Go to content

Itälahdenkatu 13

Helsinki, Lauttasaari, Vattuniemi

kerrostalo 2002 , 2h+k+kph/s+terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+s)

Built
2002
Surface area
62.5 m²
Debt-free price
379 000 €

Target description

Kaksio aidatulla terassilla Vattuniemessä Lauttasaaressa! Tämä kaksio hissitalon ensimmäisessä kerroksessa on pohjaratkaisultaan toimiva ja käytännöllinen. Eteisestä löytyy riittävästi säilytystilaa peililiukuovikaapistossa. Olohuone on valoisa ja sinne mahtuu hyvin tarvittavat huonekalut. Vaaleasävyinen keittiö on kompakti ja ruokaryhmälle on tilaa. Isolle aidatulle terassille on kulku olohuoneen kautta. Makuuhuone on hyvän kokoinen, säilytystilaa on riittävästi. Kylpyhuone on toimiva ja siitä on kulku saunaan. Asuntoon pääsee kulkemaan liikuntarajoitteinen ja terassille on asennettu ramppi, joten siellä myös liikkuminen on sujuvaa. Terassin avulla saat lisätilaa oleskeluun ja vaikkapa omalle pikku puutarhalle. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on rakennettu vuonna 2002. Metroasemalle on vain kävelymatka ja bussipysäkki sijaitsee ihan talon vieressä, mikä tekee julkisilla liikkumisesta vaivatonta. Omalle autolle on saatavilla osakepaikka autohallista. Autohalliosake myydään hintaan 20 000 euroa. Autopaikassa on sähköautonlatausvalmius. Sijainti on täydellinen niin arjen sujuvuuden kuin vapaa-ajan aktiviteettien kannalta. Lähellä sijaitsevat kaupat ja Vattuniemen palvelut tarjoavat kätevän lähipalveluiden valikoiman, ja upeat ulkoilumaastot kutsuvat tutkimaan ympäristöä ja nauttimaan luonnosta. Veijarivuoren uimarannalle ja puistoon on matkaa noin 350 m. Tervetuloa katsomaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Basic information

Target number
9915583
Location
Itälahdenkatu 13, 00210 Helsinki
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
2h+k+kph/s+terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+s)
Rooms
2 Rooms
​​Living space surface area
62.5 m²
Total surface area
62.5 m²
Floors
p
Residential floors
8
Year of construction
2002
Commissioning year
2002
Release
sopimuksen mukaan

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
379 000,00 €
Debt-free price
379 000,00 €
Price per square meter
6 064,00 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
300,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
300,00 €/kk

Muut maksut

Water fee
26,00 € / hlö / kk
Type of water fee
henkilöluvun mukaan
Parking fee
36,00 €/kk
More information about fees
Varsinainen yhtiökokous 20.5.2024: Päätetiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa muuttamaan pääomavastiketta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Merkittiin tiedoksi, että talousarvion vahvistamisen yhteydessä hyväksyttiin yhden ylimääräisen hoitovastikkeen periminen talousarvioon sisältyvänä. Hallitus päätti järjestäytymiskokouksessa kerätä yhtiökokouksen päätöksen mukainen, talousarvioon sisällytetty ylimääräinen (1 kpl) hoitovastike heinäkuun eräpäivällä. Päätettiin vahvistaa tilikauden 2024 talousarvio ja rahoituslaskelma 2024. Määrättiin osakkeenomistajien yhtiölle 1.7.2024 alkaen suoritettavien vastikkeiden määrät - Asuinhuoneistovastike 5,20 €/ m2/kk - Autohallivastike 1,56 €/ m2/kk (autohallipaikka = 25 m2) - Vesivastike 28,00 €/ hlö/kk Rahoitusvastikkeet: - laina POV1 (rakennuslaina) 3,350 € /m2/kk

More information about the apartment

Other restrictions on use and transfer
Yhtiöjärjestyksessä 15 § lunastusoikeus autohallipaikoista
More information
laajakaista
The apartment includes
hissi, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Storage use
kellarikomero myyjän käytössä
Energy class
E2013
Additional energy class information
26.9.2015-26.9.2025.
Condition
tyydyttävä
Heating system
kaukolämpö, muu
More information about the heating system
Ilmanvaihto: Koneellinen.
Views
Olohuoneesta, keittiöstä , makuuhuoneesta ja terassilta näkymät aidatulle takapihalle etelään.

Spaces and materials

Construction and surface materials
tiili
Wall materials
Maali ja kaakeli.
Flooring materials
Parketti ja kaakeli.
Roof type
Aumakatto
Roofing material
Huopakate
Roofing materials
Maali ja paneeli.
Description of the living room
Valoisa ja avara olohuone, josta kulku terassille.
Description of the kitchen
Vaaleasävyinen keittiö, jossa on hyvin lasku- ja säilytystilaa.
Kitchen equipment
astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Stove
induktio
Refrigerator and freezer
jääkaappi/pakastin
Description of the bedrooms
Makuuhuone on reilun kokoinen, jossa on mukavasti säilytystilaa.
Description of the bathroom
Tilava kylpyhuone, josta kulku saunaan. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri, suihku ja pesukoneliitäntä.
Description of the sauna
Saunasta puuttuu sähkökiuas ja lauteissa on eläimen jättämiä jälkiä.

Plot and zoning

Plot size
5002 m²
Ownership of the plot
oma
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Lauttasaari, Vattuniemen keskus suunnitelman kuvaus: Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206. Lauttasaari, Nahkahousuntie 6 ja Melkonkatu 4 suunnitelman kuvaus: Lauttasaaren Vattuniemessä, osoitteessa Nahkahousuntie 6 suunnitellaan asuinkerrostalon laajennusta. Osoitteessa Melkonkatu 4 suunnitellaan asuinkerrostalon korotusta. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120.

Housing company

Housing company name
Asunto Oy Helsingin Mokkamestari
Contact details of the property manager
Fluxio Isännöinti Oy. Isännöitsijä Mika Tuominen. www.fluxio.fi/apua. Puh. 010 339 0533.
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
Talohuolto Vilander Oy
Housing company garage parking spaces
30
Information on the housing company’s parking spaces
Autohallissa on 30 osakashallintaista paikkaa. Myyjältä on mahdollista ostaa autohallipaikka (AP 34) osake hintaan 20 000 €. Autopaikassa on sähköauton latausvalmius.
Completed repairs
Asuntokohtaiset palovaroittimet, 10-v paristoilla 2023. Autohallin pysäköintiruutujen huoltomaalaus 2023. Putkien kannakoinnin lisäämien kerrostasanteilla 2022. Sähköautojen latausvalmiuden teettämien 2022-2023. Palokatkojen kunnostaminen ja uusinta 2022. Leikkipihan välineiden uusinta ja pergolan kunnostaminen 2022. Pallo- ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2021. Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021. Rakennusautomaation uusiminen 2021. Koodilukkojen asennus porrashuoneen ulko-oviin ja autohalliin (2 kpl) 2021. Lukoston uusiminen Abloy Pulse 2021. GSM-hissihälytys ja väestönsuojan passiivinen GSM-toistin 2020. Katutason sivuoven avausavustin 2020. Parvekelasien huolto/säätökierros 2020. Autohallin ovimoottorin ja pumppaamon uusiminen 2019. Sähköautojen latauskysely autopaikkaosakkeiden omistajille 2019. Piha-alueen pintojen ehostus 2019. Ovipuhelintaulujen uusinta 2018. Autohallin katon vesivuodon korjaus tarvittavassa laajuudessa 2018. Vesijohtoverkon painetarkastus 2017. Porrashuoneen valaisimien vaihto liiketunnistimilla led-valoiksi 2017. Hissin huoltokorjaus 2016. Piha-alueen pintojen ehostus 2016. Piha-alueen valaistuksen uusinta 2016. Autohallin valaistuksen uusinta 2016. Pihakalusteiden korjaus ja huoltomaalaus 2015. Ilmanvaihdon nuohous 2014. Autohallin kosteusvaurion korjaus 2014. Ilmanvaihdon lisäeristys katolle 2014.
Upcoming repairs
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Salaojien kuvaus ja tarkistus sekä huuhtelu 2025. Julkisivusaumojen tarkastus 2025. Parvekelasitusten huolto ja kuntokartoitus 2024-2025. Parvekelasitusten kuntokartoituksen mukaiset korjaukset 2025. Poistoilmalämpöpumpun ja/ tai maalämmön selvittäminen 2024-2025. Autohallin pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025. Ilmanvaihdon nuohous 2024. Hissin kuntoarvio 2027.
Other details about the housing company
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät yhtiön yhteis- ja aputilat, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, VSS/irtaimistovarastotilat, siivousvälinevarasto, kuivaushuone, jätehuone ja tekniset tilat yhteensä n. 240,5 m2.

Services and transportation connections

Services
S-market n. 390 m. Lidl n. 510 m. Lauttasaaren ulkoilupuisto n. 700 m. Lauttasaaren kirjasto n. 1180 m. Lauttasaaren terveysasema n. 1500 m. Lauttasaaren terveysaseman hammashoitola n. 1500 m. Lauttasaaren uimahalli n. 1690 m. Veijarivuoren uimaranta n. 350 m.
Traffic connections
Linja-autopysäkki n. 50 m. Lauttasaaren metroasema n. 1140 m.
Schools
Lauttasaaren ala-aste n. 1480 m. Vattuniemen ala-aste n. 1550 m.
Kindergarten
Päiväkoti Melkko n. 330 m. Päiväkoti Lunni n. 510 m. Päiväkoti Särki n. 560 m.

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations