Target description
Avara ja valoisa rivitalokoti erinomaisella sijainnilla Yliskylässä. Humalniementiellä, yhdellä Yliskylän viihtyisistä asuinalueista, odottaa koti, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja päivittäiselämän kannalta erinomainen sijainti. Sisääntulokerros hurmaa avaruudellaan ja valollaan. Kodin tunnelmallinen oleskelukerros kokoaa yhteen oleskelualueen, ruokailutilan sekä vuonna 2018 remontoitu Puustellin keittiön. Saarekkeellinen keittiö kutsuu niin ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon, ja avoin tilaratkaisu tekee kerroksesta miellyttävän sekä perheen arkeen että juhlaan. Samasta tasosta löytyvät myös yksi makuuhuone sekä vuonna 2018 remontoitu erillinen wc. Alakertaan laskeuduttaessa tullaan monikäyttöiseen aulatilaan, joka soveltuu mainiosti esimerkiksi vierashuoneeksi, työtilaksi tai toiseksi oleskelutilaksi. Alakerrassa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, joista molemmista on käynti omalle suojaisalle piha-alueelle. Kerroksesta löytyvät myös sauna, kylpyhuone, pukuhuone, varasto sekä erillinen wc – kokonaisuus, joka palvelee sujuvasti niin perheen kuin harrastustenkin tarpeita. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Yhtiössä on tänä vuonna toteutettu maalämpöremontti, jonka kustannuksia (noin 26 000€) ei ole vielä jyvitetty. Sijainti on arjen sujuvuuden ja vapaa-ajan kannalta mitä parhain. Ulkoilumaastot alkavat heti kadun toiselta puolelta, ja Kauppakeskus Saari, päiväkodit sekä koulu sijaitsevat alle kilometrin säteellä. Bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle tekee liikkumisesta helppoa, ja talviuintipaikka sekä kuntoiluportaat löytyvät nekin kivenheiton päästä. Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa arjen mukavuus ja luonnonläheinen sijainti kohtaavat hienolla tavalla. Sinua palvelevat: Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, LKV 0400 810 002 ja Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV +358 40 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi
Basic information
- Property number
- 80509889
- Listing type
- Terraced house
- Type of Ownership
- Own
- Apartment Description
- 4-5 h, avokeittiö, kph, sauna, 2 wc, varasto
- Number of Rooms
- 5
- Street address
- Humalniementie 22
- Staircase
- B
- Floor Number
- 1-2
- Floors
- 2
- District/Village
- Yliskylä, Laajasalo
- Postal Code
- 00840
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1975
- Year of deployment
- 1975
- Condition
- Good
- Living area
- 127 m²
- Total Area
- 127 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- More information about the area
- Not verified by measurement. The area in properties of this age (company registered before 01.01.1992) may significantly differ from the residential area calculated according to current measurement methods and standards (SFS 5139). Therefore, the area may be smaller or larger than stated above.
- The property is released
- According to the agreement
- The property is sold as rented
- No
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €420,000
- Debt Portion
- €0
- Debt-free price
- €420,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €709.50 / month
- Total maintenance charge
- €709.50 / month
- Water Charge
- Included in the maintenance charge
- Additional Information about Charges
- Suuntaa antava arvio huoneiston tulevasta maalämmön lainaosuudesta on n. 26 426,87 €. Vaihtoehtoina on maksaa urakka pois kertasuorituksena tai maksaa lainasta 50 % eli 13 213,43 € tai alkaa lyhentää lainaa rahoitusvastikkeella, arvio 175,35 €/kk (1,36 €/jyv. m²/kk). Laina-aika on 20 vuotta. Lainaa ei ole vielä jyvitetty, ostaja ottaa lainaosuuden vastatakseen. Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
More information about the asset
- Terrace
- Yes
- Apartment has a sauna
- Yes
- Views from the apartment
- Huoneistosta viehättävät näkymät pitkälle ympäristöön.
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Asbestos survey
- No
- Roof Type
- Flat Roof
- Roofing material
- Felt
- Carports
- 17 pcs
- Additional Information about the Apartment's Parking Space
- Autokatospaikka
- Additional information on condition
- Asunnon peruskunto on hyvä, mutta tavanomaista kulumista voi olla havaittavissa.
- Energy class
- C2018
- Energy performance certificate validity period
- 20/03/2035
- Repairs/renovations done to the building
- 2026 Maalämpöön siirtyminen 2025 Valokuidun rakentaminen, Valokuitunen 2024 Lukituksen uudistaminen, Abloy Easy-avaimelle 2022 Vesikaton huoltokorjauksia 2019 Takapihan aitojen maalaus 2017 Takapihan ovien maalaus 2016 Huoneistojen sisääntulolippojen uusiminen 2016 Yläkerran eteläseinien maalaus ja rikkoutuneiden lautojen vaihto 2015 B-autokatoksen kattohuovan ja alusmateriaalin uusiminen 2014 Huoneiston B 10 kylpyhuoneen saneeraus 2014 Salaojien kunnostus 2014 Sadevesien poistojärjestelmän uusiminen 2014 Pääsisäänkäyntien betonisten porrasaskelmien uusiminen 2014 Korvausilmaventtiilien asentaminen ikkunoiden yläpuolelle 2014 Alapohjan seinäliittymien ja läpivientien tiivistäminen 2014 Seinä-lattialiittymän ja seinien läpivientien tiivistäminen asuntojen sisäpuolelta 2014 Wc-tilojen korjaus 2008-2010 Kylpyhuoneiden peruskorjaushanke huoneistoissa A1, A2, A3, A4, B5, B6, B7, B8 B9, C11, C12, C13, C14, C15 2009 C-talon salaojitusta tehostettu 2007-2008 Kylpyhuoneiden saneeraukset huoneistoissa C16 ja C17 2007 Asuntojen märkätilat kosteusmitattu 2006 C-talon alapohjan tuuletusjärjestelmän uusiminen 2005-2006 Toisen kerroksen eteläsivun ikkunoiden uusiminen sekä jätekatoksen korjaussuunnittelu ja toteutus 2005-2006 Eteläpuolen seinäpaneelien uusiminen 2005-2006 A- ja B-talon kattoikkunoiden valokuilujen korjaus 2004 antennijärjestelmän digitalisointi 2001-2002 vesikatteen uusiminen ja kaatojen korotus
- Known upcoming repairs/renovations
- 2026-2030 Eteläpuolen yläkerran tiiliseinän ja lautaverhouksen välin tiivistys 2026-2030 Katon korjaus / uusinta 2026-2030 Sisäpuolisen putkiston kunnon selvitys 2026-2030 Sähköautojen latauspisteet * Roskakatoksen sähkökaapeli
- Heating System
- Geothermal and air-to-air heat pump
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Housing cooperative / Property includes
- Pyöräkellari.
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Local services
- Humalniementie 22 sijaitsee erinomaisella paikalla, suositussa Yliskylässä. Yliskylä on keskeisessä roolissa Laajasalon keskustana ja sieltä löytyy on erinomaiset peruspalvelut; päiväkodit ja koulut, ruokakaupat ja ravintolat, kirjasto sekä oma terveyskeskus. Laajasalossa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet mm. oma golfkenttä, jalkapalloseura, tennis- ja padelkentät, talviuintimahdollisuus ja upea luonto. Saarella toimii lukuisat urheiluseurat, kuten Elise, HJK, Laajasalon Naisvoimistelijat, Laajasalon Palloseura ja SATA-Tennis, jotka järjestävät runsaasti harraste- ja kilpatoimintaa. Kesäisin saari mukautuu merelliseksi paratiisiksi, jossa on mahdollisuus harrastaa sup-lautailua ja veneillä. Oman mausteensa elämiseen tuo useat rantasaunat mm. Laajaranta, Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti, joissa on mahdollisuus rentoutua arjen lomassa. Luonto on alueella erityisen lähellä ja 25 km rantaviivan lisäksi alueelta löytyy luonnonsuojelualueita, hyvin hoidettuja puistoalueita ja niin kävely- kuin hiihtoreititkin. Aluetta kehitetään ja kaavoituksen myötä Yliskylään rakentuu kaupunkibulevardi, josta kulkee autojen ja jalankulun lisäksi pikaraitiovaunu meren yli Kruunusiltoja pitkin kantakaupunkiin loppuvuodesta 2026 sekä fillaribaanat.
- Services
- Kauppakeskus Saari, jossa kattavat palvelut (S-market, K-supermarket, Alko, apteekki, useita ravintoloita, kuntosali, kirjasto sekä erityisliikkeitä) sijaitsee n. 950 m päässä. Laajarannan talviuintipaikka n. 200 m, Ilomäenpuiston kuntoportaat n. 200m, Laajasalon uimaranta n. 1,2 km, Yliskylän koirapuisto n. 1 km.
- Schools
- Laajasalon peruskoulu luokat 1-9 ja esikoulu n. 1,2 km, Ruotsinkielinen alakoulu Degerö folkskola n. 900m.
- Kindergarten
- Useita hyvämaineisia päiväkoteja alueella. Mm. Daghemmet Pilten (550m), Pk Ilomäki (550m), Pk Yliskylä (2,2 km), Pk Tuorinniemi (1, 7 km), englanninkielisiä päiväkoteja Herttoniemenrannan puolella n. 1,5 km, mm. Pk Bumblebees ja Duckies.
- Additional information about traffic connections
- Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Bussilla Herttoniemen metroasemalle 10 minuutin etäisyys, josta pääsee liikkumaan niin itään kuin länteen. Bussipysäkki (89, 85K, 802, 87N) n. 210 m päässä. Jatkossa Kruunusiltojen auetessa raitiovaunuliikenteelle, kauppakeskus Saaren (n. 750m) edestä pääsee pikaraitiovaunulla Hakaniemeen n. 20 minuutissa. HSL lauttaliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin (20min) kulkee noin tunnin välein vuoden ympäri. Kesäisin kaupunkipyöräpysäkki noin 300 m päässä.
Plot and zoning
- Lot Ownership
- Own
- Total area of the plot
- 5 494 m²
- Zoning
- City plan
- Additional information about zoning
- Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia/alueen kehittämissuunnitelmia (Laajasalon renessanssi) ja täydennysrakentamista mm. kaupunkibulevardi, Yliskylänlahti, Kruunuvuorenrannan alue, täydennysrakentamista, Koirasaarentien ja Ilomäentien alueet, Kruunusillat. Tutustu alueen kaavoitukseen: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel. / Lisätiedot: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441 ja tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154.
Spaces and materials
- Kitchen description
- Viehättävä, ajattoman kaunis Puustellin avokeittiö vuodelta 2018, jossa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Varusteluna liesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone, side by side jääkaappi/pakastin.
- Bedroom Description
- Sisääntulokerroksessa yksi makuuhuone, jonka lisäksi alakerrassa kaksi makuuhuonetta. Alakerrassa lisäksi tilava aula, johon voi sijoittaa esim. työpisteen, vierasvuoteen tai toisen oleskelutilan.
- Living room description
- Sisääntulokerroksessa avara ja valoisa olohuone. Upeat näkymät avarasti pitkälle ympäristöön.
- Toilets
- 2
- Toilet description
- Kummassakin kerroksessa erillis-wc:t, joista yläkerran wc remontoitu 2018. Peilikaappi, allaslaatikosto, bidee-suihku, wc-istuin, seinät kaakelia ja laattalattia. Alakerran wc todennäköisesti alkuperäinen, varusteluna peili, allaskaapisto, wc-istuin, kiinteä valaisin. Seinät kaakelia ja laattalattia.
- Bathroom description
- Laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Varusteluna suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Laattalattia, seinät kaakelia.
- Sauna description
- Mukavan kokoinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä.
- Equipment
- Instant Ready Electric Sauna
- Description of other spaces
- Kylpyhuoneen vieressä ikkunaton huone, joka toiminut nykyisellä perheellä ns. pyykinhuoltohuoneena. Lisäksi tilava varastohuone sekä portaidenalusvarasto.
- Description and additional information about wall materials
- Seinät maalattu. Kylpyhuoneessa ja wc-tiloissa laatta.
- Description and additional information on floor materials
- Pääosin parkettilattia. Kylpyhuoneessa ja wc-tiloissa laatta.
- Building and Surface Materials
- Wood and brick
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Humalniementie 22
- Property Manager Name
- Tiina Pihlajamäki
- Property Manager Office
- Ehta Isännöinti
- Phone number
- 09 2500 6250
- tiina.pihlajamaki@ehtaisannointi.fi
- Additional information about property maintenance
- Herttoniemen Talopalvelu Oy
- Additional information about the housing cooperative
- Yhtiökokous 8.12.2025 on päättänyt antaa hallitukselle lainannostovaltuutukset maalämpöjärjestelmää varten seuraavasti: valtuutettiin hallitus, päätettyjen korjausten rahoittamiseksi, nostamaan enintään 430 000 euron laina joko remonttilainana tai rahoituslainana, laina-aika maksimissaan 20 vuotta. Laina on aluksi tililimiitti, joka muutetaan velkakirjalainaksi, kun hanke on valmis ja kustannukset ovat tarkasti selvillä. Valtuutetaan hallitus päättämään pääomavastikkeen ja hankeosuussuoritusten suuruudesta sekä perimisen aloitusajankohdasta. Yhtiökokouksessa päätettiin erota Humalrinteen Huolto Oy:stä ja myönnettiin hallitukselle valtuudet hoitaa asia Humalniemenrinteen Huolto Oy:n kanssa sekä myydä/luovuttaa Huollon osakkeet vähintään nimellisarvolla. Huollon kanssa neuvotellaan jäljelle jäävien palvelujen käyttämisestä (esim. antenniverkko) nimellishintaan. Yhtiössä poikkeava tilikausi 1.9.-31.8. Yj 16§ Kunnossapitovastuu osakkaan jälkikäteisistä muutoksista. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja /tai lisäysten kunnossapidosta. Kts. tarkempi selostus yhtiöjärjestyksestä.
- Apartments
- 17
- The housing cooperative has
- Satellite antenna
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Kanavamäki 13
€360,000
83 m²
Finland Helsinki Yliskylä, Laajasalo
Terraced house 1978 3 h, k, wc, kph/wc, s, vh. Piha.
Yliskyläntie 7
€355,000
82 m²
Finland Helsinki Yliskylä, Laajasalo
Apartment Building 1969 4 h, k, 2 wc, kh. Lasitettu parveke.