Target description
Ullanlinnassa, Helsingin arvostetuimmalla alueella, sijaitsee tämä viehättävä ja tilava läpitalon kolmio, jossa yhdistyvät vanhan kivitalon ajaton charmi ja moderni asumismukavuus. Vuonna 1931 valmistuneessa talossa sijaitseva koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mikä takaa helpon saavutettavuuden, mutta sijaitsee kuitenkin niin korkealla, ettei kadulta ole suoraa näkymää sisälle. Huoneiston 89 m2 jakautuvat toimivasti kahteen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen, tilavaan keittiöön ja kylpyhuonetiloihin. Läpitalon pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän. Kodin pintoja on päivitetty vuosien varrella, ja keittiö sekä kylpyhuoneet on remontoitu laadukkaasti. Asunnon kylpyhuonekokonaisuus on poikkeuksellisen monipuolinen: käytössäsi on oma sauna, poreamme sekä lattialämmitys, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Lisäksi erillisessä wc:ssä on myös suihku ja lattialämmitys. Huoneiston sijainti on erinomainen: Viiskulman julkisen liikenteen pysäkit ovat aivan vieressä, ja lähikatujen monipuolinen ravintolatarjonta on kävelyetäisyydellä. Samalla Jääkärinkatu hurmaa rauhallisuudellaan – kyseessä on hiljainen asuinkatu, jossa liikenne on vähäistä. Kävelet hetkessä niin merenrantaan kuin Stockmannillekin, ja lähin kuntosali löytyy vain 50 metrin päästä. Huoneisto on tällä hetkellä Airbnb-käytössä, ja kysyntä on ollut jatkuvaa, mikä tekee kohteesta kiinnostavan myös sijoittajalle. Taloyhtiössä on jo toteutettu putkiremontti, mikä tuo asumiseen huoletonta ennakoitavuutta pitkälle tulevaisuuteen. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat keskeistä mutta rauhallista sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua ja turvallista taloyhtiötä. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen Ullanlinnan kotiin!
Basic information
- Apartment Description
- 3h + k + kph + s
- Property number
- 80495214
- Street address
- Jääkärinkatu 13
- Staircase
- A
- Apartment
- 3
- Floor Number
- 1
- Floors
- 4
- District/Village
- Ullanlinna
- Postal Code
- 00150
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1931
- Living area
- 89 m²
- Total Area
- 89 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- Other condition
- Property Identifier
- 0091-0007-0108-0013
- Condition
- Satisfactory
- Number of Rooms
- 3
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- D2018
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €639,664.42
- Debt Portion
- €85,335.58
- Debt-free price
- €725,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €534 / month
- Financing charge
- €512.64 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €1,046.64 / month
- Additional information about charges
- Yhtiökokouksessa 21.4.2026 hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitus valtuutettiin korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeita tarvittaessa korkokustannusten noustessa. A3 vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 6,00 €/m²/kk (pysyy ennallaan) Vesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk (pysyy ennallaan) Pääomavastike 5 (LVIS) 6,00 €/vastikeneliö/kk (laskee 512,64€ --> 480,60€)
- Water Charge
- 16 € / person / month
- Additional Information about Charges
- Vesimaksu tasataan vesimittarin osoittaman käytön mukaan.
More information about the asset
- Balcony
- No
- Roof Type
- Gabled roof
- Roofing material
- Sheet Metal
- Maintenance needs report done
- 2026
- Views from the apartment
- Kadulle ja sisäpihalle.
- Additional information about property maintenance
- Nurmela Kiinteistöpalvelut, Nurmela Group Oy
- Additional information about parking in the area (e.g. resident parking)
- Kaupungin asukaspysäköinti.
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Keittiö sekä toinen kylpyhuone on remontoitu noin vuonna 2015. Tällöin kodinhoitohuoneesta tehtiin huoneistoon toinen kylpyhuone ja siihen asennettiin myös sauna ja poreamme. Muutostyöt on ilmoitettu taloyhtiölle ja niille on suoritettu loppukatselmus 28.6.2016. Yhtiö ei ole ottanut vastatakseen edellä mainittuja remontteja ja ne ovat osakkaan vastuulla vastuunjakotaulukon mukaisesti.
- Energy performance certificate validity period
- 12/11/2034
- asiakaspalvelu@fluxio.fi
- Parking
- Paid parking
- Phone number
- 0103390533
- Property manager's street address
- Tekniikantie 4
- Property manager's city
- Espoo
- Property manager's post number
- 02150
- Commercial premises
- 2 pcs (102 m²)
- Beach
- Merenrantaan 850 m.
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Type of Ownership
- Own
- Types of storage spaces in the property
- Cabinets, cellar closet and attic closet
- Condition investigation done
- 19/05/2016
- Property is sold furnished
- No
- Repairs/renovations done to the building
- Vuosi Toimenpide 1980 Kiinteistön sähköpääkeskuksen ja sähkönousujen sekä ryhmäkeskusten uusiminen 1980 Vesi- ja viemärijohtolinjojen uusiminen 1992 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 1998 Huoneistojen A1,2,3,5,6,7,8,10, 11, 12, 13 ja 14 saneeraus asuinhuoneistoiksi Merita-kiinteistöt toimesta ja kustannuksella. Saneerauksessa uusittiin huoneistojen vesi- ja viemärilinjat vesikalusteineen sekä sähköistys ja huoneistot varustettiin koneellisella poistoilmanvaihtojärjestelmällä. 1999 Rakennettu jätekatos 2003 Peltikaton korjaus ja osittain uusiminen 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004 Julkisivukorjaus ja maalaus 2004 Antenniverkon uusiminen 2008 Takapihan kunnostaminen ja pyöräkellarin rakentaminen entiseen pesutupaan 2009 Portin uusiminen 2010 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2010 Talon vesikaton peltipintojen uusiminen 2012 A-portaan hissin peruskorjaustyö 2013 Porrashuoneiden maalaus ja kattovalaisimien uusiminen 2014 B-portaan etelän puoleisten ikkunoiden maalaus 2015 Vesikaton peltipintojen maalaustyöt 2016 Kadunpuolen ikkunoiden ja ovien ulkopuolen pintojen maalaus 2016 Huoneiston B22 kph.:een saneeraus 2017 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden ulkopuolen pintojen maalaus 2017 Tuuletusparvekkeiden ovien maalaus ulkopuolelta 2017 Jätekatoksen maalaus 2018 Lukitus iloq -lukitusjärjestelmään 2019 TATE hankesuunnitelma 2021 TATE toteutussuunnittelu 2022-23 LVIS urakka
- Known upcoming repairs/renovations
- 2026 KPTS: Kunnossapitotarveselvitys koskien kautta 2026–2030: Piha: Huoltokorjauksia tarpeiden mukaan Perustukset ja runko: Huoltokorjauksia tarpeiden mukaan Julkisivut: Huoltokorjauksia tarpeiden mukaan, julkisivun paikkamaalaus Parvekkeet: Huoltokorjauksia tarpeiden mukaan Ikkunat ja ulko-ovet: Huoltokorjauksia tarpeen mukaan Katto: Tarkastus vuosittain ja huoltokorjauksia tarpeen mukaan Huoneistojen märkätilat: Taloyhtiön LVIS-peruskorjaushankkeen takuuaika 24.2.2028 asti Yleiset tilat / taloyhtiön huoneistot ja tilat: Huoltokorjauksia tarpeen mukaan Lämmitysjärjestelmä: Järjestelmän huoltotoimenpiteitä tarpeiden mukaan Vesi- ja viemärijärjestelmä: Taloyhtiön LVIS-peruskorjaushankkeen takuuaika 24.2.2028 asti Ilmanvaihto: Poistoilmahormien ja kanavien nuohous sekä iv-laitteiden huolto tarpeen mukaan Sähkö- ja tietojärjestelmä: Taloyhtiön LVIS-peruskorjaushankkeen takuuaika 24.2.2028 asti 2025 KPTS: Tulevat suuremmat peruskorjaukset kuten etupihan pinnoituksen uusiminen ja sokkelin vedeneristys sekä julkisivujen maalaus edellyttävät erikseen rahoitusjärjestelyjä. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetty korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden ja yhtiökokouksen päätösten mukaisesti.
- High ceiling
- Yes
- Heating System
- District heating
- Other usage/transfer restrictions (e.g. rental restriction, arava, hitas condition)
- Yhtiöllä on lunastusoikeus taloyhtiön toimisto-työtiloihin, A32 ja A33. Osakkeenomistajilla on toissijainen oikeus lunastaa em. osakkeet. Lunastusoikeus ei koske myytävänä olevaa huoneistoa A3.
- More information about the area
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Additional information about the asbestos survey
- LVIS-korjauksessa korjattuihin alueisiin on tehty haitta-aine kartoitukset. Kartoitukset on tehty syksyllä 2022. Muita asbestikartoituksia ei ole tehty.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Apartment has a sauna
- Yes
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Traffic Connections
- Bus stop nearby, taxi stand nearby and tram stop nearby
Plot and zoning
- Additional information about zoning
- Helsingin kaupungilta, puh. 09 310 22111.
- Zoning
- City plan
- Total area of the plot
- 994 m²
- Lot Ownership
- Own
Spaces and materials
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge Freezer, Separate Freezer, oven, stove, kitchen hood, microwave and dishwasher
- Kitchen floor material
- Laminate
- Kitchen wall material
- Paint
- Stove
- Induction stove
- Worktops
- Laminate
- Bedroom Description
- Huoneistossa on 2 makuuhuonetta. Molemmissa makuuhuoneissa on tilavat vaatekaapit. Toisessa makuuhuoneessa on sälekaihtimet, toisessa pimennysverho.
- Bedroom wall material
- Paint
- Bedrooms
- 2
- Living room description
- Seinä-TV: Philips - Bowers & Wilkins
- Living room floor material
- Laminate
- Living room wall material
- Paint
- Sauna description
- Sauna on elementtisauna. Elementtisauna on tarvittaessa myös helppo purkaa ja poistaa.
- Equipment
- Electric stove
- Sauna floor material
- Tile
- Sauna wall material
- Panel
- Toilet description
- Huoneistossa on avara erillinen WC, jossa on suihku, lattialämmitys sekä tilavat peilikaapit ja allaskaapit. Tämä kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2022.
- Toilet wall material
- Ceramic Tile
- Toilet floor material
- Tile
- Toilets
- 1
- Bathroom equipment
- Washing machine
- Bathroom description
- Huoneistossa on erillinen kylpyhuone, jossa on sauna ja poreamme sekä suihku. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys.
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Description and additional information about wall materials
- Huoneiston seinät on maalattu putkiremontin yhteydessä 2022.
- Building and Surface Materials
- Stone
- Additional Information about Storage Spaces
- Huoneistossa on lisäksi seinän sisään rakennettu toimiva kassakaappi.
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Helsingin Jääkärinkatu 13
- Property Manager Name
- Pekka Ollonen
- Property Manager Office
- Fluxio Isännöinti Oy
- Additional information about the housing cooperative
- Taloyhtiön yhtiökokous pidettiin 21.4.2026. - Yhtiökokouksessa vahvistettiin yhtiön tilinpäätös tilikaudelta 1.1.2025–31.12.2025. Tilikauden tulos 93.185,06 € päätettiin kirjata edellisten vuosien tulokseen eikä osinkoa jaeta. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden lainaosuussuoritusten ja kertasuoritusten määrällä sekä tulouttaa osakkeenomistajien vuonna 2025 maksamat pääomavastikkeet. - Hallitukselle myönnettiin valtuudet siirtää Handelsbankenin taloyhtiölaina haluamaansa pankkiin. - Yhtiökokous päätti jatkaa huoneistojen Jääkärinkatu 13 A32 (osakkeet 1943–2026) ja A33 (osakkeet 2027–2058) hallintaanottoa vastikerästien johdosta kolmen vuoden ajaksi. - Hallitukselle myönnettiin valtuudet keskeyttää hallintaanottotoimenpiteet, mikäli vastikerästit korkoineen ja perintäkuluineen maksetaan taloyhtiölle hallituksen hyväksymässä kohtuullisessa ajassa. - Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 6,00 €/m²/kk Vesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk Pääomavastike 4 (LVIS toteutussuunnittelu) 0,80 €/vastikeneliö/kk Pääomavastike 5 (LVIS talotekninen peruskorjaus) 6,00 €/vastikeneliö/kk
- Apartments
- 31
- The housing cooperative has
- Attic Closet, Cellar Closet and Cable TV
- Sauna in the building
- No
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Sandelsinkatu 4
€719,000
125 m²
Finland Helsinki Töölö
Apartment Building 1934 4h + k + kph + wc + aula
Lumikintie 3
€89,000
24,2 m²
Finland Helsinki Roihuvuori
Apartment Building 1960 1h+kk