Target description
Oriveden Haaviston viehättävässä kylässä Leppähampaantiellä sijaitsee tämä persoonallinen omakotitalo, joka tarjoaa mahdollisuuden asua maaseudun rauhassa, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä kaupungista. Arviolta vuonna 1900 rakennettu talo on säilyttänyt historiallisen viehätyksensä, ja sen tilava piha nurmialueineen, marjapensaineen sekä omenapuun kerä kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Talon sisätiloissa on säilytetty alkuperäisiä yksityiskohtia, kuten entisen myymälän ulko-ovi, olohuone-ruokailutilan tavallista korkeampi huonekorkeus sekä "myrkkykaappi", jotka tuovat vähän jännittävääkin tunnelmaa. Olohuoneen ja ruokailutilan jakaa kaunis arkkitehdin suunnittelema varaava takka, joka luo lämpöä ja kodikkuutta. Keittiöstä avautuu näkymä kosken ylittävälle suojellulle kivisillalle. Kahden makuuhuoneen talossa on tilaa myös työskentelyyn tai harrastuksiin. Puolet yläkerrasta on vielä rakentamatonta tilaa, joten tämä tarjoaa mahdollisuuden lisätilan hyödyntämiseen. Piha-alue on avara ja tarjoaa mahdollisuuksia puutarhanhoitoon tai leikkeihin. Kosken äänet täydentävät luonnonläheistä kokemusta, ja vain 200 metrin päässä sijaitseva uimapaikka kruunaa kesäpäivät. Tämä talo on erinomainen valinta niille, jotka kaipaavat omaa rauhaa ja tilaa, mutta arvostavat myös hyviä yhteyksiä ja palveluiden saavutettavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa historia ja nykyaika kohtaavat viehättävällä tavalla.
Basic information
- Property number
- 80480246
- Listing type
- Detached house
- Apartment Description
- 3h+k+ph+s+wc
- Number of Rooms
- 3
- Street address
- Leppähampaantie 29
- Floor Number
- 1
- Floors
- 2
- District/Village
- Haavisto
- Postal Code
- 35300
- City
- Orivesi
- Municipality/city
- Orivesi
- Province
- Pirkanmaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1900
- Additional information about the construction year
- Kiinteistöveropäätöksen mukaan 1900. Rakennuksessa aloitti Haaviston kylän sivumyymälä (osuuskauppa) helmikuussa 1904. Lähde: Haapanen, Kaarlo: 70 v. Kanta-Häme 1903-1973. Orivesi: Osuusliike Kanta-Häme, 1974.
- Condition
- Satisfactory
- Living area
- 119 m²
- Total Area
- 119 m²
- Area is Control Measured
- No
- More information about the area
- Tieto kiinteistöveropäätöksestä.
- The property is released
- According to the agreement
- The property is sold as rented
- No
- Property Identifier
- 562-402-2-25, 562-402-2-47
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €65,000
- Debt-free price
- €65,000
- Additional Information about Charges
- v. 2025 Lietekaivon tyhjennys 184,69 kertamaksu v. 2025 Nuohous 73,42 kertamaksu Sähkön siirto Elenian ja sähkön myynti Hehku Energia Oy:n hinnastojen mukaan. Lämmityspuiden menekki n. 1 motti/kk lämmityskautena. Verkko-osuuskunta Ysinetti (valokuitu) liittymämaksu 2000 € siirto- tai palautuskelpoinen. Osuuskunnan 1 osuus maksaa 50 €. Lisätietoa www.ysinetti.fi
- Sanitation
- €8.93 / month
- Road tolls
- €166.41 / year
More information about the asset
- Property is sold furnished
- No
- Balcony
- No
- Terrace
- No
- Apartment has a sauna
- Yes
- Fireplace Information
- Heat Storing Fireplace
- Swimming pool
- Listing has a swimming pool: No
- Types of storage spaces in the property
- Root cellar and cabinets
- Additional Information about Storage Spaces
- Runsaasti kaappitilaa alakerran makuuhuoneen yhteydessä. Olohuoneen yhteydessä osuuskaupan jäljiltä Myrkky-kaappi (puuovellinen komero). Maakellari on huonokuntoinen.
- There are other buildings included in the deal located on the property
- No
- Windows
- Triple pane
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- The property is connected to a data network
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Property is on an island
- No
- Beach
- Kylän yhteinen uimapaikka Leppähampaan joessa
- Type of beach
- River
- Additional Information about the Beach
- Uimapaikka on kyläläisten oma. Sen vieressä on Oriveden kaupungin ylläpitämä pieni kanootin nostopaikka. Talolta uimapaikalle on matkaa n. 200 metriä.
- Name of the body of water
- Leppähampaan joki
- Roof Type
- Gabled roof
- Roofing material
- Sheet Metal
- Roof condition
- Hyvä
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- v. 2003 keittiön rakentaminen v. 2004 takan rakentaminen entiseen myymälätilaan ensimmäisen kerran v. 2006 salaojitus v. 2007 maaperän puhdistus EU:n tuella
- Additional information on condition
- Kuntotarkastus tehtäisiin yhdessä ostajaehdokkaan kanssa ennen kauppoja.
- Electric
- 230V
- Road condition
- Good
- More information about the energy certificate
- Energiatodistus tilataan.
- Road type
- Dirt
- Yard
- Piha on nurmella, yksi omenapuu ja neljä marjapensasta, pari koristepensasta on istutettu Leppähampaantien puolelle. Pihalla on hyvin tilaa. Omistajan saaman tiedon mukaan pihaa ei tulisi aidata (suositus).
- Additional information about the sewer
- Toimeksiantaja on saanut lykkäystä jätevesiasetuksen mukaisen jätevesijärjestelmän rakentamiseen tämän vuoden 2026 kesäkuun loppuun saakka. Uuden omistajan velvollisuus on saattaa jätevesijärjestelmä lain ja asteuksen mukaiseksi.
- Additional information about the water pipe
- Talon itäpäädyssä on ns. pumppuhuone, jossa on veden ottamiseen ja johtamiseen liittyvää tekniikkaa. v. 2008 painesäiliö uusittu v. 2010 pakkasvahti pumppuhuoneeseen v. 2010 saunalle menevä vesijohto uusittu ja lämpöeristetty v. 2021 uusi vesipumppu Wilo
- Type of electric heating
- Sähköpatterit
- Total electricity consumption data (kWh / year)
- 12419
- Electric connection transfers
- Yes
- Electrical system renovated
- Yes
- Repairs/renovations done to the building
- v. 1966 rakennuksen lautaosa (laajennus) rakennettu v. 1983-84 saunaosaston rakentaminen v. 1998 peltikatto rakentaminen v. 2003 keittiön rakentaminen v. 2004 ensimmäisen takan rakentaminen, itäpäädyn ikkuna v. 2006 salaojitus v. 2007 kaikki ikkunat uusitaan v. 2007 myymälän polttoainemyynnin jäljiltä maaperän puhdistaminen v. 2007 alakerran makuuhuoneen kaapistot ja laminaattilattia v. 2008 uusi painesäiliö v. 2009 pesuhuoneen saneeraus, saunaosaston ulkoseinien ja kosteusvaurion korjaus v. 2010 radon mittaus, porakaivon teko, uusi lämminvesivaraaja, veden suodatus, suolaelvytys, pakkasvahti pumppuhuoneeseen, vesijohto pumppuhuoneesta saunaan v. 2012 ulkovuorauksen ja saunan ulkokaton uusiminen v. 2017 uusi takka, seinät ja katto sekä korkkilaminaatin asennus olohuone-ruokailutilaan, välikaton tuki, valokuidun asennus, sähkönsyöttö ulkoseinään, sähköjen maakaapelointi v. 2021 uusi vesipumppu v. 2022 kaivoveden ilmastusputki, kaivoveden suodatusjärjestelmä uusittu v. 2024 keittiön hana ja hajulukot uusittu
- Heating System
- Electric and wood
- Is there an energy certificate for the property?
- No energy certificate required by law
- Housing cooperative / Property includes
- 562-402-2-25 Haaviston osuuskauppa kiinteistöllä on 1900-luvun vaihteessa valmistunut, ja 1966 laajennettu asuinrakennus, 1,5 kerrosta, n. 119 m2. Pihassa n. 6x8 m kokoinen metalliaitainen koiratarha, jonka voi purkaa pois. Kartoissa näkyvä makasiini purettu purkuluvan mukaisesti 03/2025. 562-402-2-47 Kulma kiinteistöllä sijaitsee ns. pumppuhuone. Lähellä maantasoa oleva katettu tila, jossa on käyttövesipumppu sekä maakellari, joka ei ole käytössä, oven eteen sortunut maata.
- Elevator
- No
Services and transportation connections
- Traffic Connections
- Smooth connections by car
- Additional information about traffic connections
- Nopea valtatieyhteys Oriveden keskustaan omalla autolla. Valtatielle matkaa n. 350 metriä. Bussipysäkki (Savon kylätie) n. 1 km päässä sekä lähempi pysäkki VT9 liittymän kohdalla n. 350 m päässä.
Plot and zoning
- Lot Ownership
- Own
- Total area of the plot
- 2 000 m²
- Type of plot
- Hillside Lot
- Additional information about the plot
- Tontti on avara ja valoisa pääosin nurmea, loiva rinne kohti Leppähampaankoskea, joka on osa Kopsamo-Purnu melontareittiä. Tontin pohjoisreunalla on suurikokoisia kuusia, ja tontin eteläosa rajautuu Leppähampaantiehen, jonka kautta on helppo yhteys valtatie 9:lle.
- Property Type
- Estate
- Road to the property
- Yes
- Property tax
- €150.11 / year
- Zoning Details
- Kohde sijaitsee rantaosayleiskaavan alueella ja kaavassa tontti ja lisämaa muodostavat yhden rakennuspaikan yht. 2000 m2
- Zoning
- Rantaosayleiskaava
- Building rights floor-m²
- 20
- Additional information about building rights
- Rakennusoikeus on 7 % tontin alasta eli yhteensä 140m2 , joten jäljellä olevaa rakennusoikeutta on 20 m2. Lisätietoja: Oriveden kaupunki mika.lahtinen@orivesi.fi
Spaces and materials
- Kitchen description
- Tilava keittiö, jonne mahtuu ruokailupöytä, paljon kaappeja sekä laskutilaa. Keittiön ikkuna kohti museosiltaa ja koskea.
- Stove
- Ceramic stove
- Worktops
- IKI-levy
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge and dishwasher
- Kitchen wall material
- Paint and Ceramic Tile
- Kitchen floor material
- Laminate
- Bedrooms
- 2
- Bedroom Description
- Makuuhuoneita on kaksi, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Molemmat makuuhuoneet ovat reilun kokoisia tiloja, joihin mahtuu sängyn lisäksi myös työpöytä ja muitakin kalusteita. Alakerran makuuhuoneessa on seinän mittainen rivistö täysikorkeita kaappeja. Yläkerran makuuhuone on vähäisemmällä käytöllä, mutta lämpöä lisäämällä se on nopeasti yöpyjän käytettävissä.
- Bedroom wall material
- Paint
- Bedroom floor material
- Laminate
- Living room description
- Tavallista korkeampi huonekorkeus luo ilmavaa ja väljää tunnelmaa. Tila on entinen kauppa. Alkuperäinen myymälän ovi on säilytetty, samoin kaupan "myrkkykaappi". Myymälän ikkunassa on kalvo näkösuojana, mutta sen voi halutessaan poistaa. Olohuoneen keskellä on tyylikäs arkkitehdin suunnittelema varaava takka istuma-alueella. Takan toisella puolella on tilaa suurelle ruokailuryhmälle.
- Living room wall material
- Paint
- Living room floor material
- Korkkilaminaatti
- Toilets
- 1
- Toilet description
- Pieni, mutta asiansa ajava, pitkälti alkuperäiskuntoinen.
- Toilet wall material
- Paint
- Toilet floor material
- Plastic Mat
- Additional information about separate toilet equipment
- Toilet seat, sink and mirror
- Bathroom description
- Tilava pesuhuone, tilaa myös pesutornille. Pesuhuone saneerattu v. 2009.
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom equipment
- Shower, washing machine connection and underfloor heating
- Utility room description
- Käynti ulkoeteisestä, yhdistelmä puku- ja kodinhoitohuonetta sekä teknistä tilaa.
- Utility room floor material
- Tile
- Utility room wall material
- Ceramic Tile
- Utility room equipment
- Underfloor heating
- Sauna description
- Tilava sauna sähkökiukaalla. Saunaa ei tällä hetkellä käytetä ja turvallisuus syistä kiuas on kytketty pois käytöstä. On kuitenkin helposti uudelleen käyttöönotettavissa.
- Sauna floor material
- Tile
- Sauna wall material
- Panel
- Equipment
- Electric stove
- Description of other spaces
- Ulkoeteinen/lasikuisti n. 5 m2, betonilattia, kylmää tilaa. Sisätiloissa pieni aula/eteinen. Yläkertaan kulku porrashuoneen kautta. Yläkerrassa rakentamaton (kylmä) huone n. 15 m2 Vanha, jo käytöstä poistetun tulisijan hormi on yläkerrassa näkyvissä.
- Description and additional information about wall materials
- Asuintilojen seinät ovat pääosin maalattua levyä/lastulevyä.
- Description and additional information on floor materials
- Asuintilojen lattiat laminaattia, olohuone-ruokailuhuonetilassa lattia on miellyttävän tuntuista ja tyylikästä korkkilaminaattia.
- Description and additional information about roof materials
- Katto on väriltään vaalea ja tasainen, levypintainen. Olohuone-ruokailuhuone tilassa katto vaikuttaa olevan mdf-paneelia.
- Additional Information about Building Materials
- Talo on pääosin hirsirunkoinen, v. 1966 laajennus puurankainen. Ulkovuoraus maalattua lautaa. Myymälän lattiassa, korkkilaminaatin alla, on harmaat, noin 30x30 muovilaatat, joiden olla mahdollisesti asbestia. Ei tutkittu. Rakennustarkastaja oli sitä mieltä, että ei tarvitse eikä kannata purkaa ennen laminaatin asennusta. Ulkovuoraus uusittu, lisäeristettä, kuten Tuulileijonaa, laitettu v. 2012. Talon julkisivua ei tulisi muuttaa historiallisten syiden takia (kaavassa ei suojelu-merkintää).
- Building and Surface Materials
- Log and wood
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Vääränkalliontie 1
€115,000
33,5 m²
Finland Kangasala Suorama
Apartment Building 2018 1h+kph/wc
Pajukannantie 282
€329,000
113 m²
Finland Orivesi Pajukanta
Cottage or Villa 2005 3h+k+khh+kph+s+erill.WCx2