Target description
Tervetuloa merelliseen lapsiperheiden suosimaan Laajasaloon! Tässä ylimmän kerroksen asunnossa on hyvä pohjaratkaisu ja tilaa kasvaa. Isoista ikkunoista on vehreät näkymät ympäröivään luontoon. Puusepän valmistama Avance-keittiö on tehty noin kymmenen vuotta sitten, ja kerrankin on reilusti sitä kaappitilaa! Keittiöstä on näköyhteys myös olohuoneeseen sekä kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nautiskella ilta-auringosta pitkälle syksyyn. Kaikki makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja löytyvät asunnon toiselta puolelta. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja päämakuuhuoneesta on sinne suora pääsy. Erillinen wc on kätevä arjen kiireissä. Tässä taloyhtiössä asuu paljon lapsiperheitä ja on yhteisöllinen tunnelma. Asunto-oy Rudolfintie 21 on hoidettu vuosien saatossa hyvin. LVIS-peruskorjaus on tehty 2019-2020, ja parvekesaneeraus sekä -lasitus on tehty 2015-2016. Samasta talosta löytyy myös putkiremontin yhteydessä remontoitu iso sauna vilpoloineen. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun. Lähikauppa ja tuleva raitiovaunupysäkki ovat noin 800 metrin päässä, ja Kauppakeskus Saari noin kahden kilometrin etäisyydellä. Kruunusilta avattiin hiljattain pyöräilijöille ja jalankulkijoille, ja vuoteen 2027 mennessä alkaa pikaraitiovaunuyhteys Hakaniemeen. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen Sp-Koti Urbaanit 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi
Basic information
- Apartment Description
- 4h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke
- Property number
- 80509370
- Street address
- Rudolfintie 21
- Staircase
- K
- Apartment
- 85
- Floor Number
- 3
- Floors
- 3
- District/Village
- Laajasalo
- Postal Code
- 00870
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1969
- Year of deployment
- 1969
- Living area
- 86,9 m²
- Total Area
- 86,9 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- According to the agreement
- Condition
- Good
- Number of Rooms
- 4
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- D2018
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €227,504.71
- Debt Portion
- €61,495.29
- Debt-free price
- €289,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €383.76 / month
- Financing charge
- €508.80 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €892.56 / month
- Parking Fee
- €12 / month
- Water Charge
- Water charge advance 15 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
- Sauna Fee
- €12 per month
- Annual Land Rent
- €56,506.26
- Additional Information about Charges
- Veden tasauslaskutus tehdään taloyhtiön toimesta kertaalleen vuodessa sen hetkiselle osakkeenomistajalle. Autopesumaksu 25€. Autotallivuokra iso 35€/kk. Autotallivuokra pieni 32€/kk. Kylmä vesi 5,45€/kulutus. Lämmin vesi 10,98€/kulutus. Nikkaripajan vuosimaksu 25€. Varastovuokra 15€/20€/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.4.2026 päätettiin tarvittaessa rahastoida se määrä lainanlyhennysrahastoon, jolla tilikauden 2026 aikana on lyhennetty yhtiön lainoja ja valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään/jättämään perimättä ylimääräinen 1kk yhdistetty hoito/korjausvastike ja/tai pääomavastike. Varsinaisen yhtiökokouksen 22.4.2026 päätökset maksuista 1.6.2026 alkaen: Yhdistetty hoito- ja korjausvastike: 0,39 €/osake/kk Vesiennakko: 15,00 €/henkilö/kk Sauna: 12,00 €/kk Autopaikka: 12,00 €/paikka/kk Autotalli pieni: 32,00 €/talli/kk Autotalli iso: 35,00 €/talli/kk Varastot 15,00 € / 20,00 € Pääomavastike LVIS: 0,41 €/velallinen osake/kk Pääomavastike hissien peruskorjaus: 0,067 €/velallinen osake/kk Hissien peruskorjausta ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Tarkoitus on aloittaa lyhennysten maksaminen heti kesäkuussa, joten ensimmäistä lyhennystä varten aloitettiin keräämään pääomavastiketta 66 €/kk.
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed
- Balcony compass point
- Northwest
- Roof Type
- Flat Roof
- Roofing material
- Felt
- Yard parking spaces
- 110 pcs
- Maintenance needs report done
- 2026
- Views from the apartment
- Keittiöstä, olohuoneesta ja parvekkeelta on näkymät luoteeseen. Makuuhuoneista on näkymät kaakkoon.
- Additional information about property maintenance
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy.
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Keittiöremontti noin 10 vuotta sitten (Avance-keittiöt). Remontti on tehty edellisen isännöitsijän hallinnoidessa ja uudelta isännöitsijältä ei löytynyt keittiöremontista merkintöjä.
- The property is connected to a data network
- Yes
- pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi
- Phone number
- 0207481006
- Property manager's street address
- Sorvaajankatu 15
- Property manager's city
- Helsinki
- Property manager's post number
- 00880
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Type of Ownership
- Own
- Repairs/renovations done to the building
- 1993-1994: Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen 1995-1996: Käyttöveden noususulkujen uusiminen 1996-1997: Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen 1997-1998: Porrashuoneiden maalaus 1998: Horminuohous 1998-1999: 1-ja 3-talojen autotalliovien paneloinnin uusiminen 1999: Antenniverkon kunnostus 2000-2002: Autotalliovien kynnysten uusiminen 2002: Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen ja jätekatosten rakentaminen 2003: Kiinteistön peruskuntoarvio 2004: Digi-valmius 2004: Lämmönvaihtimen uusiminen 2005-2006: Ikkunasaneeraus 2006: Lukitusjärjestelmän uusiminen 2007: Patteritermostaattien ja kiinteistön tasapainotus 2007: 2-ja 4-talojen eteläpuolen julkisivumuurauksen uusiminen 2009: 2-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2009: Grillipaikan rakentaminen 2010: 4-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2013: Porrashuoneiden käytävämattojen uusiminen 2013: Pesutuvan pesukoneen uusiminen 2013: Lipputangon uusiminen 2013: Tonttijohtojen uusiminen (sadevesi ja viemärijohdot) 2013: Varaputkien (sähkö ja valokuitu) asentaminen 2013: Hiekoitushiekan säilytyssiilo 2013: 3-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2014: Jätehuoneiden verkotus 2014: 1-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2014: Parvekkeiden kuntotutkimus 2015-2016: Parvekesaneeraus 2015-2016: Parvekkeiden lasitus 2015-2016: Liikuntasaumojen uusinta 2019-2020: LVIS-peruskorjaus 2020: 1-ja 3-talojen lukostojen uusinta 2021: Paineenkorotusasema asennus 2021: Katon kiireelliset korjaukset 2021: Pihaistutuksia 2021-2022: 2-ja 4-talojen lukostojen uusinta
- Known upcoming repairs/renovations
- KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2026-2030: 2026 Käynnissä 2-talon hissien peruskorjaus 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Väestönsuojan varusteiden päivitys 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Lämmönvaihtimen uusinta 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Pihan viihtyvyyden parantaminen 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Vesikatteen uusinnan suunnittelu ja toteutus 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2026-2030 Hallituksen KPTS esitys Ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta
- Heating System
- District heating
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Housing cooperative / Property includes
- Taloyhtiössä on erinomaiset yhteiset tilat sekä säilytysmahdollisuudet. LVIS remontin yhteydessä on uusittu taloyhtiön saunaosastot sekä pyykkitupa. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy kuivaushuone, mankeli, autonpesupiste, nikkarointipaja, grillipaikka pihalla sekä iso leikkialue lapsille. Istutuslaatikkoja vuokrattavissa. Jäähdytetty sekä lämmin varasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiöltä mahdollista vuokrata varastotilaa (pienistä komeroista aina noin 5m2 kokoisiin) melko edulliseen hintaan. Tilat jäi taloyhtiölle tarpeettomiksi kun siirryttiin talonmiehestä huoltoyhtiöön. Yhtiökokous 22.4.2026 päätti hallituksen esityksen mukaisesti muuttaa I-portaan takana sijaitsevan kerhohuoneen asukkaiden yhteiskäyttöiseksi tilaksi, joka on kaikkien talon asukkaiden käytettävissä sovittujen sääntöjen mukaisesti. Nyt myynnissä olevan huoneiston rapussa ei ole hissiä.
- Elevator
- No
- More information about the energy certificate
- 3.7.2024-3.7.2034.
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Alepa n. 800 m. Kauppakeskus Saari n. 2100 m. Laajasalon kirjasto n. 1420 m. Laajasalon terveysasema n. 1420 m. Laajasalon terveysaseman hammashoitola n. 1420 m.
- Schools
- Tahvonlahden ala-aste n. 260 m. Kruunuvuorenrannan peruskoulu n. 500 m. Laajasalon peruskoulu n. 1510 m.
- Kindergarten
- Päiväkoti Tahvonlahti n. 210 m. Päiväkoti Nalle n. 310 m. Ryhmäperhepäiväkoti Poni n. 790 m.
- Additional information about traffic connections
- Linja-autopysäkki n. 450 m. Vuoteen 2027 mennessä rakennetaan uusi raitiotieyhteys Yliskylän Laajasalontien ja Hakaniemen välille. Nähdäksesi pysäkkien tarkat sijainnit ja nimet katso zoomattava kartta Helsingin kaupungin karttapalvelusta. Lähin ratikkapysäkki tulee olemaan noin 850 m päässä.
Plot and zoning
- Land Renter
- Helsingin kaupunki
- Additional information about zoning
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Laajasalo, Yliskylänlahden suunnitelman kuvaus: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tyko Saarikko, puhelin 310 37441.
- Zoning
- City plan
- Lot lease ends
- 31/12/2030
- Total area of the plot
- 24 211 m²
- Lot Ownership
- Rent
Spaces and materials
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge Freezer, dishwasher, oven and microwave
- Kitchen description
- Harmaansävyinen keittiö, jossa on hyvin lasku- ja säilytystilaa.
- Stove
- Induction stove
- Bedroom Description
- Kolme sopivan kokoista makuuhuonetta.
- Living room description
- Valoisa ja tilava olohuone, johon mahtuu kaikki tarvittavat huonekalut.
- Toilet description
- Erillinen wc, joka helpottaa perheen arkea. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja allas/allaskaappi.
- Bathroom description
- Ikkunallinen kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle. Varusteina allas/allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä.
- Description and additional information about wall materials
- Maali, tapetti ja kaakeli.
- Description and additional information on floor materials
- Parketti, muovimatto ja kaakeli.
- Description and additional information about roof materials
- Maali.
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto-oy Rudolfintie 21
- Property Manager Name
- Pasi Vähä-Touru
- Property Manager Office
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Apartments
- 116
- The housing cooperative has
- Sports Equipment Storage, drying room, shelter, Cellar Closet, Cable TV and laundry room
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Autopaikat jonotuksen mukaan.
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Helsinginkuja 6
€491,200
61,5 m²
Finland Helsinki Harju, Alppiharju
Apartment Building 2023 3h+avok+kph+vh
Helsinginkuja 6
€706,100
81,5 m²
Finland Helsinki Harju, Alppiharju
Apartment Building 2023 4h+avok+kph+eril.wc+vh+lasit.p