Target description
Kompakti kaksio Torkkelinmäessä! Tämän viidennen kerroksen kaksion pohjaratkaisu on toimiva ja asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Tyylikäs avokeittiö yhdistyy vaivattomasti olohuoneen kanssa. Keittiö on uusittu vuonna 2018 ja säilytys- ja laskutilaa löytyy riittävästi. Valoisaan olohuoneeseen mahtuu hyvin kaikki tarvittavat huonekalut. Kylpyhuone on todella tilava, jossa on oma paikka pyykinpesukoneelle. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2012-2013. Makuuhuone on hyvän kokoinen ja säilytystilaa löytyy runsaasti. Asunto Oy Franzeninkatu 1 on omalla tontilla ja yhtiötä on hoidettu vuosien saatossa hyvin. Asunto sijaitsee Torkkelinmäen ja Kallion monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Lähikauppa ja ratikkapysäkki ovat ihan lähellä. Sörnäisten metroasemalle on matkaa noin 170 m ja Kallion kirjastoon noin 500 m. Tule ja ihastu! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi
Basic information
- Apartment Description
- 2h+kk+kph
- Property number
- 80503912
- Street address
- Pengerkatu 18
- Staircase
- A
- Apartment
- 27
- Floor Number
- 5
- Floors
- 5
- District/Village
- Torkkelinmäki, Kallio
- Postal Code
- 00500
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1928
- Living area
- 43 m²
- Total Area
- 43 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- According to the agreement
- Condition
- Good
- Number of Rooms
- 2
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- F2018
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €250,247.73
- Debt Portion
- €14,752.27
- Debt-free price
- €265,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €344 / month
- Financing charge
- €165.55 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €509.55 / month
- Water Charge
- Water charge advance 25 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
- Sauna Fee
- €20 per month
- Additional Information about Charges
- Yhtiökokouksen 4.5.2026 päätöksiä vastikkeista ja maksuista 1.6.2026 alkaen: • asuntojen hoitovastikkeen määräksi 8,00 €/m²/kk • liikehuoneistot hoitovastikkeen määräksi 16,00 €/m²/kk • varastohuoneisto hoitovastikkeen määräksi 4,00 €/m²/kk • lisävarastovuokra 12,00 €/kk • saunamaksu 20,00 /hlö/kk • pääomavastikkeen 1 määräksi 1,50 €/yksikkö/kk • pääomavastikkeen 2 määräksi 0,25 €/yksikkö. /kk • pääomavastikkeen 5 määräksi 0,60 €/yksikkö. /kk • pääomavastikkeen 6 määräksi 1,50 €/yksikkö. /kk • vesimaksuennakoksi 25,00 €/asukas/kk Vedentasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan: kylmävesi 4,67 €/m³ ja lämminvesi 9,31 €/m³. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään 4 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin yksimielisesti, että 2 kuukauden vastikkeet kerätään rakennuttajakonsultin avustuksella laadittavan toteutussuunnittelun rahoittamiseksi. Lisäksi 1–2 kuukauden vastikkeet kerätään, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.
More information about the asset
- Roof Type
- Gabled roof
- Roofing material
- Sheet Metal
- Maintenance needs report done
- 2026
- Views from the apartment
- Olohuoneesta ja makuuhuoneesta on näkymät itään Pengerkadun suuntaan.
- Additional information about property maintenance
- Kotikatu Oy.
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012/2013 taloyhtiön hyväksynnällä. Keittiö on remontoitu 2018 ja muutostyöilmoitus tuolloin tehty ja hyväksytty. Asbestikartoitus tehty tuon remontin yhteydessä.
- Additional information on condition
- Märkätilakartoitus 2024. Toimenpidesuositukset: Saumojen huoltokunnostus ja siirtoilmareitin järjestäminen tilan ilmanvaihdon parantamiseksi. Liitteessä lisätietoja.
- The property is connected to a data network
- Yes
- palvelumestari@aamu.io
- Phone number
- +358 30410 8615 (toimisto)
- Commercial premises
- 4 pcs (152 m²)
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Type of Ownership
- Own
- Repairs/renovations done to the building
- 2026 LVIS-korjaukset hankeselvitys 2026 Porrashuoneiden ovet ja lukituksen uusinta 2025 Vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden uusinta 2025 Kadunpuolisten puuovien huoltolakkaus 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2024 Vesikaton ja kattoturvalaitteiden kuntokartoitus 2024 Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen hankesuunnitelma 2023 Ilmanvaihdon tarkistukset porrashuoneissa, tuloilma järjestettävä 2023 Julkisivujen alaosien huoltomaalaus 2023 Hissien kuntotutkimus 2022 Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 Alakellarin valaistus uusittu 2021 DNA-Welho kaapeli-tv ja talonetti 2021 Paineenkorotusasema uusittu 2021 Pihapylväsvalaisimet asennettu 2021 Ullakkovesijohtojen liittäminen talon vesijohtoverkkoon 2021 Lämmönsiirrin + paisuntasäiliöt uusittu (ei koko vaihdinpakettia) 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2021 Viemärikuvaus 2021 Antenniverkoston korjaus/vahvistus 2019 Löylyhuoneen paneloinnin ja lauteiden korjaus 2018 Ulkoikkunoiden kunnostus 2018 Saattolämmityksen uusinta 2018 Julkisivujen kunnostus/maalaus 2017 Kattovesivientien (kattovesiviemärin muutos) ja A96 korjaukset 2015 Vesikaton maalaaminen 2013 Käyttövesijohtojen uusiminen 2012 Poistoilmakanavien nuohous 2011 Elisan valokaapeliyhteys 2011 Viemäriverkoston pinnoitus
- Known upcoming repairs/renovations
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2026 Hankesuunnitelma: ilmanvaihdon peruskorjaus ja puuttuvien hoitotasojen hankinta 2026 Jäteastiasuojien hankinnan, piha-alueen portin ja aidan uusimisen suunnittelu 2026 Lämmitysverkoston inventointi ja lämpöpiirustusten laatiminen 2026 Rakennuttajakonsultin avustuksella laadittava toteutussuunnittelu - LVIS (n 10-12 kylpyhuoneesta, sähköistä tietoliikenne datajärjestelmästä sekä ullakkohuoneistojen viemäri ja lämmitysverkoston suunnittelusta sekä ilmanvaihtosuunnitelmasta) 2027 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusinta 2027 Lämmönsiirrinpaketin uusinta 2027 Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen uusinta 2028 Hissien modernisoinnin/ uusimisen hankesuunnitelma 2028 Hormit 2028 Taloyhtiö saunan uudistaminen 2028 Taloyhtiöpesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostaminen 2028 Yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen 2030 Painovoimaisten iv-hormien nuohous ja koneellisten iv-järjestelmien puhdistus 2030 Hissien modernisointi/uusinta Täydennys kohtaan 2026. Rakennuttajakonsultin avustuksella laadittava toteutussuunnittelu - LVIS Märkätilat, jotka ovat käyttöikänsä päässä, Sähköt, tietoliikenne datajärjestelmä, ullakkohuoneistojen viemäri ja lämmitysverkosto sekä ilmanvaihtosuunnitelma.
- Heating System
- District heating
- More information about the area
- Not verified by measurement. The area in properties of this age (company registered before 01.01.1992) may significantly differ from the residential area calculated according to current measurement methods and standards (SFS 5139). Therefore, the area may be smaller or larger than stated above.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Housing cooperative / Property includes
- Yhtiökokous 4.5.2026 päätti yksimielisesti hakea kunnan viranomaiselta tupakkalain mukaista tupakointikieltoa, joka koskee kaikkia huoneistojen parvekkeita, huoneistojen käytössä olevia ulkoalueita (kuten terassit ja piha-alueet) sekä kaikkia asuintiloja, myymälätiloja sekä varastohuoneita. Valtuuttaa hallituksen tai isännöitsijän jättämään hakemuksen viranomaiselle, vastaamaan mahdollisiin lisäselvityksiin ja hoitamaan kaikki hakemusprosessiin liittyvät käytännön toimenpiteet. Taloyhtiö asentanut huoneistoihin palovaroittimen 1 kpl / 60m2 ja kunnossapito siirtynyt taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Asukkaan tulee huolehtia kuitenkin huolehtia tarkistaa palovaroittimen toiminta ja ilmoittaa toimimattomasta palovaroittimesta huoltoyhtiölle. Yhtiöstä: Poikkeava yhtiöjärjestys. Osakehuoneistorekisteri käytössä. Asuinkerrosten lisäksi pohja- ja ullakkokerrokset. Hissit eivät mene pohja-/ullakkokerroksiin. Laskuperusteena vastikkeelle: joka osakkeenomistajien on hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettava tai voidaan määrätä heidän suoritettavakseen, on huoneistojen lattiapinta-ala, kuitenkin sillä poikkeuksella, että myymälähuoneistojen N:o I-IV lattiapinta-ala kerrotaan kahdella ja varastohuoneitten N:o V-VII lattiapinta-ala jaetaan kahdella. YJ 5 §.
- Elevator
- Yes
- More information about the energy certificate
- 23.2.2024-23.2.2034.
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- K-Market n. 130 m. Alepa Hämeentie n. 160 m. Lidl n. 350 m. Kallion kirjasto n. 500 m. Teurastamo n. 1000 m. Kauppakeskus Redi n. 1500 m.
- Schools
- Helsingin kuvataidelukio n. 70 m. Aleksis Kiven peruskoulu n. 480 m. Vallilan ala-aste n. 760 m.
- Kindergarten
- Päiväkoti Franzenia n. 210 m. Päiväkoti Tapio n. 430 m. Päiväkoti Terhi 490 m.
- Additional information about traffic connections
- Raitiovaunupysäkki n. 110 m. Linja-autopysäkki n. 120 m. Sörnäisten metroasema n. 170 m. Helsingin Juna-asema n. 1500 m.
Plot and zoning
- Additional information about zoning
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistamisen suunnitelman kuvaus: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Lisätietoja antaa Otso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296.
- Zoning
- City plan
- Total area of the plot
- 1 140 m²
- Lot Ownership
- Own
Spaces and materials
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge Freezer, dishwasher and kitchen hood
- Kitchen description
- Tyylikäs avokeittiö, joka yhdistyy vaivattomasti olohuoneen kanssa. Keittiö on uusittu vuonna 2018.
- Stove
- Induction stove
- Bedroom Description
- Sopivan kokoinen makuuhuone, jossa on reilusti säilytystilaa.
- Living room description
- Valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy avokeittiöön.
- Bathroom description
- Tilava kylpyhuone joka on uusittu 2012-2013. Varusteina Wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peili, rättipatteri, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä.
- Description and additional information about wall materials
- Maali, tapetti ja kaakeli.
- Description and additional information on floor materials
- Lankkulattia ja kaakeli.
- Description and additional information about roof materials
- Maali.
- Building and Surface Materials
- Brick
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Franzeninkatu 1
- Property Manager Name
- Susanna Kalikko
- Property Manager Office
- Emännöintitoimisto Aamu
- Additional information about the housing cooperative
- Ylimääräinen yhtiökokous 10.12.2025: Yhtiökokous päätti varastohuone VI, osakesarja 134 ja varastohuone VII, osakesarja 135; ottamisesta yhtiön hallintaan määräenemmistöllä asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2§:n 1 momentin perusteella erääntyneiden yhtiövastikkeiden johdosta kolmeksi vuodeksi, sillä osakas ei ole korjannut menettelyään hallituksen antamasta kirjallisesta varoituksesta huolimatta. Lakiasiaintoimisto Jorma Turunen Oy jatkaa hallintaanotto prosessia varastohuone VI ja VII, kanssa. Lisäksi valtuutettiin hallitus keskeyttämään haltuunotto tarvittaessa, mikäli vastikesaatavat saadaan perittyä ennen 3 vuoden määräajan päättymistä. Ylimääräinen yhtiökokous 16.6.2025: Yhtiökokous päätti liikehuoneisto 2 (YJ myymäläh + varasto II) osakenumerot 124-125 ottamisesta yhtiön hallintaan asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2§:n 1 momentin perusteella erääntyneiden yhtiövastikkeiden johdosta kolmeksi vuodeksi, sillä osakas ei ole korjannut menettelyään hallituksen antamasta kirjallisesta varoituksesta huolimatta. Lakiasiaintoimisto Jorma Turunen Oy jatkaa hallintaanotto prosessia liikehuoneisto 2 kanssa. Lisäksi valtuutettiin hallitus keskeyttämään haltuunotto tarvittaessa, mikäli vastikesaatavat saadaan perittyä ennen 3 vuoden määräajan päättymistä.
- Apartments
- 97
- The housing cooperative has
- Crafts Room, laundry room, Sports Equipment Storage, Cellar Closet and drying room
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Ajolenkki 18b
€359,000
86,5 m²
Finland Vantaa Keimolanmäki
Semi-detached House 2020 4h+k+kph/s+wc+vh+parveke+terassi
Rudolfintie 21
€219,000
58,4 m²
Finland Helsinki Laajasalo
Apartment Building 1969 2h+k+kph+lasitettu parveke