Target description
Yksi asia asuntomarkkinassa ei ole muuttunut: erinomaiset sijainnit ovat edelleen harvinaisia. Tämä Töölöntorin laidalla sijaitseva 125 m²:n läpitalonhuoneisto tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän keskeisyyttä, avaria näkymiä ja rauhaa. Kaikki Töölön palvelut, kahvilat, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat aivan vieressä, mutta itse asunto sijaitsee kadulla, jolla ei ole vilkasta läpiajoliikennettä. Tämä on juuri sitä Töölöä, jota moni etsii mutta jota tulee harvoin myyntiin. Kolmannen kerroksen näkymät avautuvat kahteen ilmansuuntaan: toisella puolella avara näkymä Töölöntorille, toisella vehreälle sisäpihalle. Vastapäiset rakennukset ovat riittävän etäällä, joten asuntoon tulvii valoa ilman kantakaupungille tyypillistä tunnetta siitä, että naapurit katsovat suoraan sisään. Vuonna 1934 valmistuneen arvotalon korkeat huoneet, läpitalon pohjaratkaisu ja ajattomat yksityiskohdat luovat upeat puitteet kodille, josta voi remontoida juuri omannäköisensä kokonaisuuden. Taloyhtiössä on alkamassa LVIS-saneeraus, jonka hankesuunnitelma on jo tehty, joten ostaja pääsee nyt valitsemaan remontissa materiaalit ja ratkaisut alusta asti omien toiveidensa mukaan. Saneerauksen suunnitelmiin kuuluu myös jäähdytyksen nousujohtovalmius jokaiseen huoneistoon, mikä tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa asuntoon oma jäähdytysratkaisu. Tämän asunnon tunnelma on aivan ihastuttava. Tervetuloa katsomaan!
Basic information
- Property number
- 80503582
- Listing type
- Apartment Building
- Type of Ownership
- Own
- Apartment Description
- 4h + k + kph + wc + aula
- Number of Rooms
- 4
- Street address
- Sandelsinkatu 4
- Staircase
- A
- Floor Number
- 3
- Floors
- 6
- District/Village
- Töölö
- Postal Code
- 00260
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1934
- Year of deployment
- 1934
- Condition
- Poor
- Living area
- 125 m²
- Total Area
- 125 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- More information about the area
- Not verified by measurement. The area in properties of this age (company registered before 01.01.1992) may significantly differ from the residential area calculated according to current measurement methods and standards (SFS 5139). Therefore, the area may be smaller or larger than stated above.
- The property is released
- Other condition
- The property is sold as rented
- No
- Property Identifier
- 91-014-0470-0004
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
- Energy class
- E2018
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €717,768.15
- Debt Portion
- €1,231.85
- Debt-free price
- €719,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €712.50 / month
- Financing charge
- €125 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €837.50 / month
- Additional information about charges
- HUOM, tuuletusparvekkeiden korjausta koskevaa pääomavastiketta aletaan maksaa vasta 1.7.2026 alkaen. Huoneiston lainaosuus ko. lainasta on yhteensä 1.231,85 € ja kuukausittainen rahoitusvastike 125 €/kk 1.7.2026 alkaen. Hoitovastike ja pääomavastike 1.7.2026 alkaen yhteensä: 837,50 €/kk. Sitä ennen kuukausimaksu on hoitovastikkeen mukainen, 712,50 €/kk.
More information about the asset
- Property is sold furnished
- No
- Balcony
- No
- Apartment has a sauna
- No
- Types of storage spaces in the property
- Cellar closet and attic closet
- Views from the apartment
- Etelässä sisäpihalle, pohjoisessa Töölöntorille.
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Asbestos survey
- No
- Roof Type
- Gabled roof
- Roofing material
- Sheet Metal
- Additional information about parking in the area (e.g. resident parking)
- Helsingin kaupungin asukaspysäköinti.
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Huoneistosta oli aiemmin avattu kulku oven kautta viereiseen kaksioon. Myöhemmin huoneistot on jälleen eriytetty toisistaan ja niiden välillä ollut ovi suljettiin ja uusi seinäosuus laitettiin jälleen oven tilalle. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Muut (n. 1980 - 2026) tehdyt toimenpiteet, joista ei ole ilmoitettu taloyhtiölle: huoneiston oven lukko vaihdettu, maalattu ovia/ikkunoita, keittiö tapetoitu.
- Additional information on condition
- Kylpyhuoneen yksi sähköpistoke ei toimi.
- Energy performance certificate validity period
- 18/11/2034
- Repairs/renovations done to the building
- - Putkisto 1979 - Sähkönousut 1980 - Ikkunat 1986 - Patteriventtiilit 1987 - HTV 20 -kanava 1988 - Porrashuone 1992 - Kaukolämpökeskus 1994 - Peltikatto uusittu 2001 - Portti 2003 - Ovipuhelinjärjestelmän kunnostus 2003 - Pihan tukimuurin kunnostus 2004 - Pihajulkisivun rappaus ja maalaus 2005 - Hormit nuohottu 2009 - Peltikaton maalaus 2009 - Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2009 - Tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitteet 2010 - Katujulkisivun ikkuna- ja kerrosvesipeltien uusiminen 2011 - Sisäpihan ikkunoiden kunnostustyö 2014 - Tuuletusparvekelinjan ovien ja ikkunoiden sekä pääsisäänkäynnin kunnostustyöt sekä liiketilan käytössä olevien ulko-ovien uusiminen 2014 - Jätesuojat rakennettu 2017 - Pihan valaistus 2017 - Pihan asfaltointi 2017 - Kellarissa olevien käyttöveden sulku- ja linjaventtiilien uusimissuunnittelu tehty vuonna 2017 - Kellarissa olevien käyttöveden sulku- ja linjaventtiilien uusiminen 2018 - Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2018 - Viemäreiden puhdistus 2019 - Tuuletusparvekelinjan uusimissuunnittelu 2019 - Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2021 - IV-hormien nuohous 2022 - Kiinteistön kuntoarvio 2024 - Kiinteistöliittymä, Elisa 50M, 2024 - Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025 - Putkiston kuntotutkimus ja hormikartoitus 2025 - Paineenalennusventtiilien asentaminen, pumppukaivon tyhjentäminen 2025
- Known upcoming repairs/renovations
- 2025 tilinpäätöksen yhteydessä esitetty hallituksen kirjallinen selvitys: 1. LVIS-urakan hankesuunnittelu, jatkuu – 2026 2. LVIS-urakan toteutussuunnittelun laatiminen – 2026 3. LVIS-urakan toteuttaminen – 2027 4. Lämmitysverkoston linja- ja patteriventt. uusim. lämmön tasapain. – 2027 5. Hissi peruskorjauksen valmistelut – 2027 6. Hissi peruskorjauksen toteutus – 2027–2028 7. Julkisivun kuntotutkimus – 2028 8. Ikkunoiden kuntotutkimus – 2028 9. Porrashuoneen maalaus – 2028 Vuonna 2025 yhtiökokouksessa hallitus valtuutettiin tilaamaan LVIS-hankesuunnittelu parhaaksi katsomaltaan suunnittelutoimistolta, sekä hakemaan ja avaamaan tililimiitti enintään 50 000 normaaliksi velkakirjalainaksi. Valtuutus kattaa myös velkakirjalainan hakemisen tilanteessa, ettei pankki myönnä tililimiittiä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.3.2026 päätettiin hyväksyä LVIS-hankesuunnitelma, sekä valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja tilaamaan hankkeen seuraava vaihe, LVIS-toteutussuunnitelmat. LVIS-hankesuunnitelman mukaan toteutettava remontti tehdään perinteisesti, jonka yhteydessä märkätilat, käyttövesijohdot, viemärit, sekä sähkö-ja teletekniikka uusitaan. Remontin yhteydessä tulee muoviviemärit. Myös wc -tilat laatoitetaan kauttaaltaan taloyhtiön remontissa.
- Heating System
- District heating
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Traffic Connections
- Bus stop nearby, taxi stand nearby, tram stop nearby, good traffic connections and city transport connections
Plot and zoning
- Lot Ownership
- Own
- Total area of the plot
- 1 089 m²
- Zoning
- City plan
- Additional information about zoning
- Helsingin kaupunki, puh: +358 9 310 22111
Spaces and materials
- Worktops
- Laminate
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge, Fridge Freezer, oven, stove, kitchen hood and dishwasher
- Kitchen wall material
- Wallpaper and paint
- Kitchen floor material
- Plastic Mat
- Bedrooms
- 2
- Bedroom Description
- Toinen makuuhuone on vanha ns. palvelijanhuone. Tämän huoneen lattia on lautaa ja seinät tapetoitu / maalattu. Päämakuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät tapettia.
- Living room wall material
- Wallpaper and paint
- Living room floor material
- Parquet
- Toilets
- 1
- Toilet wall material
- Paint
- Toilet floor material
- Tile
- Additional information about separate toilet equipment
- Toilet seat, mirror and sink
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile and paint
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom equipment
- Washing machine connection, washing machine, mirror, sink cabinet and shower
- Description of other spaces
- Eteinen jatkuu luontevasti aulatilaan. Eteisessä on lattialaminaatti ja seinät maalattu. Eteisen ja aulatilan katto on alaslaskettu lautakatto. Yksi huone on työhuonekäytössä.
- Building and Surface Materials
- Brick
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto-osakeyhtiö Sandelsinkatu 4
- Property Manager Name
- Timo Ala-Heikkilä
- Property Manager Office
- Pääovi Oy
- Commercial premises
- 4 pcs (321 m²)
- Property manager's post number
- 00140
- Property manager's city
- Helsinki
- Property manager's street address
- Tehtaankatu 10
- Phone number
- 046 878 3454
- timo.ala-heikkila@paaovi.fi
- Additional information about property maintenance
- Pestone Yhtiöt Oy, Museokatu 40, 00100 Helsinki.
- Additional information about the housing cooperative
- Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä määritellään huoneistojen sisäkorjauksista seuraavasti: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. Osakas korjaa kuitenkin kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäiset sähköjohdot ja laitteet sekä varoketaulun.
- Apartments
- 30
- The housing cooperative has
- Attic Closet and Cellar Closet
- Sauna in the building
- No
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Lumikintie 3
€89,000
24,2 m²
Finland Helsinki Roihuvuori
Apartment Building 1960 1h+kk
Mechelininkatu 27
€859,000
128 m²
Finland Helsinki Etu-Töölö
Apartment Building 1929 5h + k + 2 kph + vh