Katajaharjuntie 4, Helsinki, Helsinki

Target description

Katajaharjuntie 4:n ylimmän kerroksen upea uudishuoneisto odottaa uusia asukkaitaan Lauttasaaren vehreässä ja merellisessä ympäristössä. Tämä lisärakentamishankkeen myötä rakennettu asunto tarjoaa modernia asumista rauhallisella ja arvostetulla alueella. Asunnon avara ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään, ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kehystävät upeat merinäkymät. Olohuoneesta on sujuva kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia auringonlaskuista ympäri vuoden. Tyylikäs avokeittiö on varustettu korkealaatuisilla Mielen kodinkoneilla ja Novartin kalusteilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnon. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai etätyöskentelyyn. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta. Asunnon sisustusratkaisut yhdistävät ajattoman tyylin ja käytännöllisyyden. Lauttasaaren erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Koivusaaren metroasema sijaitsee vain 350 metrin päässä, ja Lauttiksen kauppakeskus tarjoaa kattavat ostosmahdollisuudet. Alueen koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen myös perheelle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Lauttasaaren sydämessä! Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw Sp-Koti Urbaanit kodit

Basic information

Apartment Description: 4-5h, avokeittiö, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke
Property number: 80430171
Street address: Katajaharjuntie 4
Staircase: A
Apartment: 57
Floor Number: 5
Floors: 5
District/Village: Lauttasaari
Postal Code: 00200
City: Helsinki
Municipality/city: Helsinki
Province: Uusimaa
Country: Finland
Year of completion: 1963
Year of deployment: 2022
Living area: 90,5 m²
Total Area: 90,5 m²
Area of Other Spaces: 0 m²
Area basis: According to the by-laws
Area is Control Measured: No
The property is released: Immediately
Condition: New
Number of Rooms: 4
Listing type: Apartment Building
Energy class: D2018
Redemption right for the company: No
Redemption right for shareholders: No

Prices and costs

Price information

Asking price: €762,000
Debt-free price: €762,000

Charges

Maintenance charge: €416.30 / month
Total maintenance charge: €416.30 / month
Additional Information about Charges: Vesimaksu 21 €/hlö/kk on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan hallituksen määräämänä ajankohtana. Hallitukselle valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Merkittävät osakkeet myydään velattomina eli niihin ei kohdistu esimerkiksi rahoitusvastikkeella katettavaa velkaosuutta ennen uusien osakkeiden merkintää päätetyistä ja aiemmin suoritetuista korjaustoimenpiteistä (vesi-ja viemäri nousujen linjasaneeraus ja tässä yhteydessä tehtävät korjaus-ja uudistustyöt) eikä yhtiön itse toteuttamista lisärakentamisen yhteydessä suoritettavista muista mahdollista korjauksista taikka yhtiön ottamista veloista muutoin.

More information about the asset

Balcony: Yes
Balcony Type: Glazed
Balcony compass point: West
Roof Type: Flat Roof
Roofing material: Felt
Garages: 14 pcs
Additional information about property maintenance: Kiinteistönhoito Jone Ky
Additional information about parking in the area (e.g. resident parking): Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit Lauttasaaren asukaspysäköintipaikoilla kuukausimaksulla. N-alue: 45 €/kk, täyssähköinen ajoneuvo 37,50 €/kk.
The property is sold as rented: No
Additional information on condition: Huoneisto on osa lisärakentamishanketta; rakennusvalvonta on hyväksynyt huoneiston käyttöön 18.10.2022. Myyjä on asettanut asunto-osakeyhtiölle 2 % vakuuden vuositakuutöiden osalta ja toimittanut asunto-osakeyhtiölle todistuksen suorituskyvyttömyysvakuutuksesta.
Energy performance certificate validity period: 27/09/2033
Email: vesa@aavatalo.fi
Phone number: 010 311 3300
Property manager's street address: Pohjoinen Hesperiankatu 15b
Property manager's city: Helsinki
Property manager's post number: 00200
Type of Ownership: Own
Types of storage spaces in the property: Cabinets and cage storage
Repairs/renovations done to the building: 2024 Parvekelinjojen alapanelointi, sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu. 2023 Parvekelasit. 2022 Julkisivujen pesu. Lisäkerroksen rakentaminen, hissien uusiminen ja esteettömyys. 2021 Lukituksen uusiminen (iLOQ). 2020 Linjasaneeraus (sisältäen käyttövesi ja viemäriputkiston uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, yleisten tilojen kunnostus, saunojen ja pesutuvan peruskorjaus, uudet irtainvarastot), porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, hulevesiliittymä, autotallien ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014-2016 Piharemontti (sisältäen salaojien ja sadevesiviemäröinnin uusiminen, asfaltti- ja viheralueiden uusiminen/kunnostus, istutusalueiden uusiminen, leikki ja oleskelualueen uusiminen, pihamuurien ja aitojen rakentaminen, syväkeräyssäiliöiden (jäte) asentaminen). 2010 LVV-kuntotutkimus. 2009 Kuntoarvio, uusi kuivuri pyykinkuivaushuoneeseen. 2008 Kaukolämpölaitteisto uusittu, valoaukkojen kuilut kunnostettu (A- ja C-porras). 2007 Patteriverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen, asennettu Bauer vedenkäsittelyjärjestelmä. 2005 Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen. 2003 Mineriittiseinien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous. 1999 Parveke- ja levyseinäremontti. Katso tarkempi listaus taloyhtiössä tehdyistä remonteista korjaushistoriasta
Known upcoming repairs/renovations: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Pihan toimivuuden parantaminen, väestönsuojan ilmanvaihdon parantaminen. 2027 Sähköautojen latausjärjestelmä. 2028 Porraskäytävien portaiden hionta. Kustannusarvio 2025-2029 toteutettaville kunnostustöille on arviolta yhteensä 33,81 € per / m2.
High ceiling: Yes
Heating System: District heating, air source heat pump and underfloor heating
Windows: High windows
Is there an energy certificate for the property?: Yes
Asbestos survey: No
Apartment has a sauna: Yes
Housing cooperative / Property includes: Taloyhtiössä monipuoliset ja siistikuntoiset yhteiskäyttötilat, jotka on päivitetty linjasaneerauksen yhteydessä. Sauna, pesutupa ja kuivaushuone urheiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja. Kaapeli-tv.
Elevator: Yes
Property Maintenance: Maintenance Company

Services and transportation connections

Schools: Lauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu n. 400 m, Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 850 m Helsingin Kuvataidekoulu Lauttasaaren opetuspiste n. 850 m, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 650 m.
Kindergarten: Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja jotka tarjoavat laadukasta varhaiskasvatusta. The Lauttasaari English Playschool n. 650 m, Päiväkoti Osteri n. 1,5 km, Päiväkoti Pajalahti n. 1,7 km, Daghemmet Kvarnberget, Grupp Doppingen n. 1,6 km, Päiväkoti Lauttasaari 650 m
Local services: Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista - eikä syyttä. Vehreä ja merellinen kaupunginosa yhdistää luonnon rauhan, urbaanin elämän ja erinomaiset palvelut ainutlaatuisella tavalla. Lauttasaaren sydämessä sijaitsee moderni kauppakeskus Lauttis (n. 1,4km), joka tarjoaa monipuoliset ostos- ja palvelumahdollisuudet. Lauttiksessa on muun muassa K-Supermarket, S-market, Alko, apteekki, useita ravintoloita ja kahviloita sekä erikoisliikkeitä ja kuntosali Fressi. Lidl Lauttasaari n. 1,9 km, S-Market Itälahdenkatu n. 2 km, K-Supermarket n. 2,1 km. Lauttasaaren kuntoportaille n. 400 m, liikuntapuistoon n. 500 m. Lauttasaaren rannat ja ulkoilualueet tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon. Kasinonranta on suosittu hiekkaranta, jossa on muun muassa leikkipaikka, beachvolleykenttä ja kahvila. Lisäksi Veijarivuoren uimaranta ja Särkiniemen uimalaituri tarjoavat vaihtoehtoja uimiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen. Lauttasaaren 10 km pituinen rantareitti kutsuu lenkkeilemään ja nauttimaan merellisistä maisemista. Alueella järjestetään säännöllisesti tapahtumia, kuten Lauttasaari-päivä ja Venetsialaiset, jotka tuovat yhteisöä yhteen ja luovat viihtyisää ilmapiiriä.
Additional information about traffic connections: Katajaharjuntie on loistavasti saavutettavissa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Länsimetron linjat pysähtyvät Koivusaaren metroasemalla (350m) ja Lauttasaaren metroasemalla (1,4km), joka sijaitsee kätevästi kauppakeskus Lauttiksen yhteydessä. Lisäksi useat bussilinjat palvelevat aluetta. Autoilijoille Länsiväylä tarjoaa sujuvan yhteyden niin Helsingin keskustaan kuin Espooseenkin.

Plot and zoning

Additional information about zoning: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Vireillä olevia kaavoja: Lauttasaari, Vattuniemen keskus. Lauttasaaren koillisosa. Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a. Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Suunnittelija Jenni Aalto, puhelin 310 37225
Zoning: City plan
Total area of the plot: 3 408 m²
Lot Ownership: Own

Spaces and materials

Kitchen description: Erittäin tyylikäs ja tasokas avokeittiö, jossa korkealaatuiset Mielen kodinkoneet ja Novartin kiintokalusteet. Varusteluna: integroidut Mielen kodinkoneet, täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastinkaappi, astianpesukone, kalusteuuni, induktiotaso, liesituuletin (aktiivihiili), mikroaaltouuni. Kvartsitaso; ylämaan graniitti, Calacatta Gold 20mm.
Bedroom Description: Kolme tilavaa ja rauhallista makuuhuonetta tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia niin lepoon kuin etätyöhönkin. Novartin tyylikkäät kiinteät kaapistot huolehtivat säilytyksestä - kauniisti ja käytännöllisesti.
Bedrooms: 3
Living room description: Ylellisen avara ja valoisa oleskelutila tarjoaa puitteet tyylikkääseen arkeen ja unohtumattomiin hetkiin läheisten kanssa. Lattiaan asti ulottuvat ikkunat kehystävät upeat näkymät merelle ja ympäröivään maisemaan. Olohuoneesta avautuu sujuva kulku lasitetulle parvekkeelle - omaan rauhaisaan keitaaseen vuoden ympäri.
Sauna description: Tunnelmallinen oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteluna Harvian sähkökiuas, lauteet Haapaa.
Toilet description: Tyylikäs erillis-wc, jonka varusteluna: allaskaappi, peilikaappi, seinäkiinnitteinen wc-istuin, bidee-suihku, laattalattia, seinät kaakelia.
Bathroom description: Todella kaunis kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna. Varusteluna: sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, seinäkiinnitteinen wc-istuin, bidee-suihku, laattalattia, seinät kaakelia.
Description of other spaces: Tyylikäs eteinen yhdistää arjen toimivuuden ja viimeistellyn ilmeen Ulkovaatteille ja kengille on varattu toimivat säilytystilat, jotka pitävät tilan siistinä ja viimeistellyn näköisenä heti sisään astuttaessa.
Description and additional information about wall materials: Asuinhuoneissa maali, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta, saunassa puupaneeli.
Description and additional information on floor materials: Asuinhuoneissa todella kaunis yksisauvainen lankkuparkettilattia, kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä laatta.
Building and Surface Materials: Concrete and brick
Additional Information about Storage Spaces: Huoneiston säilytysratkaisut; Novartin tammiviilikaapistot yhdistävät ajattoman estetiikan ja loppuun asti mietityn toiminnallisuuden. Sisääntulokerroksessa nykyaikainen irtaimistovarasto.

Housing company

Housing Cooperative Name: Asunto Oy Katajaharjuntie 4
Property Manager Name: Vesa Maja
Property Manager Office: Aavatalo Oy
Apartments: 67
Additional Information about the Building's Parking Spaces: Yhtiön hallinnassa 18 kpl autopaikkoja, autotallit 14 kpl omina osakkeina. Autopaikkojen jako jonotuksen perusteella.
Sauna in the building: Yes

Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations

Saaristolaivastonkatu 4

€329,000

47,5 m²

Finland Helsinki Kruunuvuorenranta, Laajasalo

Apartment Building 2021 2h, avokeittiö, kph, et, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 2H+KT)

Teinintie 14

€590,000

149 m²

Finland Helsinki Oulunkylä

Semi-detached House 1990 4mh, oh, k, 2xkph, s, erillis-wc, askarteluhuone, vh, terassi