Target description
Roihuvuoressa, rauhallisella asuinalueella sijaitseva yksiö odottaa uutta omistajaa. Tämä 24,2 neliömetrin asunto tarjoaa loistavan tilaisuuden remontoida ja muokata siitä juuri itselle sopiva koti. Huoneisto on ollut pitkään käyttämättömänä, joten se kaipaa perusteellista kunnostusta. Asunnossa on myös säilynyt alkuperäisiä yksityiskohtia, kuten vaatekaappien ja keittiökaappien ovet, jotka tuovat aikakaudelle ominaista tunnelmaa. Sijainti on erinomainen: Siilitien metroasema on vain noin kilometrin kävelymatkan päässä, ja Roihuvuoren ostoskeskus sijaitsee aivan talon läheisyydessä. Asunnon neljännessä kerroksessa sijaitseva ikkuna tarjoaa upeat näkymät pihalle, ja taloyhtiö tarjoaa monipuolisia palveluita, kuten saunan ja pesutuvan. Taloyhtiössä on maalämpö. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma unelmiesi koti. Sopii myös sijoittajlle ja flippaajille!
Basic information
- Apartment Description
- 1h+kk
- Property number
- 80501774
- Street address
- Lumikintie 3
- Staircase
- D
- Apartment
- 139
- Floor Number
- 4
- Floors
- 4
- District/Village
- Roihuvuori
- Postal Code
- 00820
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1960
- Year of deployment
- 1960
- Living area
- 24,2 m²
- Total Area
- 24,2 m²
- Area basis
- According to Property Manager Certificate and according to the by-laws
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- Other condition
- Property Identifier
- 091-043-0215-5, 6
- Condition
- Poor
- Number of Rooms
- 1
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- B2018
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €89,000
- Debt Portion
- €0
- Debt-free price
- €89,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €153.92 / month
- Total maintenance charge
- €153.92 / month
- Annual Land Rent
- €163,337.94
- Additional Information about Charges
- Yhtiössä on otettu käyttöön vesiennakkomaksu ja aloitettu veden käytön mittaus 1.1.2025. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä, jätevedestä ja veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan vesivastike, jonka suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena huoneistokohtaisen mittauksen osoittamia kulutuslukemia. Mikäli mittarijärjestelmän tai yhden taikka useamman mittarin toimimattomuudesta johtuen vedenkulutusta ei voida luotettavasti mitata, suoritetaan yhtiökokouksen määräämä vesivastike huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella, mittaukseen perustuvan vesivastikkeen sijasta, kunnes vedenkulutus voidaan luotettavasti mitata. Vastikkeiden maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Vesiennakko 18,00 € / hlö / kk. Autopaikka kylmä 15,00 € / kpl / kk Autopaikka lämmin 20,00 € / kpl / kk Auton latauspaikan maksu 20,00 € / kpl / kk Sauna 2xkk 15,00 € / kk Sauna 4xkk 20,00 € / kk Varastotilojen vuokra 4,00€ / m2 / kk Askartelutila A-talossa 10,00 € / vk. Max. vuokra-aika 4 viikkoa Pesutupamaksut: 2 tuntia 3,00 € Puolipäivä 5,00 € Koko päivä 10,00 €
More information about the asset
- Balcony
- No
- Roof Type
- Gabled roof
- Roofing material
- Brick
- Maintenance needs report done
- 2025
- Views from the apartment
- Pihalle ison ikkunan läpi.
- Additional information about property maintenance
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Ei tiedossa.
- Additional information on condition
- Huoneisto on ollut todella pitkään käyttämättömänä. Pinnat ovat huonossa kunnossa ja huoneisto kaipaa perinpohjaista remonttia. Tekninen isännöitsijä tarkasti huoneiston 18.5.2026 sekä suoritti kylpyhuoneen kartoituksen 20.5.2026 kosteusmittaria käyttäen. Seinissä ja lattioissa mittausarvot ovat välillä 48,00 - 62.00, eli kaikki rakenteet ovat kuivat.
- Energy performance certificate validity period
- 22/04/2034
- toimisto@roihuvuorenlampo.fi
- Phone number
- 0975970015
- Property manager's street address
- Roihuvuorentie 21
- Property manager's city
- Helsinki
- Property manager's post number
- 00820
- Fireplace Information
- No Fireplace
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Type of Ownership
- Own
- Types of storage spaces in the property
- Cellar closet
- Moisture measurement done
- 20/05/2026
- Property is sold furnished
- No
- Repairs/renovations done to the building
- 2025 Palontorjuntajärjestelmä: Huoneistojen palovaroittimet 2025 Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-järjestelmän tasapainotus 2025 Saunojen huolto 2025 A-talon pesulaan uusi pesukone 2024 Autolatausjärjestelmäurakka (22 latauspaikkaa) 2023 Aurinkopaneelien asennus (420 W 125 kpl B-talon ja 149 kpl D-talon katoille 2023 Rappujen tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusinta energiatehokkaiksi 2023 Pihavalaistuksen suunnittelu ja uusinta 2023 Maalämpö ja poistoilman lämmön talteenotto (LTO) 2021 Vesikatteiden pesu ja suoja-ainekäsittely (3 A, B ja C-talot) 2021 Koodilukot porraskäytävien oviin 2020 Lämmönvaihtimien uusimisen suunnittelu 2017 3 D-talon vesikatteen pesu ja suoja-ainekäsittely 2017 Linjasaneerauksen toteutus 2016 Vesikattojen kuntokartoitus 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne) 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2013 D-pesutuvan koneet uusittu 2012 Lukitusuudistus (Sento) 2010 Ilmastointihormiston nuohous 2009–2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus 2009–2010 Julkisivuseinien lämpöeristerappaus 2008 Porras- ja kellariulko-ovien uusiminen 2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2001-2003 Saunaosastojen peruskorjaus 2000 Lämmönvaihtimien uusinta 1998 Jätekatoksen rakentaminen 1995 Ylimpien asuntoparvekkeiden kattaminen valokatteella 1994 Pihateiden perusparannus 1990 Kattojen uusiminen 1985 Eteläpäätyseinien lisälämpöeristys
- Known upcoming repairs/renovations
- Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2025-2028 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikattojen puutteiden korjaus ja kattojen kunnostus A-, B- ja C-talo (Kuntoarvion mukaisesti). Näitä korjataan KattoHoivan-raportin pohjalta tarvittaessa. 2027 Muu hanke: Pihakalusteiden kunnostus 2025-2026 Suunnitelma, kartoitus: Sadevesien johtumisen kartoitus 2025-2026 Parvekkeet: Asuntoparvekkeiden muovisten katteiden korjaus/ lumiesteet 2027 Ulko-ovet: Ulko-ovien peruskunnostus
- Heating System
- Geothermal
- More information about the area
- Not verified by measurement. The area in properties of this age (company registered before 01.01.1992) may significantly differ from the residential area calculated according to current measurement methods and standards (SFS 5139). Therefore, the area may be smaller or larger than stated above.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Apartment has a sauna
- No
- Elevator
- No
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Traffic Connections
- Bus stop nearby, metro station nearby and smooth connections by car
- Additional information about traffic connections
- Siilitien metroasemalle kävellen n. 1 km.
Plot and zoning
- Land Renter
- Helsingin kaupunki
- Additional information about zoning
- Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111
- Additional information about the plot
- Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikka osakehuoneiston käyttämiseen tai käyttökustannuksiin: Yhtiön maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on ajalle 01.01.2021-31.12.2075. Maanvuokra sopimuksen alkaessa 01.01.2021 on perittävä vuokra 97.609 € ja arvio vuosivuokrasta 1.1.2031 on 195.217 €. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (195.217 €) peritään seuraavasti: - vuodelta 2021 50% vuodelta 2022 55% - vuodelta 2023 60% - vuodelta 2024 65% - vuodelta 2025 70% - vuodelta 2026 75% - vuodelta 2027 80% - vuodelta 2028 85% - vuodelta 2029 90% - Vuodelta 2030 95% Vuodesta 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%. Lisätiedot www.hel.fi, vaihde: 09 310 2611 Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala, Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, kaupunkiymparisto@hel.fi.
- Zoning
- City plan
- Lot lease ends
- 31/12/2075
- Total area of the plot
- 16 692 m²
- Lot Ownership
- Rent
Spaces and materials
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge, microwave and stove
- Kitchen description
- Keittokomero. Keittiökoneiden toiminnasta ei ole varmuutta ja ne ovat uusimisen tarpeessa. Huoneistossa on kaasuliesi. Kaasua ei saa vaihtaa ilman lupaa taloyhtiöltä.
- Kitchen floor material
- Plastic Mat
- Kitchen wall material
- Ceramic Tile and paint
- Stove
- Gas stove
- Worktops
- Laminate
- Bedroom Description
- Makuuhuone ja olohuone ovat yhtä tilaa.
- Bedroom floor material
- Plastic Mat
- Bedroom wall material
- Wallpaper
- Living room floor material
- Plastic Mat
- Living room wall material
- Wallpaper
- Bathroom equipment
- Toilet seat, shower, mirror cabinet and sink
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- As. Oy Lumikintie 3
- Property Manager Name
- Jukka Herrala
- Property Manager Office
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Additional information about the housing cooperative
- 5.5.2026 isännnöitsijän todistuksen mukaan: Hoitolaina: 1.260.264,44 € LVIS-laina: 1.451.698,74 € Yhteensä: 2.711.963,18 € Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkeenomistajan toimesta tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muiden muutosten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa siten mm. hallitsemansa huoneiston ilmalämpöpumpun sisä- ja ulkoyksikön ja niihin liittyvien asennusten sekä huoneistokohtaisen parvekelasituksen kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Kunnossapidolla tarkoitetaan vastuuta hoidosta, huollosta, korjaamisesta, perusparannuksesta ja uudistuksesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu käsittää lisäksi vastuun mainittujen muutosten osakkeenomistajan hallitseman huoneiston sisäosille sekä huoneistoa rajoittaville huoneiston sisä- ja ulkopuolisille rakenteille, eristeille ja julkisivupinnoille sekä huoneiston perusjärjestelmille aiheuttamien vikojen ja puutteiden korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. Jos yhtiön suorittaman kunnossapito- tai uudistustyön vuoksi osakkeenomistajan tekemiä/teettämiä muutoksia joudutaan purkamaan tai niitä joudutaan muutoin muuttamaan, vastaa osakkeenomistaja näistä johtuvista purku- tai muista muuttamiskustannuksista samoin kuin näiden ennallistamisesta aiheutuvista kustannuksista kokonaisuudessaan. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos olisi aikaisemman osakkeenomistajan asennuttama.
- Additional information about the maintenance needs report
- Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2025-2028 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikattojen puutteiden korjaus ja kattojen kunnostus A-, B- ja C-talo (Kuntoarvion mukaisesti). Näitä korjataan KattoHoivan-raportin pohjalta tarvittaessa. 2027 Muu hanke: Pihakalusteiden kunnostus 2025-2026 Suunnitelma, kartoitus: Sadevesien johtumisen kartoitus 2025-2026 Parvekkeet: Asuntoparvekkeiden muovisten katteiden korjaus/ lumiesteet 2027 Ulko-ovet: Ulko-ovien peruskunnostus Yhtiökokouksessa 16.6.2026 esitellään uusi KPTS, koska yhtiöjärjestys on muuttunut 5/2026.
- Apartments
- 174
- The housing cooperative has
- Laundry room, shelter, Crafts Room and mangle
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Autopaikkoja: 18 Autopaikkoja joissa lämpötolppa: 31 Sähkö-/latauspaikkoja: 22
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Sandelsinkatu 4
€719,000
125 m²
Finland Helsinki Töölö
Apartment Building 1934 4h + k + kph + wc + aula
Alppikatu 5
€145,000
23 m²
Finland Helsinki Linjat, Kallio
Apartment Building 1961 1h + kk + kph + parveke