Target description
Myynnissä vuonna 2022 valmistunut, laadukas yksiö Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkisepässä – modernissa kaupunkikorttelissa Herttoniemen sydämessä. Asunto sijaitsee viidennessä asuinkerroksessa, ja sen rauhalliset näkymät avautuvat viihtyisälle sisäpihalle, suojassa katujen vilinästä. Läkkiseppä sijaitsee omalla tontilla, erinomaisella paikalla palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä. Kauppakeskus Hertsi monipuolisine päivittäispalveluineen, ravintoloineen ja erikoisliikkeineen on vain lyhyen kävelymatkan päässä, samoin metroasema. Metrolla Helsingin keskustaan pääsee noin vartissa, ja alueella on lisäksi sujuvat bussiyhteydet sekä nopeat yhteydet Itäväylälle. Lähiluonto ulkoilualueineen ja uimarantoineen Asunto edustaa modernia ja huoletonta asumista: taloyhtiö on uudehko, energiatehokas ja hyvin varusteltu, kehittyvällä alueella. Yhtiössä on muun muassa viihtyisät saunatilat ja sujuvat arjen yhteistilat. Asunnossa asuu pitkäaikainen ja luotettava vuokralainen, mikä tekee tästä kohteesta erinomaisen vaihtoehdon myös sijoittajalle. Edullinen hoitovastike (3,9€/m2) tukee hyvää nettotuottoa, ja rahoitusvastikkeen voi halutessaan maksaa pois tai hyödyntää sijoitustoiminnassa verotuksessa tuloutettuna. Tämä asunto yhdistää vaivattoman sijoittamisen, modernin asumisen ja Herttoniemen kehittyvän kaupunkielämän parhaat puolet – erinomainen kokonaisuus niin nykyhetkeen kuin tulevaisuuteen. Tervetuloa tutustumaan, sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw Sp-Koti Urbaanit Helsinki
Basic information
- Apartment Description
- 1h+avok.+et+kph+las. parveke
- Property number
- 80472407
- Street address
- Työnjohtajankatu
- Staircase
- 5
- Apartment
- As 24
- Floor Number
- 5
- Floors
- 17
- District/Village
- Herttoniemi
- Postal Code
- 00880
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Country
- Finland
- Year of completion
- 2022
- Year of deployment
- 2022
- Living area
- 28,5 m²
- Total Area
- 28,5 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- The property is released
- Other condition
- Condition
- Good
- Number of Rooms
- 1
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- A2018
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €92,462.77
- Debt Portion
- €111,537.23
- Debt-free price
- €204,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €111.15 / month
- Other charge
- €2.50 / month
- Financing charge
- €514.14 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €627.79 / month
- Water Charge
- Water charge advance 20 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
- Additional Information about Charges
- Mediavastike 2,50 €/huoneisto/kk Laajakaista 50M Elisa Oyj Sauna 5 €/h Kerhotila: hinnaston mukaisesti (1-5€/h varausajasta riippuen. One4All varausjärjestelmä) Pesula: Ei veloitusta Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku. Yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa tai olla perimättä enintään 2 kk:n hoito- ja/tai pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito- ja/tai pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutukset on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed
- Roof Type
- Flat Roof
- Roofing material
- Felt
- Views from the apartment
- Rauhalliset näkymät yhtiön viihtyisälle sisäpihalle.
- Additional information about property maintenance
- Kimin Kiinteistöpalvelut K. Fogelberg Oy
- Additional information about parking in the area (e.g. resident parking)
- Pysäköinti osoitettu Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:ssä. Pysäköintiyhtiön asioissa voi olla yhteydessä JM Suomi asiakaspalveluun. Lyhytaikainen pysäköinti e-parking järj. kautta. Info: https://eparking.fi/#!/newuser
- The property is sold as rented
- Yes
- Energy performance certificate validity period
- 27/10/2032
- olli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi
- Phone number
- +358207488292
- Commercial premises
- 2 pcs (207 m²)
- Type of Ownership
- Own
- Repairs/renovations done to the building
- Rakennuttaja suorittanut takuukorjauksia. Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä 2024: IV hätäseis asetusten muutos. Rakennuttajan takuutyönä.
- Known upcoming repairs/renovations
- 2025: Rakennuttaja suorittaa takuukorjauksia. Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä 2026-2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
- Heating System
- District heating
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Local services
- Kauppakeskus Hertsi (mm. Prisma) noin 150 m. S-Market noin 550 m. Alepa noin 350 m. Lidl noin 350 m. K-Supermarket Hertta noin 500 m. Lukuisia ravintoloita ja kahviloita kävelyetäisyydellä. Koulu: Herttoniemen ala-aste noin 750 m. Porolahden Peruskoulu noin 900 m. Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 1,6 km. Päiväkoti: Päiväkodit: Taikapomppu noin 130 m, Herttoniemi noin 900 m, Killingen noin 650 m, Satama noin 700 m.
- Additional information about traffic connections
- Erinomaiset kulkuyhteydet. Bussipysäkki noin 100 m. Herttoniemen metroasema noin 400 m.
Plot and zoning
- Additional information about zoning
- Asemakaava. Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi/. Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen - Suunnitelman kuvaus: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42 111. Herttoniemen metroaseman korttelit - Suunnitelman kuvaus: Herttoniemen metroaseman korttelissa suunnitellaan metroaseman ja bussiterminaalin maanalaisten osien peruskorjausta ja maanpäällisten osien uusimista. Joukkoliikennetoimintojen päälle suunnitellaan asuin- ja toimitilarakentamista. K-Hertan korttelissa suunnitellaan matalaa paviljonkimaista rakentamista nykyisen metron sisäänkäynnin paikalle. Alueen liikennesuunnittelun merkittävin kohde on Linnanrakentajantien ja Itäväylän liittymän uusiminen. Muutosta suunnitelmaan Herttoniemen visiotyön hengessä. Lisätietoja antaa Arkkitehti Mikko Näveri, puhelin 310 37331. Herttoniemi, Puusepänportti - Suunnitelman kuvaus: Herttoniemen keskustaa täydennetään asuinkerrostaloilla. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Anu Kuutti, p. (09) 310 37154, Arkkitehti Laura Hietakorpi p. (09) 310 28753. Herttoniemi, Sorvaajankatu 20 - Suunnitelman kuvaus: Planmeca Oy suunnittelee Herttoniemen yritysalueella sijaitsevan pääkonttorinsa laajentamista. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Suvi Huttunen, p. (09) 310 37335.
- Zoning
- City plan
- Total area of the plot
- 1 124 m²
- Lot Ownership
- Own
Spaces and materials
- Kitchen description
- Moderni avokeittiö, jossa varusteina induktioliesi, sähköuuni, liesituuletin, integroitu mikro, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, allas, hana, kaapistot ja tasot.
- Living room description
- Valoisa huone, jossa hyvin tilaa niin olohuoneen kuin makuuhuoneen kalusteille.
- Bathroom description
- Tyylikäs ja käytännöllinen kylpyhuone, jossa varusteina allas, allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä, suihku, kaapisto ja pesukoneliitäntä.
- Description of other spaces
- Eteinen, jossa mukavasti kaappitilaa mm. ulkovaatteille.
- Description and additional information about wall materials
- Maali, kaakeli
- Description and additional information on floor materials
- Parketti, laatta.
- Description and additional information about roof materials
- Maali, paneeli
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä
- Property Manager Name
- Olli-Pekka Nissinen
- Property Manager Office
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Additional information about the housing cooperative
- Takuukorjausten tilanne 7/2025 Perustajaurakoitsija suorittaa taloyhtiössä takuu- ja vuosikorjauksia. Yhtiö on hakenut Kuluttajariitalautakunnalta päätöstä RS-vakuuden pidättämisestä sekä vaatinut, että perustajaosakas velvoitetaan hankkimaan kustannuksellaan puolueeton ja asiantunteva selvitys tehtyjen korjausten riittävyydestä. Isoimmat haasteet ovat: 1. Kiinteistön vesimittarien asennustapa ei täytä voimassa olevan asetuksen vaatimuksia. 2. Vuonna 2023 suoritetun lämmitysjärjestelmän korjauksen jälkeen lämmityksen tasapainotus on edelleen tekemättä. 3. Huoneistokohtaisissa ilmanvaihtokoneissa on havaittu asennus- ja takuuvikoja, joita ei ole korjattu. Tästä syystä joidenkin huoneistojen ikkunat huurtuvat. 4. Useiden huoneistojen huonekorkeus jää alle 2 500 mm ilmanvaihtokanavien koteloinnista johtuen. 18 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä (kts) Yhtiö on 26.11.2021 allekirjoittanut kiinteistön 91-43-54-21 muiden omistajien kanssa yhteisestä piha-alueesta laaditun hallinnanjakosopimus, jossa on sovittu piha-alueen käyttö- ja hallintaoikeuden jakautumisesta korttelin tonttien kesken. Lisäksi yhtiö on 16.11.2021 allekirjoittanut korttelin 43054 tonttien kesken laaditun yhteisjärjestelysopimuksen, jossa sovitaan korttelin tontteja koskevista kiinteistöteknisistä järjestelyistä. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan tontin 5 ulkoiluväline- ja polkupyörävarastot sijoitetaan pääosin Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n rakennukseen ja tontti saa ko. sopimuksen nojalla em. varastoihin pysyvän käyttöoikeuden. Yhtiö on allekirjoittanut Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n kanssa vuokrasopimuksen, jossa on sovittu yksityiskohtaisesti edellä mainittujen tilojen käytön ehdoista. Vuokravastuu on vuonna 2022 238,00 e ja seuraavina vuosina 2.856,00 e /vuosi.
- Apartments
- 147
- The housing cooperative has
- Cable TV, sports equipment storage, cellar closet and shelter
- Sauna in the building
- Yes
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Laitatuulenkaari 3
€315,000
83,5 m²
Finland Helsinki Laajasalo, Jollas
Terraced House 3h, k, kph, s, wc, piha
Laitatuulenkaari 22
€595,000
174 m²
Finland Helsinki Jollas, Laajasalo
Detached House 1982 5-7h, keittiö, 2x kph, pesuhuone- sauna osasto uima-altaalla, kodinhoitohuone, takkahuone, wc, autokatos ja autotalli.