Go to content

Pihkatie 3

Helsinki, Malminkartano

kerrostalo 1985 , Ak: k, oh, mh, kh/wc. Yk: 2 mh, kh/wc. Lasitettu parveke.

Built
1985
Surface area
88 m²
Debt-free price
194 000 €

Target description

Pohjaratkaisu on ihastuttava: tilat kahdessa kerroksessa tekevät asunnosta todella kodikkaan ja viihtyisän. Tämä asunto tuntuu heti kodilta! Asunnon värimaailma on rauhallinen ja raikas: kauniit vaaleanharmaat laminaattilattiat ovat hyvässä kunnossa eikä seinissä ole paikattavia taulujen jälkiä. Tilavaan keittiöön mahtuu iso ruokapöytä. Avaran valoisasta olohuoneesta on kauniit vapaat näkymät. Makuuhuoneita on kolme. Isoin makuuhuone on alhaalla ja ylhäällä kaksi pienempää, joten lapsiperheelle on todella mukavat tilat. Työtilan sijoitat vaikka ala- tai yläkerran porrasaulaan. Molemmissa kerroksissa on kylpyhuone-wc-tilat, joten arki sujuu. Yläkerran aulasta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Yhtiössä on hyvät yhteistilat: sauna, pesutupa ja kerhohuone. Autopaikkoja on vapaana. Systemaattisesti hoidetussa yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana tiedossa isoja korjauksia. Alueella on hienot ulkoilu- ja puistoalueet lasten leikkeihin ja ulkoilijoille. Päiväkodit ja koulut ovat pienen kävelymatkan päässä. Junallekin kävelet alle kymmenessä minuutissa ja Helsingin keskustassa olet 19 minuutissa. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Next showing

3.3.2024 at 15:15-16:00

Basic information

Target number
21287436
Location
Pihkatie 3, 00410 Helsinki
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
Ak: k, oh, mh, kh/wc. Yk: 2 mh, kh/wc. Lasitettu parveke.
Rooms
4 Rooms
​​Living space surface area
88 m²
Total surface area
88 m²
Floors
4-5
Residential floors
5
Year of construction
1985
Commissioning year
1985
Release
heti

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
176 777,06 €
Velkaosuus
17 222,94 €
Debt-free price
194 000,00 €
Price per square meter
2 204,55 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
524,88 €/kk
Financing fee
209,56 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
734,44 €/kk

Muut maksut

Water fee
24,00 € / hlö / kk
Type of water fee
henkilöluvun mukaan
Parking fee
14,00 €/kk
Sauna fee
12,00 €/kk
More information about fees
Hoitovastike- ja pääomavastikeperuste on osake. Huoneiston osakelukumäärä 3 888 kpl. Hoitovastike on 0,1350/osake/kk. Myytäviin osakkeisiin kohdistuu kolme korjauslainaa, yhteensä 17 222,94 euroa/31.12.2023. 1. RL 3 Parvekeurakka 4 265,02 euroa/31.12.2023. Pääomavastike 0,0180 euroa/osake/kk, yht. 69,98 euroa/kk. Laina päättyy 31.3.2033. Ylimääräiset lyhennykset ovat kuluttomia. 2. RL 5 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 9 195,24 euroa/31.12.2023. Pääomavastike 0,0300/osake/kk, yht. 116,64 euroa/kk. Laina päättyy 21.12.2037. Korontarkistuspäivinä 23.6 ja 23.12 lyhennys on kuluton. 3. RL 6 Porraskäytävän saneeraus 3 762,68 euroa/31.12.2023. Pääomavastike on 0,0059 euroa/osake/kk, yht. 22,94 euroa/kk. Laina päättyy 14.2.2038. Taloyhtiö lyhentää lainaa 15.2 ja 14.8. Mikäli osakas haluaa lyhentää yhtiölainaa tai maksaa sen pois, hänen tulee olla yhteydessä isännöitsijäntoimistoon kuukautta ennen lyhennyspäivää. Hallituksella on valtuudet joko kerätä tai jättää keräämättä tilikauden aikana kaksi ylimääräistä pääoma- ja/tai hoitovastiketta, mikäli tilanne niin edellyttää/sallii. Yhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Huoneiston osakekirja on paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta on 1,5 %. Vero maksetaan kaupanteon yhteydessä.

More information about the apartment

Balcony type
lasitettu
Balcony orientation
itä, etelä, lounas
The apartment includes
parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
More information 2
sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, pyykinpesukone
More information
välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energy class
F2013
Condition
tyydyttävä
Heating system
kaukolämpö
Views
Parveke on huoneiston ylimmässä viidennessä kerroksessa. Ilmansuunnat n. lounas-etelä-itä.
Completed repairs
ASUNNON REMONTIT 2021 uusittu lattiapinnoitteet laminaatiksi sekä teetetty seinäpintojen maalaukset. 2020 Parvekkeen lattian kunnostus sen seurauksena kun parvekkeelle lensi ilotulite. Samassa uusittiin lasituksia.

Spaces and materials

Construction and surface materials
tiili, elementti, betoni
Roof type
Tasakatto
Roofing material
Huopakate
Description of the living room
Harmaa hyväkuntoinen laminaatti. Seinät maalattu. Olohuoneen katossa kisko, jolla saa rajattua tilan verhoilla kahdeksi.
Living room floor
laminaatti
Living room walls
maalattu
Description of the kitchen
Erittäin tilava keittiö, johon mahtuu iso ruokapöytä.
Kitchen floor
laminaatti
Kitchen walls
maalattu
Kitchen equipment
astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Stove
sähköliesi
Refrigerator and freezer
jääkaappi/pakastin
Description of the bedrooms
Harmaa hyväkuntoinen laminaatti. Seinät maalattu. Yläkerran makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Number of bedrooms
3
Bedroom floor
laminaatti
Bedroom walls
maalattu
Description of the bathroom
Alakerran kylpyhuoneessa wc ja bidee, suihku, kylpyhuonekaapistot, iso peili, allaskaappi ja peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Yläkerran kylpyhuoneessa wc, suihku ja kääntyvät suihkuovet, allaskaappi ja peilikaappi.
Bathroom floor
laatta
Bathroom walls
kaakeli
Bathroom equipment
suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto
Other premises
Pitkä eteiskäytävä, jossa kaapisto ja naulakko. Portaiden alla säilytystilaa ja portaiden sivussa tilaa työpöydälle tai kirjahyllylle. Portaiden päässä yläkerrassa tilava aulatasanne työtilaksi tai tilaa kaapistolle. Aulasta käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle.

Plot and zoning

Plot size
3972 m²
Ownership of the plot
vuokrattu
Lessee of the plot
Helsingin kaupunki
Rent of the plot
19 327,13 €/vuosi
Plot rental period
31.12.2045
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Helsingin kaupunki 09 310 1691 kartta.hel.fi->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->valmisteilla olevat asemakaavat, osayleiskaavat ja muut suunnitelmat Malminkartanon suunnitteluperiaatteet Muut suunnitelmat Suunnitelman kuvaus Malminkartanossa on käynnistynyt useamman vuoden kestävä hanke, jossa on tarkoitus saada alueelle viihtyisiä julkisia kaupunkitiloja ja uusia asuntoja. Samalla selvitetään, millaisia palveluja tulevaisuudessa tarvitaan. Alueella käynnistyy lähitulevaisuudessa kaavahankkeita, joissa tutkitaan uuden asuntorakentamisen, pysäköintiratkaisujen ja palvelujen sijoittumisen mahdollisuuksia. Lisäksi tarkastellaan täydennysrakentamisen mahdollisuuksia ja alueen kehittämistä laajemmin. Uudistukseen liittyy myös viherympäristön parantaminen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Antti Mentula, puhelin (09) 310 20768 Arkkitehti Tytti Wiinikka, puhelin (09) 310 37300

Housing company

Housing company name
Asunto Oy Pihkatie 3
Contact details of the property manager
Retta Services Oy, Retta Isännöinti Helsinki Isännöitsijä Pasi Saarnio pasi.saarnio@retta.fi, 010 228 4811 Valimotie 9-11, 00380 Helsinki
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
Kotikatu Oy, Konala Ruosilantie 14 A, 2. krs 00390 Helsinki
Housing company parking spaces
Autopistokepaikkoja: 34
Information on the housing company’s parking spaces
10.1. tiedon mukaan yhtiössä on useita autopaikkoja vapaana.
Completed repairs
2023 Pihavalot muutettu ledvalaisimiksi. 2022 Porrashuoneiden maalaus. Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö. 2021 Lukituksen uusiminen. Alapohjien täyttäminen. Porrashuoneiden maalauksen suunnittelu.-Kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2019 Piha-alueen kunnostus. Pihan asfaltointikorjaukset ja pihaparrujen uusiminen. Saunaosaston pukuhuoneiden ja käytävätilojen vesivahinkokorjaukset ja tilojen kunnostus. VELCO-korvausilmaventtiilit (A4, A7, A10, B15, B18, B21). Porrasulko-ovien koodilukot. 2018 Kuntoarvio. Märkätila- ja keittiötarkastus. Parvekkeiden ja terassien peruskorjaus. 2017 Pysäköintialueen kunnostus. Pihan kulkureittien kunnostus. Maalauskorjaukset. Piha-aidat, jätekatos ja piharakennuksen alakatto. Pihan rakenteet. Piha-aitojen huoltomaalaus. 2016 Vesivahinkokorjaukset B19 ja B16. Lämmitysjärjestelmän linjasulut, säätöventtiilien uusiminen, verkoston tasapainotus. 2015 IV-kanavien nuohous ja säätö. Märkätilat (toteutus). Kosteiden tilojen kunnostustöiden jatkaminen - B22 (2kpl) ja C24. Pesutuparemontti. Pesutuvan kunnostus yhdessä naapuriasunto-osakeyhtiö Pihkakaaren kanssa. 2013 Rakennuksen ulkopuolinen lämpökuvaus. Pihan ja piharakennuksen edustan kunnostustyöt. 2012 Elementtisaumojen uusiminen. D-portaan huippuimurin uusiminen. Lisäksi asennettu taajuusmuuntaja, jolla saadaan ilmanvaihtoa säädettyä helpommin. 2011 Sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu. Tonttiaitojen ja pihavarusteiden ympärillä olevien aitojen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus). Liiketilat (hankesuunnittelu). Vesijohtojen linjasulkujen uusiminen. Märkätilojen ja parvekkeiden tarkastus. Huoneistopihojen raja-aitojen uusiminen. 2010 Saunojen peruskorjaukset, kerhotilan kunnostus. 2009 Kosteiden tilojen kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A2, B16 ja B17. P-alueen pylväsvalaisimien uusiminen. Poistoilmajärjestelmän uusiminen. Ikkunoiden lämpövuotokorjaukset (A-porras). Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2008 Pihan pylväsvalaisimien uusiminen. Länsijulkisivun ikkunarakenteiden ja parvekeovien sekä puisten ja betonisten parvekerakenteiden maalauskunnostus ja piharakennuksen takaikkunoiden maalauskunnostus. 2007 Kosteiden tilojen kosteusvauriokorjauksia huoneistoissa A7, B20, C23, C25, C28. Etelä- ja lounaisjulkisivun ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien maalauskunnostustyöt. 2005 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, antennijärjestelmän kunnostaminen, HTV:hen liittyminen, kosteiden tilojen kuntokartoitus. 2004 Jätekatoksen kunnostus ja maalaus. Piharakennuksen katon maalaus. 2003 Piharakennuksen maalaus. 2022 Katon pinnoitus uusittu, pesukone uusittu. 2001 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu ja reunat pellitetty.
Upcoming repairs
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2029: Katto: tarkastukset vuosittain. Julkisivut: maalaus 2025. Lämmitys: tasapainotus suunnittelu ja säätö 2023. LVI: sadevesiviemäreiden huuhtelu ja pohjatutkimus (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tehty eikä mitään akuuttia isompaa korjausta ole tiedossa) 2023. Pysäköintialue: alueen suunnittelu ja korjaus: lämmitystolpat, sähköautolatauslaitteet ja alueen kunnostus 2024-25. Pihan rakenteet: aitojen kunnostuskorjaus ja huoltomaalaus 2023. Jätekatos: uusiminen 2026. Leikkialue ja piha-alue: tarkastus vuosittain sekä kunnostusta vuosittain. Ikkunat ja parvekeovet: 2-vuotistakuutarkastus 2024. Kuntoarvion laatiminen 2024.
Number of commercial premises
2
Area of commercial premises
146,0 m²
Other details about the housing company
Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, mankeli. Painovoimainen ilmanvaihto.

Services and transportation connections

Services
Kirjasto Puustellintie 6, n. 1 km. Malminkartanon terveysasema, Luutnantintie 12-14, n. 850 m. S-Market Konala, Hankasuontie 1, n. 1,1 km. Alepa Malminkartano, Puustellinkuja 2, n. 800 m. Kauppakeskus Ristikko Konala, jossa K-Market, n. 1,7 km. Kehä ykkösen varrella kauppakeskus Sello ja Kaari.
More information about the services
Malminkartanon nuorisotalo, Piianpolku 3-5, n. 1,2 km. Malminkartanon kuntoportaat, Naapuripellontie, n. 650 m. Hienot puistoalueet sekä lapsille että aikuisille, esim. Pihkapuisto, Gårdsskogen, Malminkartanon omenatarha, Kaarelanpuisto, jossa ratsastustalli.
Traffic connections
Malminkartanon juna-asema n. 500 m, josta I- ja P-junilla keskustaan vain 19 minuuttia. Ja jos matka suuntautuu lentokentälle, näillä junilla pääset sinnekin. Pihkatien bussipysäkiltä bussit 37 (Kamppi-Myyrmäki) ja 59 (Pasilan kautta Kalasatamaan). Autoillen nopeasti Vihdintielle ja Kehä ykköselle.
Schools
Pihkapuiston koulu, Pihkatie 11, n. 400 m. Apollon yhteiskoulu, Kaarnatie 4, n. 450 m. Malminkartanon ala-asteen koulu Puustellintie 6, n. 1 km.
Kindergarten
Kaunokki, Tuohipolku 10, n. 240 m. Metsätähti, Kartanonmetsäntie 13, n. 230 m. Daghemmet Malmgård, Luutnantinkatu 10, n. 850 m.

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations