Target description
Poikkeuksellisen kaunis, erinomaisesti hoidettu ja kuntokartoitettu erillistalo aivan Kauniaisten tuntumassa Päärynäkuja 5 D tarjoaa harvinaisen onnistuneen yhdistelmän kaunista arkkitehtuuria, väljää asumista ja erittäin huolellisesti hoidettua kokonaisuutta. Jo talon tyylikäs julkisivu, siisti lähes uusi asfalttipiha, etupihan näyttävät kiviportaat ja pääsisäänkäynnille johtava kivetys antavat ensivaikutelman kodista, jonka kunnosta ja ympäristöstä on pidetty poikkeuksellisen hyvää huolta. Kodin pääasialliset asuintilat sijaitsevat yläkerrassa. Siellä ovat kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, avokeittiön ja olohuoneen muodostama avara kokonaisuus. Olohuoneen takka tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa, ja sieltä avautuu kulku lasitetulle terassille sekä edelleen tyylikkäälle ulkoterassille ja puutarhaan. Suojaisa piha nurmialueineen on kunnostettu kauttaaltaan taloyhtiön salaojaremontin jälkeen vuonna 2022 ja muodostaa kesäaikaan hienon jatkeen kodin oleskelutiloille. Alakerta tekee talosta erityisen monikäyttöisen ja sopivan isommankin perheen tarpeisiin. Kaksi työhuonetyyppistä tilaa taipuvat elämäntilanteen mukaan esimerkiksi työ-, vieras-, harraste- tai makuutiloiksi. Lisäksi kerroksessa ovat erillinen wc, lämmin varasto ja autotalli. Tilavan kodinhoitohuoneen jatkeena sijaitseva kaunis kylpyhuone- ja saunakokonaisuus muodostaa oman viihtyisän osastonsa. Alakerran lasitettu vilpola tarjoaa vielä yhden käytännöllisen lisätilan ja toimii mainiosti myös suojaisana pyörien säilytyspaikkana. Kodin yleisilme on ajattoman skandinaavinen: vaaleat pinnat, selkeä kokonaisuus ja erinomainen kunto tekevät kodista muuttovalmiin. Huoneistoa on saneerattu ja huollettu määrätietoisesti erityisesti vuodesta 2020 lähtien. Kosteat tilat saneerattiin vuonna 2020, jolloin yläkerran lattiat uusittiin vinyylilankuksi sekä katot ja seinäpinnat maalattiin. Talon alakerran ikkunat on peruskorjattu vuonna 2014 ja alakerran ikkunat vaihdettu vuonna 2016. Vesikatto on pinnoitettu ja huollettu kauttaaltaan vuonna 2025, ja samalla rakennuksen energiatehokkuutta on parannettu lisäämällä yläpohjan eristystä. Myös talon tekninen varustelu vastaa hyvin nykyajan asumisen tarpeisiin. Nopeat ja toimintavarmat tietoliikenneyhteydet mahdollistavat valokuituliittymä ja 5G-antenniratkaisu, ja autoilua palvelee kahdelle autolle tarkoitettu Super Schuko -hidaslatausratkaisu. Nämä ovat käytännöllisiä yksityiskohtia niin etätyön, sähköisen asioinnin kuin ladattavien autojenkin kannalta. Taloyhtiön vastuunjako poikkeaa tavanomaisesta asunto-osakeyhtiöstä siten, että rakennuksiin kohdistuvia korjausvastuita on yhtiöjärjestyksessä siirretty osakkaille, kun taas yhteinen ulkoinen infrastruktuuri kuuluu yhtiön vastuulle. Yhtiö onkin uusinut salaojat kokonaisuudessaan vuonna 2021. Salaojaremontin jälkeen tämän kodin piha-alueet viimeisteltiin ja kunnostettiin vuonna 2022. Sijainti täydentää kokonaisuuden. Päärynäkuja sijaitsee Espoon puolella aivan Kauniaisten tuntumassa, joten käytettävissä ovat sekä Kauniaisten keskustan monipuoliset palvelut että Viherlaakson lähipalvelut. Lähialueella on hyvä koulu- ja päiväkotitarjonta sekä erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Vehreää ympäristöä täydentävät lähialueen järvet ja ulkoilureitit. Bussiyhteydet kulkevat läheltä Helsingintien ja Vanhan Turuntien suunnasta, ja autolla yhteydet ovat sujuvat muun muassa Kehä II kautta eri puolille pääkaupunkiseutua. Keran Juna-asemallekin on vain noin 1,3 km kävelymatka. Tässä kodissa erillistaloasumisen parhaat ominaisuudet yhdistyvät poikkeuksellisen kauniiseen ja huolellisesti ylläpidettyyn kokonaisuuteen – tilaa perheelle, omaa pihaa ja terasseja, autotalli sekä monipuoliset tilat kahdessa kerroksessa. Varaa nyt yksityisesittely, niin mennään ihastelemaan tätä kaunista kokonaisuutta! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449
Basic information
- Property number
- 80529049
- Listing type
- Detached co-op house
- Type of Ownership
- Own
- Apartment Description
- 5h+k+kph/khh/s+kph+wc+at+vsto+lasitettu terassi+lasitettu vilpola
- Number of Rooms
- 5
- Street address
- Päärynäkuja 5
- Staircase
- D
- Floor Number
- 1
- Floors
- 2
- District/Village
- Kavallinmäki, Viherlaakso
- Postal Code
- 02710
- City
- Espoo
- Municipality/city
- Espoo
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1991
- Year of deployment
- 1991
- Condition
- Good
- Living area
- 160 m²
- Total Area
- 160 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- More information about the area
- Espoon kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala on 97 m2, kokonaisala 179 m2 ja asuinpinta-ala 88 m2. Yläkerran huoneistoala noin 80 m2 ja alakerran päivittäisessä asuinkäytössä oleva pinta-ala on noin 55 m2.
- The property is released
- According to the agreement
- The property is sold as rented
- No
- Property Identifier
- 49-61-102-7
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €520,000
- Debt Portion
- €0
- Debt-free price
- €520,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €334.40 / month
- Total maintenance charge
- €334.40 / month
- Water Charge
- 65 According to consumption
- Additional Information about Charges
- Hallitukselle myönnetty valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräiset vastikkeet. Hallituksella myös valtuudet jättää vastikkeet perimättä yhtiön talouden tasapainottamiseksi. Vesimaksu tasataan kaksi kertaa vuodessa ja ennakkomaksu on arvio edellisen vuosien kulutukseen perustuen. Tämän asunnon osalta vedenkäyttäjiä on 4-6 henkilöä.
More information about the asset
- Property is sold furnished
- No
- Terrace
- Yes
- Additional Information about the Terrace
- Lasitettu, noin 9 m2, ilmansuunnat länsi-pohjoinen
- Apartment has a sauna
- Yes
- Fireplace Information
- Fireplace and fireplace reservation
- Swimming pool
- Listing has a swimming pool: No
- Additional Information about Storage Spaces
- Lämmin varasto, kylmä ulkovarasto, lasitettu vilpola, joka toimii ulkoiluvälinevarastona
- Views from the apartment
- Puisto- ja pientalonäkymät
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- The property is connected to a data network
- No
- Asbestos survey
- No
- Roof Type
- Gabled roof
- Roofing material
- Betonitiili
- Additional Information about the Apartment's Parking Space
- Auton latausasema on super chuko hidaslatausasema. 2kpl pihapaikkoja, jossa molemmat voivat käyttää hidaslatausasemaa samanaikaisesti. Lisäksi autotalli.
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- 2025 Katon ja yläpohjan (puhallusvilla) huolto 2022 Ulkoportaiden rakentaminen 2020 Märkätilaremontti 2016 Alakerran ikkunoiden vaihto (edellinen omistaja) Lisäksi vuosien 2019-2026 huoneistoa on remontoitu, korjattu ja kehitetty erittäin moninaisin toimenpitein. Pyydä täydellinen listaus tehdyistä parannuksista ja korjauksista välittäjältä.
- Additional information on condition
- Asunnon yleisilme on erittäin hyvä ja tehdyt sisustusratkaisut ovat hyvällä maulla toteutettuja.
- Energy class
- D2018
- Energy performance certificate validity period
- 15/01/2034
- Total electricity consumption data (kWh / year)
- 22500
- Repairs/renovations done to the building
- 2025 Yhtiön pääpumpun ja asennuskorkeuden uusiminen 2025 Pihapumpun ja kaivojen huolto, toinen pumpuista uusittiin ja toinen huollettiin, yhtiön yhteinen nurmialue mullattiin ja kylvettiin, A- ja B -talojen katto pestiin ja myrkytettiin ja D-talon katto pestiin, myrkytettiin ja pinnoitettiin. B ja D talojen yläpohjiin suoritettiin erityksen parantaminen (ekovilla), piipun palovillan asennus ja viemärin tuuletusputken eristys (työt hoidettiin osakkaiden omalla vastuulla ja kustannuksella) 2024 Salaojien kuvauksen yhteydessä huuhtelu tarpeen vaatiessa, B- ja C -talon edustalta kuivuneen puun kaataminen 2023 Yhtiön roskakatoksen laajennus ja huoltomaalaus, A- ja B -talon rännit ja otsalaudat rännien takaa uusittu (osakkaiden toimesta) 2022 Asfaltin päällysteen uusiminen koko piha-alueella ja D-talon edustalta 2021 Lisäpumppaamo C-talon eteen, salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen 2021 Salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen 2019 Telia valokuituliittymä
- Known upcoming repairs/renovations
- Päätetyt korjaus- ja muutos työt: 2026-2027 Kattojen huolto ja pinnoitus (osakkaan vastuulla), D-talossa tehty, rännit ja otsalaudat (osakkaan vastuulla) 2027 Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa (syksyllä) 2028 Salaojapumppujen huolto Piha-alueen uudelleen määrittely B ja D talon välinen alue (yhtiön nurmialue)
- Heating System
- Electric and air-to-air heat pump
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Property Maintenance
- Residents
Services and transportation connections
- Local services
- Päärynäkuja sijaitsee rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella aivan Espoon ja Kauniaisten rajaseudulla. Sijainti on poikkeuksellisen toimiva: koti on Espoon puolella, mutta Kauniaisten viihtyisä keskusta monipuolisine palveluineen on lähellä. Myös Viherlaakson omat lähipalvelut ovat helposti saavutettavissa. Kauniaisten keskustasta löytyvät päivittäispalvelujen lisäksi mm. kirjasto, terveysasema sekä monipuoliset liikunta- ja vapaa-ajan palvelut. Viherlaakson suunnalla arkea palvelevat lähikaupat ja muut kaupalliset palvelut sekä Viherlaakson kirjasto. Sijainti mahdollistaa siten sujuvan arjen ilman, että rauhallisesta pientaloympäristöstä tarvitsee tinkiä. Lapsiperheelle alue tarjoaa erittäin hyvän ja monipuolisen kouluverkoston. Viherlaakson koulu on yhtenäinen peruskoulu vuosiluokille 1–9, ja lähialueella sijaitsevat myös Lähderannan ja Jupperin alakoulut. Kauniaisten puolella koulutarjontaa täydentävät suomenkieliset Mäntymäen ja Kasavuoren opetuspisteet sekä Kauniaisten lukio. Ruotsinkielistä opetusta tarjoavat Granhultsskolan ja Hagelstamska skolan sekä Gymnasiet Grankulla samskola. Näin lähialueelta löytyy poikkeuksellisen kattavasti vaihtoehtoja eri kouluasteille ja molemmilla kotimaisilla kielillä. Luonto on vahvasti läsnä ympäristössä. Lippajärvi rantoineen ja ulkoilumahdollisuuksineen sijaitsee lähellä, ja alueen vehreät metsät, puistot ja ulkoilureitit tarjoavat hyvät mahdollisuudet kävelyyn, lenkkeilyyn ja muuhun vapaa-ajan liikkumiseen. Myös Kauniaisten Gallträsk ympäristöineen tuo lähialueelle hienon järviluonnon ja lisää ulkoilureittien valikoimaa. Liikenneyhteydet ovat toimivat niin julkisilla kuin omalla autolla. Helsingintien suunnan bussiyhteydet palvelevat alueen asukkaita, ja Kauniaisten aseman junayhteydet täydentävät julkista liikennettä. Autolla sijainti on erinomainen: Kehä II on nopeasti saavutettavissa, ja sen kautta yhteydet niin Turunväylälle kuin muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat.
Plot and zoning
- Lot Ownership
- Own
- Total area of the plot
- 1 791 m²
- Zoning
- City plan
- Additional information about zoning
- Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Spaces and materials
- Stove
- Induction stove
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge, Separate Freezer, separate oven, stove, kitchen hood and dishwasher
- Kitchen wall material
- Paint
- Kitchen floor material
- Vinyl
- Bedrooms
- 3
- Bedroom Description
- Yläkerran makuuhuoneissa vinyylilankkulattiat, alakerran makuuhuoneissa laminaattilattiat
- Bedroom wall material
- Paint
- Bedroom floor material
- Vinyl and laminate
- Living room wall material
- Paint
- Living room floor material
- Vinyl
- Toilets
- 1
- Toilet wall material
- Ceramic Tile
- Toilet floor material
- Tile
- Additional information about separate toilet equipment
- Toilet seat, mirror, sink cabinet and underfloor heating
- Bathroom description
- Yk kph: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, allaskaapisto, wc-istuin, bidee, kaapistot ja työskentelytaso, lattialämmitys. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu Ak kph/sauna: 2 x suihku, sauna, sähkökiuas, lattialämmitys. Lattiat laattaa, seinät kaakelia, saunassa paneelia
- Utility room floor material
- Tile
- Utility room wall material
- Paint
- Utility room equipment
- Washing machine connection, Drying Cabinet, underfloor heating, sink, laundry cabinets and tabletop
- Sauna floor material
- Tile
- Sauna wall material
- Panel
- Equipment
- Electric stove
- Description of other spaces
- Autotalli: lattia epoksimaalipinta, seinät maalattu lämmin varasto: kokolattiamatto, seinät maalattu
- Building and Surface Materials
- Wood and brick
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Matildanlepo
- Property Manager Name
- Niina Hiito
- Property manager's post number
- 02710
- Property manager's city
- Espoo
- Property manager's street address
- Päärynäkuja 5 B
- niina.hiito@gmail.com
- Maintenance needs report done
- 2026
- Additional information about the housing cooperative
- Yhtiöjärjesrtys 4§: Osakkeet oikeuttavat hallitsemaan myös välittömästi huoneiston ympärillä olevaa piha-aluetta, jonka hoidosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa. Yhtiön hallintaan jäävät yhteinen viheralue, yhteistä jäte- ja energiahuoltoa varten varatut tilat sekä yhteinen tiealue. Rakennusten ja huoneistojen sijainti, osakashallinnassa olevat piha-alueet sekä yhtiön hallintaan jäävät alueet ja tilat, esitetään yksilöidysti liitteenä olevassa kartassa. Osakkeenomistaja on itse velvollinen pitämään hallitsemansa huoneisto ja sitä vastaava Rakennus tai osa Rakennuksesta kunnossa sekä vastaamaan kunnostuksesta aiheutuneista kaikista kustannuksista peruskorjauksineen. Huoneistoissa on erillinen sähkö- ja lämmitysjärjestelmä sekä vesimittarit, joten huoneistoa hallitseva vastaa käyttämästään energiasta ja veden käytöstä aiheutuneista kustannuksista.
- Apartments
- 4
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Niittyportinpolku 4
€198,660
43 m²
Finland Espoo Niittykumpu
Apartment Building 2015 1h+kt
Vehkaniityntie 5a
€845,000
148 m²
Finland Espoo Mankkaa
Detached house 2006 4h+k+monitoimitila+kph/s+kph+3xwc+khh+vh+2xvsto+at+autokatos+terassi