Target description
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan, ylimmän kerroksen kulmahuoneisto kaksioon Kirkkonummen Tolsaan. Vuonna 2017 valmistunut hissillinen koti loistavalla sijainnilla, hyvien liikenneyhteyksien ja juna-aseman tuntumassa. Kauppaan kuuluu autopaikka erillisellä osakesarjalla. Oman korttelin lähikauppa palvelee päivittäisissä tarpeissa ja Kirkkonummen keskustan kattavat palvelutkin ovat aivan lähellä. Koti on avara ja valoisa, ja oleskelutilan sekä keittiön ikkunoista on avarat näkymät piha- sekä puistoalueille. Avaruutta tuo myös tavallista suurempi huonekorkeus, ja lattialämmitys tuo vapautta sisustamiseen, sillä lämpöpattereita ei ole. Tilavalla lasitetulla kulmaparvekkeella viihtyy vaikka kahvikupposen äärellä. Makuuhuoneesta pääsee vaivattomasti parvekkeella ja siinä on hyvin säilytystilaa. Kylpyhuoneesta löytyy kaikki tarvittava ja eteinen kätevä kaapistoineen. Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat; piha-alueella löytyy perheen pienimmille leikkipaikka, varastotilaa löytyy välineille sekä huoneistoille erikseen, taloyhtiön saunaosasto sekä pyykinkuivatustilat ovat varmasti monen mieleen. Olisiko tämä etsimäsi toimiva koti? Sovi esittelysi nyt! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV
Basic information
- Property number
- 80505809
- Listing type
- Apartment Building
- Type of Ownership
- Own
- Apartment Description
- 2h,kt,p+ap
- Number of Rooms
- 2
- Street address
- Tolsankuja 3
- Staircase
- A
- Floor Number
- 4
- Floors
- 4
- District/Village
- Tolsa
- Postal Code
- 02400
- City
- Kirkkonummi
- Municipality/city
- Kirkkonummi
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 2017
- Year of deployment
- 2017
- Condition
- Excellent
- Living area
- 54,5 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Total Area
- 54,5 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- Immediately
- The property is sold as rented
- No
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €103,879.81
- Debt Portion
- €71,120.19
- Debt-free price
- €175,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €288.85 / month
- Financing charge
- €645 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Plot rent charge
- €130.80 / month
- Total maintenance charge
- €1,064.65 / month
- Additional information about charges
- Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä sekä valtuus tarvittaessa määrittää uudelleen pääomavastikkeen taso esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi.
- Parking Fee
- €26.50 / month
- Water Charge
- Water charge advance 20 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
- Additional Information about Charges
- Vesimaksun tasauslasku kulutuksen mukaan: Kylmävesimaksu, kulutus 6,38 € / m³ ja Lämminvesimaksu, kulutus 12,38 € / m³ Autopaikkamaksu / oman osakkeen autopaikkavastike on 26,50 € /kk Talolaajakaista asennettu taloyhtiön puolesta, asukas solmii oman sopimuksen palvelutarjoajan kanssa. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä, sekä myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa määrittää uudelleen pääomavastikkeen taso.
Optional leasehold plot
- Tontin vuokravastike
- €130.80 / month
- Share of the plot has been redeemed
- No
The property is located on an optional leasehold plot. The shareholder has the right to redeem the share of the land associated with the apartment to the housing company. If the land share has not been redeemed, the shareholder pays a leasehold charge for the land. Paying the leasehold charge does not reduce the redemption price of the land share.
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed
- Balcony compass point
- North and east
- Total area of balcony(s)
- 4,5 m²
- Apartment has a sauna
- No
- High ceiling
- Yes
- Types of storage spaces in the property
- Cabinets and cage storage
- Views from the apartment
- Ylimmän kerroksen avarat näkymät eri taloyhtiöiden piha-alueille, ja osaksi niittyalueelle johon on suunniteltu rakennuksia.
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Roof Type
- Aumakatto
- Roofing material
- Felt
- Carports
- 10 pcs
- Yard parking spaces
- 12 pcs
- Additional Information about the Apartment's Parking Space
- Pistokkeellinen autopaikka erillisellä osakesarjalla A6 kuuluu kauppaan.
- Energy class
- C2013
- Energy performance certificate validity period
- 08/09/2027
- Repairs/renovations done to the building
- 2025 Taloyhtiölaajakaista 2020 Yläpohjaan lisätty alipainetuulettimet 2020 Pelastussuunnitelma laadittu 2018 Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus, Kiwa Inspecta 17 § Yhtiö vastaa huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodatinten vaihdosta.
- Known upcoming repairs/renovations
- Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: 2025-2026 Palovaroittimien uusiminen 2026-2027 Kuntoarvio ja PTS 2026-2027 IV-kananvien nuohous 2026-2027 Väestönsuojan määräaikaistarkastus 2028-2029 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
- Heating System
- District heating
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Housing cooperative / Property includes
- Saunaosasto, irtainvarsatot, sekä pihalla sijaitseva pyöräkatos.
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Local services
- K-market samassa korttelissa, Satupuiston leikkipaikka n. 450m, Sammalkallion metsä n. 700 m, Tarutien koirapuisto n. 850 m. Peuramaa Ski ja Golf n. 3,5 km.
- Services
- Kirkkonummen keskustan kattavat palvelut n. 4 km säteellä, Kauppakeskus Iso Omena n. 16,5 km, Helsingin Kamppi 28 km.
- Schools
- Laajakallion koulu n. 330 m, Kirkkonummen keskustan koulut 3-4 km.
- Kindergarten
- Laajakallion päiväkoti n. 550 m.
- Traffic Connections
- Bus stop nearby and train station nearby
- Additional information about traffic connections
- Lähin bussipysäkki n. 100 m, Tolsan juna-asema n. 250 m.
Plot and zoning
- Lot Ownership
- Optional
- Total area of the plot
- 1 400 m²
- Additional information about the plot
- Yhtiön maanvuokrasopimus: As Oy Kirkkonummen Ratapiha on vuokrannut FIM Tonttirahasto I Ky:ltä 1.11.2016 päivätyllä maanvuokrasopimuksella tontin, jonka pinta-ala on 1400m2. Taloyhtiöllä on lunastusmahdollisuus vuokrattuun tonttiin. Vuokra-aika päättyy 31.10.2066 (50 vuotta). Huoneistoon kohdistuvan tontin lunastaminen: Huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusosuuden suuruus tontin vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä 1.11.2016 on ollut 480,16 €/m2. Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastusosuuden indeksikorotuksia, julkisen kaupanvahvistajan kuluja eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut). Verohallinnon tulkinnan mukaisesti huoneistoon kohdistuvasta tontin lunastusosuudesta taloyhtiö maksaa kiinteistökaupan varainsiirtoveron, jonka taloyhtiö laskuttaa osakkaalta. Lunastus on mahdollista kerran vuodessa ja lunastuksesta on ilmoitettava kirjallisesti kyseisen vuoden varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kaupat toteutetaan marraskuussa. Vuokranantaja ilmoittaa vuokralaiselle tämän pyynnöstä määräosien indeksillä tarkastetun kauppahinnan lunastusoikeuden käyttämistä varten.
- Zoning
- City plan
- Additional information about zoning
- Rakennus sijaitsee Kerrostalovaltaisella alueella (AK).
Spaces and materials
- Kitchen description
- Hyvin varusteltu keittiö on avoinna olohuoneeseen sekä kulmaparvekkeelle päin. Keittiön yhteydessä ruokailutilaa johon mahtuu isompikin ruokapöytä.
- Stove
- Ceramic stove
- Worktops
- Laminate
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge Freezer, oven, dishwasher and kitchen hood
- Kitchen wall material
- Paint
- Kitchen floor material
- Laminate
- Bedrooms
- 1
- Bedroom Description
- Rauhallinen makuuhuone sijaitsee kodin kulmassa josta näkymät kahteen ilmansuuntaan. Makuuhuoneesta isot ikkunat myös kulmaparvekkeelle päin.
- Bedroom wall material
- Paint
- Bedroom floor material
- Laminate
- Living room description
- Avara ja valoisa oleskelutila josta esteettömät näkymät useasta ikkunasta. Olohuone on avoinna keittiöön ja kulmaparvekkeelle päin.
- Living room wall material
- Paint
- Living room floor material
- Laminate
- Bathroom description
- Toimiva kylpyhuone jossa myös tilaa pyykinpesuun. Pesutilan tuntumassa, olohuoneen puolella runsaasti kaappitilaa.
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom equipment
- Toilet seat, shower, shower screen, washing machine connection, mirror, sink, sink cabinet and bidet shower
- Description of other spaces
- Eteisen tuntumassa hyvin kaappitilaa.
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Kirkkonummen Ratapiha
- Property Manager Name
- Pertti Hukkanen
- Property Manager Office
- Kontu Isännöinti Oy
- Commercial premises
- 3 pcs (161 m²)
- Phone number
- 0504366440
- Additional information about property maintenance
- Huoltoyhtiö Sevifi Oy Ab
- Additional information about the housing cooperative
- Tupakointi: Taloyhtiössä on voimassa viranomaisten määräämä tupakointikielto koskien huoneistoparvekkeita ja -pihoja sekä taloyhtiön piha-aluetta. Pihalla on erikseen osoitettu tupakointipaikka. Taloyhtiön lainat: POV 1 Rakennusaikainen, saldo 1.665.358,81 € pvm 31.01.2026, päättyy 31.07.2041 Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuoneet, myymälän jätetila (16,5 m2), Sähköpääkeskus (4,5 m2), lämmönjakohuone (8,0 m2), lastenvaunu/ulkoiluvälinetila (13 m2), siivoustila (2,5 m2), VSS/irtainvarastot (65,5 m2), talovarasto (4 m2), UVV (13 m2), kuivaushuone (6,0 m2) ja saunaosasto (29,0 m2),
- Apartments
- 31
- The housing cooperative has
- Cable TV, drying room, Sports Equipment Storage and shelter
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Autopaikat erillisillä osakesarjoilla. Yhtiön välittömään hallintaan inva-/vieraspaikoiksi jää autopaikat AP41 ja AP42.
- Sauna in the building
- Yes
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Tuulensuunraitti 5
€155,000
74 m²
Finland Veikkola Veikkola
Terraced House 1979 3h+k+s
Hopearinne 2
€49,000
29 m²
Finland Gesterby Gesterby
Apartment Building 1971 1h,kk,kph,et