Target description
Etsitkö perheellesi viihtyisää, pitkäaikaista kotia ja toiveena on uudehko yhtiö omalla tontilla? Tervetuloa kehittyvään ja luonnonläheiseen Kruunuvuorenrantaan – alueelle, jossa saaristolaismaisemat, meren läheisyys ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet luovat ainutlaatuiset puitteet arjelle. Tämä pihatasossa sijaitseva neljän huoneen koti tarjoaa toimivan ja avaran pohjaratkaisun, joka sopii erinomaisesti perheelle. Kodin sydämenä toimii valoisa avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä, jossa on runsaasti tilaa niin suurelle ruokapöydälle kuin viihtyisälle oleskelulle. Olohuoneen näyttävä, suuri maisemaikkuna avautuu rauhoittavaan metsämaisemaan, tuoden luonnon osaksi sisustusta ympäri vuoden. Olohuoneesta on kulku omalle terassille ja pihalle, jossa nautit kesäpäivän aamukahvit ja ateriat. Asunnon oma, moderni saunaosasto viimeistelee arjen mukavuuden. Alue sopii erityisen hyvin lapsiperheille: alakoulu sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä turvallisen kulkureitin varrella, ja useita päiväkoteja löytyy läheltä. Lisäksi vuonna 2027 valmistuva palvelukortteli tuo alueelle sekä suomen- että ruotsinkieliset uudet varhaiskasvatuksen peruspalvelut. Luonnossa liikkumisen lisäksi on mahdollisuudet monipuolisiin aktiviteetteihin: uudessa liikuntapuistossa on tekonurmi-, koripallo-, ja petankkikenttä, skeittipaikka sekä ulkokuntosali. Alueen asukkaita hemmotellaan maksuttomilla yhteiskäyttötiloilla: valmiina on kuntosali, verstas ja kerhotiloja, ja suunnitelmissa on mm. saunakylä merinäkymin. Taloyhtiössä on panostettu asumisviihtyvyyteen: asukkaiden käytössä on erillinen yhteiskäyttörakennus, josta löytyy vuokrattava kerhohuone juhlia varten sekä todella tilava saunaosasto. Pesutupa on B-talossa ja pyörävarastot B- ja C-taloissa. Liikenneyhteydet paranevat entisestään, kun alue yhdistyy ensi vuonna Kruunusiltojen ja nopean pikaraitiotien myötä suoraan Helsingin kantakaupunkiin – matka-aika on vain n. varttitunti. Jo tänä kesänä sillat aukeavat kevyelle liikenteelle. Tällä hetkellä kaupunkiin pääsee myös lautalla; kesäretki Kauppatorille lasten kanssa jää varmasti muistoihin. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa autokatososake hintaan 15 000 €. Tervetuloa – varaa oma esittelyaikasi. Asunnon sinulle esittelevät: Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi Hanna Daw 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi
Basic information
- Apartment Description
- 4h, avokeittiö, kph, s, 2 wc. Terassi ja piha.
- Property number
- 80491777
- Street address
- Mellinintie 10
- Staircase
- A
- Apartment
- 4
- Floor Number
- 1
- Floors
- 4
- District/Village
- Kruunuvuorenranta, Laajasalo
- Postal Code
- 00870
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 2021
- Year of deployment
- 2021
- Living area
- 83 m²
- Total Area
- 83 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- The property is released
- Other condition
- Property Identifier
- 91-49-90-1
- Condition
- Good
- Number of Rooms
- 4
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- B2018
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €483,000
- Debt Portion
- €0
- Debt-free price
- €483,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €456.50 / month
- Other charge
- €5 / month
- Financing charge
- €0 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €461.50 / month
- Water Charge
- Water charge advance 20 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
- Additional Information about Charges
- Hallituksella on valtuudet kantaa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Vesimaksu on henkilöluvun mukainen ennakko ja tasoitetaan toteutuneen käytön mukaan vuosittain. Taloyhtiösaunan käyttömaksu on 10 €/kk (kerran viikossa) ja saunan erillisveloitus 20 €/kerta. Lenkkisaunat kerran viikossa veloituksettomat. Kerhotilan vuokra 1-4 tuntia on 20 € ja yli 4 tuntia 50 €.
More information about the asset
- Roof Type
- Flat Roof
- Roofing material
- Bitumikermi
- Carports
- 45 pcs
- Additional Information about the Apartment's Parking Space
- Asunnon yhteydessä myydään erillinen autokatospaikka AK16, osakenumero 247, hintaan 15 000 euroa. Autopaikan vastike koostuu autopaikkavastikkeesta 20,63 € (1,65 €/m², 12,5 m²) ja lämmitysvastikkeesta 5 €, yhteensä 25,63 €.
- Views from the apartment
- Olohuoneesta lounas-luode, metsämaisemat ja piha-alue. Isoimmasta makuuhuoneesta luode-koillinen, näkymä piha-alueelle. Pienemmät makuuhuoneet koillinen, näkymät piha-alueelle.
- Additional information about property maintenance
- Siivous ja huolto Kotikatu Laajasalo
- The property is sold as rented
- No
- The property is connected to a data network
- Yes
- Energy performance certificate validity period
- 03/02/2030
- asiakaspalvelu@skh.fi
- Yard
- Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan piha-alue. Osakas vastaa pensasistutuksilla ja reunakiveyksillä rajattujen terassien ja asuntopihojen asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Pensasistutusten ja reunakiveysten hoito ja kunnossapito on taloyhtiön vastuulla.
- Phone number
- 09 530 8860
- Property manager's street address
- Beckerintie 8
- Property manager's city
- Helsinki
- Property manager's post number
- 00410
- Additional Information about the Terrace
- Yhtiökokouksessa 2/2022 päätettiin hallituksen valtuuksista koskien terassien osakaslaajennuksen hyväksymisestä seuraavasti: yhtiökokous valtuutti hallituksen käsittelemään ja ehtojen (rakennus-, kaava- ja muutostyömääräykset) täyttyessä, hyväksymään asuntojen terassilaajennusten muutostyöilmoitukset.
- Type of Ownership
- Own
- Types of storage spaces in the property
- Cabinets and cage storage
- Terrace
- Yes
- Repairs/renovations done to the building
- 2022 Vuositarkastuskokous 4.10.2022 2025 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
- Known upcoming repairs/renovations
- Taloyhtiössä noudatetaan kiinteistön ylläpitostrategian mukaista korjausohjelmaa, joka käsitellään vuosittain yhtiökokouksessa. 2026 Puuosien suojamaalaus: suunnittelu 2026 ja toteutus 2027 2026 Perusvesipumppaamoiden (2 kpl) tarkastus (arvio 1 500 €) 2026 Porrasnäytöt (arvio 6000€) 2027 Kattojen tarkastus (arvio 2 000 €) 2028 Jätevesi- ja sadevesiviemärit sekä salaojat - kuvaus ja huuhtelu (arvio 12000 €) 2029 Sähköinen ovipainike kaikkiin rappuihin helpottamaan ovien avaamista (arvio 15 000 €) 2029 Lämmitysjärjestelmän ja taloautomaation tarkastus (arvio 2 000 €) 2030 Energiatodistuksen uusiminen (arvio 1 000 €) 2030 Kiinteistön 10-v tarkastus, kuntoarvio ja PTS - Suositeltu tehtäväksi ennen rakennuttajan 10-v vastuun päättymistä (arvio 10 000 €) 2035 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (arvio 10 000 €) Kustannusarviot ovat suuntaa antavia ja tarkentuvat tekoaikana.
- Heating System
- District heating
- Other usage/transfer restrictions (e.g. rental restriction, arava, hitas condition)
- Yj:n 9 § Lunastuslauseke koskee autokatospaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita. Mikäli autokatospaikka myydään yhdessä asunnon osakkeiden kanssa, muilla osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
- More information about the area
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Apartment has a sauna
- Yes
- Housing cooperative / Property includes
- Taloyhtiöön kuuluu erillinen yhteistilarakennus, jossa on iso kerhohuone ja saunaosasto. Pyykkitupa ja kuivaushuone sijaitsevat B-rakennuksessa. Taloyhtiöllä on 40 kpl Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n D-osaketta ja 4000 kpl Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:n B-osaketta. Kruunuvuorenrannan Palvelun kautta alueella asuvilla osakkailla on mahdollisuus käyttää alueen yhteiskäyttötiloja maksutta. Valmiina olevia yhteiskäyttötiloja ovat kuntosali, askartelu/nikkarointipaja sekä kaksi asukaskerhotilaa, jossa tilat juhlia tai vaikka kokouksia varten. Nyt suunnitteilla on kokonainen saunakylä mahtavin merinäkymin sekä koko Kruunuvuorenrantaa palveleva n. 300 neliöinen yhteiskäyttöinen rakennus, joka on tarkoitettu asukkaiden kokoontumis-, juhla- ja saunatiloiksi.
- Elevator
- Yes
- More information about the energy certificate
- Energiatodistus on laadittu rakennuslupaa haettaessa,
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Kruunuvuorenrannan Alepa noin 1 km ja K-Market noin 2,3 km. Modernissa kauppakeskus Saaressa, n. 2,3 km, hyvät peruspalvelut (S-Market, K-supermarket, Alko, apteekki, ravintoloita) sekä erityisliikkeitä kuten suutari, pesula, kampaamo-kauneushoitolat, kuntosali ja kirjasto. Kruunuvuorenrannan liikuntapuisto, Koirasaarentie 31: tekonurmikenttä, koripallokenttä, lähiliikuntapaikka, petankkikenttä, skeittipaikka ja ulkokuntosali. Kruunuvuorenrannan ravintolat: Ravintola Basilico, Haakoninlahdenkatu 3. Susav Nepalise Cuisine, Kultakruununkaari 1b. Kruunu Pizzeria, Koirasaarentie 50. Ravintola Pisara Stansvik, Stansvikintie 1.
- Schools
- Tahvonlahden ala-aste noin 300 m. Laajasalon peruskoulu (ala- sekä ylä-aste) n. 2,3 km. Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 5,5 km. Kruunuvuorenrantaan valmistuu vuonna 2027 uusi palvelukortteli, johon tulee suomen- ja ruotsinkieliset peruskoulut, päiväkoti, leikkipuisto ja tiloja nuorisotyölle.
- Kindergarten
- Päiväkoti Tahvonlahti Gunillantie 10, n. 100 m. Päiväkoti Nalle n. 850 m. Päiväkoti Hopealaakso/Daghemmet Silverdalen Koirasaarentie 31. Päiväkoti Borgströminkuja Föglönkuja 1.
- Traffic Connections
- Bus stop nearby and smooth connections by car
- Local services
- Kruunuvuorenrannassa asut luonnon ympäröimänä, mutta lähellä palveluja. Loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, merellisyys ja valotaide luovat alueelle oman tunnelmansa. Mellinintie sijaitsee hienolla paikalla kauniin saaristolaisluonnon äärellä Tahvonlahden välittömässä läheisyydessä. Rantapolkua kierrät lahden ympäri Stansvikin puolelle tai lähdet Hevossalmen suuntaan määränpäänä Jollaksen rannat ja luonnonsuojelualueet. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25 km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat tutkimaan lähiluontoa sekä liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Alueella on hyvät peruspalvelut, Tahvonlahden ala-aste n. 300 m ja useita päiväkoteja kilometrin säteellä. Mellinintie sijaitsee mukavasti Yliskylän ja Kruunuvuorenrannan välissä, joten kummankin alueen palvelut ovat helposti saavutettavissa ja tuleva raideliikenne noin 500 m päässä Koirasaarentiellä.
- Additional information about traffic connections
- Bussipysäkit lähellä Gunillantiellä ja Koirasaarentiellä, joista bussit Herttoniemeen, josta metro ja useita jatkobussiyhteyksiä. Uusi pikaraitiotieyhteys Hakaniemeen valmistuu 2027, matka-aika n. 15 minuuttia. Pyöräilijät ja jalankulkijat pääsevät Kruunuvuorensillalle jo keväällä 2026. Raitiotien valmistumiseen asti käytössä lauttayhteys Saaristolaivastonkatu 11 - Meritullintori.
Plot and zoning
- Additional information about zoning
- Mellinintie 10 asemakaava 11888/25.5.2012, A Asuinrakennusten korttelialue. Kruunuvuorenranta, Gunillankallio. Mellinintie 8, AKS Erityisasumisen korttelialue: tontille on suunnitelmissa rakentaa yksiportainen 3-kerroksinen asuinkerrostalo, jonka osana on kehitysvammaisille suunnattu asumisyksikkö. Lisätietoja Tapio Senne 09 310 43895 tapio.senne@hel.fi. Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia ja alueen kehittämissuunnitelmia: mm. Laajasalon renessanssi, täydennysrakentamista Laajasalontielle sekä Koirasaarentielle, Kruunuvuorenrannan alue, Kruunusillat (valmis 2027), Yliskylänlahti, Nuottaniemen huvilat, Stansvikin kallion itäosa. Tutustu alueen kaavoitukseen: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnitelmat Lisätiedot Tyko Saarikko, arkkitehti, 09 310 37441 tai tiimipäällikkö Anu Kuutti, 09 310 37154.
- Zoning
- City plan
- Total area of the plot
- 7 243 m²
- Lot Ownership
- Own
Spaces and materials
- Kitchen description
- Varusteluna Boschin kodinkoneet: täyskorkeat jää/viileäkaappi ja pakastinkaappi, induktioliesi (Samsung), erillisuuni, mikroaaltouuni sekä integroitu astianpesukone. Säilytys- ja työtilaa lisää keittiösaarekkeessa, joka toimii myös aamiaispöytänä. Parkettilattia.
- Bedroom Description
- Kolme makuuhuonetta, joissa hyvät säilytystilat liukuovikaapistoissa. Seinät maalattu ja lattiat parkettia.
- Living room description
- Avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy sulavasti ruokailutilaan sekä avokeittiöön: erinomaisesti suunniteltu pohja, jossa tilaa isolle ruokapöydälle ja sohvaryhmälle. Olohuoneesta aukeaa suuri maisemaikkuna rauhalliseen saaristolaisluontoon. Olohuoneesta kulku omalle terassille ja piha-alueelle, joka kuuluu asuntoon yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Seinät maalattu, parkettilattia.
- Sauna description
- Tyylikäs lasiseinäinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Lauteet, katto- ja seinäpaneelit tervaleppää. Sähkökiuas. Taloyhtiön yhteiskäyttörakennuksessa erittäin tilava sauna, jota voi vuokrata kertavuoroilla. Taloyhtiön saunassa myös ilmaiset lenkkisaunavuorot.
- Toilet description
- Erillis-wc, jonka varusteluna peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, bidee, seinä-wc. Laattalattia, seinät laattaa/maalattu. Sähkötoiminen lattialämmitys.
- Bathroom description
- Kaunis ylellisen vaaleasävyinen kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna. Varusteet: suihku, suihkuseinäke, peilikaappi, käsienpesuallas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä (varaus pesutornille), seinä-wc, bidee. Seinät vaaleaa marmorikuvioista kaakelia ja lattia laattaa. Sähkötoiminen lattialämmitys.
- Description of other spaces
- Eteisessä tilava liukuovikaapisto ulkovaatesäilytykseen. Parkettilattia.
- Building and Surface Materials
- Betonielementti
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Helsingin Aida
- Property Manager Name
- Juha Kulomäki
- Property Manager Office
- SKH-Isännöinti Oy
- Additional information about the housing cooperative
- Varsinainen yhtiökokous pidetty 18.3.2026. Tupakointi on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla, terasseilla ja asuntopihoilla sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevan yhteistilarakennuksen terassilla ja atriumpihalla. Lisäksi ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai hajuhaittaa aiheuttava toiminta on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja terasseilla. Asuntopihoilla grillaus ja muu ruuan valmistaminen on kielletty vähemmän kuin kolmen metrin etäisyydellä rakennuksen seinistä ja parvekkeista / terasseista. Kunnossapitovastuut yhtiöjärjestyksen mukaan: 4 § Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan parvekkeiden, ranskalaisten parvekkeiden sekä yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkittyjen huoneistoihin A2 ja A3 kuuluvien terassien ja huoneistoihin A4 ja B18 kuuluvien osittain pensasistutuksilla ja reunakiveyksillä rajattujen terassien ja asuntopihojen asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Pensasistutusten ja reunakiveysten hoito ja kunnossapito on taloyhtiön vastuulla. 6 § Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon ja/tai autokatospaikkaan on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston ja/tai autokatospaikan alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen ja/tai autokatospaikkojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Ks. lisää yhtiöjärjestyksen 6 §. Ks. isännöitsijäntodistus ilmalämpöpumpun asentamisen ehdoista.
- Apartments
- 43
- The housing cooperative has
- Shelter, drying room, laundry room, Sports Equipment Storage and Cable TV
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Autopaikoista osakkeina 43 kpl ja yhtiön hallinnassa kaksi paikkaa. Lämpöpistoke on mahdollista osakkaan omana muutostyönä muuttaa sähköauton lataukseen soveltuvaksi laitteeksi, joka varustetaan autopaikkakohtaisella sähkönkulutusmittarilla.
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Kuvernöörinkuja 13
€155,000
46 m²
Finland Helsinki Laajasalo, Yliskylä
Apartment Building 2002 2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke
Mannerheimintie 82
€525,000
87 m²
Finland Helsinki Töölö, Taka-Töölö
Apartment Building 1936 3 h, avokeittiö, kph, wc