 4. Kotkansaaren kaupunginosassa ja 5. Katariinan kaupunginosassa. Suunnittelualue käsittää Koulukadun katualueen Puutarhakadun risteyksestä Tammikadulle asti, Tammikadun katualueen Pihlajantien risteykseen asti, Puistotien katualueen Arto Tolsan Areenan kulmaan asti ja Tallinnankadun katualueen Siltatien risteykseen asti. Lisäksi suunnittelualue käsittää Koulukadun ja Puistotien risteyksessä olevan puistoalueen, osoitteessa Koulukatu 7 sijaitsevan liiketilan, jossa nykyinen toimija on Katariina autogrilli ja osan Puistotien varrella olevasta pysäköintialueesta. Myös osa Tallinnankadun ja Tammikadun varrella olevasta Kotkan kansallisesta kaupunkipuistosta osuu suunnittelualueelle. Suunnittelualue on laajuudeltaan n.2,9 hehtaaria ja alueen omistaa Kotkan kaupunki. Kaavan tavoitteena on mahdollistaa liikenteen uudelleenjärjestelyjä ja tarkastella alueella olevan liiketilan mahdollisuutta laajentua. Lisätiedot Kotkan Kaupunki kaavoitus; Kaavoitus Arkkitehti Erkka Juurela Puh.+358406389054 .
Spaces and materials
- Kitchen description
- Kalusteet siistissä kunnossa, vähäisillä käyttöjäljillä.
- Worktops
- Wood
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge Freezer, microwave, dishwasher and stove
- Kitchen wall material
- Ceramic Tile and paint
- Kitchen floor material
- Parquet
- Bedroom Description
- vaatehuone ja kaapisto makuuhuoneessa.
- Bedroom wall material
- Paint
- Bedroom floor material
- Parquet
- Living room description
- Olohuoneessa ilmalämpöpumppu, osakastyönä tehty asentaminen viilennyskäyttöön 4.5.2022.
- Living room wall material
- Wallpaper
- Living room floor material
- Parquet
- Bathroom equipment
- Toilet seat, shower, underfloor heating, shower screen, bidet shower, mirror cabinet, sink, sink cabinet and washing machine connection
- Sauna floor material
- Tile
- Sauna wall material
- Panel
- Equipment
- Electric stove
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Kotkan Museoheikki
- Property Manager Name
- Pasi Peltomäki
- Property Manager Office
- ES-Isännöinti Oy
- Property manager's post number
- 45100
- Property manager's city
- Kouvola
- Property manager's street address
- Torikatu 6
- Phone number
- +358 40 511 5725
- Additional information about property maintenance
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy Eteläpuistokatu 5 48100 KOTKA
- Maintenance needs report done
- 2026
- Additional information about the housing cooperative
- Kaikki taloyhtiön auto- ja katospaikat ovat osakkeita. Sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelyistä ja rasitteista tehty liittyen autopaikoitusalueisiin sekä jätehuoltoon, se on päivitetty 17.10.2011. Sekä asuin- että yhteistilat ovat varustettu automaattisella sammutusjärjestelmällä ja osoitteellisella paloilmoitusjärjestelmällä. Huoneistoissa kameraovipuhelin järjestelmä. Taloyhtiö Inva autopaikka sijaitsee yhteispaikoitusalueella. Kotkan kaupungilta on vuokrattu LPA285-3-58-14 9 autopaikalle tontti, vuokra-aika päättyy 31.8.2059. Yhtiö on solminut liikenne-, paikoitus- ja jalankulkualueesta, tontti 14, yhteisjärjestely sopimuksen Asunto Oy Kotkan Sapokanheikin, Asunto Oy Kotkan Pookiheikin, Asunto Oy Kotkan Senioripookin, ES-Laatuasunnot Oy:n ja Kotkan kaupungin kesken. Yhtiö on vuokrannut Kotkan kaupungilta 9 autopaikan alueen pysäköintitontilla (LPA) 14/58/3. Sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelyistä ja rasitteista tehty liittyen autopaikoitusalueisiin sekä jätehuoltoon, se on päivitetty 17.10.2011. Taloyhtiö Inva autopaikka sijaitsee yhteispaikoitusalueella. Alakerran oleskelutila on yhteisomistuksessa As Oy Kotkan Sapokanheikin ja As Oy Kotkan Pookiheikin kanssa. Talossa on keskuspölynimuri. Sprinklauksen vuosihuolto Kankaanmäki Oy ja paloilmaisimien Kurvi & Sinivaara Oy. Määräaikaistarkastukset suorittaa Inspecta Tarkastus Oy. Kotkan kaupungilta on vuokrattu LPA285-3-58-14 9 autopaikalle tontti, vuokra-aika päättyy 31.8.2059. Yhtiössä on hyväksytty (8.6.2022) periaatepäätös koskien ilmalämpöpumppujen asentamista ainoastaan viilennyskäyttöön. Ilmalämpöpumppua saa käyttää 1.5.-30.9 lämpimänä vuodenaikana, muuna aikana laitteen käyttäminen on kielletty. Yhtiössä vireillä oleva uusi lakiehdotus mahdollistaa asuinhuoneistojen parveketupakoinnin kieltämisen yhtiökokouksen päätöksellä. Asukkaiden kuuleminen suoritettu. Lakiehdotus tulisi voimaan 1.1.2027.
- Apartments
- 18
- The housing cooperative has
- Cellar Closet, drying room, shelter and Sports Equipment Storage
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Rakennus; Autokatos Sijainti; Koulukatu 2, 48100 KOTKA Käyttöönottovuosi 2010, rakennuksen kerrosala 117m², kerroksen lukumäärä 1, pääasiallinen rakennusaine; Puu. Kotkan kaupungilta on vuokrattu LPA285-3-58-14 9 autopaikalle tontti vuokra-aika päättyy 31.8.2059. Taloyhtiö Inva-autopaikka sijaitsee yhteispaikoitusalueella.
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Tiilikalliontie 3
€295,000
93 m²
Finland Kotka Mussalo
Terraced House 2026 4h, k, kph/wc/s, wc, et
Kalastajankatu 5
€172,000
61 m²
Finland Hamina Saviniemi
Terraced House 2025 2h, k, kph/wc/s + Katos, tolppa, var