Go to content

Leväslahdentie 391

Finland, Orivesi, Eräjärvi

Detached house 1947 , 3h+k+kph/WC

Built
1947
Surface area
80 m²
Debt-free price
€57,000

Target description

Haaveiletko omasta putiikista tai kirpputorista? Tämä tilava ja monipuolinen kohde tarjoaa kodin sekä mahdollisuuden liiketoimintaan. Kyseessä on Leväslahden kylän entinen kauppa. Kodin puolella on uusitut pesuhuone/WC sekä iso keittiö yhdistettynä olohuoneeseen. Yläkerrassa on iso aula ja kaksi makuuhuonetta, joista toinen on pintaremontoitu. Entisen myymälän puolella aika on pysähtynyt ja se ken vintagea rakastaa, saisi sitä nyt sydämen täydeltä! Suuri puurakenteinen varasto on myös liittynyt kyläkaupan toimintoihin. Talo on kuntotarkastettu v. 2023 ja osa kehotetuista remonteista on tehty, mutta vieläkin tekemistä riittää. Kiinteistö on liitetty Eräjärven vesiosuuskuntaan. Jos olet unelmoinut kodin ja työn yhdistämistä, niin tämä kannattaa tulla katsomaan! Ota yhteyttä yksityisnäyttöä varten!

Basic information

Property number
80498634
Listing type
Detached house
Apartment Description
3h+k+kph/WC
Number of Rooms
3
Street address
Leväslahdentie 391
Floor Number
1
Floors
2
District/Village
Eräjärvi
Postal Code
35220
City
Orivesi
Municipality/city
Orivesi
Province
Pirkanmaa
Country
Finland
Year of completion
1947
Additional information about the construction year
Vuonna 1947 rakennettu talo, jossa on toiminut kyläkauppa. Rakennustapa on paikalla rakennettu. Rakennusta on laajennettu v. 1966.
Construction phase
Finished
Condition
Poor
Living area
80 m²
Area of Other Spaces
274 m²
Total Area
354 m²
Area is Control Measured
No
More information about the area
Pinta-alatiedot omistajalta.
The property is released
Immediately
Additional Information about Availability
Talossa ei tällä hetkellä asuta tai harjoiteta liiketoimintaa.
The property is sold as rented
No
Property Identifier
562-448-3-33

Prices and costs

Price information

Asking price
€57,000
Debt-free price
€57,000
Additional Information about Charges
Talossa ei ole vuosiin asuttu vakituisesti. Nykyinen omistaja on käyttänyt taloa harvakseltaan. Poissa ollessa mm. vedentulo katkaistaan ja talossa on päällä vain peruslämpö asuintiloissa, eikä kaikkia tiloja pidetä lämpimänä. Siksi kulutuskustannukset eivät ole vertailukelpoisia normaaliin asumiseen.
Sanitation
€16 / month
Total average cost of electric heating (€/month)
€90 / month
Average total cost of electric heating (€\/month)
€90 / month
Water and sewage
€15 / month

More information about the asset

Balcony
No
Terrace
Yes
Additional Information about the Terrace
Pääsisääntulon yhteydessä katettu terassialue etelän suuntaan.
Apartment has a sauna
Yes
Fireplace Information
conduit exists
Swimming pool
Listing has a swimming pool: No
High ceiling
No
Types of storage spaces in the property
Cold outdoor storage and attic closet
Additional Information about Storage Spaces
Suuri puuvaja Omakotitalon kellaritilat Pihan pressutalli
There are other buildings included in the deal located on the property
Yes
Windows
Double pane
Asbestos survey
No
Additional information about the asbestos survey
Uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
Moisture measurement done
24/07/2023
Condition check done
24/07/2023
Property is on an island
No
Beach
No Beach
Roof Type
Gabled roof
Roofing material
Profile sheet metal
Roof condition
Välttävä
Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
v. 2024-2025 Käyttöveden liitäntä vesiosuuskunnan veteen. Savupiippu on purettu pois, hormit ovat olemassa.
Additional information on condition
Talo vaatii varsin laajaa ja merkittävää remontoimista.
Electric
230V
Road condition
Good
More information about the energy certificate
Myyjä tilaa energiatodistuksen.
Road type
Asphalt
Additional information about the sewer
Jätevedet on johdettu kahteen vanhaan betonirengaskaivoon. Nykyinen jätevesijärjestelmä ei täytä ympäristölain ja jätevesiasetuksen vaatimuksia haja-asutusalueen jätevesien käsittelystä.
Additional information about the water pipe
Pääosin alkuperäiset kupariset ja uusituilta osin muoviset käyttövesiputket.
Type of electric heating
Suorasähkölämmitys, sähköpatteri ja kosteissa tiloissa lattialämmitys.
Total electricity consumption data (kWh / year)
5000
Electric connection transfers
Yes
Electrical system renovated
No
Repairs/renovations done to the building
Vuosina 2024-2025 - kylpyhuone/WC remontoitu - keittiö remontoitu - sokkeli tasoitettu ja maalattu - julkisivut ja katto maalattu - osa ikkunoista on uusittu - saostuskaivo puhdistettu
Heating System
Electric and underfloor heating
Is there an energy certificate for the property?
No energy certificate required by law
Housing cooperative / Property includes
Omakotitalon laajennusosa sekä puurakenteinen varasto ovat ns. saman katon alla. Pihapiirissä pressuteltta ja bajamaja.
Elevator
No

Services and transportation connections

Local services
Leväslahti on luonnonläheinen vajaan sadan asukkaan kylä. Leväslahti sijaitsee entisen Eräjärven kunnan alueella Orivedeltä itään Längelmäveden rannalla. Kylän läpi kulkee päällystetty maantie 3280. Eräjärven kirkolle matkaa tulee noin 7 km, Oriveden keskustaan 20 km ja Tampereelle 60 km. Alueella on ollut asutusta ainakin 1500-luvulta lähtien. Leväslahti on kuuluisa liuskekivialueistaan, joita on hyödynnetty jo 1900-luvun alusta lähtien mm. piharakentamisessa ja kovasinkivien materiaalina. Kylässä on kilometreittäin kauniin Längelmäveden rantaviivaa, mikä houkuttelee kylälle runsaasti kesäasukkaita. Kylän väkimäärä moninkertaistuukin aina kesäisin.
Traffic Connections
Bus stop nearby

Plot and zoning

Lot Ownership
Own
Total area of the plot
2 810 m²
Type of plot
Hillside Lot
Additional information about the plot
Tontilla on suuriakin korkeusvaihteluita. Itse talo ja laajennus ovat ainakin osittain kallion päällä. Varasto on pihan alemmalla puolella. Tontin edessä pohjoispuolella kulkee hyväkuntoinen päällystetty Leväslahdentie (tie 3280). Tontti rajautuu kaakossa metsäpalstaan, joka myös on myytävänä samalta omistajalta. Tontin eteläpuolella on naapurina kyläyhdistyksen talo. Tontilta näkee vesistöä sekä etelän että pohjoisen puolelta.
Property Type
Estate
Road to the property
Yes
Property tax
€700 / year
Zoning Details
Kiinteistörekisteriotteen mukaan ei kaavatietoja, Oriveden kaavakartaston mukaan ei kaavaa.
Zoning
Not zoned and dispersed settlement
Building rights floor-m²
281
Additional information about building rights
Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 10% rakennuspaikan pinta alasta. Lähde: Oriveden rakennusjärjestys, s. 13 Asemakaava alueen ulkopuolella asuinrakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 5000 m². Milloin rakennus liitetään yleiseen viemäriverkkoon tai jos kiinteistökohtaisella jätevesijärjestelmällä saavutetaan ympäristönsuojelulain ja hajajätevesiasetuksen edellyttämä taso tai vesikäymälää ei rakenneta, rakennuspaikan pinta-ala voi olla edellä sanottua pienempi, ei kuitenkaan alle 2000 m2.

Spaces and materials

Kitchen description
Keittiötä on päivitetty. Se on yleisilmeeltään vaalea ja siisti sekä tilava.
Stove
Ceramic stove
Worktops
Laminate
Additional information about kitchen equipment
Fridge, microwave, dishwasher, stove and kitchen hood
Kitchen wall material
Wallpaper
Kitchen floor material
Parquet
Bedrooms
2
Bedroom Description
Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on pieni ullakkokamari/säilytystila.
Bedroom wall material
Wallpaper
Bedroom floor material
Parquet
Living room description
Olohuone on valoisa, ikkunoita lännen ja etelän suuntaan.
Living room wall material
Wallpaper
Living room floor material
Parquet
Bathroom description
Hiljattain uusittu pesuhuone/WC, siisti ja tilava.
Bathroom wall material
Ceramic Tile
Bathroom floor material
Tile
Bathroom equipment
Toilet seat, washing machine connection, underfloor heating, sink, sink cabinet, shower, mirror cabinet and shower screen
Sauna description
Vanha sauna sijaitsee kellarikerroksessa.
Sauna floor material
Concrete
Sauna wall material
Panel
Equipment
Electric stove
Description of other spaces
Omakotitalon yläkerrassa on suuri aulatila, Omakotitalon kellariosassa sijaitsee sauna. Kellarissa on paljon tyhjennettyä tilaa. Omakotitalossa ja laajennusosassa on toiminut kyläkauppa, ja viime kesinä satunnaisesti kirpputori. Tilaan on oma erillinen sisäänkäynti Leväslahdentien puolelta sekä näyteikkuna. Tilassa on myymälän pitämiseen sopivia kalusteita, voimavirtapistokkeita. Myymälätiloja ei ole pidetty lämpimänä. Laajennusosan jälkeen alkaa suuri puurakenteinen varasto, joka on lämmittämätöntä tilaa.
Description and additional information about wall materials
Asuintiloissa tapettia, muissa tiloissa maalattua seinää tai käsittelemätöntä betonia tai puuta.
Description and additional information on floor materials
Parkettia ja muovimattoa, kellaritiloissa betonia.
Description and additional information about roof materials
Keittiössä MDF-levyä, olohuoneessa, makuuhuoneissa sekä entisen myymälän tiloissa pahvilevyä, arviolta haltex-levyä. Myymälä pahvilevykattoa on osittain purettu pois.
Additional Information about Building Materials
Ulkoseinät: osin puurakenteiset, osin kivirakenteiset. Julkisivua rapattu ja puuosilta maalattu. Väliseinät puu- ja levurakenteiset, kiviainesrakentiset Välipohja kellarissa vaikuttaa kivirakenteiselta, kellarin katto on betonirakenteinen, 1. ja 2. krs puurakenteinen Yläpohja puurakenteinen
Building and Surface Materials
Wood and stone
Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations