Target description
Kaupoilla vapautuva kaksio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Tämä valoisa läpitalon asunto sijaitsee lähellä Lippulaivan palveluja ja metroasemaa. Taloyhtiössä on tehty kattavat remontit, jossa on panostettu sekä asumisviihtyvyyteen että tulevaisuuden asumiskustannusten hallintaan. Esimerkkeinä maalämpöön siirtyminen, sähköautojen latausinfran rakentaminen ja aurinkovoimalan rakentaminen vuonna 2022 sekä vastikään valmistunut julkisivusaneeraus (parvekkeet, ikkunat ja ulkoseinät). Taloyhtiö seisoo omalla tontilla. Huom! Velaton hinta sisältää myös julkisivuremontin yhtiölainaosuuden. Ota rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tulevaan kotiisi!
Basic information
- Target number
- 9843822
- Location
- Merenkulkijankatu 1, 02320 Espoo
- Type
- kerrostalo
- Ownership type
- oma
- Apartment description
- 2h+k+kph+las.parveke (Yj:n mukaan 2h+k)
- Rooms
- 2 Rooms
- Living space surface area
- 59 m²
- Total surface area
- 59 m²
- More information about the area
- Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 59 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Floors
- 3
- Residential floors
- 4
- Year of construction
- 1980
- Commissioning year
- 1980
- Release
- heti
Prices and costs
Hintatiedot
- Selling price
- 129 103,96 €
- Velkaosuus
- 47 896,04 €
- Debt-free price
- 177 000,00 €
- Price per square meter
- 3 000,00 €/m²
Vastikkeet
- Maintenance fee
- 265,50 €/kk
- Financing fee
- 431,81 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 697,31 €/kk
- Lisää tietoa vastikkeista
- Isännöitsijältä 13.11.2024 saadun tiedon mukaan julkisivu-urakkaan kohdistuva lainaosuus myytäviin osakkeisiin on 25,524086 eur/osake, yhteensä 38.005,34 eur (eräpäivä 25.11.2024) ja mikäli lainaosuutta ei makseta pois, niin pääomavastikkeen suuruus 1.12.2024 alkaen on 0,16 eur/osake/kk, yhteensä 238,24 eur/kk. Maalämpöremontin pääomavastike on 193,57 eur/kk, jolloin pääomavastikkeet yhteensä 431,81 eur/kk.
Muut maksut
- Type of water fee
- oma mittari
- Parking fee
- 20,00 €/kk
- Sauna fee
- 20,00 €/kk
- More information about fees
- Kiinteää vesimaksua ei makseta kuukausittain, vaan vedestä veloitetaan kaksi kertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Lämpimän veden hinta vuonna 2024 on 14,5 eur/m3. DNA taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikkamaksu (tolpallinen) Espoonlahdenkujalla 20 eur/kk, autopaikkamaksu (Suko) 20 eur/kk+sähkö kulutuksen mukaan, autopaikkamaksu (11 kW) 40 eur/kk+sähkö kulutuksen mukaan. Hidaslatauspisteet ovat suko-paikkoja, joten ne on käytettävissä myös autojen lämmitykseen. Edellyttää rekisteröitymistä eParking-palveluun. Fressin edessä olevat 12 paikkaa ovat kylmäpaikkoja (ns. rasitepaikkoja). Ostaja vastaa kaikista paperisen osakekirjan sähköistämiseen liittyvistä kustannuksista.
More information about the apartment
- Balcony type
- lasitettu
- Balcony orientation
- lounas
- More information
- taloverkko
- The apartment includes
- parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
- Energy class
- C2018
- Condition
- tyydyttävä
- Heating system
- maalämpö, muu
- More information about the heating system
- Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
- Other trade-significant information
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 31.1.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa lisää remonttilainaa julkisivu-urakkaan enintään 650.000 euroa. Kokonaislainamäärä urakkaa varten on enintään 2 750.000 euroa. Laina-aika on 25 vuotta ja laina jyvitetään osakkeille sen jälkeen, kun kaikki urakkaan liittyvät kustannukset on laskettavissa. ARA on 5.5.20233 myöntänyt korjauksiin energia-avustusta 256.000 euroa, mikä maksetaan yhtiölle hankkeiden valmistuttua ja avustusehtojen täytyttyä. ARAn maksama energia-avustus huomioidaan osakkaiden lopullista maksuosuutta määriteltäessä. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- muu
- Roof type
- Tasakatto
- Roofing material
- Bitumihuopa
- Living room floor
- parketti
- Living room walls
- maalattu
- Kitchen countertops
- laminaatti
- Kitchen floor
- parketti
- Kitchen walls
- maalattu, osalaatoitus
- Kitchen equipment
- liesituuletin, astianpesukone
- Stove
- keraaminen
- Refrigerator and freezer
- jääkaappi/pakastin
- Description of the bedrooms
- Vaatekaappi
- Number of bedrooms
- 1
- Bedroom floor
- parketti
- Bedroom walls
- maalattu
- Bathroom floor
- laatta
- Bathroom walls
- kaakeli
- Bathroom equipment
- suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Other premises
- Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, vaatekaapisto
Plot and zoning
- Plot size
- 6156 m²
- Ownership of the plot
- oma
- Zoning situation
- Asemakaava
- Company plot zoning information
- Espoon Kaupunki, p. 09 816 21 Vireillä oleva kaavamuutos: Espoonlahden keskus, Lokirinne, aluenumero 410308. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lokirinne Kaupunkiympäristöhanke/Maankäytön tarkastelu: Espoonlahden keskustan kokonaistarkastelu https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoonlahden-keskustan-kokonaistarkastelu
Housing company
- Housing company name
- Asunto-osakeyhtiö Kipparinkoto
- Contact details of the property manager
- Tapiolan Lämpö Oy, Saija Tuomikoski, 020 750 5362, saija.tuomikoski@tl-konserni.fi
- Maintenance
- huoltoyhtiö
- More information about maintenance
- ISS Palvelut Oy
- The housing company includes
- sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
- Information on the housing company’s parking spaces
- Autopaikkoja yhteensä 39 kpl, joista 6 kpl 11 kW latausasemia ja 33 kpl 3,6 kW/suko-latausasemia. Espoonlahdenkujalla (Fressin puolella) 12 lämmitystolppapaikkaa sekä rasiteoikeus 12 autopaikalle Espoonlahdenkujan hiekkakentällä.
- Completed repairs
- Alla toteutetut korjaukset vuodesta 2010 alkaen. Pyydä täydellinen listaus välittäjältä. 2023: Linjasulkusäätöjen uusinta, pesulan kuivauspuhaltimen uusinta, julkisivusaneeraus: parvekkeet, ikkunat ja ulkoseinät 2022: Salaojien uusinta C-portaan ja B-portaan alueella, saunojen kiukaiden ja kiuasseinien uusinta, aurinkovoimalan rakentaminen, parkkialueen kunnostus ja asfaltointi, sähköautojen latausinfran rakentaminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkon muutos kaukolämmöstä maalämpöön 2021: Lämmitysverkoston uusimisen suunnittelu, sähköautojen latauspaikkojen kartoitus, julkisivukorjauksen hankesuunnittelun aloitus kuntotutkimuksen perusteella 2019: Julkisivujen kuntotutkimus, huoneistokohtaisten vesimittareiden ja huoltoluukkujen tarkastus, ikkunoiden kuntokartoitus, vesikaton kuntotutkimus 2019-2020: Kellarin lattioiden kunnostus 2014: Kylpyhuonekorjaukset 2013: Vesimittarien etäluenta, Ekonor lämpövahti, ulkoportaiden ja luiskien korjaukset 2012: Vesimittarien vaihto, talosaunojen saneeraus, salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu, käyttövesisiirtimen uusiminen 2011: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus, Isännöintiväylä Oy:n paikoitusalueen kunnostus, pihakeinujen uusiminen 2010-2011: Kylpyhuoneiden korjauksia
- Upcoming repairs
- Tulevat korjaukset seuraavan viiden vuoden aikana: 2024: Julkisivusaneerauksen viimeistely ja pihan kunnostus urakan jäljiltä, maalämpöurakan 1-vuotistarkastus, lukoston uusiminen, IV-nuohous ja ilmamäärien tasapainotus, LTO-yksiköiden kondenssiveden poistoputkien asennus saattolämmityksellä, kattokaivojen lämpökaapelin asennus, katon kuntotarkastus, pihojen kunnostus ja leikkipaikan välineiden uusinta 2025: Märkätilojen kuntokartoitus, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2027: Putkiston kuntokartoitus 2028: Porraskäytävien maalaus, raja-aidan kunnostus
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Kaarelantie 6
265 000 €
71.5 m²
Suomi Helsinki Maununneva
kerrostalo 2002 3h+k+s
Viputie 15
275 000 €
88 m²
Suomi Espoo Lippajärvi
paritalo 1981 4h+k+s