Target description
Tervetuloa merelliseen lapsiperheiden suosimaan Laajasaloon! Tässä ensimmäisen kerroksen asunnossa on hyvä ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Isoista ikkunoista on vehreät näkymät ympäröivään luontoon. Keittiöstä on näköyhteys olohuoneeseen sekä kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nautiskella ilta-auringosta pitkälle syksyyn. Molemmat makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja löytyvät asunnon toiselta puolelta. Erillinen vaatehuone antaa hyvin tilaa perheen tavaroille ja vaatteille. Ikkunallinen ja tyylikäs kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Tässä taloyhtiössä asuu paljon lapsiperheitä ja on yhteisöllinen tunnelma. Asunto-oy Rudolfintie 21 on hoidettu vuosien saatossa hyvin. LVIS-peruskorjaus on tehty 2019-2020, ja parvekesaneeraus sekä -lasitus on tehty 2015-2016. Samasta talosta löytyy myös putkiremontin yhteydessä remontoitu iso sauna vilpoloineen. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun. Lähikauppa ja tuleva raitiovaunupysäkki ovat noin 800 metrin päässä, ja Kauppakeskus Saari noin kahden kilometrin etäisyydellä. Kruunusilta avattiin hiljattain pyöräilijöille ja jalankulkijoille, ja vuoteen 2027 mennessä alkaa pikaraitiovaunuyhteys Hakaniemeen. Tervetuloa katsomaan. Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi
Basic information
- Property number
- 80539409
- Listing type
- Apartment Building
- Type of Ownership
- Own
- Apartment Description
- 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
- Number of Rooms
- 3
- Street address
- Rudolfintie 21
- Staircase
- M
- Floor Number
- 1
- Floors
- 5
- District/Village
- Laajasalo
- Postal Code
- 00870
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1969
- Year of deployment
- 1969
- Condition
- Good
- Living area
- 72,8 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Total Area
- 72,8 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- More information about the area
- Not verified by measurement. The area in properties of this age (company registered before 01.01.1992) may significantly differ from the residential area calculated according to current measurement methods and standards (SFS 5139). Therefore, the area may be smaller or larger than stated above.
- The property is released
- According to the agreement
- The property is sold as rented
- No
- Property Identifier
- 09104900750009
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €262,654.62
- Debt Portion
- €2,345.38
- Debt-free price
- €265,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €329.94 / month
- Financing charge
- €56.68 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €386.62 / month
- Water Charge
- Water charge advance 15 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
- Sauna Fee
- €12 per month
- Additional Information about Charges
- Autopaikka: 12 €/paikka/kk, Autotalli pieni: 32 €/talli/kk, Autotalli iso: 35 €/talli/kk Varastot 15 € / 20 € Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.4.2026 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä/jättää keräämättä enintään yksi ylimääräinen hoito- ja pääomavastike tarvittaessa. Veden tasauslaskutus tehdään taloyhtiön toimesta kertaalleen vuodessa sen hetkiselle osakkeenomistajalle.
More information about the asset
- Property is sold furnished
- No
- Apartment has a sauna
- No
- Types of storage spaces in the property
- Cage storage
- Views from the apartment
- Viehättävät näkymät taloyhtiön piha-alueille ja ympäristöön
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- The property is connected to a data network
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Roof Type
- Flat Roof
- Garages
- 60 pcs
- Yard parking spaces
- 50 pcs
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- 2026 Astianpesukone uusittu 2019 Keittiön seinä-, lattialaattojen ja työtasojen vaihto 2019 Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä 2019 Laminaatti lattian asennus 2017 Keittiökaapistojen uusiminen ja keittiön lattian laatoitus
- Energy class
- D2018
- Energy performance certificate validity period
- 04/07/2034
- Repairs/renovations done to the building
- 2026 2-talon hissien peruskorjaus 2022 2- ja 4-talojen lukitusuudistus 2021 Katon kiireelliset korjaukset, paineenkorotusaseman asennus ja pihan istutukset 2020 Laaja LVIS-peruskorjaus, saunojen kunnostus ja 1- ja 3-talojen lukosto 2016 Parvekesaneeraus lasituksineen ja liikuntasaumojen uudistus 2013 Tonttijohtojen uusiminen (sadevesi- ja viemärijohdot) 2009 Grillipaikan rakentaminen 2007 2- ja 4-talojen julkisivumuurauksen osittainen uusiminen 2006 Ikkunasaneeraus 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen 2002 Piha-alueiden asfaltointi ja jätekatosten rakentaminen 1994 Vesikattojen uusiminen
- Known upcoming repairs/renovations
- 2026 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2026 Ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta 2026 Väestönsuojan varusteiden päivitys 2026 Lämmönvaihtimen uusinta 2026 Vesikatteen uusinnan suunnittelu ja toteutus 2026 Pihan viihtyvyyden parantaminen
- Heating System
- District heating
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Local services
- Yliskylä on keskeisessä roolissa Laajasalon keskustana ja sieltä löytyy on erinomaiset peruspalvelut; päiväkodit ja koulut, ruokakaupat ja ravintolat, kirjasto sekä oma terveyskeskus. Kauppakeskus Saari, jossa kattavat palvelut (S-market, Ksupermarket, Alko, apteekki, useita ravintoloita, kuntosali, kirjasto sekä erityisliikkeitä) sijaitsee n. 2,1 km päässä. Ilomäenpuisto kuntoportaat n. 3 km, Laajasalon uimaranta n. 2,3 km. Yliskylän koirapuisto, beach-volley kentät, ulkokuntoilupiste ja yleisurheilukenttä n. 2,3 km. Laajasalossa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet mm. oma golfkenttä, jalkapalloseura, tennis- ja padelkentät, talviuintimahdollisuus ja upea luonto luonnossa liikkujalle. Kesäisin saari mukautuu merelliseksi paratiisiksi, josta on mahdollisuus harrastaa, niin suplautaillen kuin veneillen lähiympäristöön. Oman mausteensa elämiseen tuovat useat rantasaunat mm. Laajaranta, Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti, joissa on mahdollisuus rentoutua arjen lomassa. Luonto on alueella erityisen lähellä ja 25 km rantaviivan lisäksi alueella on luonnonsuojelualueita, hyvin hoidettuja puistoalueita sekä kävely- ja hiihtoreittejä. Aluetta kehitetään ja kaavoituksen myötä Yliskylään rakentuu kaupunkibulevardi, josta kulkee autojen ja jalankulun lisäksi pikaraitiovaunu kantakaupunkiin 7.11.2026 alkaen sekä fillaribaanat.
- Schools
- Tahvonlahden ala-aste n. 260 m. Kruunuvuorenrannan peruskoulu n. 500 m. Laajasalon peruskoulu n. 1510 m.
- Kindergarten
- Päiväkoti Tahvonlahti n. 210 m. Päiväkoti Nalle n. 310 m. Ryhmäperhepäiväkoti Poni n. 790 m.
- Additional information about traffic connections
- Hyvät kulkuyhteydet julkisella sekä omalla autolla. Bussipysäkki n. 400 m (linjat 84, 85N, 86K. Raitiolinja 12 aloittaa liikennöinnin 7.11.2026 reitillä Yliskylä–Hakaniemi–Rautatientori. Matka Yliskylästä Rautatientorille kestää noin 20 minuuttia, ja liikenteen alkaessa ratikka kulkee 7,5 minuutin vuorovälillä. Kruunuvuorenrannasta liikennöi lisäksi HSL-lippujärjestelmään kuuluva lautta Meritullintorille. Lauttamatka kestää noin 20 minuuttia. Kesäkaudella lautta kulkee päivittäin ja talvikaudella arkisin harvemmalla vuorovälillä.
Plot and zoning
- Lot Ownership
- Rent
- Land Renter
- Helsingin kaupunki
- Lot lease ends
- 31/12/2030
- Annual Land Rent
- €56,506.26
- Total area of the plot
- 24 211 m²
- Zoning
- City plan
- Additional information about zoning
- Laajasalo, Yliskylän palvelukorttelit: Yliskylän palvelukortteleihin suunnitellaan seniorikeskusta ja päiväkotitoimintoja sekä mahdollistetaan peruskoulun laajentaminen. Puretun kirjaston tontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätiedot arkkitehti Pekka Tainio, 09 310 70632. Laajasalo, Yliskylänlahti: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Lisätiedot arkkitehti Tyko Saarikko, 09 310 37441. Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi Muut suunnitelmat: Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma. Laajasalon renessanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvonlahden aluetta. Tavoitteena on elävä, elinvoimainen kaupunginosa, josta löytyy asuntoja kaikkiin elinkaaren vaiheisiin, sujuvat liikenneyhteydet, monipuolisesti palveluja sekä viihtyisiä ja turvallisia virkistysalueita. Lisätiedot tiimipäällikkö Anu Kuutti, 09 310 37154.
Spaces and materials
- Kitchen description
- Ajattoman tyylikäs keittiö on uusittu arviolta vuonna 2017. Niemeke erottaa keittiön ja ruokailutilan toisistaan luontevasti sekä tarjoaa lisää työ- ja laskutilaa. Rosteriset kodinkoneet muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Varusteluun kuuluvat jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi ja erillisuuni. Kodinkoneet ovat vuodelta 2017 lukuun ottamatta vuonna 2026 uusittua astianpesukonetta. Keittiöstä on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn.
- Bedroom Description
- Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, johon mahtuu hyvin tarvittavat huonekalut.
- Living room description
- Valoisa ja reilun kokoinen olohuone avautuu viehättäviin näkymiin taloyhtiön piha-alueelle.
- Bathroom description
- Putkiremontin yhteydessä uusittu klassisen vaalea ja raikas, kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone. Varusteluun kuuluvat suihku, suihkuseinä, rättipatteri, peilikaappi, allas/allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin ja lattialämmitys.
- Description of other spaces
- Eteisessä on naulakko ulkovaatteiden säilytystä varten. Asunnossa on myös vaatehuone, joka antaa hyvin tilaa perheen tavaroille ja vaatteille.
- Description and additional information about wall materials
- Seinät ovat pääosin maalatut. Kylpyhuoneen seinät ovat laatoitetut.
- Description and additional information on floor materials
- Olohuoneessa ja eteisessä on vinyylilankkulattia, keittiössä laattalattia ja makuuhuoneissa laminaattilattiat. Kylpyhuoneen lattia on laatoitettu.
- Description and additional information about roof materials
- Maali.
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto-oy Rudolfintie 21
- Property Manager Name
- Pasi Vähä-Touru
- Property Manager Office
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Property manager's post number
- 00880
- Property manager's city
- Helsinki
- Property manager's street address
- Sorvaajankatu 15, 3. krs
- Phone number
- 0207481006
- pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi
- Additional information about property maintenance
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- Maintenance needs report done
- 2026
- Additional information about the housing cooperative
- Taloyhtiön lainat koostuvat seuraavista: PO1 - LVIS peruskorjaus, 3 035 223,58 € PO2 - Hissin peruskunnostus, 205 786,71 €
- Apartments
- 116
- Housing cooperative's rental revenues
- €42,534.50
- The housing cooperative has
- Outdoor equipment storage, drying room, shelter, Cellar Closet, Cable TV and laundry room
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Säterintie 24
€215,000
74 m²
Finland Helsinki Pukinmäki
Apartment Building 1985 3h+k+kph+s+parveke
Rudolfintie 21
€279,000
86,9 m²
Finland Helsinki Laajasalo
Apartment Building 1969 4h+kph+vh+lasitettu parveke