Go to content

Merenkulkijankatu 1

Espoo, Espoonlahti

kerrostalo 1980 , 2h+k+kph+las.parveke (Yj:n mukaan 2h+k)

Built
1980
Surface area
59 m²
Debt-free price
177 000 €

Target description

Kaupoilla vapautuva kaksio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Tämä valoisa läpitalon asunto sijaitsee lähellä Lippulaivan palveluja ja metroasemaa. Taloyhtiössä on tehty kattavat remontit, jossa on panostettu sekä asumisviihtyvyyteen että tulevaisuuden asumiskustannusten hallintaan. Esimerkkeinä maalämpöön siirtyminen, sähköautojen latausinfran rakentaminen ja aurinkovoimalan rakentaminen vuonna 2022 sekä vastikään valmistunut julkisivusaneeraus (parvekkeet, ikkunat ja ulkoseinät). Taloyhtiö seisoo omalla tontilla. Huom! Velaton hinta sisältää myös julkisivuremontin yhtiölainaosuuden. Ota rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tulevaan kotiisi!

Basic information

Target number
9843822
Location
Merenkulkijankatu 1, 02320 Espoo
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
2h+k+kph+las.parveke (Yj:n mukaan 2h+k)
Rooms
2 Rooms
​​Living space surface area
59 m²
Total surface area
59 m²
More information about the area
Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 59 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Floors
3
Residential floors
4
Year of construction
1980
Commissioning year
1980
Release
heti

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
129 103,96 €
Velkaosuus
47 896,04 €
Debt-free price
177 000,00 €
Price per square meter
3 000,00 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
265,50 €/kk
Financing fee
431,81 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
697,31 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Isännöitsijältä 13.11.2024 saadun tiedon mukaan julkisivu-urakkaan kohdistuva lainaosuus myytäviin osakkeisiin on 25,524086 eur/osake, yhteensä 38.005,34 eur (eräpäivä 25.11.2024) ja mikäli lainaosuutta ei makseta pois, niin pääomavastikkeen suuruus 1.12.2024 alkaen on 0,16 eur/osake/kk, yhteensä 238,24 eur/kk. Maalämpöremontin pääomavastike on 193,57 eur/kk, jolloin pääomavastikkeet yhteensä 431,81 eur/kk.

Muut maksut

Type of water fee
oma mittari
Parking fee
20,00 €/kk
Sauna fee
20,00 €/kk
More information about fees
Kiinteää vesimaksua ei makseta kuukausittain, vaan vedestä veloitetaan kaksi kertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Lämpimän veden hinta vuonna 2024 on 14,5 eur/m3. DNA taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikkamaksu (tolpallinen) Espoonlahdenkujalla 20 eur/kk, autopaikkamaksu (Suko) 20 eur/kk+sähkö kulutuksen mukaan, autopaikkamaksu (11 kW) 40 eur/kk+sähkö kulutuksen mukaan. Hidaslatauspisteet ovat suko-paikkoja, joten ne on käytettävissä myös autojen lämmitykseen. Edellyttää rekisteröitymistä eParking-palveluun. Fressin edessä olevat 12 paikkaa ovat kylmäpaikkoja (ns. rasitepaikkoja). Ostaja vastaa kaikista paperisen osakekirjan sähköistämiseen liittyvistä kustannuksista.

More information about the apartment

Balcony type
lasitettu
Balcony orientation
lounas
More information
taloverkko
The apartment includes
parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energy class
C2018
Condition
tyydyttävä
Heating system
maalämpö, muu
More information about the heating system
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Other trade-significant information
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 31.1.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa lisää remonttilainaa julkisivu-urakkaan enintään 650.000 euroa. Kokonaislainamäärä urakkaa varten on enintään 2 750.000 euroa. Laina-aika on 25 vuotta ja laina jyvitetään osakkeille sen jälkeen, kun kaikki urakkaan liittyvät kustannukset on laskettavissa. ARA on 5.5.20233 myöntänyt korjauksiin energia-avustusta 256.000 euroa, mikä maksetaan yhtiölle hankkeiden valmistuttua ja avustusehtojen täytyttyä. ARAn maksama energia-avustus huomioidaan osakkaiden lopullista maksuosuutta määriteltäessä. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Spaces and materials

Construction and surface materials
muu
Roof type
Tasakatto
Roofing material
Bitumihuopa
Living room floor
parketti
Living room walls
maalattu
Kitchen countertops
laminaatti
Kitchen floor
parketti
Kitchen walls
maalattu, osalaatoitus
Kitchen equipment
liesituuletin, astianpesukone
Stove
keraaminen
Refrigerator and freezer
jääkaappi/pakastin
Description of the bedrooms
Vaatekaappi
Number of bedrooms
1
Bedroom floor
parketti
Bedroom walls
maalattu
Bathroom floor
laatta
Bathroom walls
kaakeli
Bathroom equipment
suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Other premises
Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, vaatekaapisto

Plot and zoning

Plot size
6156 m²
Ownership of the plot
oma
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Espoon Kaupunki, p. 09 816 21 Vireillä oleva kaavamuutos: Espoonlahden keskus, Lokirinne, aluenumero 410308. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lokirinne Kaupunkiympäristöhanke/Maankäytön tarkastelu: Espoonlahden keskustan kokonaistarkastelu https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoonlahden-keskustan-kokonaistarkastelu

Housing company

Housing company name
Asunto-osakeyhtiö Kipparinkoto
Contact details of the property manager
Tapiolan Lämpö Oy, Saija Tuomikoski, 020 750 5362, saija.tuomikoski@tl-konserni.fi
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
ISS Palvelut Oy
The housing company includes
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Information on the housing company’s parking spaces
Autopaikkoja yhteensä 39 kpl, joista 6 kpl 11 kW latausasemia ja 33 kpl 3,6 kW/suko-latausasemia. Espoonlahdenkujalla (Fressin puolella) 12 lämmitystolppapaikkaa sekä rasiteoikeus 12 autopaikalle Espoonlahdenkujan hiekkakentällä.
Completed repairs
Alla toteutetut korjaukset vuodesta 2010 alkaen. Pyydä täydellinen listaus välittäjältä. 2023: Linjasulkusäätöjen uusinta, pesulan kuivauspuhaltimen uusinta, julkisivusaneeraus: parvekkeet, ikkunat ja ulkoseinät 2022: Salaojien uusinta C-portaan ja B-portaan alueella, saunojen kiukaiden ja kiuasseinien uusinta, aurinkovoimalan rakentaminen, parkkialueen kunnostus ja asfaltointi, sähköautojen latausinfran rakentaminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkon muutos kaukolämmöstä maalämpöön 2021: Lämmitysverkoston uusimisen suunnittelu, sähköautojen latauspaikkojen kartoitus, julkisivukorjauksen hankesuunnittelun aloitus kuntotutkimuksen perusteella 2019: Julkisivujen kuntotutkimus, huoneistokohtaisten vesimittareiden ja huoltoluukkujen tarkastus, ikkunoiden kuntokartoitus, vesikaton kuntotutkimus 2019-2020: Kellarin lattioiden kunnostus 2014: Kylpyhuonekorjaukset 2013: Vesimittarien etäluenta, Ekonor lämpövahti, ulkoportaiden ja luiskien korjaukset 2012: Vesimittarien vaihto, talosaunojen saneeraus, salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu, käyttövesisiirtimen uusiminen 2011: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus, Isännöintiväylä Oy:n paikoitusalueen kunnostus, pihakeinujen uusiminen 2010-2011: Kylpyhuoneiden korjauksia
Upcoming repairs
Tulevat korjaukset seuraavan viiden vuoden aikana: 2024: Julkisivusaneerauksen viimeistely ja pihan kunnostus urakan jäljiltä, maalämpöurakan 1-vuotistarkastus, lukoston uusiminen, IV-nuohous ja ilmamäärien tasapainotus, LTO-yksiköiden kondenssiveden poistoputkien asennus saattolämmityksellä, kattokaivojen lämpökaapelin asennus, katon kuntotarkastus, pihojen kunnostus ja leikkipaikan välineiden uusinta 2025: Märkätilojen kuntokartoitus, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2027: Putkiston kuntokartoitus 2028: Porraskäytävien maalaus, raja-aidan kunnostus
Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations

Viikinkitie 2

128 000 €

56 m²

Suomi Vantaa Nissas

kerrostalo 1992 2h+k+kph+parv. (Yj:n mukaan 2h+k)