Go to content

Kuusistonlinnantie 1

Helsinki, Vartiokylä, Puotinharju, Puotila

kerrostalo 1964 , 2h+k+kph+ransk.parveke (yhtiöj. 2h+k)

Built
1964
Surface area
42 m²
Debt-free price
168 000 €

Target description

Tämä koti hurmaa sinut valoisuudellaan ja upealla puistomaisella maisemalla! Kaunis 4/4 kerrostalokoti sijaitsee Vartiokylän Puotinharjussa, aivan omakotialueen kyljessä. Huoneiston lounaan suuntaan avautuvalta ranskalaiselta parvekkeelta ja ikkunoista näkymät ovat väljät ja kauniin vehreät. Viihtyisä keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä on helppo sisustaa mieleisekseen. Makuuhuone sopii yhtä hyvin yhdelle kuin kahdellekin. Vaatehuoneesta löydät sopivasti säilytystilaa, kengät ja takit voit jättää eteiseen. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on paikka myös pyykinpesukoneelle. Hyvin ylläpidetyssä taloyhtiössä on talosauna, ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-tv, sekä huoneistokohtaiset irtainvarastot. Isot remontit on jo tehty, ja maalämpöön siirtyminen alkaa olla käsillä. Puotinharju tarjoaa luontoa ja kaupungin palveluiden läheisyyttä. Naapurustosta löydät kaiken tarvitsemasi lenkkeilystä lähikauppoihin ja ruokaravintoloihin. Puotilan metroasemalle on vain n. 450 m kävelymatka, Itäkeskukseen Raide-Jokerin ja metron asemalle on reilu kilometri. Puotilan uimarannalle pyöräilet vajaassa 10 minuutissa. Jos etsit muuttovalmista ja toimivaa kaksiota metron varrelta rauhalliselta paikalta lähellä palveluja, tähän asuntoon kannattaa ehdottomasti tutustua! Ota yhteyttä, esittelyt järjestyvät joustavasti. Asiakirjatilaukset, esittelyt ja myynti: Tuija Salojoki Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT 040 592 4642 tuija.salojoki@spkoti.fi

Next showing

13.6.2024 at 17:30-18:00

Basic information

Target number
20627077
Location
Kuusistonlinnantie 1, 00900 Helsinki
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
2h+k+kph+ransk.parveke (yhtiöj. 2h+k)
Rooms
2 Rooms
​​Living space surface area
42 m²
Total surface area
42 m²
More information about the area
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. isännöitsijäntodistuksen mukainen
Floors
4
Residential floors
4
Year of construction
1964
Commissioning year
1964
Release
muu ehto
More information about vacating
2kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
168 000,00 €
Debt-free price
168 000,00 €
Price per square meter
4 000,00 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
246,40 €/kk
Financing fee
36,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
283,36 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Vastikeperuste on osake. Tällä huoneistolla on 308 osaketta.

Muut maksut

Type of water fee
oma mittari
Parking fee
20,00 €/kk
Sauna fee
14,00 €/kk
More information about fees
Ylimääräinen yhtiökokous 28.9.2023 päätti yhtiön maalämpöremontin totetuttamisesta ja myönsi hallitukselle lainavaltuudet enintään 600 000 remontin rahoittamiseksi. Yhtiölle on myönnetty Aran avustus 18.10.2023 enintään 160 000 € maalämpöremontin rahoittamiseksi. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

More information about the apartment

Balcony type
ranskalainen
More information
laajakaista
The apartment includes
parveke, kaapeli-tv
Energy class
F2013
Condition
hyvä
Heating system
kaukolämpö, muu
More information about the heating system
Painovoimainen ilmanvaihto
Other trade-significant information
Ylimääräinen yhtiökokous 28.9.2023 päätti yhtiön maalämpöremontin toteuttamisesta ja myönsi hallitukselle lainavaltuudet enintään 600 000 € remontin rahoittamiseksi. Yhtiölle on myönnetty Aran avustus 18.10.2023 enintään 160 000 € maalämpöremontin rahoittamiseksi. Yhtiölle on avattu 600 000 euron limiittitili maalämpöurakan rahoittamiseksi, joka muutetaan pääomalainaksi remontin valmistuttua (arviolta syys/lokakuussa, kun ARA-tuki on tilitetty yhtiölle). Kysy tarkemmat tiedot välittäjältä. Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2025 vuosivuokran ollessa 20 903,00 €, ei sis. alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi. Yhtiön tontin vuokrasopimus uusitaan 1.1.2026. Tontin kokonaisvuokrasta maksetaan ensimmäisenä vuonna (2026) 50 % ja vuokra nousee 5 % -yksikköä vuosittain niin, että täyttä vuokraa maksetaan kymmenen vuoden kuluttua vuonna 2036. Mahdollinen lisärakentaminen vaikuttaa vuokran suuruuteen.

Spaces and materials

Construction and surface materials
betoni
Roof type
Harjakatto
Roofing material
Peltikate
Description of the living room
Seinät maalattu, laminaattilattia.
Description of the kitchen
Jääkaappi, kaasuliesi, astianpesukone. Seinät maalattu, laminaattialattia.
Description of the bedrooms
Seinät maalattu, laminaattilattia.
Description of the bathroom
Suihku, suihkuseinä, wc, peili, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ikkkunoissa olevat sälekaihtimet.

Plot and zoning

Plot size
9266 m²
Ownership of the plot
vuokrattu
Lessee of the plot
Helsingin Kaupunki
Rent of the plot
20 903,00 €/vuosi
Plot rental period
31.12.2025
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Helsingin kaupunki, puh 09 310 22111 Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta. Itäkeskus, Vanhanlinnankuja 1 ja 2: Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Itäkeskus, Itäkeskuksen ja sen ympäristön suunnitteluperiaatteet: Itäkeskuksen ja sen lähiympäristön alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritellään suuntaviivat alueen kehittämiselle ja myöhemmin tapahtuvalle alueen asemakaavoitukselle, liikennesuunnittelulle ja muulle suunnittelulle. Keskusta-alueiden periaatteet laaditaan marraskuussa 2020 palkittujen kilpailuehdotusten pohjalta niitä jatkokehittäen.

Housing company

Housing company name
As Oy Kuusistonlinnantie 1, Helsinki
Contact details of the property manager
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, 010 821 3500, isännöitsijä Pekka Kokkonen
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
Kiinteistöhuolto MAK Oy
The housing company includes
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Housing company parking spaces
Parkkipaikkoja: 30
Completed repairs
2002 Ulkoalueiden kunnostus, sadevesi-, ja tonttiviemärien uusiminen, saunan peruskorjaus 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2004 Linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö 2005 Kattojen maalaus 2006 Ikkunoiden uusiminen 2007 Lukituksen uusiminen, maanalaiset jäteastiat 2010 Sadevesikourut ja -syöksyt, julkisivujen maalaus, parvekkeiden saneeraus 2013 Viemäreiden sukitus, linjasaneeraus, kuituyhteys 2017 Vesikaton uusiminen aluskatteineen 2018 Saunan puuosien uusiminen, porrashuoneiden kunnostaminen 2019 Piha-alueiden kunnostusta, sadevesiviemäreiden saattolämmitys 2020 Parvekelasien huolto, tarkistus ja korjaukset, jätepisteeseen kaksi uutta Molok-pinta-astiaa 2021 Porrasulko-ovien kunnostus, sähköauton latauskartoitus 2022 Autotallien ovikynnysten korjaus
Upcoming repairs
2023-2024: Ranskalaisten parvekkeiden ovien maalaus, vaunu- ja pyöräkellarien ovilipat, energiaselvitys: maalämpö ja aurinkoenergia (yhtiö siirtymässä maalämpöön) 2023-2025: Lisärakentaminen yhtiön tontilla, selvittäminen 2024-2025: Autotallien ovet ja lattiat 2024-2027: Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen 2026-2027: Lukitusten uusiminen

Services and transportation connections

Services
Prisma Itäkeskus n. 200 m , K-Citymarket Easton n. 1 km, Itis n. 1,1 km, kirjasto n. 800 m, uimahalli n. 900 m, Myllypuron terveysasema ja terveysaseman hammashoitola n. 1,6 km, Myllypuron liikuntapuisto n. 700 m.
Traffic connections
Metro (Puotilan metroasema 450 m, Itäkeskuksen metroasema n. 1, 1 km, Raide-Jokeri n. 1,1 km, bussi n. 150 m (linjat 95, 95N, 97, 831)
Schools
Puotilan ala-aste, Vartiokylän yläaste, Helsingin kielilukio
Kindergarten
Päiväkoti Keltano, Päiväkoti Myllytonttu, Päiväkoti Puotila

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations