Target description
Nyt tarjolla huoleton sijoituskohde tai tulevaisuuden oma koti erinomaiselta sijainnilta Oulun keskustan tuntumasta. Vuonna 2012 valmistuneen Asunto Oy Oulun Boleron neljännen kerroksen valoisa kaksio yhdistää modernin asumisen, toimivan pohjaratkaisun ja hyvin hoidetun taloyhtiön edut. Erinomaista asumista aivan Oulun keskustan läheisyydessä. Asunnon toimiva pohjaratkaisu on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön muodostaen viihtyisän oleskelu- ja ruokailutilan. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn saakka. Erillinen makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet levolle, ja tilava kylpyhuone kruunautuu omalla saunalla. Asunto Oy Oulun Bolero tunnetaan laadukkaasta asumisesta, hyvin hoidetusta taloudestaan ja viihtyisästä asumisympäristöstään. Hissillinen taloyhtiö on suunnitelmallisesti ylläpidetty, mikä tarjoaa asumiseen ja sijoittamiseen turvallisuutta myös tulevaisuudessa. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi irtaimistovarastot, kuivaushuone sekä muut toimivat yhteistilat, jotka lisäävät asumismukavuutta. Sijainti Limingantullin ja Etu-Lyötyn välimaastossa on erinomainen. Lähikaupat, koulut, päiväkodit ja muut päivittäispalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Oulun keskustan kattavat palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä. Alueelta on myös sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuville – lähin bussipysäkki sijaitsee noin 300 metrin päässä. Lisäarvoa kohteeseen tuo mahdollisuus ostaa samalla autohallipaikka velattomaan hintaan 20 000 €, mikä on keskustan läheisyydessä merkittävä etu niin omistusasujalle kuin sijoittajallekin. Oma hallipaikka lisää asumismukavuutta ja parantaa myös sijoituksen houkuttelevuutta vuokramarkkinoilla. Tämä asunto tarjoaa valmiin vuokratuoton heti kaupanteosta lähtien, mutta soveltuu erinomaisesti myös tulevaksi omaksi kodiksi. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassaoleva, vuokra 680 €/kk ja vesi laskutetaan kulutuksen mukaisesti. Olisiko tässä seuraava sijoituskohteesi tai tuleva kotisi? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä asunto kannattaa nähdä paikan päällä!
Basic information
- Property number
- 80491456
- Listing type
- Apartment Building
- Type of Ownership
- Own
- Apartment Description
- 2h,k,s,lasit.parvekeke
- Number of Rooms
- 2
- Street address
- Ilmarinkatu 10
- Staircase
- A
- Apartment
- 11
- Floor Number
- 4
- Floors
- 5
- District/Village
- Limingantulli
- Postal Code
- 90400
- City
- Oulu
- Municipality/city
- Oulu
- Province
- Pohjois-Pohjanmaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 2012
- Year of deployment
- 2012
- Condition
- Good
- Living area
- 37 m²
- Total Area
- 37 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- More information about the area
- Not control measured. Therefore, the area may be smaller or larger than stated.
- The property is released
- Immediately
- The property is sold as rented
- Yes
- Property Identifier
- 564-9-40-2
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
- Energy class
- D2013
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €110,616.90
- Debt Portion
- €34,383.10
- Debt-free price
- €145,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €179.45 / month
- Other charge
- €1.70 / month
- Financing charge
- €437.77 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €618.92 / month
- Additional information about charges
- Muu vastike = Internet-vastike
- Water Charge
- Water charge advance 20 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed and protruding
- Apartment has a sauna
- Yes
- Types of storage spaces in the property
- Cabinets and cage storage
- Views from the apartment
- Kaupunkimaiset, kadulle
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- The property is connected to a data network
- Yes
- Roof Type
- Pent Roof
- Roofing material
- Felt
- Garage parking spaces
- 48 pcs
- Additional Information about the Apartment's Parking Space
- Myydään autohallipaikka erillisinä osakkeina, velaton myyntihinta 20 000 €.
- Energy performance certificate validity period
- 23/06/2026
- Repairs/renovations done to the building
- 2025 Vesikatteen huoltokorjaustyöt erillisen raportin mukaan 2025 Ulko-ovien (3 kpl) automatisointi 2025 Automaatiojärjestelmän modernisointija liitos Schneider Electricin alustapalveluun (eValvomo) 2024 Piharakennusten puuosien sekä talon julkisivun puuosien huoltomaalaukset 2024 Salaojakaivojen korjaus- ja huoltotyöt (korjaustyöt liittyy keskeneräiseen reklamaatioasiaan) 2024 Salaojajärjestelmän huoltopuhdistus 2023 palovaroittimien vaihto, sähköautolatausinfra, salaojien huuhtelu ja kuvaus, parvekelasitusten tarkastus sekä huollot ja säädöt. 2022 kuntotarkastus 10 -vuotistarkastusta ja PTS suunnitelmaa varten. IV kanavien nuohous sekä ilmamäärien mittaus ja säätö.Väestönsuojan tarkastus ja 10 v tiiveyskoe. 2019 Salaojien huuhtelu. Valaisimien uusiminen led-valoihin (rappukäytävät ja autohalli). 2018 Vesikaton tarkastus.
- Known upcoming repairs/renovations
- Päätetty: 2026 Viemärien kuntotutkimus (pohjaviemäreiden osalta) 2026 Energiatodistuksen päivitys Pitkäntähtäimen suunnitelma vuosille 2026-2032: 2026 IV-suodattimien vaihto 2 x vuodessa taloyhtiön toimesta. 2026 Parvekesaumausten uusimiset ja elementtien korjaukset ja tiivistykset 2026 Vesikaton pellitysten korjaukset räystäsalueella 2026-2027 Yleisten tilojen lattioiden huoltomaalaus 2027 Julkisivun betoniosien huoltomaalaukset 2027 Hissipuhelimien uusinta 2031 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2032 Alajakokeskuksen uusiminen 2032 Patteriventtileiden uusimiset + verkoston tasapainotus ja säätö 2032 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
- Heating System
- District heating
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Plot and zoning
- Lot Ownership
- Rent
- Land Renter
- Oulun kaupunki
- Lot lease ends
- 31/12/2070
- Annual Land Rent
- €69,011.10
- Total area of the plot
- 2 196 m²
- Additional information about the plot
- Tontin vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi
- Zoning
- City plan
Spaces and materials
- Stove
- Ceramic stove
- Worktops
- Laminate
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge Freezer, oven, stove, kitchen hood, dishwasher and KITCHEN_FURNITURE
- Kitchen wall material
- Paint
- Kitchen floor material
- Parquet
- Bedrooms
- 1
- Bedroom wall material
- Paint
- Bedroom floor material
- Parquet
- Living room wall material
- Paint
- Living room floor material
- Parquet
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom equipment
- Toilet seat, shower, shower screen, washing machine connection, underfloor heating, mirror cabinet, sink and bidet shower
- Sauna floor material
- Tile
- Sauna wall material
- Panel
- Equipment
- Electric stove
- Building and Surface Materials
- Concrete and brick
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Oulun Bolero
- Property Manager Name
- Ilkka Savela
- Property Manager Office
- Kiinteistö-Tahkola
- Property manager's post number
- 90400
- Property manager's city
- Oulu
- Property manager's street address
- Lumijoentie 1
- Phone number
- +358 207 480 232
- ilkka.savela@kiinteistotahkola.fi
- Additional information about property maintenance
- Kiinteistönhuolto: Huoltia Oy Siivousyhtiö: Tupla-Luuta Oy
- Maintenance needs report done
- 2025
- Additional information about the housing cooperative
- - Parvekeverhon värivaihtoehtona läpikuultava harmaa tai valkoinen - Parvekelasitus taloyhtiön kunnossapitovastuulla - Osakkaiden latauspisteilleen muutostyönä asentamien latausasemien kunnossapitovastuu osakkailla - Osakkaiden huoneistoparvekkeilleen asentamien ilmalämpöpumppujen kunnossapito- ja muut vastuut osakkeenomistajalla Oulun kaupungin omistaman vuokratontin lunastaminen ei toteudu, asia päätetty yhtiökokouksessa 10.3.2026.
- Apartments
- 64
- Housing cooperative's rental revenues
- €0
- The housing cooperative has
- Cable TV, drying room, shelter and Sports Equipment Storage
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Autohallipaikat sijaitsevat autohallissa, autohallipaikat osakashallinnassa. taloyhtiöllä ei ole omia autohallipaikkoja.
- Sauna in the building
- No
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Uusikatu 1
€149,000
29 m²
Finland Oulu Keskusta
Apartment Building 2022 1h,k,kph,laitettu parv.
Talvitie 17
€130,000
116 m²
Finland Oulu Välivainio
Detached house 1987 4h,k,kh,ph+s,at,var