Target description
City-perheen sijainti, jota on vaikea päihittää - ylimmän kerroksen maisemat horisonttiin Tässä on koti, jonka parhaat ominaisuudet ovat jo valmiina: toimiva läpitalon pohjaratkaisu, ylimmän kerroksen upea luonnonvalo, puiden latvusten vehreät näkymät, oma sauna sekä lähelläsi vertaansa vailla oleva palvelutarjonta. Pintojen päivityksellä teet tästä siistikuntoisesta asunnosta perheellesi viihtyisän kodin vuosikymmeniksi. Ylimmässä seitsemännessä kerroksessa asut puiden latvojen tasolla. Tuntuu uskomattomalta mutta täällä kaupunkimainen sijainti saa aivan toisenlaisen sävyn! Täällä arjen logistiikka muuttuu poikkeuksellisen helpoksi. Itäkeskus on yksi Helsingin monipuolisimmista palvelukeskittymistä, ja kaupat, harrastukset, kirjasto, koulut sekä julkinen liikenne ovat kaikki lähellä kotia. Prisma-keskus, kauppakeskus Itis ja Easton tarjoavat valtavan määrän päivittäisiä ja erikoiskaupan palveluita, joten suuremmatkin ostokset hoituvat ilman matkaa toiselle puolelle kaupunkia. Myös Itäkeskuksen kirjasto sekä monipuolinen uimahalli kuntosaleineen ovat aivan lähialueella. Metro tekee liikkumisesta Helsingin keskustan ja muun pääkaupunkiseudun suuntaan vaivatonta. Uudella pikaratikka 15:llä matkaat taas Viikin, Oulunkylän, Maunulan, Pitäjämäen ja Leppävaaran kautta Espoon Keilaniemeen. Jokainen meno tästä kodista ei tarkoita autoon istumista! Itse asiassa, et edes tarvitse autoa täällä asuessasi. Sijainti on erityisen hyvä aktiiviselle, harrastavalle perheelle: läheltä löytyy valtava määrä erilaisia harrastusmahdollisuuksia ja lähistöllä on myös upeat merenrantojen ulkoilureitit. Hyvin hoidetusta yhtiöstä on turvallista ostaa uusi koti. Taloyhtiön aktiivinen hallitus luotsaa yhtiötä varmoin ottein eteenpäin. Tervetuloa! Varaathan oman näyttöaikasi tai tervetuloa esittelyyn. Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi
Basic information
- Property number
- 80525290
- Listing type
- Apartment Building
- Type of Ownership
- Own
- Apartment Description
- 3 h, k, kph/s, vh. Lasitettu parveke.
- Number of Rooms
- 3
- Street address
- Vanhanlinnankuja 1
- Staircase
- E
- Floor Number
- 7
- Floors
- 7
- District/Village
- Vartiokylä, Puotila
- Postal Code
- 00900
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1964
- Year of deployment
- 1964
- Condition
- Satisfactory
- Living area
- 75,5 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Total Area
- 75,5 m²
- Area is Control Measured
- No
- More information about the area
- Not verified by measurement. The area in properties of this age (company registered before 01.01.1992) may significantly differ from the residential area calculated according to current measurement methods and standards (SFS 5139). Therefore, the area may be smaller or larger than stated above.
- The property is released
- Other condition
- The property is sold as rented
- No
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €129,000
- Debt Portion
- €0
- Debt-free price
- €129,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €612.25 / month
- Financing charge
- €0 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €612.25 / month
- Additional information about charges
- Vastikeperuste on osakelukumäärä 155 kpl, 3,95 €/osake.
- Water Charge
- Water charge advance 20 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
- Sauna Fee
- €20 per month
- Additional Information about Charges
- Vesimaksut tasataan kerran vuodessa. Osakkaan vaihtuessa myyjä ja ostaja voivat luetuttaa vesimittarin, jonka kustannus on 35 €. Pesutuvan käyttömaksu 2,50 €/kk. Taloyhtiöllä on käyttövesijohtojen, sähköjen uusintatyön ja haitta-aineiden poistoon liittyviä rahoituslainoja kaksi kappaletta, lainamäärä yhteensä 2.840.000 €. Nämä lainat ovat toistaiseksi yhtiön hoitolainoja. Lainojen korot, kulut ja lyhennykset toistaiseksi katetaan hoitovastikkeella. Lainat muutetaan pääomalainaksi sen jälkeen, kun taloyhtiö tietää, toteutuuko lisärakennusoikeuden myynti. Mahdollisesta lisärakennusoikeuden myynnistä saatavalla tuotolla lyhennetään em. hoitolainoja ja jäljelle jäävä osuus jyvitetään huoneistoille. Laskennallinen huoneistokohtainen velkaosuus ennen rakennusoikeuden myyntituloa on 2.840.000 € / 15639 osaketta = 181,5972888 €/osake. Laskennallinen huoneistokohtainen lainaosuus saadaan kertomalla luku 181,5972888 huoneiston osakemäärällä. Huoneistokohtaista lainaosuutta ei voi vielä maksaa yhtiön hoitolainoista. Hoitolainojen pääomat 31.12.2023 olivat Linjasaneerauslaina 2.169.675,25 €, Asbestilaina 460.575,71 €. Myytävän huoneiston 105 laskennallinen osuus on 28 147,57 €.
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Recessed and glazed
- Balcony compass point
- West and southwest
- Apartment has a sauna
- Yes
- Types of storage spaces in the property
- Wall cupboards, attic closet, walk-in wardrobe and cabinets
- Additional Information about Storage Spaces
- Molemmissa makuuhuoneissa ja eteisessä kiinteät kaapistot. Lisäksi myyjä jättää ostajan niin halutessa huoneselitelmissä mainitut säilytyskalusteet.
- Views from the apartment
- Upeat, vehreät näkymät ylimmästä seitsemännestä kerroksesta. Parveke ja toinen makuuhuone lounas-länsi, toinen makuuhuone, keittiö ja kylpyhuone koillinen-itä.
- The property is connected to a data network
- Yes
- Asbestos survey
- Yes
- Additional information about the asbestos survey
- Yhtiössä on LVI-saneerauksen yhteydessä tehty haitta-ainekartoitus. Huoneistossa remonttia tekevän osakkaan täytyy teettää haitta-ainekartoitus ennen remontin aloittamista.
- Roof Type
- Gabled roof
- Roofing material
- Sheet Metal
- Garages
- 10 pcs
- Yard parking spaces
- 27 pcs
- Garage parking spaces
- 27 pcs
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Kylpyhuonesaunan asentaminen, josta tehty ilmoitus taloyhtiön isännöitsijälle. Osakas vastaa sen kunnossapidosta. Isompaan makuuhuoneeseen ja keittiöön vaihdettu laminaattilattia.
- Energy class
- D2018
- Energy performance certificate validity period
- 19/02/2028
- Electric plug parking spaces
- 24 pcs
- Repairs/renovations done to the building
- Palovaroittimien asennukset kaikkiin huoneistoihin 2025 Talojen välisten lämpöjohtojen uusiminen 2024-2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021 Vanhan hiililuukun ummistaminen lämmönjakohuoneessa 2021 LVIS saneeraustyö 2020-2021 Käyttövesien uusiminen 2020-21 E-F talon hiililuukun ummistaminen 2021 C-D talon kylmäsillan korjaaminen 2021 Ilmastointijärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö 2021 Sähkönousujen uusiminen 2020-21 Viemäreiden sukitus 2019-20 LVI-Hankesuunnitelma (Viemärit, käyttövedet ja sähköt) 2018 Löylyhuoneen kunnostus C-D-talo 2016 Kellarikäytävien ja asuinkerrokset 1-2 maalaus 2016 Porrashuoneisiin LED-valaisimet 2016 Hankesuunnitelma, Suomen Talokeskus 2015 Salaojat, pohjaviemärit 2015 Inspecta-kellarikäytävien viemärit 2015 Hormistojen nuohous ja ilmamäärien säätö 4/2014 Vesivaurioisten kylpyhuoneiden kunnostus taloyhtiön toimesta ja varoin. Piha-alueiden asfaltointi 2011 Kylpyhuonekatselmus 2009 Putkien kuntotutkimus 2008 Rakennuksen kuntoarvio 2004 Hissit 2002-2004 Kattojen pinnoitus 2001 Saunat 2000-2001 LJ-huone, jätekatos, porraskäytävät 2000 Ulkovalaistus 1999 Ikkunat ja patteriventtiilit 1997 Vesikatto ja huippuimurit 1996 Parvekkeet 1994-1995 Julkisivut 1992 Pysäköintitason vesieristys 1991
- Known upcoming repairs/renovations
- Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta seuraavien viiden vuoden aikana: Alueen rakenteet ja piharakennukset: Jätekatosten kunnostus tulee yhteisjärjestelyn piiriin lisärakentamisen yhteydessä Julkisivut: Julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus ja savupiipun rakenteen tarkastus. Ikkunat: Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 1. krs jakson aikana. Lämmitysjärjestelmä: Energiainvestointiselvityksen mukaiset toimenpiteet. Mahdollisten uusien energia- asioiden selvitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtokoneiden kuntotutkimus ja uusiminen tarvittaessa Hissit: Hissien kunnostus/peruskorjaus Kuivatusosat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa Katto: Kattopinnoitteen tarkastus Muu hanke: Mahdollinen kaasusta luopuminen Yhtiökokous 17.6.2026: Päätettiin muuttaa yhtiökokouksen 2025 päätöstä lukituksen uusimistyöstä niin, että se tilataan vuoden 2027 aikana. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kilpailuttaa ja tilata työ valitsemaltaan toimijalta, enintään yhtiökokouksen hyväksymän noin 100 000 euron kustannusarvion puitteissa.
- Heating System
- District heating
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Erinomainen sijainti, jossa lähellä mittavat kaupalliset palvelut Prisma-keskuksessa, Itäkeskuksessa ja Easton-kauppakeskuksessa. Itäkeskuksessa on uimahalli. Kirjasto on kulttuurikeskus Stoassa.
- Schools
- Puotilassa.
- Kindergarten
- Lähialueella useita päiväkoteja.
- Traffic Connections
- Bus stop nearby, metro station nearby, good traffic connections, smooth connections by car and tram stop nearby
- Additional information about traffic connections
- Pikaratikka 15 liikennöi Itäkeskuksen ja Espoon Keilaniemen välillä, jolloin myös sujuva ratikkayhteys Viikkiin, Oulunkylään, Maunulaan, Pitäjänmäelle, Leppävaaraan, Otaniemeen ja Keilaniemeen.
Plot and zoning
- Lot Ownership
- Rent
- Land Renter
- Helsingin kaupunki
- Lot lease ends
- 31/12/2080
- Annual Land Rent
- €55,252.80
- Total area of the plot
- 15 846 m²
- Additional information about the plot
- Asunto Oy Vanhanlinnankuja 1:n tontin vanha vuokrasopimus päättyi 31.12.2025. Helsingin kaupunki on ilmoittanut arvion uudesta tontin vuokrasta vuodelle 2026 määrä 55,252,80 € ja arvio tontin vuokrasta 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta määrä 110.505,60 € + elinkustannusindeksin tarkistus. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2026 50 % vuodelta 2027 55 % vuodelta 2028 60 % vuodelta 2029 65 % vuodelta 2030 70 % vuodelta 2031 75 % vuodelta 2032 80 % vuodelta 2033 85 % vuodelta 2034 90 % vuodelta 2035 95 % Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %).
- Zoning
- City plan
- Additional information about zoning
- Taloyhtiöllä on keskusteluyhteys Helsingin kaupungin kaavoittajan kanssa, koskien rakennusoikeutta tai sen myymistä. Taloyhtiöllä on 6.2.2020 allekirjoitettu esisopimus Lehto Asunnot Oy:n kanssa. Valtuutus esisopimuksen solmimisesta on tehty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.11.2019. Yhtiökokous 8.6.2023 päätti jatkaa esisopimusta Lehto Asunnot Oy;n kanssa 31.12.2026 saakka. Lehto Group Oyj:n operatiivisten tytäryhtiöiden Lehto Asunnot Oy:n, Lehto Tilat Oy:n ja Lehto Korjausrakentaminen Oy:n hallitukset ovat jättäneet yhtiöitä koskevat konkurssihakemukset helmikuun 2024 alussa. Taloyhtiön näkemyksen mukaan lisärakennushanke tullaan toteuttamaan ja kohde on yksi kiinnostavista rakennuskohteista, ja se tullee etenemään, kun rakennusalan suhdanne paranee. Hankkeelle todennäköisesti tulee löytymään jatkossa kiinnostuneita toteuttajia, vaikka Lehdon konkurssi tuo osaltaan jonkin verran viivettä. Yhtiökokous 17.6.2024: - Hallituksen puheenjohtaja antoi osakkaille kattavan suullisen selvityksen lisärakentamisen tilanteesta. Hallitus jatkaa neuvotteluja Helsingin kaupungin kanssa ja selvittää uuden toteuttajakumppanin löytymistä hankkeelle.
Spaces and materials
- Kitchen description
- Pitkänmallinen keittiö, jonka päässä ikkuna. Keittiön ovenpuoleiseen päähän rakennettu kiinteä penkki, jonka edessä pieni pöytä. Seinällä puusepän tekemät puiset lisähyllyt. Kaikki varusteet jäävät ostajan niin halutessa.
- Stove
- Electric stove
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge Freezer, stove, kitchen hood, KITCHEN_FURNITURE and dishwasher
- Kitchen wall material
- Ceramic Tile and paint
- Kitchen floor material
- Laminate
- Bedroom Description
- Kaksi makuuhuonetta, joista toisen ilmansuunta n. länteen ja toinen n. itään. Isommassa idän puoleisessa makuuhuoneessa kiinteä seinän levyinen vaatekaapisto. Lisäksi ostaja saa halutessaan puisen kaapiston ja kulmakaapin sekä puisen kaksoissängyn motorisoiduilla patjojen päätyjen nostolla. Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Ikkunassa sälekaihtimet. Pienemmässä lännen puolen makuuhuoneessa vaatekaapisto, Yläkaapisto, kapea kirjahylly sekä seinänlevyinen lasiovinen kaapisto kuuluvat kauppaan ostajan niin halutessa. Pienemmästä makuuhuoneesta on käynti vaatehuoneeseen. Lautaparketti, seinäpinnat tapetoitu. Ikkunassa sälekaihtimet.
- Living room description
- Tilava ja valoisa olohuone, johon saat laitettua ison ruokapöydän. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka suunta n. länsi. Upeat maisemat ylhäältä seitsemännestä kerroksesta. Lautaparketti. Seinät tapetoitu. Ikkunassa alasvedettävä rullaverho.
- Toilets
- 1
- Toilet description
- Erilliseen vessaan käynti eteisestä. Käsienpesuallas, allaskaapisto. Peilikaappi. Wc-istuin, bidee-suihku. Laattalattia. Seinässä osalaatoitus ja osin maalipinta.
- Bathroom description
- Käynti kylpyhuoneeseen on keittiöstä. Kylpyhuonesauna on asennettu jälkeenpäin. Saunan asentamisesta on tehty ilmoitus isännöitsijäntoimistoon. Pesukoneliitäntä; pesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan. Pesuallas ja allaskaappi. Pyyhekuivain. Peilikaappi. Suihku, suihkuverhot. Sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuoneen lattia on laatoitettu ja seinät kaakeloitu. Kylpyhuoneeseen tulee kaunis luonnonvalo isosta ikkunasta.
- Sauna description
- Kylpyhuonesauna on asennettu jälkeenpäin. Asennuksesta on tehty ilmoitus isännöitsijäntoimistoon.
- Sauna floor material
- Tile
- Equipment
- Electric stove
- Description of other spaces
- Eteiskäytävällä ulkovaatekaapistot liukuovin ja peililiukuovin. Lattia lautaparkettia.
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Vanhanlinnankuja 1
- Property Manager Name
- Tea Rytilahti
- Property Manager Office
- Oiva Isännöinti Puotila
- Property manager's post number
- 00910
- Property manager's city
- Helsinki
- Property manager's street address
- Rantakartanontie 5
- Phone number
- 010 755 6342
- tea.rytilahti@oi.fi
- Additional information about property maintenance
- Kotikatu Oy
- Additional information about the housing cooperative
- Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön Yhtiöjärjestys (21.11.2022) 7§: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaukset, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat taloyhtiölle. Edellä määriteltyjen velvollisuuksien lisäksi osakkeenomistaja on erityisesti velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Korjaukset tarkastaa ja hyväksyy vesieristeiden osalta yhtiö. Vastuu osakkeenomistajien rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista kustannuksista ja parvekelasien aiheuttamista vahingoista kuuluu kullekin osakkeenomistajalle.
- Apartments
- 125
- The housing cooperative has
- Sports Equipment Storage, shelter, laundry room, mangle, Attic Closet and Cable TV
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Autopaikkoja on yhteensä 94 kpl. Sähköpaikka 16 €, kylmä paikka 13 €, autotalli 48 €, autohalli 43 €, moottoripyöräpaikka 15 €, peräkärrypaikka 25 €/vuosi. 14.8. tiedon mukaan muutamia paikkoja vapaana.
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Käskynhaltijantie 40
€233,370
43 m²
Finland Helsinki Oulunkylä
Apartment Building 2024 1 h/avokeittiö, kph, parvi.
Larin Kyöstin tie 10
€368,000
58 m²
Finland Helsinki Oulunkylä, Veräjämäki
Apartment Building 2023 Avokeittiö/rt/olohuone, 2 mh, wc/kph. Lasitettu parveke.