Target description
Tämä valoisa ja hyvin pidetty kaksio sijaitsee Joensuun Niinivaaralla, rauhallisella ja arvostetulla alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet keskustaan. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, ja se tarjoaa mukavat näkymät sekä kadulle että talon päätyyn. Vuonna 1951 rakennetussa talossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten julkisivuremontti, vesikaton peruskorjaus ja ikkunoiden uusiminen ja paljon muuta, mikä kertoo että taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Asunnon sisätilat ovat hyvässä kunnossa, ja keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on kauniit vinyylilattiat, jotka tuovat lämpöä ja tyyliä sisustukseen. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan, urheiluvälinevaraston ja askarteluhuoneen. Lisäksi asunnolle kuuluu sekä kellari- että ullakkokomero, joten säilytystilaa on runsaasti. Kaupungin keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja lähialueelta löytyy useita kouluja ja päiväkoteja. Tämä asunto myydään sijoituskohteeksi, ja nykyinen omistaja jää vuokralle, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajalle. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän viehättävään kotiin!
Basic information
- Property number
- 80530636
- Listing type
- Apartment Building
- Type of Ownership
- Own
- Apartment Description
- 2h, k
- Number of Rooms
- 2
- Street address
- Kukkolankatu 2
- Staircase
- C
- Floor Number
- 1
- Floors
- 5
- District/Village
- Niinivaara
- Postal Code
- 80200
- City
- Joensuu
- Municipality/city
- Joensuu
- Province
- Pohjois-Karjala
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1951
- Year of deployment
- 1951
- Condition
- Good
- Living area
- 52,5 m²
- Total Area
- 52,5 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- Other condition
- Additional Information about Availability
- Myydään vain sijoitusasunnoksi, asunnon omistaja jää asumaan asuntoon vuokralle.
- The property is sold as rented
- Yes
- Property Identifier
- 167-5-584-6
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €70,697.61
- Debt Portion
- €7,302.39
- Debt-free price
- €78,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €178.50 / month
- Total maintenance charge
- €304.50 / month
- Renovation Charge
- €126 / month
- Additional information about charges
- Korjausvastike koostuu kahdesta pääomavastikkeesta: Pääomavastike 2 vesikatto 1,40 €/neliö =73,50 huoneiston lainaosuus 4027,78 ja pääomavastike 3 viemärisukitus 1,00/neliö=52,50 huoneiston osuus 3274,61.
- Water Charge
- 23 € / person / month
- Additional Information about Charges
- Pesukonemaksu 2,00 €/pesty koneellinen, saunamaksu joko 8,00 €/kk tai 3,00 €h saunomispäivänä, tilaussaunamaksu 30,00 €/h, autopaikka maksilämmityspaikka 15,00€/kk, kylmäpaikka 10,00 €/kk.
More information about the asset
- Balcony
- No
- Apartment has a sauna
- No
- High ceiling
- No
- Types of storage spaces in the property
- Cabinets, wall cupboards, cellar closet and attic closet
- Windows
- Triple pane and blinds
- Views from the apartment
- Olohuoneesta talon päätyyn, makuuhuoneesta ja keittiöstä kadulle.
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- The property is connected to a data network
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Additional information about the asbestos survey
- Kohde valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Roof Type
- Gabled roof
- Roofing material
- Brick
- Yard parking spaces
- 13 pcs
- Energy class
- F2013
- Energy performance certificate validity period
- 25/11/2025
- Electric plug parking spaces
- 18 pcs
- Repairs/renovations done to the building
- Käyttövesiputkisaneeraus 1991 Julkisivuremontti 1994 Lämmitysverkoston ja lämmityspattereiden uusinta 2003 A- ja B-portaisen hissikoneistojen kunnostus 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 Porraskäytävien ilmanvaihtoputkien eristäminen 2011 Kosteuskartoitus kaikissa asunnoissa 2011 C-portaan hissikoneiston vaihto 2012 Viemäriputkien kuntokartoitus ja niiden kuvaus 2012 Loppujen valurautaisten lattiakaivojen pinnoitus 2014 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-avainjärjestelmään 2015 Lämmönvaihtimen uusinta 2015 Pesukoneen uusinta 2015 Porraskäytävien seinäpintojen maalauskunnostus ja valaistuksen uusiminen 2019 Vesikaton peruskorjaus sisältäen sadevesikourut / -rännit ja painovoimaiset hormi-imurit 2021 Hissien sähköistyksen uusinta, hissikorien pinnoitteiden kunnostus 2021 Uusittiin huoneistojen A15, A16, C41 ja C42 parvekkeen ovet 2023 Palovaroittimien asennus asuntoihin taloyhtiön toimesta 2024 Viemärisukitusremontin suunnittelu 2025
- Known upcoming repairs/renovations
- Viemäriremontti sukittamalla 2026 (meneillään) Piha-alueen kunnostaminen 2027-2030 Saunatilojen kunnostaminen 2027-2030
- Heating System
- District heating
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Joensuun keskustan palvelut lähietäisyydellä.
- Schools
- Joensuun keskusta, Penttilä, Niinivaara.
- Kindergarten
- Joensuun keskusta.
- Traffic Connections
- Bus stop nearby, smooth connections by car, train station nearby, good cycle paths, city transport connections and good traffic connections
Plot and zoning
- Lot Ownership
- Own
- Total area of the plot
- 2 087,5 m²
- Zoning
- City plan
Spaces and materials
- Stove
- Induction stove
- Worktops
- Laminate
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge Freezer, separate oven and dishwasher
- Kitchen wall material
- Paint
- Kitchen floor material
- Plastic Mat
- Bedrooms
- 1
- Bedroom wall material
- Paint
- Bedroom floor material
- Vinyl
- Living room wall material
- Paint and wallpaper
- Living room floor material
- Vinyl
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom equipment
- Toilet seat, shower, underfloor heating, mirror cabinet and sink cabinet
- Description and additional information about wall materials
- Maali, tapetti, kaakeli.
- Description and additional information on floor materials
- Parketti, vinyylilankku, laatta.
- Description and additional information about roof materials
- Maali, mdf paneeli.
- Building and Surface Materials
- Concrete and brick
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto-osakeyhtiö Kukkolankatu 2
- Property Manager Name
- Keijo Kempas
- Property Manager Office
- Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala)
- Property manager's post number
- 80100
- Property manager's city
- Joensuu
- Property manager's street address
- Kauppakaari 1
- Phone number
- 010 830 4106
- keijo.kempas@kontuoy.fi
- Additional information about property maintenance
- Joensuun Seudun Talohuolto Oy, Nurmeksentie 4, 80100 Joensuu.
- Maintenance needs report done
- 2026
- Apartments
- 45
- The housing cooperative has
- Laundry room, mangle, Crafts Room, Attic Closet, Cellar Closet and Sports Equipment Storage
- Sauna in the building
- Yes
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Leinikkitie 13a
€248,000
118 m²
Finland Joensuu Kanervala
Detached house 2008 oh, 3 mh, k, khh, kph, s, eril.wc, tekninen tila, ak/varasto
Hoprinkalliontie 11 b
€98,000
54 m²
Finland Ylämylly Jyrinkylä
Cottage or Villa 1966 Tupa, keittiö, 2 makuuhuonetta, sauna, pukuhuone.