Go to content

Reiherintie 1

Helsinki, Laajasalo

kerrostalo 1979 , 4h+k+kph+erill. wc+parveke (yhtiöj. 4h+k)

Built
1979
Surface area
85.5 m²
Debt-free price
255 000 €

Target description

Laajasalossa heti vapaa tilava neljän huoneen asunto, josta avautuvat upeat näkymät vehreään luontoon. Tarjolla 4/4 kerroksen valoisa kulmahuoneisto, jonka avara ja käytännöllinen pohjaratkaisu sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Makuuhuoneita on kolme ja ne ovat hyvänkokoisia. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta pääset isolle parvekkeelle, jossa voit nauttia luonnon läheisyydestä täysin omassa rauhassa. Säilytystilaa on sopivasti: eteisessä, makuuhuoneiden kaapistoissa sekä huoneistokohtaisessa irtainvarastossa. Asumismukavuutta lisäävät erillinen wc ja kylpyhuone/wc. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kerhohuone. Kauniisti laitettu ja hoidettu piha-alue tarjoaa mm. grillauspaikan sekä leikkipaikan lapsille. Sijainti on erinomainen. Lyhyen kävelymatkan päässä ovat päiväkodit, koulut, leikkipuisto ja lähikauppa. Kauppakeskus Saaren monipuoliset palvelut sijaitsevat hieman yli kilometrin päässä, ja alueen upeat luontoalueet, uimarannat ja puistot ulkoilureitteineen tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät ja paranevat entisestään, kun Kruunusillat-raitiolinja aloittaa liikennöinnin vuoteen 2027 mennessä. Tämä koti kaipaa huolenpitoa ja kunnostusta, mutta osaavissa käsissä siitä saa upean kodin. Ota heti yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi. Esittelyt, tiedustelut ja myynti: Tuija Salojoki Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Sp-Koti Urbaanit Kodit Oy 040 592 4642 tuija.salojoki@spkoti.fi

Next showing

24.7.2024 at 18:15-18:45

Basic information

Target number
20946280
Location
Reiherintie 1, 00870 Helsinki
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
4h+k+kph+erill. wc+parveke (yhtiöj. 4h+k)
Rooms
4 Rooms
​​Living space surface area
85.5 m²
Total surface area
85.5 m²
Floors
4
Residential floors
4
Year of construction
1979
Commissioning year
1979
Release
heti

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
248 303,64 €
Velkaosuus
6 696,36 €
Debt-free price
255 000,00 €
Price per square meter
2 982,46 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
478,80 €/kk
Financing fee
94,59 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
573,39 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastikkeen vastikeperuste on pinta-ala (m2), rahoitusvastikkeen vastikeperuste on osake. Tällä huoneistolla on 2956 osaketta. Yhtiökokouksessa 16.4.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden (1) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Muut maksut

Water fee
20,00 € / hlö / kk
Type of water fee
henkilöluvun mukaan
Parking fee
25,00 €/kk
Sauna fee
15,00 €/kk
More information about fees
Autopaikka 2 (lämmin) 30 euroa/k.

More information about the apartment

Balcony type
ulostyönnetty
More information
laajakaista
The apartment includes
parveke, kaapeli-tv
Energy class
D2007
Condition
tyydyttävä
Heating system
kaukolämpö, muu
More information about the heating system
Ilmaanvaihto: koneellinen tulo/poisto, korvausilmaventtiilit
Views
Ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan, näkymät vehreät ja puistomaiset.
Other trade-significant information
Yhtiökokouksen 16.9.2020 päätökset: Osakasmuutostyöohjeet (koske uusia remontteja) - Märkätiloissa ei sallita korjausta, jossa vanhojen laattojen päälle laatoitetaan, tai asennetaan muu sulkeva pinnoite kuten esim. mikrosementti. - Pääsääntöisesti huoneiston lattian pintamateriaaleja ei saa kerrostaa, toisin sanoen vanhan pinnoitteen päälle ei saa asentaa uutta pinnoitetta vanhaa materiaalia poistamatta. - Keittiön alakaapistojen alle tulee asentaa koko kaapiston alueen mittainen kosteussuoja, joka on asiamukaisesti nostettu seinälle. - Lisäksi osakasremonteissa tulee noudattaa ohjeistusta, jonka yhtiö antaa kunnostustöistä. Yhtiökokouksen 16.4.2024 päätökset: Osakkaan hyvityksestä koskien huoneiston lattiakaivon siirtoa seinästä pois: osakkaalle maksetaan 1.500,00€ kertakorvaus lattiakaivon siirrosta seinästä pois osakkaan oman kylpyhuoneremontin yhteydessä. Edellytys on, että osakas on tehnyt aiheesta muutostyöhakemuksen taloyhtiölle ja että taloyhtiöllä on mahdollisuus valvoa urakkaa.

Spaces and materials

Construction and surface materials
betoni
Roof type
Tasakatto
Roofing material
Huopakate
Description of the living room
Seinät maalattu, lattia parkettia.
Description of the kitchen
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone. Seinät maalattu, lattia parkettia.
Description of the bedrooms
Makuuhuone 1: kaapistot, seinät osin tapetoitu, osin maalattu, lattia parkettia. Makuuhuone 2: kaapisto, seinät maalattu, lattia parkettia. Makuuhuone 3: kaapisto, seinät maalattu, lattia parkettia.
Number of bedrooms
3
Description of the bathroom
Suihku, amme, wc-istuin, käsisuihku, valopeili, kaapisto. Seinät ja lattia laatoitettu. Kylpyhuone remontoitu kevyesti 2024 (Vevex Oy).
Description of the toilets
Peili, käsisuihku, wc-istuin., käsienpesuallas. Seinät ja lattia laatoitettu.
Other premises
Eteinen: kaapisto. Seinät maalattu, lattia parkettia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, makuuhuoneen irtokaapisto.

Plot and zoning

Plot size
23300 m²
Ownership of the plot
vuokrattu
Lessee of the plot
Helsingin kaupunki
Rent of the plot
62 522,85 €/vuosi
Plot rental period
31.12.2040
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.

Housing company

Housing company name
Asunto Oy Reiherintie 1
Contact details of the property manager
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, isännöitsijä Mikko Höstman, p. 010 821 3500, mikko.hostman@vuokki.fi.
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Cosci-Tuning Oy, p. 09 321 5952.
The housing company includes
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Housing company parking spaces
Parkkipaikkoja: 95
Completed repairs
2002 Antennijärjestelmä digi-kelpoiseksi 2004 Patteritermostaattien vaihto, lämmitysjärjestelmien korjaus 2006 llmanvaihtokanaviston nuohous ja perussäätö, lukituksen uusiminen 2007 Vesikattojen kunnostus 2008 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2009 Julkisivun kunnostus aloitettu, kondessikuivaimen uusiminen 2010 Saunojen kunnostus saatettu päätökseen, halkovaja, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, kuivausrumpu uusittu, viemäreiden huuhtelu ja pesu 2011 Aluevalaistusta lisätty, L-talon saunaosasto saneerattu 2012 Aitojen kunnostus 2013 lV-laitteiden kunnostus 2014 lV-koneiden uusiminen 2 kpl, pesukone hankittu 2015 A-, B-ja C-talojen pihavarastojen kunnostus, B-talon salaojitus (osittainen) 2016 Parkkialueen aita, aidan rakentaminen Koirasaarentien puolelle, l- talon pihavaraston kunnostus 2017 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, vesikatteen kuntoarvio, poistoilmakanavien puhdistus, kaikki talot 2018 Ulkovarastojen peruskunnostus 2018 lkkunoiden, parvekeovien, yleisten tilojen ovien uusinta 2019 Huoneistojen ilmanvaihdon säätö 2021 Autopaikoitusalueen ja pihan pinnoitus uusiminen autojen latausvalmius, valaistuksen parantaminen ulkoiluvälinevarastoissa sisätiloissa, ulkovarastojen ovivalojen parantaminen 2023 Putkiston kuntotutkimus, grillipaikan kunnostus portaineen, tonttivaakaviemärien huuhtelu ja kuvaus, märkätilojen tarkastus.
Upcoming repairs
Korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024-28 Vesikaton kuntokartoitus ja huoltosopimus 2024-25 Lukituksen uusiminen 2024-28 Satpa LVIS-kuntotutkimuksen suosituksen mukaisia toimenpiteitä 2024-28 Drainman raportin mukaisia toimenpiteitä koskien viemäreitä 2024 Palohälyttimen tarkistus ja tarvittava lisäys huoneistoihin ja yleisiin tiloihin Putkiremontin hankesuunnitelma seuraavan 10-vuotis jakson aikana 2024-28 Jakson aikana tulevia pienkorjauksia
Repairs have been decided
Ei päätettyjä remontteja
Number of owned apartments
1
Area of owned apartments
56,5 m²

Services and transportation connections

Services
Kauppakeskus Saari, K-market, S-market, Alepa, useita ravintoloita, kirjasto, posti, apteekki ja kuntosali.
More information about the services
Useita uimarantoja, liikunta- ja harrastemahdollisuuksia sekä aikuisille että lapsille.
Traffic connections
Bussit 84, 88 ja 88B. Herttoniemen metroasema n. 3,4 km. Raitiovaunuyhteys kantakaupunkiin arviolta valmis vuonna 2027.
Schools
Tahvonlahden ala-asteen koulu n. 900m ja Laajasalon peruskoulu 1,7 km. Helsingfors stad Brändö gymnasium n. 2,3km ja Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio n. 3,8 km.
Kindergarten
Päiväkoti Nalle (taloyhtiön vieressä), Päiväkoti Börgstrominmäki n. 900 m sekä alueella useita muita päiväkoteja. Leikkipuisto Rudolf, jonka yhteydessä on erilaista kerhotoimintaa.

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations