Target description
Tässä kodissa yhdistyvät loistava sijainti keskeisellä paikalla Oulunkylässä, hissitalon ylin kerros sekä hyvin hoidettu taloyhtiö. 52 m2 kaksiosta avautuu rauhallinen näkymä sisäpihan puolelle. Pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen: tilava olohuone, erillinen keittiö, makuuhuone, kylpyhuone sekä erillinen vaatehuone. Lisäksi olo- ja makuuhuoneessa on vaatekaapistot. Sijoittajalle kohde tarjoaa poikkeuksellisen helpon aloituksen, sillä asunto on tällä hetkellä vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokratuotto alkaa kertyä heti omistuksen siirtymisestä lähtien ilman vuokralaisen etsinnän vaivaa. Jos etsitkin isompaa asuntoa, niin lisäoptiona on mahdollista ostaa viereinen 68,5 m2 kolmio ja yhdistää näistä molemmista yksi isompi huoneisto. Taloyhtiötä johdetaan ammattitaitoisesti ja osakkaiden edut huomioiden ja useat merkittävät korjaushankkeet onkin jo toteutettu, kuten linjasaneeraus, hissit ja lämmönsiirtimet. Lisäksi taloyhtiössä on tehty muun muassa julkisivuihin, parvekkeisiin, vesikattoon ja piha-alueeseen liittyviä korjauksia. Tulevaisuuden suunnitelmissa on mm. parvekeremontti sekä sähköautojen latausmahdollisuuksien selvitys. Oulunkylän vahvuuksia ovat hyvät liikenneyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua, monipuoliset palvelut, kaupat, koulut sekä harrastusmahdollisuudet. Ota siis rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan paikan päälle!
Basic information
- Property number
- 80535685
- Listing type
- Apartment Building
- Type of Ownership
- Own
- Apartment Description
- 2h+k+kph
- Number of Rooms
- 2
- Street address
- Mäkitorpantie 11
- Staircase
- B
- Floor Number
- 3
- Floors
- 3
- District/Village
- Oulunkylä
- Postal Code
- 00620
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1964
- Year of deployment
- 1964
- Condition
- Satisfactory
- Living area
- 52 m²
- Total Area
- 52 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- More information about the area
- Not verified by measurement. The area in properties of this age (company registered before 01.01.1992) may significantly differ from the residential area calculated according to current measurement methods and standards (SFS 5139). Therefore, the area may be smaller or larger than stated above.
- The property is released
- According to the agreement
- Additional Information about Availability
- Asunto on vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella.
- The property is sold as rented
- Yes
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €205,000
- Debt Portion
- €0
- Debt-free price
- €205,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €291.20 / month
- Total maintenance charge
- €291.20 / month
- Additional information about charges
- Hoitovastike sisältää myös tontin vuokravastikkeen sekä DNA laajakaistan (nopeus 25M/10M).
- Water Charge
- 25 € / person / month
- Sauna Fee
- €22 per month
- Additional Information about Charges
- Autopaikka sähköpistokkeella 22 eur/kk, autopaikka ei sähköpistoketta 15 eur/kk, autopaikka latauksen lisämaksu 30 eur/kk.
More information about the asset
- Balcony
- No
- Apartment has a sauna
- No
- Views from the apartment
- Sisäpihalle
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- The property is connected to a data network
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Roof Type
- Gabled roof
- Roofing material
- Sheet Metal
- Garages
- 4 pcs
- Yard parking spaces
- 9 pcs
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- 2021: Pintaremontti: Olohuoneen lattia uusittu ja kaikki seinät maalattu, vaihdettu keittiön kaappien ovat
- Energy class
- D2018
- Energy performance certificate validity period
- 07/11/2032
- Electric plug parking spaces
- 10 pcs
- Repairs/renovations done to the building
- 2025: Palovaroittimien hankinta jokaiseen asuntoon 2023: Kuntokartoituksen laadinta + kylpyhuoneiden, erillisvessojen ja keittiön rakenteiden kosteusmittaus 2019-2020: Rappukäytävien sisäpuolelle rakennettavien hissien suunnittelu ja toteutus 2018: Lämmönsiirtimien uusiminen 2017: Patteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilien uusiminen 2016: Talon parvekkeiden ja julkisivun korjaustyöt/paikkamaalaus, parvekkeiden korjaussuunnitelman laadinta, piipun pellitys 2015: Parvekkeiden ja päätyjulkisivujen kuntokartoitus 2014: Vesikaton peltikaton saumojen tiivistys ja kunnostustyö 2012: Piha-alueen, salaojajärjestelmän ja valaistuksen korjaustyö 2011: Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen, kuntokartoituksen ja pitkän tähtäimen korjaussuunnitelman laadinta 2009-2010: Linjasaneeraus (sis. sähkönousut, asuntojen ryhmäkeskukset, kylpyhuoneet sekä vesi- ja viemärijohdot) 2006: Parvekkeiden ja julkisivun korjaus/paikkamaalaus, kaapeli-tv 2003-2004: Putkikorjaussuunnitelma 2003: Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2002: Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu 2001: Lämmitysverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilit 1994: Uusittu lämmönvaihdin
- Known upcoming repairs/renovations
- Hallituksen selvitys vuosille 2026-2030 (suunnitellut suuremmat korjaukset ja/hankkeet/kunnossapitotyöt - 2026: Liiketilan edustan julkisivun puuosien kunnostus/uusinta, ulko-ovien korjaus (autotallit ja muut ulko-ovet) + sokkelin maalauskorjaukset - 2026-2029: Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden selvitys, Parvekkeiden korjaustyön suunnittelu - 2026-2027: Vesikaton kunnostus/paikkamaalaukset
- Heating System
- District heating
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Plot and zoning
- Lot Ownership
- Rent
- Land Renter
- Helsingin kaupunki
- Lot lease ends
- 31/12/2080
- Annual Land Rent
- €51,140.40
- Total area of the plot
- 3 458 m²
- Additional information about the plot
- Taloyhtiö saa 1 vuonna alennusta vuokrasta 50 %. Seuraavana vuonna alennus on 45 %, sitten 40 % jne. Elinkustannusindeksin muutos vuokraan 1.1.2027 alkaen. Uusi maanvuokrasopimus on tehty joulukuussa 2025 ajalle 1.1.2026-31.12.2080. Sopimuksessa on 10 vuoden siirtymäaika, jolloin vuokra nousee vuosittain 5%:lla (50 % -->100%). Uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan 10 vuoden kuluttua uuden maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan alkamisesta. Vuokran lopullinen vuonna 2036 on 51 140,40 € (ilman elinkustannusindeksin huomioimista). Maanvuokra vuonna 2026 on n. 25 566 € (ko. summassa on huomioitu 50 % alennus mutta ei elinkustannusindeksin muutosta). Vuonna 2025 maanvuokra on ollut 15 288,70 € . Maanvuokran laskennallinen vaikutus hoitovastikkeeseen on v. 2025 ollut n. 0,63 €/asuin-m2/kk ja v. 2036 n. 2,09 €/asuin-m2/kk (elinkustannusindeksin muutosta ei ole huomioitu).
- Zoning
- City plan
- Additional information about zoning
- Helsingin Kaupunki, p. 09 310 1691
Spaces and materials
- Stove
- Electric stove
- Worktops
- Laminate
- Additional information about kitchen equipment
- American fridge freezer, dishwasher and kitchen hood
- Kitchen wall material
- Paint and Ceramic Tile
- Kitchen floor material
- Laminate
- Bedrooms
- 1
- Bedroom Description
- Liukuovikaapisto
- Bedroom wall material
- Paint
- Bedroom floor material
- Laminate
- Living room description
- Peilikaapisto
- Living room wall material
- Paint
- Living room floor material
- Laminate
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom equipment
- Toilet seat, shower, washing machine connection, bidet shower, mirror cabinet, sink and sink cabinet
- Description of other spaces
- Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu Vaatehuone: Muovimatto, seinät maalattu
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Mäkitorpantie 11
- Property Manager Name
- Janne Marttunen
- Property Manager Office
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Commercial premises
- 2 pcs (308 m²)
- Property manager's post number
- 00930
- Property manager's city
- Helsinki
- Property manager's street address
- Kauppakartanonkatu 11
- Phone number
- 093436240
- Additional information about property maintenance
- Kotikatu Oulunkylä
- Maintenance needs report done
- 2026
- Apartments
- 29
- Housing cooperative's rental revenues
- €5,328.50
- The housing cooperative has
- Shelter, Cable TV, outdoor equipment storage and Cellar Closet
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Autopaikat jonoperiaatteella ja vapaiden paikkojen tiedustelut huoltoyhtiöltä (Kotikatu Oy, oulunkyla@kotikatu.fi.) Huoltoyhtiöltä 29.9.2026 saadun tiedon mukaan muutamia pihapaikkoja on vapaana ja kaikki autotallipaikat on varattuina. Yksi autotalleista on taloyhtiön varastotilana. Vieraspaikkoja 2 kpl (paikat nro 18-19).
- Sauna in the building
- Yes
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Järvimaanranta 3
€569,000
141 m²
Finland Klaukkala Klaukkala, Järvimaa
Detached house 2019 4 h+k+khh+pkh+kph+s+2*wc
Kuutamokatu 5
€155,000
60,5 m²
Finland Espoo Olari
Apartment Building 1974 2h+k+kph+las.parv.