Go to content

Tolsankuja 3

Finland, Kirkkonummi, Tolsa

Apartment Building 2017 , 2h,kt,p+ap

Built
2017
Surface area
54,5 m²
Debt-free price
€175,000

Target description

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan, ylimmän kerroksen kulmahuoneisto kaksioon Kirkkonummen Tolsaan. Vuonna 2017 valmistunut hissillinen koti loistavalla sijainnilla, hyvien liikenneyhteyksien ja juna-aseman tuntumassa. Kauppaan kuuluu autopaikka erillisellä osakesarjalla. Oman korttelin lähikauppa palvelee päivittäisissä tarpeissa ja Kirkkonummen keskustan kattavat palvelutkin ovat aivan lähellä. Koti on avara ja valoisa, ja oleskelutilan sekä keittiön ikkunoista on avarat näkymät piha- sekä puistoalueille. Avaruutta tuo myös tavallista suurempi huonekorkeus, ja lattialämmitys tuo vapautta sisustamiseen, sillä lämpöpattereita ei ole. Tilavalla lasitetulla kulmaparvekkeella viihtyy vaikka kahvikupposen äärellä. Makuuhuoneesta pääsee vaivattomasti parvekkeella ja siinä on hyvin säilytystilaa. Kylpyhuoneesta löytyy kaikki tarvittava ja eteinen kätevä kaapistoineen. Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat; piha-alueella löytyy perheen pienimmille leikkipaikka, varastotilaa löytyy välineille sekä huoneistoille erikseen, taloyhtiön saunaosasto sekä pyykinkuivatustilat ovat varmasti monen mieleen. Olisiko tämä etsimäsi toimiva koti? Sovi esittelysi nyt! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Basic information

Apartment Description
2h,kt,p+ap
Property number
80505809
Street address
Tolsankuja 3
Staircase
A
Apartment
28
Floor Number
4
Floors
4
District/Village
Tolsa
Postal Code
02400
City
Kirkkonummi
Municipality/city
Kirkkonummi
Province
Uusimaa
Country
Finland
Year of completion
2017
Year of deployment
2017
Living area
54,5 m²
Total Area
54,5 m²
Area of Other Spaces
0 m²
Area basis
According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
Area is Control Measured
No
The property is released
Immediately
Condition
Excellent
Number of Rooms
2
Listing type
Apartment Building
Energy class
C2013
Redemption right for the company
No
Redemption right for shareholders
No

Prices and costs

Price information

Asking price
€103,879.81
Debt Portion
€71,120.19
Debt-free price
€175,000

The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.

Charges

Maintenance charge
€288.85 / month
Financing charge
€645 / month

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Total maintenance charge
€1,064.65 / month
Additional information about charges
Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä sekä valtuus tarvittaessa määrittää uudelleen pääomavastikkeen taso esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi.
Parking Fee
€26.50 / month
Water Charge
Water charge advance 20 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
Additional Information about Charges
Vesimaksun tasauslasku kulutuksen mukaan: Kylmävesimaksu, kulutus 6,38 € / m³ ja Lämminvesimaksu, kulutus 12,38 € / m³ Autopaikkamaksu / oman osakkeen autopaikkavastike on 26,50 € /kk Talolaajakaista asennettu taloyhtiön puolesta, asukas solmii oman sopimuksen palvelutarjoajan kanssa. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä, sekä myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa määrittää uudelleen pääomavastikkeen taso.

Optional leasehold plot

Tontin vuokravastike
€130.80 / month
Share of the plot has been redeemed
No

The property is located on an optional leasehold plot. The shareholder has the right to redeem the share of the land associated with the apartment to the housing company. If the land share has not been redeemed, the shareholder pays a leasehold charge for the land. Paying the leasehold charge does not reduce the redemption price of the land share.

More information about the asset

Balcony
Yes
Balcony Type
Glazed
Balcony compass point
North and east
Total area of balcony(s)
4,5 m²
Roof Type
Aumakatto
Roofing material
Felt
Carports
10 pcs
Yard parking spaces
12 pcs
Additional Information about the Apartment's Parking Space
Pistokkeellinen autopaikka erillisellä osakesarjalla A6 kuuluu kauppaan.
Views from the apartment
Ylimmän kerroksen avarat näkymät eri taloyhtiöiden piha-alueille, ja osaksi niittyalueelle johon on suunniteltu rakennuksia.
Additional information about property maintenance
Huoltoyhtiö Sevifi Oy Ab
The property is sold as rented
No
Energy performance certificate validity period
08/09/2027
Phone number
0504366440
Commercial premises
3 pcs (161 m²)
The property has a satellite antenna
No
The property has an antenna
No
Type of Ownership
Own
Types of storage spaces in the property
Cabinets and cage storage
Repairs/renovations done to the building
2025 Taloyhtiölaajakaista 2020 Yläpohjaan lisätty alipainetuulettimet 2020 Pelastussuunnitelma laadittu 2018 Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus, Kiwa Inspecta 17 § Yhtiö vastaa huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodatinten vaihdosta.
Known upcoming repairs/renovations
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: 2025-2026 Palovaroittimien uusiminen 2026-2027 Kuntoarvio ja PTS 2026-2027 IV-kananvien nuohous 2026-2027 Väestönsuojan määräaikaistarkastus 2028-2029 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
High ceiling
Yes
Heating System
District heating
Is there an energy certificate for the property?
Yes
Apartment has a sauna
No
Housing cooperative / Property includes
Saunaosasto, irtainvarsatot, sekä pihalla sijaitseva pyöräkatos.
Elevator
Yes
Property Maintenance
Maintenance Company

Services and transportation connections

Services
Kirkkonummen keskustan kattavat palvelut n. 4 km säteellä, Kauppakeskus Iso Omena n. 16,5 km, Helsingin Kamppi 28 km.
Schools
Laajakallion koulu n. 330 m, Kirkkonummen keskustan koulut 3-4 km.
Kindergarten
Laajakallion päiväkoti n. 550 m.
Traffic Connections
Bus stop nearby and train station nearby
Local services
K-market samassa korttelissa, Satupuiston leikkipaikka n. 450m, Sammalkallion metsä n. 700 m, Tarutien koirapuisto n. 850 m. Peuramaa Ski ja Golf n. 3,5 km.
Additional information about traffic connections
Lähin bussipysäkki n. 100 m, Tolsan juna-asema n. 250 m.

Plot and zoning

Additional information about zoning
Rakennus sijaitsee Kerrostalovaltaisella alueella (AK).
Additional information about the plot
Yhtiön maanvuokrasopimus: As Oy Kirkkonummen Ratapiha on vuokrannut FIM Tonttirahasto I Ky:ltä 1.11.2016 päivätyllä maanvuokrasopimuksella tontin, jonka pinta-ala on 1400m2. Taloyhtiöllä on lunastusmahdollisuus vuokrattuun tonttiin. Vuokra-aika päättyy 31.10.2066 (50 vuotta). Huoneistoon kohdistuvan tontin lunastaminen: Huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusosuuden suuruus tontin vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä 1.11.2016 on ollut 480,16 €/m2. Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastusosuuden indeksikorotuksia, julkisen kaupanvahvistajan kuluja eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut). Verohallinnon tulkinnan mukaisesti huoneistoon kohdistuvasta tontin lunastusosuudesta taloyhtiö maksaa kiinteistökaupan varainsiirtoveron, jonka taloyhtiö laskuttaa osakkaalta. Lunastus on mahdollista kerran vuodessa ja lunastuksesta on ilmoitettava kirjallisesti kyseisen vuoden varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kaupat toteutetaan marraskuussa. Vuokranantaja ilmoittaa vuokralaiselle tämän pyynnöstä määräosien indeksillä tarkastetun kauppahinnan lunastusoikeuden käyttämistä varten.
Zoning
City plan
Total area of the plot
1 400 m²
Lot Ownership
Optional

Spaces and materials

Additional information about kitchen equipment
Fridge Freezer, oven, dishwasher and kitchen hood
Kitchen description
Hyvin varusteltu keittiö on avoinna olohuoneeseen sekä kulmaparvekkeelle päin. Keittiön yhteydessä ruokailutilaa johon mahtuu isompikin ruokapöytä.
Kitchen floor material
Laminate
Kitchen wall material
Paint
Stove
Ceramic stove
Worktops
Laminate
Bedroom Description
Rauhallinen makuuhuone sijaitsee kodin kulmassa josta näkymät kahteen ilmansuuntaan. Makuuhuoneesta isot ikkunat myös kulmaparvekkeelle päin.
Bedroom floor material
Laminate
Bedroom wall material
Paint
Bedrooms
1
Living room description
Avara ja valoisa oleskelutila josta esteettömät näkymät useasta ikkunasta. Olohuone on avoinna keittiöön ja kulmaparvekkeelle päin.
Living room floor material
Laminate
Living room wall material
Paint
Bathroom equipment
Toilet seat, shower, shower screen, washing machine connection, mirror, sink, sink cabinet and bidet shower
Bathroom description
Toimiva kylpyhuone jossa myös tilaa pyykinpesuun. Pesutilan tuntumassa, olohuoneen puolella runsaasti kaappitilaa.
Bathroom floor material
Tile
Bathroom wall material
Ceramic Tile
Description of other spaces
Eteisen tuntumassa hyvin kaappitilaa.
Building and Surface Materials
Concrete

Housing company

Housing Cooperative Name
Asunto Oy Kirkkonummen Ratapiha
Property Manager Name
Pertti Hukkanen
Property Manager Office
Kontu Isännöinti Oy
Additional information about the housing cooperative
Tupakointi: Taloyhtiössä on voimassa viranomaisten määräämä tupakointikielto koskien huoneistoparvekkeita ja -pihoja sekä taloyhtiön piha-aluetta. Pihalla on erikseen osoitettu tupakointipaikka. Taloyhtiön lainat: POV 1 Rakennusaikainen, saldo 1.665.358,81 € pvm 31.01.2026, päättyy 31.07.2041 Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuoneet, myymälän jätetila (16,5 m2), Sähköpääkeskus (4,5 m2), lämmönjakohuone (8,0 m2), lastenvaunu/ulkoiluvälinetila (13 m2), siivoustila (2,5 m2), VSS/irtainvarastot (65,5 m2), talovarasto (4 m2), UVV (13 m2), kuivaushuone (6,0 m2) ja saunaosasto (29,0 m2),
Apartments
31
The housing cooperative has
Cable TV, drying room, Sports Equipment Storage and shelter
Additional Information about the Building's Parking Spaces
Autopaikat erillisillä osakesarjoilla. Yhtiön välittömään hallintaan inva-/vieraspaikoiksi jää autopaikat AP41 ja AP42.
Sauna in the building
Yes

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations