Target description
Kompakti yksiö Sörnäisissä! Asunto sijaitsee vuonna 1926 rakennetun kivitalon viidennessä kerroksessa, ja talossa on hissi. Avokeittiö on vaaleasävyinen ja varustettu jääkaappipakastimella sekä sähköliedellä. Kylpyhuone on tilava ja sisältää kaikki tarvittavat mukavuudet, kuten wc-istuimen, bidee-suihkun ja suihkun. Kulmavuorenkatu 5:ssä sijaitseva asunto tarjoaa mainion mahdollisuuden ensiasunnon ostajalle. Tämä 20 neliömetrin yksiö sijaitsee Sörnäisten alueella, joka tunnetaan vilkkaasta kulttuurielämästään ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Taloyhtiöstä löytyy sauna, pesutupa, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto. Kadunvarsipysäköinti on käytettävissä, ja DNA:n laajakaista tuo sujuvuutta arkeen. Alueen palvelut ovat erinomaiset: lähikaupat, kuten Lidl ja K-market, sijaitsevat vain muutaman askeleen päässä. Alueella on myös useita kahviloita ja ravintoloita. Metroasema, raitiovaunupysäkki ja bussipysäkki ovat kaikki kävelyetäisyydellä, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja vaivatonta. Tule tutustumaan tähän kompaktiin asuntoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiseen! Marko Meijanen Sp-Koti Urbaanit 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi
Basic information
- Property number
- 80532029
- Listing type
- Apartment Building
- Type of Ownership
- Own
- Apartment Description
- 1h+avok.+kph
- Number of Rooms
- 1
- Street address
- Kulmavuorenkatu 5
- Staircase
- A
- Floor Number
- 5
- Floors
- 7
- District/Village
- Sörnäinen, Kallio
- Postal Code
- 00500
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1926
- Condition
- Satisfactory
- Living area
- 20 m²
- Total Area
- 20 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- More information about the area
- Not verified by measurement. The area in properties of this age (company registered before 01.01.1992) may significantly differ from the residential area calculated according to current measurement methods and standards (SFS 5139). Therefore, the area may be smaller or larger than stated above.
- The property is released
- According to the agreement
- The property is sold as rented
- No
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €119,000
- Debt-free price
- €119,000
Charges
- Maintenance charge
- €106 / month
- Total maintenance charge
- €106 / month
- Water Charge
- 24 € / person / month
- Sauna Fee
- €8 per month
- Additional Information about Charges
- Pesutupa 30 €/vuosi, maksu peritään kaikilta huoneistoilta kesäkuun vastikkeen yhteydessä. Varsinainen yhtiökokous 17.6.2026: Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet saada tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.
More information about the asset
- Apartment has a sauna
- No
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- The property is connected to a data network
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Roof Type
- Gabled roof
- Roofing material
- Sheet Metal
- Additional information on condition
- Märkätilojen kosteuskartoitus 22.12.2025. Raportin saa välittäjältä.
- Energy class
- D2018
- More information about the energy certificate
- 30.8.2023-30.8.2033.
- Repairs/renovations done to the building
- Huoneistojen palovaroittimet 2025. Märkätilojen kunnon tarkastus 2025. Katon kunnostusta 2025. Kadunpuolen ulko-oven uusiminen 2025. Katujulkisivun räystäslinjan/seinän vaurioiden korjaus 2025. Pihan ulkorakennuksen rappauksen kunnostaminen sekä muurin maalaus 2025. Pihan kunnostus 2024. Porrashuoneiden maalaus 2024. Porrashuoneidenvalaistuksen parantaminen/uusiminen 2024. Energiatodistuksen uusiminen 2023. Ilmanvaihdon parantaminen/uusiminen 2018. Hormi-imurit, poistoilmaventtiilien korjaus ja nuohous 2018. Tuloilmaventtiilien uusiminen (tarvittaessa) 2018. Talonmiehen asunto 2016. Yleisten tilojen ulko-ovien uusinta 2016. Ikkunoiden ulkopuitteiden ulkopuolen huoltomaalaus (piha) 2016. Hissin kunnon selvittäminen 2015. Talopesula 2015. Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2013. Patteriverkoston tasapainotus, patteriventtiilit 2013. Piharakennuksen paikkakorjaukset 2012. Vesikaton maalaus 2011. Kylpyhuoneiden kunnostus 2010. Poistoilmahormien puhdistus 2009. Saunan kunnostus 2009. Pihaoven uusiminen 2009. Kuivausrumpu Esteri TF 190-2 2008. Vesikaton uusiminen (peltikatto, kattosillat ja kadunpuoleiset syöksytorvet uusittu) 2007. Yhteisten tilojen lukkojen sarjoitus 2004. Kolmen asuntoparvekkeen kunnostus 2000. Pihajulkisivun kunnostus ja maalaustyö 1999. Tuuletusparvekkeet 1999. Ullakkoasunnot 1986. Ikkunat 1986. Sauna 1986. Talopesula 1986. LVI-putkisto 1986. Sähköpääkeskus ja nousujohdot uusittu, antenniverkko kunnostettu ketju-800 1986. Ulkorappaus 1980. Hissin kunnon selvittäminen 1975.
- Known upcoming repairs/renovations
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030: Julkisivun päätykaavelien saneerauksen suunnittelu 2026 (saatu tarjoukset, ei vielä tehty). Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus 2026 (tehty). Hissien peruskorjauksen suunnittelu 2026 (tarjouskierron on menossa). Hissien peruskorjaus 2026-2027. Yhteisten tilojen lukituksen suunnittelu 2028.
- Heating System
- District heating
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Lidl n. 70 m. K-market n. 110 m. Alepa n. 220 m.
- Schools
- Helsingin kuvataidelukio n. 440 m. Vallilan ala-aste n. 520 m. Aleksis Kiven peruskoulu n. 760 m.
- Kindergarten
- Päiväkoti Pääskylä n. 220 m. Päiväkoti Runo n. 460 m. Päiväkoti Franzenia n. 570 m.
- Additional information about traffic connections
- Linja-autopysäkki n. 70 m. Raitiovaunupysäkki n. 100 m. Sörnäisten metroasema n. 160 m.
Plot and zoning
- Lot Ownership
- Own
- Total area of the plot
- 836 m²
- Zoning
- City plan
- Additional information about zoning
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistamisen suunnitelman kuvaus: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Lisätietoja antaa Otso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296.
Spaces and materials
- Kitchen description
- Vaaleasävyinen avokeittiö.
- Stove
- Electric stove
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge Freezer
- Living room description
- Sopivan kokoinen huone, johon mahtuu tarvittavat huonekalut.
- Bathroom description
- Tilavahko kylpyhuone. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri ja suihku.
- Description and additional information about wall materials
- Maali ja kaakeli.
- Description and additional information on floor materials
- Lautalattia ja kaakeli.
- Description and additional information about roof materials
- Maali ja paneeli.
- Building and Surface Materials
- Stone
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Kulmalankatu 5
- Property Manager Name
- Ari Timonen
- Property Manager Office
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Commercial premises
- 2 pcs (103 m²)
- Property manager's post number
- 00530
- Property manager's city
- Helsinki
- Property manager's street address
- Haapaniemenkatu 7-9 B
- Phone number
- 0977407619
- ari.timonen@fallenius.fi
- Additional information about property maintenance
- Insales Oy.
- Maintenance needs report done
- 2026
- Additional information about the housing cooperative
- Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Kauppakirja tulee toimittaa isännöintitoimistoon vastikevastuiden siirtämistä varten. Mikäli yhtiöllä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta isännöintitoimiston voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. LVV kuntotutkimus 2026: YHTEENVETO Kaukolämmön alajakokeskus on uusittu lähtötietojen mukaan 2013. Keskus todettiin olevan toiminnallisessa kunnossa ilman vuotoja tai toimintahäiriöitä. Lämpöjohdot ovat kuntoluokkaa 5. Lämpöjohdoissa havaittiin lievää syöpymää ja seinämävahvuuden ohentumaa. Linjasulku- ja linjasäätöventtiilit ovat havaintojen mukaan uusittu, todennäköisesti alajakokeskuksen uusimisen yhteydessä ja ovat toimintakuntoisia. Käyttöveden paine oli noin 5,5 bar, mitä voidaan sopivana on kiinteistön korkeus asemaan nähden. Käyttövesiputket ovat pääosin hyväkuntoiset (kuntoluokka 5) ja arvioitu jäljellä oleva käyttöikä on noin 10 vuotta. Röntgenkuvissa ei todettu merkittäviä vaurioita, mutta ikääntyvässä verkostossa paikallisia heikkenemi voi esiintyä. Käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilit ovat oletettavasti uusittu edellisen putkiremontin yhteydessä 1986. Venttiilit ovat saavuttaneet teknisen käyttöikänsä. Jäteveden tontti- ja pohjaviemärit ovat vähintään tyydyttävässä kunnossa ja ne luokitellaan kuntoluokkaan 5. Kuvatuilla osuudella havaittiin lievää rasvakertymää ja painumaa, joiden perusteella viemäreiden kuntoa ja toimintaa on syytä seurata ja varautua mahdollisiin toimenpiteisiin tulevaisuudessa. Mikäli viemärit toimivat normaalisti eikä tukoksia ole ilmennyt, korjaustoimenpiteillä ei ole välitöntä kiirettä. Suositellaan seuraamaan viemärien toimintaa.
- Apartments
- 45
- The housing cooperative has
- Mangle, laundry room, outdoor equipment storage and Cellar Closet
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Kadunvarsipysäköinti.
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Säterintie 24
€215,000
74 m²
Finland Helsinki Pukinmäki
Apartment Building 1985 3h+k+kph+s+parveke
Rudolfintie 21
€279,000
86,9 m²
Finland Helsinki Laajasalo
Apartment Building 1969 4h+kph+vh+lasitettu parveke