Target description
A-luokan sijainti Helsingin ydinkeskustassa – vaalea ja muuttovalmis koti 1930-luvun kivitalossa On sijainteja, joita ei tarvitse selitellä. Fredrikinkatu 36 sijaitsee keskellä Helsinkiä, Kampin ja Punavuoren rajalla, paikassa, jossa lähes kaikki kaupungin tarjoama on kävelyetäisyydellä. Keskustan kaupalliset palvelut, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat ympärillä, Bulevardi, Esplanadi ja Hietalahti lähellä ja liikenneyhteydet kaikkiin suuntiin erinomaiset. Tässä osoitteessa sijainti ei ole vain yksi asunnon ominaisuuksista – se on olennainen osa asumisen laatua. Vuonna 1938 valmistuneen kivitalon toisessa kerroksessa sijaitseva 72,5 m² asunto on pohjaratkaisultaan persoonallinen ja monikäyttöinen 2–3h+k-kokonaisuus. Kaksi suurta huonetta sijaitsevat huoneiston eri puolilla ja niiden väliin jää aikakaudelle tyypillinen väljä halli. Halli antaa asunnolle oman luonteensa, mutta tarjoaa samalla käyttömahdollisuuksia esimerkiksi työtilana, harrastamiseen tai yksinkertaisesti avarana osana kotia. Asunnon yleisilme on poikkeuksellisen vaalea ja rauhallinen. Valkoiset seinäpinnat ja kauttaaltaan valkoiseksi maalatut lautalattiat muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, johon uuden asukkaan on helppo tuoda oma sisustuksensa. Keittiön lisäksi asunnossa ovat kylpyhuone ja erillinen wc. Koti on muuttovalmiissa kunnossa ja heti vapaa. Asunto Oy vuonna 1938 valmistunut rakennus edustaa arkkitehtuuriltaan ja yksityiskohdiltaan tunnistettavaa aikakautensa helsinkiläistä rakentamista. Yhtiötä on hoidettu ja korjattu säännöllisesti, ja merkittävä LVIS-saneeraus on toteutettu perinteisellä tavalla jo vuonna 2008. Talossa on hissi, ja huoneistolle kuuluu lisäksi poikkeuksellisen suuri ullakkokomero. Vaalea ja persoonallinen koti klassisessa helsinkiläisessä kivitalossa – ja ennen kaikkea osoitteessa, jossa Helsinki on kirjaimellisesti kotiovella. Varaa nyt yksityisesittely! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449
Basic information
- Property number
- 80523420
- Listing type
- Apartment Building
- Type of Ownership
- Own
- Apartment Description
- 2h+halli+kph+wc
- Number of Rooms
- 2
- Street address
- Fredrikinkatu 36
- Staircase
- B
- Floor Number
- 2
- Floors
- 5
- District/Village
- Kamppi
- Postal Code
- 00100
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1938
- Year of deployment
- 1938
- Condition
- Good
- Living area
- 72,5 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Total Area
- 72,5 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- Immediately
- The property is sold as rented
- No
- Property Identifier
- 91-4-74-13
- Redemption right for the company
- Yes
- Redemption right for shareholders
- Yes
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €553,105.75
- Debt Portion
- €6,894.25
- Debt-free price
- €560,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €358.88 / month
- Financing charge
- €238.54 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €599.92 / month
- Other charge
- €2.50 / month
- Additional information about charges
- Rahoitusvastike koostuu seuraavista: Pov1, putkiremontti, 170,38 €/kk (2,35 €/m2) Pov2, peltikaton uusiminen, 48,58 €/kk (0,67 €/m2) Pov3, liiketil. ikkunat/ovet, 19,58 €/kk (0,27 €/m2) Yhteensä 238,54 €/kk Muu vastike on laajakaistavastike.
- Water Charge
- 26 € / person / month
- Additional Information about Charges
- Hallitukselle on myönnetty valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa. Hallitukselle myönnetty myös valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
More information about the asset
- Property is sold furnished
- No
- Balcony
- No
- Apartment has a sauna
- No
- Types of storage spaces in the property
- Attic closet
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- The property is connected to a data network
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Roof Type
- Gabled roof
- Roofing material
- Pelti/tiili
- Energy class
- D2018
- Energy performance certificate validity period
- 10/01/2035
- Repairs/renovations done to the building
- 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus 2025 Sade- ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, myös pystylinjat 2025 Energiatodistuksen uusiminen / päivitys 2024 Vesikaton maalaus (tarkastus) 2022 Vesikaton maalaus 2021-2023 Liiketilojen ovi- ja ikkunaremontti (toteutus) 2021 Kattoturvatuotteet iv-koneelle 2019 Ilmanvaihtohormien nuohous 2018 Peltikaton uusiminen ja tiilikaton kunnostus 2017 Ikkunoiden puuosien öljyäminen 2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto 2013 Sisäpihan julkisivun maalaus ja parvekkeiden kunnostus sekä pihakannen uusiminen 2010 Sisäpihan peltikatto huoltomaalattu 2009-2010 VVS-saneeraus: Perinteinen linjasaneeraus, jossa uusittu vesi- ja viemäriputket. Uusittu myös kylpyhuoneet ja wc:t. 2008 Pihanpuoleiset ikkunat huoltomaalattu 2007–2010 Katujulkisivun puoleiset ikkunat huoltomaalattu 2004 Sisäpihan peltikatto huoltomaalattu 2004 Räystäslämmitys asennettu pihanpuolelle 2000 Porraskäytävien maalauksien entisöinti 2000 Asuntojen ikkunat uusittu 1999 Sisä- ja ulkovalaistus uusittu 1999 Ulko-ovet ja portit maalattu 1996 Julkisivun puoleinen tiilikatto uusittu 1993 Pihajulkisivu rapattu 1989 Kaukolämpölaitteet uusittu 1988 Sähköpääkeskus
- Known upcoming repairs/renovations
- 2026 Ikkunoiden puuosien kunnostus 2026 Kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus 2026 - 2030 Kuntoarvio ja märkätilojen kartoitusraportin ehdotetut toimenpiteet 2027 - 2028 Hissien peruskunnostus, hankeselvitys 2027 - 2028 Lukoston uusiminen 2027 - 2028 Jätevesiviemäreiden kunnostus, hankeselvitys
- Heating System
- District heating
- Other usage/transfer restrictions (e.g. rental restriction, arava, hitas condition)
- Yhtiöjärjestyksen 7 §:n mukaan yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on lunastusoikeus osakkeiden siirtyessä ulkopuoliselle uudelle omistajalle. Yhtiöllä on etuoikeus lunastukseen. Lunastusvaatimus on esitettävä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastusoikeuden tarkemmat ehdot ilmenevät yhtiöjärjestyksen 7 §:stä.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Local services
- A-luokan sijainti Helsingin ydinkeskustassa Fredrikinkatu 36 tarjoaa kaupunkiasumista sijainnissa, jota on vaikea Helsingissä parantaa. Kampin ja Punavuoren rajalla olet keskellä kantakaupungin parhaita palveluita, mutta samalla Fredrikinkadun ja ympäröivien kortteleiden oma tunnelma tuo asumiseen aivan muuta kuin pelkän keskustan käytännöllisyyden. Täällä Helsinki alkaa käytännössä kotiovelta. Päivittäiset palvelut ovat välittömässä läheisyydessä, ja kävelyetäisyydelle sijoittuvat niin Stockmann, Kamppi ja Forum kuin keskustan lukuisat erikoisliikkeet, kahvilat ja ravintolat. Fredrikinkatu ympäristöineen tunnetaan myös pienistä kivijalkaliikkeistään ja laadukkaasta ravintola- ja kahvilatarjonnastaan. Bulevardi, Esplanadi, Hietalahti ja Punavuoren korttelit ovat kaikki luonteva osa omaa lähiympäristöä. Myös Helsingin kulttuuri- ja vapaa-ajan tarjonta on poikkeuksellisen hyvin saavutettavissa. Teatterit, elokuvateatterit, museot, galleriat, konserttisalit ja keskustan tapahtumat ovat pääosin kävelymatkan päässä. Vanhan kirkkopuiston, Bulevardin ja Esplanadin vehreät kaupunkimiljööt tuovat keskustaan myös puistomaisia ympäristöjä, ja Hietalahden kautta matka jatkuu nopeasti meren äärelle. Liikenneyhteydet ovat keskustasijainnille ominaisesti erinomaiset. Kampin metroasema ja linja-autoasema, raitiovaunut sekä lukuisat bussiyhteydet ovat lähellä, ja Helsingin päärautatieasemalle kulkee jalan. Keskustassa asuessa oma auto ei ole välttämättömyys – suuri osa arjen palveluista, työpaikoista, kulttuurista ja vapaa-ajasta on saavutettavissa yksinkertaisesti kävellen. Fredrikinkatu 36 sijainnissa olennaista ei lopulta ole vain palveluiden määrä tai lyhyet etäisyydet. Täällä asutaan keskellä Helsinkiä – paikassa, jossa lähes kaikki kaupungin tarjoama on valmiiksi ympärillä.
Plot and zoning
- Lot Ownership
- Own
- Total area of the plot
- 781 m²
- Zoning
- City plan
- Additional information about zoning
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Spaces and materials
- Stove
- Electric stove
- Additional information about kitchen equipment
- Stove, dishwasher and fridge
- Kitchen wall material
- Paint and Ceramic Tile
- Kitchen floor material
- Board
- Bedrooms
- 1
- Bedroom wall material
- Paint
- Bedroom floor material
- Board
- Living room wall material
- Paint
- Living room floor material
- Board
- Toilets
- 1
- Toilet wall material
- Paint
- Toilet floor material
- Tile
- Additional information about separate toilet equipment
- Toilet seat, sink and bidet shower
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom equipment
- Shower, washing machine connection, mirror, sink and sink cabinet
- Building and Surface Materials
- Brick
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto oy Fredrikinkatu 36
- Property Manager Name
- Thomas Kovanen
- Property Manager Office
- Aarre Isännöinti Oy
- Commercial premises
- 9 pcs (824.5 m²)
- Property manager's post number
- 02130
- Property manager's city
- Espoo
- Property manager's street address
- Metsänneidonkuja 12
- Phone number
- 020 198 6700
- thomas.kovanen@aarre.com
- Additional information about property maintenance
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
- Maintenance needs report done
- 2026
- Additional information about the housing cooperative
- Taloyhtiön lainat koostuvat seuraavista: POV1, putkiremontti, 51 892,25 €, lainan päättymispäivä 25.03.2029 POV2, peltikaton uusiminen, 26 510,25 €, lainan päättymispäivä 30.09.2038 POV3, liiketilojen ikkunat ja ovet, 22 338,50 €, lainan päättymispäivä 30.11.2030
- Apartments
- 36
- Housing cooperative's rental revenues
- €15,028.13
- The housing cooperative has
- Attic Closet, Sports Equipment Storage, Cable TV and Bicycle Storage
- Sauna in the building
- No
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Päärynäkuja 5
€520,000
160 m²
Finland Espoo Kavallinmäki, Viherlaakso
Detached co-op house 1991 5h+k+kph/khh/s+kph+wc+at+vsto+lasitettu terassi+lasitettu vilpola
Niittyportinpolku 4
€198,660
43 m²
Finland Espoo Niittykumpu
Apartment Building 2015 1h+kt