Target description
Upea tilaisuus hankkia uusi ja valoisa asunto muuttovalmis YIT.n rakentama asunto Helsingin Kuninkaantammesta! Tämä koti sijaitsee vuonna 2024 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Kuninkaanmiekassa. Asunto tarjoaa kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen yhdistyen tyylikkääseen avokeittiön kanssa sekä oman saunan. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Asunto on suunniteltu nykyaikaisella otteella, ja sen läpitalon pohjaratkaisu takaa luonnonvalon pääsyn kaikkiin huoneisiin. Keittiön modernit laitteet ja käytännöllinen yhdistyminen olohuoneeseen tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo mukavuutta ja sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän jälkeen. Taloyhtiöstä löytyy monipuoliset yhteistilat, kuten pesula, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Autopaikat ovat myynnissä erillisinä osakkeina, ja sähköautojen latausinfra on valmiina. Sijainti on erinomainen, sillä Kuninkaantammi on kehittyvä alue, josta on hyvät yhteydet Helsingin keskustaan. Kuninkaanmiekassa hoituvat etätyöt sujuvasti. Elisan 25 megan laajakaistayhteys ja kaapeli-tv sisältyvät hoitovastikkeeseen. Langatonta verkkoa varten kodissa on valmiiksi WiFi-reititin. Kysy myös muista yhtiössä myynnissä olevista asunnoista välittäjiltä! Tartu tilaisuuteen ja tee tästä uudesta asunnosta oma kotisi! Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi Riikka Lehervo p 044 700 7136 riikka.lehervo@spkoti.fi Sari Lähde p 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi
Basic information
- Apartment Description
- 4h + kt + s + p
- Property number
- 80513341
- Street address
- Maisemamaalauksenkatu 10
- Staircase
- D 70
- Floor Number
- 3
- Floors
- 5
- District/Village
- Kuninkaantammi
- Postal Code
- 00520
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 2024
- Year of deployment
- 2024
- Living area
- 84 m²
- Total Area
- 84 m²
- Area basis
- According to the by-laws
- The property is released
- Immediately
- Property Identifier
- 09103304050007
- Condition
- New
- Number of Rooms
- 4
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- B2018
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €163,360
- Debt Portion
- €245,040
- Debt-free price
- €408,400
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €319.20 / month
- Financing charge
- €735.12 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €1,273.56 / month
- Additional information about charges
- Vastikkeet 01.07.2026 alk. Hoitovastike, autoh 20,00 €/paikka/kk, varasto 0,95 €/m2/kk, Autopaikka 35,00 €/paikka/kk Pääomavastike, korko 0,18 €/osake/kk Pääomavastike, korko+lyhennys 0,40 €/osake/kk Tontin osan vuokravastike 2,61 €/m2/kk. Yhtiökokous 28.4.2026 on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/pääoma-/tontinvuokravastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/pääoma- /tontinvuokravastiketta.
- Water Charge
- Water charge advance 22 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
- Sauna Fee
- €150 per year
- Annual Land Rent
- €82,789.32
- Additional Information about Charges
- . Pesula vuosi 100,00 . Kuivaushuone vuosi 100,00 . Kerhohuone vuosi 100,00 Laina-aika Kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Kolmena ensimmäisenä vuotena erääntyvät vain korot. Vahvistettu korko 12 kk euribor 22.7.2025 / 2,05%+marginaali 0,90%, kokonaiskorko 2,95% (Arvio asumismenoista lyhennysten alk. jälk., pääomavastike (lyhennys + korko 1589,60€) 3 kk:n pääomavastikevakuus Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiölainan lyhennysvapaan aikana pääomavastikevakuus sisältää yhtiölainan kolmen kuukauden korkokulut. Lainanlyhennysten alkamisesta lukien pääomavastikevakuus korotetaan vastaamaan yhtiölainan kolmen kuukauden lyhennysosuutta ja korkokuluja.
Optional leasehold plot
- Tontinosan arvioitu lunastushinta
- €54,560.86
- Tontin vuokravastike
- €219.24 / month
- Share of the plot has been redeemed
- No
The property is located on an optional leasehold plot. The shareholder has the right to redeem the share of the land associated with the apartment to the housing company. If the land share has not been redeemed, the shareholder pays a leasehold charge for the land. Paying the leasehold charge does not reduce the redemption price of the land share.
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed
- Roof Type
- Tasakatto/kermi
- Roofing material
- Felt
- Garage parking spaces
- 27 pcs
- Additional Information about the Apartment's Parking Space
- Mahdollisuus ostaa autohallipaikka- hp. 15 000€ , tai autohalli s-lataus paikka - 20 000 - 23 000€ Kysy lisää välittäjältä. Sähköautopaikkojen osakkeenomistajat suorittavat pysäköintivastikkeen lisäksi latauspistevastiketta, mikäli ko autopaikalle asennetaan latausasema. Latauspistevastike määräytyy yhtiön ja operaattorin välisen sopimuksen sekä yhtiön ja ko. osakkaan välisen sopimuksen perusteiden mukaisesti. Osakkeenomistaja maksaa käyttämästään sähköstä operaattorin perimän korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti.
- Views from the apartment
- Läpitalon huoneisto, näkymät sisäpihalle ja puistoon.
- Additional information about property maintenance
- Kotikatu Kannelmäki
- The property is sold as rented
- No
- The property is connected to a data network
- Yes
- Energy performance certificate validity period
- 07/12/2033
- tedi.herlin@kiinteistotahkola.fi
- Phone number
- 0207480212
- Property manager's street address
- Turvalaaksonkaari 2, 3. krs,
- Property manager's city
- Vantaa
- Property manager's post number
- 01740
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Type of Ownership
- Own
- Types of storage spaces in the property
- Walk-in wardrobe, cabinets and cage storage
- Heating System
- District heating and Solar Heat
- Other usage/transfer restrictions (e.g. rental restriction, arava, hitas condition)
- Jos autohalli-, moottoripyöräpaikan tai varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä
- Windows
- Blinds
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Apartment has a sauna
- Yes
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Traffic Connections
- Bus stop nearby and smooth connections by car
- Local services
- Rauhallinen ja uudehko asuinalue päiväkoti ja koulut lähellä, hyvät yhteydet keskustaan ja kehäteille. Keskuspuiston ulkoilureitit vieressä modernit taloyhtiöt ja viihtyisä ympäristö.
Plot and zoning
- Land Renter
- Ålands Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
- Additional information about zoning
- Helsingin kaupunki kaavaosasto.
- Additional information about the plot
- Osakkeenomistajalla on mahdollisuus valita, onko taloyhtiö hänen huoneistonsa osalta vuokratontilla vai lunastaako yhtiö hänen huoneistonsa osalta tonttiosuuden omaksi. Tontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastushinta muodostuu sopimuksessa mainitun lunastushinnan mukaisesti, Lunastushinta on rakennusaikana sidottu kiinteään 2,2 % vuosittaiseen arvonnousuun ja asuinrakennuksen valmistututtua kiinteä arvonnousu on vuosittain 1,6 %. Hinnastossa mainittu tontin lunastushinta-arvio ei sisällä muita maksettavaksi tulevia maksuja, kuten mm. varainsiirtoveroa (3 %), kaupanvahvistajan palkkiota tai lainhuudatuskustannuksia. D 70 asunnon lunastus osuus 30.11.2026 on 54 560,86 € + varainsiirtovero 3% = 56 197,69 €. Lunastuksesta on ilmoitettava isännöitsijälle viimeistään 25.9.2026.
- Zoning
- City plan
- Lot lease ends
- 21/11/2049
- Total area of the plot
- 2 842 m²
- Lot Ownership
- Optional
Spaces and materials
- Additional information about kitchen equipment
- Dishwasher, kitchen hood, oven, stove, microwave, Separate Freezer and fridge
- Kitchen description
- Tyylikäs avokeittiö, joka yhdistyy luontevasti olohuoneeseen.
- Kitchen floor material
- Korkeapainelattia. Jalkalistat ovat korkeapainelattian väriin sävytettyä puuta.
- Kitchen wall material
- Paint
- Stove
- Induction stove
- Worktops
- Laminate
- Bedroom floor material
- Korkeapainelattia. Jalkalistat ovat korkeapainelattian väriin sävytettyä puuta.
- Bedroom wall material
- Paint
- Bedrooms
- 3
- Living room floor material
- Korkeapainelattia. Jalkalistat ovat korkeapainelattian väriin sävytettyä puuta.
- Living room wall material
- Paint
- Equipment
- Electric stove
- Sauna floor material
- Tile
- Sauna wall material
- Panel
- Additional information about separate toilet equipment
- Toilet seat, underfloor heating, sink, sink cabinet, bidet shower and mirror cabinet
- Toilet wall material
- Ceramic Tile
- Toilet floor material
- Tile
- Toilets
- 1
- Bathroom equipment
- Toilet seat, shower, underfloor heating, sink cabinet, washing machine connection, shower screen, sink, bidet shower and mirror cabinet
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Building and Surface Materials
- Brick and concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Helsingin Kuninkaanmiekka
- Property Manager Name
- Tedi Herlin
- Property Manager Office
- Kiinteistö-Tahkola Vantaan Toimipiste
- Additional information about the housing cooperative
- Yhtiöllä on yhteisjärjestely- ja rasitesopimuksia viereisten asuinrakennustonttien kanssa. Yhteisjärjestelysopimus koskee esimerkiksi yhteistä pysäköintihallia, pihoja, kulkuoikeuksia, jätehuoltoa, pelastusreittejä, hulevesijärjestelyjä, sekä talojen yhteisiä rakenteita. Ilmalämpöpumpun asennus on mahdollista, mutta tähän täytyy ensin hakea muutostyölupa isännöitsijältä.
- Additional information about the maintenance needs report
- Vuosi 2026 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. YIT jatkaa huoneistojen osakkaiden antamien ja RIT Oy:n raportista ilmenneiden vika- ja puutelistojen mukaisia korjauksia ja 1. takuuvuoden normaaleja korjaustöitä. Yhtiön ikkunoiden ja parvekelasitusten (ulkopuoli) pesu. Vuosi 2027 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Vuosi 2028 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Palovaroittimien tarkistus. Vuosi 2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja a a huoltotoimenpiteitä. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Suositus 7 vuoden välein.
- Apartments
- 47
- The housing cooperative has
- Cable TV, Crafts Room, drying room, laundry room, Sports Equipment Storage, Bicycle Storage, Cellar Closet and shelter
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Yhtiöllä on 47 autopaikkaa, jotka sijaitsevat autohallissa pihakannen alla. Autopaikat myydään osakkeina. Lisäksi yhtiön hallintaan jää yksi liikuntaesteisten autopaikka. Autohalli on lämmittämätön ja autopaikat on varustettu lämmityspistorasioilla. Yhtiöstä on halliin sisäyhteys. Autohallissa on sähköautojen latausinfra valmiina 20 autopaikassa, latauslaitteet tulee hankkia erikseen. Lisäksi autohallissa on neljä myytävää moottoripyöräpaikkaa.
- Sauna in the building
- Yes
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Maisemamaalauksenkatu 10
€278,500
65,5 m²
Finland Helsinki Kuninkaantammi
Apartment Building 2024 3h + kt + s + p
Rautamäentie 20
€39,000
1,119 ha
Finland Karkkila
Holiday Home Plot