Target description
KATTAVIA PERUSKORJAUKSIA LÄPIKÄYNYT RINTAMAMIESTALO PUUTARHATONTILLA ___________________________________________________________________________________________ Pyhäjärven pohjoisrannasta nousevan luonnonkauniin harjun loivassa alarinteessä sijaitseva Rahola kuuluu vanhoihin Pirkkalan pitäjän historiallisiin asutus- seutuihin, jonka historia ulottuu peräti 1500- luvulle saakka. Sen keskeistä maaseutuhistoriaa edustava Raholan kartano nykyisin Tampereen kaupungin omistamana viestittää keskiajalta jatkuneen asutushistorian kehityksestä. Alueella toimii aktiivinen jo 1940- luvulla perustettu omakotiyhdistys jonka perinteikäs vuotuinen kevättapahtuma ilahduttaa sekä aikuisia, että perheen pienimpiä. Tampereen keskusta on pyöräilymatkan päässä, Lielahden ja Tesoman palvelut vielä lähempänä! Pyhäjärven ja Tohloppijärven välimaastoon asettuva rauhallinen Rahola on yksi suosituimpia alueita lapsiperheiden keskuudessa. Myyntiin avattu, soraharjulle rakennettu rintamamiestalo on kokenut noin kymmenen vuoden sisällä useita tärkeitä peruskorjauksia, mm. sokkelin patolevytys on asennettu 2011, vesikate uusittu 2012, sadevesijärjestelmiä uusittu 2013, vesi- ja viemäriputket uusittu 2015, pohjaviemäri 2018, sähkölämmityspatterit 2018 ja ilmanvaihtoremontti 2021. Myös sisätiloja on remontoitu kattavasti. Toki tekemistä riittää vieläkin seuraavalle omistajalle joka voisi lähivuosina varautua teettämään vaikkapa ikkunaremontin. Kuulutko rintamamiestalojen fanittajiin? En ihmettele, sillä 50- luvulle tyypillinen pohjaratkaisu on ihanan kodikas ja arjen toimintoja palveleva. Keskikerroksen huoneet ryhmittyvät talon keskellä olevan hormin ja tässä tapauksessa uusitun, varaavan pönttöuunin ympärille. Keittiö on remontoitu tyyliltään aikakauteen sopivaksi ja sitä hallitsee siirrettävissä oleva massiivinen työsaarreke. Yläkerran kahta makuuhuonetta erottaa toisistaan viehättävän valoisa eteisaula, ja vanhojen lautalattioiden lumous yhdistettynä suojaisiin lapetiloihin luo suloisen rauhallisen tunnelman. Pihamaalla kasvavat vanhat hedelmäpuut tarjoillevat oksillaan runsaita satojaan ja tontin itälaidan rautaportti johdattaa lapset turvallisesti suoraan koulupihalle. Kellarikerroksen huonekorkeus on hieman yli kaksi metriä ja sen tilava saunaosasto on remontoitu vuonna 2018. Kellarikerroksessa on lisäksi runsaasti työ- ja harrastetilaa niitä kaipaavalle. Entä mitäpä tuumisit omasta viinikellarista? Täältä löydät sellaisen! Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän historiaa tulvivaan kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella. Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi
Basic information
- Target number
- 20468877
- Location
- Korvenkatu 14, 33300 Tampere
- Type
- omakotitalo
- Apartment description
- 3 mh, oh, k, 3wc, ph, khh, s, kylmä kuisti, työ/ harrastetilaa, autotalli
- Rooms
- 5 Rooms
- Living space surface area
- 120 m²
- Other floor area
- 40 m²
- Total surface area
- 160 m²
- More information about the area
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinnoittelu ei perustu pinta-alaan.
- Floors
- 1
- Residential floors
- 3
- Year of construction
- 1955
- Commissioning year
- 1955
- Release
- muu ehto
- More information about vacating
- viimeistään 2 kk kaupanteosta
Prices and costs
Hintatiedot
- Selling price
- 259 000,00 €
- Debt-free price
- 259 000,00 €
- Price per square meter
- 2 158,33 €/m²
Muut maksut
- Property tax
- 157,90 (vuonna 2024) €
- More information about fees
- Talous- ja jätevesi kulutuksen ja palveluntuottajan hinnaston mukaan. Talous- ja lämmityssähkö n. 26 000 kWt/ v. perhekohtaisen kulutuksen mukaan (HUOMIO! kulutukseen on sisältynyt sähköauton lataus n. 5000 kWt/v ja tehokkaan 3D- grafiikan renderöinnin kuluttama sähkö 3000 kWt/v). Polttopuuta kulunut n. 3-4 m3/v. Hulevesimaksu n. 90 €/v. Valokuituyhteys 50 €/kk. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
More information about the apartment
- More information
- valokuitu
- The apartment includes
- oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
- More information 2
- verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, istutukset
- Energy class
- D2018
- Additional energy class information
- E- luku 234 m2/v. Viimeinen voimassaolopäivä 17.4.2029.
- Condition
- hyvä
- More information about condition
- Kiinteistön kunto: hyvä/ tyydyttävä. Paljon peruskorjauksia läpikäynyt kiinteistö. Suurin osa ikkunoista on alkuperäisiä ja uusittava. Ei salaojia.
- Heating system
- muu
- Fireplace
- muu
- Other description of the fireplace
- varaava pönttöuuni
- More information about the heating system
- sähkölämmitys, 2 ilmalämpöpumppua, varaava pönttöuuni
- Ventilation
- painovoimainen, koneellinen poisto
- Water supply
- kunnan
- Drain
- kunnan
- Transferred subscriptions
- valokuituliittymä, kaapeliTV (Elisa), vesi- ja viemäriliittymä
- Completed repairs
- Lista tehdyistä korjauksista on saatu vuoden 2019 kuntotarkastuksesta ja omistajalta: Sokkelin patolevytys 2011. Radonmittaus 2011 (LVI-Priimakodit Oy), ei ylitä suositusarvoja. Vesikate uusittu 2012. Lämminvesivaraaja uusittu 2012. Vintit eristetty, puhallusvilla ylätilaan 2012. Pönttöuuni asennettu 2012 jolloin savuhormit tarkastettu (Pirkanmaan Nuohouspalvelut Oy) ja todettu, että kiinteistössä on 2 käyttökelpoista hormia. Ilmalämpöpumput 2 kpl asennettu 2012. Lämminvesivaraaja 2012. Sadevesijärjestelmiä uusittu 2013. Ulko-ovet uusittu 2013. Käyttövesiputkisto ja viemäröinti uusittu 2015. Keski- ja yläkerran WC:t uusittu 2015. Joitakin ikkunoita uusittu 2015. Valokuitukaapeliyhteys 2016. Pohjaviemäri uusittu 2018. Sähköistystä uusittu 2012-18. Sähkölämmityspatterit 2018. 2021 Ilmanvaihtoremontti ( Ilmakas Oy) jossa asennettiin korvausilmalaitteisto ja uudet venttiilit (6 kpl) ja poistoilma etäsäädettäväksi sekä radonin poisto viinikellarista poistoilman avulla 2021.
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- puu, tiili, betoni
- Wall materials
- tapetti, maali, puupaneeli.
- Flooring materials
- Yläkrs: alkuperäiset lautalattiat. Alakrs. laminaattilattia.
- Roof type
- harja
- Roofing material
- profiilipeltikate vuodelta 2012
- Roofing materials
- Alkuperäisiä sisäkattomateriaaleja.
- Description of the kitchen
- Keittiö remontoitu 2011. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: maitolasi. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: jääkaappi (v. 2019 Bosch Series 6), vapaasti sijoitettava sähköliesi induktiokeittotasolla (v. 2021 Bosch Series 6), liesituuletin (v. 2021 Bosch Series 6), astianpesukone, mikroaaltouuni. Keittiön katossa langattomilla katkasimilla toimivat 3- vaihe valokiskot. Kaappien allasvalot samalla tekniikalla.
- Number of bedrooms
- 3
- Description of the bathroom
- Pesuhuone remontoitu 2018. Lattia: laatta. Seinät: laatta. 2 suihkupistettä. Sähköinen ns. mukavuuslattialämmitys. Koneellinen poistoilmanvaihto. Erillinen WC- tila. Varusteet: peilikaapisto.
- Description of the toilets
- ErillisWC:t uusittu 2015. Tiloissa etäohjattavat Pax-Calima kanavapuhaltimet. Keskikrs. WC: laattalattia, seinät: laatta, maali. Varusteet: allaskaapisto, peilikaapisto, käsisuihku. Yläkrs. WC: laattalattia, seinät: laatta, maali. Varusteet: allaskaapisto, peili, käsisuihku
- Number of toilets
- 3
- Description of the sauna
- Remontoitu 2018. Tilava Sun- Sauna Oy:n sauna. L- mallinen laude. Puukiuas. LED- valaistu löylykiulu. Katossa LED- valoupotuksia. Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli, laatta. Kiuasseinä: luonnonkivilaatta. Etäohjattava Pax-Calima kanavapuhallin.
- Description of the utility room
- Kellarikerroksessa läpikuljettava tila jossa PK- liitäntä. Lattia: laatta.
- Description of storage facilities
- lappeiden säilytystilat, talousrakennus/ autotalli (7 x 3,5 m), varasto/ liiteri, viinikellari
Plot and zoning
- Plot size
- 1472 m²
- Plot’s planning permission
- Tampereen kaupunki/ Rakennusvalvonta Minna Haapaniemi p. 041 731 1623 Rakennusoikeus ei perustu numeeriseen. Asuinrakennuksen rakennusoikeus yhteensä noin 258 m2. Talousrakennusoikeutta yhteensä noin 30 m2.
- Type of plot
- Tasamaatontti
- Property ID
- 837-233-3015-7-L1
- Ownership of the plot
- vuokrattu
- Lessee of the plot
- Tampereen kaupunki
- Rent of the plot
- 1 549,88 €/vuosi
- Lisätietoja tontista
- Tontinvuokra maksetaan joka 3. kuukausi eli ( 387,47 x 4) yhteensä 1549,88 € (vuonna 2024). Etelään avautuva aurinkoinen nurmipiha. Pihassa tuottoisat omenapuu ja luumupuu. Marjapensaita. Tontin pohjois- ja itärajoilla siperianhernepensasaidanteet.
- Plot rental period
- 31.5.2044
- Zoning situation
- Asemakaava
- Plot zoning information
Tampereen kaupunki/ kaavoitus
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli 7 x 3,5 m. (mitat otettu rakennuslupakuvista). Autotallissa betonilattia lattiakaivolla sekä kolmivaihevirta, normaali valovirta ja autotallin vieressä myös kompressorille tila josta on paineilmaletkusto talliin. Myös päärakennuksen kellaritilasta löytyy voimavirta. Leikkimökki. Puuliiteri.
Services and transportation connections
- Services
- Ruokakauppa 500 m.
- More information about the services
- Tesoman ja Lielahden kattavat palvelut.
- Traffic connections
- TKL
- Schools
- Raholan koulu naapuritontilla.
- Kindergarten
- Päiväkoti 150 m.
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Pajutie 1
119 900 €
82 m²
Suomi Kangasala Ranta-Koivisto
rivitalo 1972 2 mh, oh, k, kph/ wc, s, terassi
Ylimännynkatu 19
249 000 €
123.5 m²
Suomi Tampere Linnainmaa
rivitalo 1978 3 mh, th, k, 2wc, vh, kph, s, p, terassi, ak