Lepolantie 27, Helsinki, Länsi-Pakila

Target description

Remonttitaitoiselle! Kunnosta iso, 132 m2 rivitaloasunto Länsi-Pakilan arvoalueella - yhtiö on kaukolämmössä! Työtä on toki edessä, mutta tästä osaava saa upean, pitkäaikaisen kodin perheelleen edullisesti. Varsinainen asuinkerros on sisääntulokerroksessa. Erillinen keittiö, makuuhuone, vaatehuone, wc/kh sekä iso olohuone, jonka toisesta päästä voit alkuperäisen ajatuksen mukaisesti tehdä yläkerran toisen makuuhuoneen. Olohuoneesta uloskäynti aidatulle pihalle, jossa ulkovarasto. Alakerran asumista palvelevissa tiloissa on iso takkahuone avotakkoineen, tilava saunan pesuhuone ja sauna. Takkahuoneesta on uloskäynti pihalle. Kaksi askarteluhuonetta nauhaikkunoin toimivat säilytystiloina tai juuri siinä käytössä, mikä sinun perheesi tarve on. Aidattu piha idän ja etelän suuntaan on suojaisa ja palvelee erinomaisesti, jos perheessä on koira ja pieniä lapsia. Asunnossa on tehty äskettäin kuntotarkastus ja alakerran pesuhuoneessa sekä askarteluhuoneissa on todettu kosteutta. Tervetuloa suunnittelemaan - varaa oma käyntiaikasi tai tule esittelyyn. Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Basic information

Apartment Description: Yk:3h+k 67 m2. Ak:s+th+2ah 65 m2, yht. 132 m2
Property number: 80485818
Street address: Lepolantie 27
Staircase: B
Apartment: 7
Floor Number: 2
Floors: 2
District/Village: Länsi-Pakila
Postal Code: 00660
City: Helsinki
Municipality/city: Helsinki
Province: Uusimaa
Country: Finland
Year of completion: 1975
Year of deployment: 1975
Living area: 67 m²
Total Area: 132 m²
Area of Other Spaces: 65 m²
Area basis: According to Property Manager Certificate and according to the by-laws
The property is released: Other condition
Condition: Poor
Number of Rooms: 5
Listing type: Terraced House
Energy class: C2018
Redemption right for the company: No
Redemption right for shareholders: No

Prices and costs

Price information

Asking price: €199,000
Debt Portion: €0
Debt-free price: €199,000

The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.

Charges

Maintenance charge: €660 / month
Financing charge: €0 / month

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Total maintenance charge: €660 / month
Water Charge: Included in the maintenance charge
Additional Information about Charges: Autokatospaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastike sisältää vesimaksun. Vastike 5 €/m² maksetaan asunnon kokonaispinta-alan 132 m² mukaan.

More information about the asset

Roof Type: Pulpettikatto
Roofing material: Bitumi
Carports: 8 pcs
Views from the apartment: Omalle aidatulle pihalle itään/etelään ja sisäänkäynnin puoli länteen.
Additional information about property maintenance: Kiinteistönhoidon tehtävät on hoidettu talkoohengessä osakkaiden toimesta. Yhtiökokouksessa 22.5.2012 on päätetty, että kunnossapito- ja korjaustöistä maksetaan tuntikorvaus 20 euroa hallituksen hyväksymää tuntilistaa vastaan. Vuonna 2025 hyväksyttyjä töitä ei ollut. Talvikausien 2024-2025 ja 2025/2026 lumityöt ja hiekoitukset on tehnyt TreMar Kiinteistöpalvelut Oy.
Additional information about parking in the area (e.g. resident parking): Jokaisella asunnolla yksi katospaikka.
The property is sold as rented: No
Additional information on condition: Asunto vaatii remontin.
The property is connected to a data network: Yes
Energy performance certificate validity period: 05/09/2035
Email: harri.heiska@kolumbus.fi
Yard: Aidattu piha.
Phone number: 041 517 8121
Property manager's street address: Poijutie 22 B 4
Property manager's city: Helsinki
Property manager's post number: 00980
Fireplace Information: Fireplace
The property has a satellite antenna: No
The property has an antenna: Yes
Type of Ownership: Own
Repairs/renovations done to the building: TEHTYJÄ KORJAUSTÖITÄ 2025 Tiilisaumausten korjaustyö. Julkisivujen puupaneelien maalaustyö. Talojen päätyjen tikkaiden, autokatosten metallipylväiden ja talojen päätyjen metalliputkien maalaustyö. 2024 Lämmönvaihdinpaketin säätöventtiileiden uusintatyö. 2023 Lämmönvaihdinpaketin säätimen ja säätömoottorien uusintatyö. Asfaltoinnin uusintatyö Lepolantie 27 autokatoksen edessä. 2022 Vedonparantajat saunan pesuhuoneiden ilmanvaihtoa parantamaan. 2022 Huoneiston A4 takkatuvan maanpaineseinän sisäpuolinen kosteusvauriokorjaus ja vesieristystyö kosteusvaurion suunnittelijan (FISE) ohjeistuksen mukaan. Huoneisto A4 alakerran ikkunoiden uusinta Skaala Alfa FrostFree (osakas). 2020 Huoneistojen edustojen kasviston ja multauksen poisto, soritus ja laatoitus lahonkestävin kestopuuritilöin sepelöinnin päälle. 2019 Lämmitysverkoston tasapainotus talon 25 linjasaneerauksen jälkeen. Lepolantie 25 LKV putkien linjasaneeraus. Taloyhtiön vesimittarin tuenta ja sulkuventtiileiden siirto ja uusinta. 2018 Käyttövesipumppu vaihdettu uuteen. 2017 Alakerran raitisilmaventtiilit vaihdettu uusiin Dir-Air ääntä vaimentaviin ja termostaattiohjattuihin. 2016 Lepolantie 25 ja 23 välinen aidan uusinta. 2015 Talojen ulkopanelointien vaihto- ja maalaustyö. Sadevesikourujen sähkölämmitysten vikavirtasuojaus. 2014 Kattojen peruskorjaustyö 2-kermiseksi, katon OSB-levytys, sadevesikourutja kaikki kattopellitykset uusittu. Asunnon A2 sisäänkäynnin lipan kannatinpalkin uusintatyö. WC-istuinten vaihtotyötä jatkettiin 2014. Asunnon A1 kulman sokkelin vedeneristystyö. 2013 Asunnon A2 keittiön ikkunan yläpuolen panelointi uusittu. 2012 Asuntojen yläkerran ikkunat uusittu: Skaala Beta Lepolantie 25 ja Skaala Beta Frostfree Lepolantie 27. Ulkoseinien tiilimuurauksen saumoja korjattu. Ulkoportaiden kunnostustyötä jatkettu. 2011 Ulkoportaiden kunnostustyön aloitus. Asuntojen ovikellot ja kumistimet uusittu. Öljysäiliö kaivettiin esiin ja poistettiin. 2010 Asuntojen puutarhaovet vaihdettiin uusiin. 2009 Asuntojen pääovet vaihdettiin uusiin. Kaikki radiaattoreiden venttiilirungot ja termostaattisäätimet sekä lattialämmitysten venttiilit vaihdettiin uusiin. 2008 Kattoikkunat vaihdettiin uusiin talossa Lepolantie 25. Lämmitysjärjestelmä kunnostettiin vaihtamalla lämmönvaihdinpaketti ja lämmönjakohuoneen venttiilit sekä uusimalla lämmönjakohuoneen kaikki putkistot. 2007 Salaojakaivojen ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2001 Antenniverkko uusittu tähtimäiseksi. 1992 Lepolantie 27 Lv ja Kv-putket siirretty välipohjan alle.
Known upcoming repairs/renovations: Hallituksen lista 5 vuoden ajan korjaustöistä ajalle 2026-2030/11.5.2026 - Salaojitusten ja sokkeleiden vesieristeiden peruskorjaushanke laadittavan hankesuunnitelman pohjalta. Hankesuunnitelma tilattu 2025. Toteutussuunnittelu tilattu 2026. - Etuovien teräsrakenteisten ulkoportaiden peruskorjaustyö pihatyön jälkeen Vuoden 2026 varsinainen yhtiökokous on pidetty 8.6.2026. Taloyhtiön hallitus on jatkanut salaojitusten ja sokkeleiden peruskorjaushankkeen suunnittelua DI Hannu Johansson tekemän hankesuunnitelman pohjalta. Toteutussuunnittelua varten on arkkitehti Harry Svendblad digitoinut talojen asuin- ja kellarikerroksen arkkitehti (ARK) -piirustukset niin, että ne ovat rakennus- ja lvi-suunnittelijoiden käytettävissä heidän suunnitelmiensa piirtämistä varten. Taloyhtiön hallitus on kokouksessaan 11.05.2026 hyväksynyt DI Hannu Johanssonin tarjouksen toteutussuunnittelusta. Hankkeen toteutussuunnittelua varten RAK- ja LVI-suunnittelijat ovat mitanneet taloyhtiön kaivojen sijainnit ja korot. Hankkeen toteutussuunnittelu on parhaillaan kesken. Suunnitelmien valmistuessa urakan toteutus tullaan tarjouskilpailuttamaan, jolloin saadaan tietoa urakan kokonaiskustannuksista. Peruskorjaushanke ja sen rahoittamiseen liittyvät päätökset tuodaan erikseen yhtiökokouksen päätettäväksi valmistelun edettyä siihen vaiheeseen. Peruskorjaushankkeen toteutusaika on todennäköisesti aikaisintaan kesäkaudella 2027.
Heating System: District heating
More information about the area: Yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu yläkerran pinta-ala 3h+k on 67 m² ja alakerran s+th+2ah 65 m². Isännöitsijäntodistuksessa on ilmoitettu kokonaispinta-ala 132 m². Helsingin kaupungin epävirallisessa rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa kolmen huoneen alaksi on ilmoitettu 67 m². Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitetut pinta-alat saattavat olla pienempiä tai suurempia kuin nykystandardin mukaan laskettavat pinta-alat. Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Additional information about the asbestos survey: Ennen remontin aloitusta täytyy teettää asbestikartoitus.
Is there an energy certificate for the property?: Yes
Asbestos survey: No
Apartment has a sauna: Yes
Housing cooperative / Property includes: Yhteisantenni. Tietoliikenneyhteys Elisa puhelinverkko.
Property Maintenance: Residents

Services and transportation connections

Services: S-Market Kyläkunnantien ja Pakilantien kulmassa. Lidl ja Alko Pakilantien ja Alkutien kulmassa. Pakilan Apteekki ja R-Kioski Pakilantie 56. Pakilan kukkatalo Pakilantie 69. Maunula-talolla työväenopisto, nuorisotalo, kahvila, kirjasto ja kulttuuripalveluita Metsäpurontie 4. Paloheinän kirjasto Paloheinäntie 22. Maunulan terveysasema Suursuonlaita 3.
Schools: Pakilan ala- ja ylä-asteen koulu Halkosuontie 88. Maunulan yhteiskoulu ja Helsingin matematiikkalukio Kuusikkotie 3. Pakilan musiikkiopisto Ohrahuhdantie 2.
Kindergarten: Steiner-päiväkoti Pikku-Marjatta Papinmäentie 31. Päiväkoti Korento Suursuonlaita 6. Päiväkoti Eloisa ja Havukka Elontie 35. Pakilan Montessori-leikkikoulu Osuuskunnantie 29. Päiväkoti Pikkusuo Pikkusuonkuja 3.
Additional information about traffic connections: Bussit Pakilantietä: 63, 66 ja 67 Kamppiin, 553 Leppävaaraan ja Malmille. Jokerilinja 15 Espoon Keilaniemen ja Itäkeskuksen välillä Pirjontien pysäkiltä. Ratikalla myös Oulunkylän juna-asemalle.

Plot and zoning

Additional information about zoning: kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa olevat asemakaavat ja valmisteilla olevat asemakaavat, osayleiskaavat ja muut suunnitelmat Pakila, Länsi-Pakilan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet Muut suunnitelmat Suunnitelman kuvaus Länsi-Pakilaan on laadittu suunnitteluperiaatteet, joissa määritetään suuntaviivat yleiskaavan mahdollistavalle täydennysrakentamiselle. Suunnitteluperiaatteet perustuvat Helsingin yleiskaavaan 2016. Suunnitteluperiaatteissa linjataan teemoittain alueen kehittämistä mahdollistavia ja ohjaavia aihealueita. Teemoja ovat mm. alueen luonne ja maankäytön tehostaminen, ilmastoviisaus, luonto ja kaupunkivihreä, kulttuuriperintö ja liikkuminen. Länsi-Pakilan suunnitteluperiaatteet on hyväksytty kaupunkiympäristölautakunnassa 24.5.2022. Lisätietoja arkkitehti Ann Charlotte Roberts, puhelin (09) 310 37033
Zoning: City plan
Total area of the plot: 2 452 m²
Lot Ownership: Own

Spaces and materials

Kitchen description: Keittiö on alkuperäiskuntoinen. Kodinkoneet ovat vanhoja ja vaativat uusinnan, koska toimintakunnosta ei ole tietoa. Liedessä ei ole kaatumisestettä. Lattia on lautaparketti. Kuntoarviossa todettiin, että allaskaapin läpiviennit kaapin pohjalla ovat avoimet ja suositellaan kaapinpohjan tiivistämistä.
Bedroom Description: Makuuhuoneen lattia korkki. Makuuhuoneen seinät tiili/levyverhous.
Bedrooms: 1
Living room description: Olohuoneen lattia mosaiikkiparkettia, joka on osin irronnut alustastaan. Olohuoneen seinät tiili/levyverhous.
Living room floor material: Parquet
Sauna description: Sauna on alkuperäiskuntoinen ja vaatii remontin.
Equipment: sähkökiuas
Sauna floor material: Tile
Sauna wall material: Wood
Toilet description: Yläkerran wc/suihku on alkuperäiskuntoinen. Tilassa on suihku, wc-istuin ja bidee sekä peilikaappi. Kuntotarkastusraportti 9/2023: - Lattiat ja seinien alareunat kartoitettiin kosteudentunnistimella 0,2-0,5 m havaintopisteiden välillä ja kylpyhuoneen seinien yläosat havaintopisteiden välillä 1 m. Ei havaittu kosteutta - Märkätilan rakenteet ovat teknisen käyttöikänsä lopussa ja tila suositellaan remontoimaan. Korjauksen yhteydessä tulee taustarakenteiden kunto tarkastaa ja uusia lattiakaivot. Alakerran erillinen wc on alkuperäinen. Varusteet wc, bidee, peilikaappi, käsienpesuallas. Lattiamateriaali on muovimatto ja seinät levytetty. Lattiat ja seinien alareunat sekä seinäpinnat vesipisteen ympärillä kartoitettiin kuntotarkastuksessa kosteudentunnistimella 0,2-0,5 m havaintopisteiden välillä. Ei havaittu kosteutta.
Toilets: 2
Bathroom description: Saunan pesuhuoneessa on suihku, vesikierrossa oleva pyyhekuivain ja pyykinpesukoneliitäntä. Kuntoarvion 9/2023 mukaan märkätilojen rakenteet ovat teknisen käyttöikänsä lopussa ja tilat suositellaan remontoimaan. Korjauksen yhteydessä tulee taustarakenteiden kunto tarkastaa ja uusia lattiakaivot. Todettiin, että pesuhuoneen lattiakaivossa kaivon rungon ja korokerenkaan liitosta sekä kaivoon tulevan putken ympäryssaumaa ei ole tiivistetty. Lattian ja seinien alareunat kartoitettiin kosteudentunnistimella 0,2-0,5 m havaintopisteiden välillä ja pesuhuoneen seinien yläosat 1 m välillä. Kosteutta havaittiin kauttaaltaan lattiassa ja seinien alaosissa. Havaittu kosteus on maaperästä rakenteiden kautta imeytynyttä kosteutta. Saunan pesuhuoneen sähkötoiminen lattialämmitys on rikki.
Bathroom floor material: Tile
Bathroom wall material: Ceramic Tile
Description of other spaces: Kellarin askarteluhuoneissa havaittiin kuntotarkastuksessa kosteutta paikoitellen seinien alaosassa. Kohdat ovat pääosin etupihan puolella. Havaittu kosteus johtuu maaperästä rakenteisiin siirtyvästä kosteudesta. Kosteuden aiheuttamia pinnoitevaurioita on korjattu tasoitteella. Kuntotarkastusraportissa suositellaan rakenteen korjaamista erillisen korjaustyösuunnitelman mukaan, jossa on huomioitu myös ulkopuolen osalta perusmuurin vedeneristys, salaojitus, sadevesijärjestelmä ja maanpintojen kaadot. Kellarikerroksen takkahuoneen lattia lautaparkettia. Tulisija on avotakka. Kellarikerroksen takkahuoneessa on vesikiertoinen patterilämmitys. Kuntotarkastuksessa kerrottu, että takkahuoneen lattialämmityksestä puuttuu sulakepohja ja suositellaan puutteen korjaamista-> takkahuoneessa ei ole sähkötoimista lattialämmitystä vaan kyse on pesuhuoneen toimimattomasta lattialämmityksestä. Toisen askarteluhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Kuntotarkastuksen yhteydessä havaittiin iv-kanavan ympärillä kosteuteen viittaava jälki.
Building and Surface Materials: Wood, concrete and brick

Housing company

Housing Cooperative Name: Asunto Oy Lepolantie 25-27
Property Manager Name: Harri Heiska
Property Manager Office: Vuosaaren Talokeskus Oy
Additional information about the housing cooperative: Taloyhtiön yhtiökokous on todennut 2.2.2016, että taloyhtiössä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain 22.12.2009/1599 mukaista vastuun- ja kustannusjakoa korjaustöissä osakkaan ja yhtiön välillä. Lainmukaista vastuunjakoa täsmentää Kiinteistöalan Kustannus Oy:n julkaisema vastuunjakotaulukko, jossa on yksityiskohtaisesti käsitelty, miten korjausten kustannukset jakautuvat osakkaan ja taloyhtiön välillä.
Apartments: 8

Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations

Keinulaudantie 5

€145,000

75 m²

Finland Helsinki Kontula, Mellunkylä

Apartment Building 1966 3 h, k, kh, wc. 2 parveketta.

Rannikkolaivurintie 22

€365,000

94,5 m²

Finland Helsinki Jollas, Laajasalo

Terraced House 1999 4 h, k/rt, 2 wc, khh/kph/s. Parveke ja piha.