Go to content

Raisiontie 9

Finland, Helsinki, Ruskeasuo

Apartment Building 1949 , 1 h+kk+wc+suihku (Yj.1 h+kk+wc)

Built
1949
Surface area
23 m²
Debt-free price
€133,000

Target description

Tämä pikkukoti sijaitsee vuonna 1949 rakennetun kauniin talon ylimmässä kerroksessa hyvin rauhallisessa ympäristössä ja kuitenkin palveluiden äärellä ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Talo sijaitsee Keskuspuiston vieressä, joten täällä on loistavat lenkkeilymahdollisuudet. Asunnon ikkunoista avautuu vehreä puustoinen näkymä pihapiiriin. Olohuone ja keittiö on yhtenäistä tilaa. Wc:stä on remontoitu vuonna 2015 pieni kylpyhuone. Säilytystilaa löytyy liukuovikomerosta, vinttikomerosta ja kellarikomerosta. Pesutuvassa hoituu arjen pyykkihuolto ja vintillä on hyvät kuivatustilat pyykin kuivatukseen. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Isoja remontteja ei ole tällä hetkellä suunnitteilla. Oma tontti. Tämä koti on loistava valinta niin sijoittajille kuin ensimmäistä asuntoaan etsiville. Ruskeasuo on arvostettu ja rauhallinen alue vain lyhyen ratikkamatkan päässä Helsingin keskustasta. Pasilan rautatieasemalle on myös lyhyehkö kävelymatka metsän halki. Tämä koti yhdistää luonnon läheisyyden moderniin kaupunkielämään. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Basic information

Apartment Description
1 h+kk+wc+suihku (Yj.1 h+kk+wc)
Property number
80429699
Street address
Raisiontie 9
Staircase
A
Apartment
18
Floor Number
3
Floors
3
District/Village
Ruskeasuo
Postal Code
00280
City
Helsinki
Municipality/city
Helsinki
Province
Uusimaa
Country
Finland
Year of completion
1949
Year of deployment
1949
Living area
23 m²
Total Area
23 m²
Area of Other Spaces
0 m²
Area basis
According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
Area is Control Measured
No
The property is released
Immediately
Condition
Satisfactory
Number of Rooms
1
Listing type
Apartment Building
Energy class
F2013
Redemption right for the company
No
Redemption right for shareholders
No

Prices and costs

Price information

Asking price
€123,342.78
Debt Portion
€9,657.22
Debt-free price
€133,000

The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.

Charges

Maintenance charge
€138 / month
Renovation Charge
€23 / month
Financing charge
€86.25 / month

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Total maintenance charge
€247.25 / month
Additional information about charges
Tietoliikennevastike 5 € / kk
Water Charge
25 € / person / month
Sauna Fee
€20 per month
Additional Information about Charges
Laajakaistavastike 5,00 € / kk Vesimaksu 25,00 € / hlö / kk Autopaikkamaksu 30,00 € / paikka / kk / 1.7.2025 alkaen: 60,00 € / paikka / kk Saunamaksu 20,00 € / vuoro / kk Pesutupamaksu 5,00 € / kk Varsinainen yhtiökokous 8.4.2025: Hallituksella on valtuudet kerätä yhden tai kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vaihtoehtoisesti nostaa hoitolaina ylimääräisten kulujen kattamiseksi. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että sellaisessa ennalta arvaamattomassa vahinkotilanteessa (vesivahinko, tulipalo tms.), jossa yhtiö joutuu taloudellisesti ylipääsemättömään tilanteeseen, myönnettäisiin hallitukselle valtuus periä yhden tai kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tai mikäli se ei riitä kulujen kattamiseen, niin vaihtoehtoisesti valtuus nostaa hoitolaina jonka enimmäismäärä on 50 000 € ja päättää lisähoitovastikkeen suuruus tarpeen mukaan. Lisäksi esitetään hallitukselle valtuuksia hakea tarvittaessa lisää panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi. Valtuutus olisi voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Hallitus esittää, että taloyhtiön pihalle rakennetaan jäte- ja pyöräkatos ja hankkeen enimmäisbudjetti on 40 000 €. Hanketta varten hallitus on saanut useampi tarjous, tästä sopivin on Veistämö Kortesniemi Oy:n tarjous hintaan 24 860 €. Tarjous ei sisällä katoksen pohjatyöt ja sen hinnaksi on arvioitu enintään 15 000 €. Päätetään jäte- ja pyöräkatoshankkeen rahoittamisesta ja rahoitusvastikkeen keräämisestä. Hallitus esittää, että hanke rahoitetaan lainalla, jonka enimmäismäärä on 40 000 €. Myytävän huoneiston osuus budjetin mukaan laskettuna on noin 1133,00 €. Yhtiöllä on Osuuspankin käyttötilissä 5 000,00 €:n limiitti. Tilikauden 2024 päättyessä limiitti ei ollut käytössä.

More information about the asset

Roof Type
Harjakatto
Roofing material
Tiilikate
Yard parking spaces
4 pcs
Maintenance needs report done
2025
Additional information about parking in the area (e.g. resident parking)
Varsinainen yhtiökokous 24.4.2024: Taloyhtiöllä on hallussaan 4 autopaikkaa. Jonossa on useampi asukas ja autopaikka vapautuu käytännössä vain, kun autopaikkaa käyttävä asukas muuttaa pois. Hallitus ehdottaa, että taloyhtiössä otetaan käyttöön autopaikkojen kierrätys, joka tapahtuisi kahden vuoden välein, alkaen 1.1.2025. Ehdotus hyväksyttiin. Hallitukselle annettiin tehtäväksi selvittää, onko mahdollista saada lisää autopaikkoja taloyhtiön pihalle.
The property is sold as rented
No
Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
WC muutettu kylpyhuoneeksi 2015 ja samalla suoritettu kosteusmittaus. Asiakirjat saatavana välittäjältä.
The property is connected to a data network
Yes
Energy performance certificate validity period
21/10/2024
Email
isannointi@aureka.fi
Phone number
040 565 8657
Property manager's street address
Ounasvaarantie 1 G
Property manager's city
Helsinki
Property manager's post number
00970
The property has a satellite antenna
No
The property has an antenna
No
Type of Ownership
Own
Condition investigation done
01/01/2017
Repairs/renovations done to the building
1982 Optimi etuikkunat 1987 Tiilikate uusittu 1996 Linjasaneeraus 1998 Kaukolämpölaitteisto 2006 Antenniverkko uusittu tähtiverkoksi (Tähti 800) 2006 Patteriventtiilit vaihdettu termostaattiventtiileiksi 2007 Huoneistoparvekkeet kunnostettu 2012 Pihan kunnostus 2013 Huoneistojen A 15 ja A 9 vesivahingon korjaustyöt 2013 Märkätilojen kosteusmittaus 2013 Ullakolla ja asunnoissa A 13 tapahtuneen kosteusvahingon korjaus (ullakon ikkunan vuoto) 2013 Kosteiden tilojen kosteusmittaus 2015 Pesutupaan uusi pesukone Talpet 2016 Iloq-lukitus ohjelmointiyksikkö ja lukot pesutupa, sauna ja autotalli 2016 Väliseinä pesutupaan / taloyhtiön arkistotila 2016 Dir-Air korvausilmaventtiili koeasennus as. A 13 2016 Viemäreiden huoltoluukut ullakolle 2016 Viemäreiden painehuuhtelu, pistokoeluonteinen kuvaus. Viemärikuvausten asiantuntijaraportti Sweco; ei paljastanut ongelmia 2016 Asukaskysely Sweco 2016 Puiden kaato piha-alueelta 2016 A 14 lämmitysputkivuodon korjaus ja A 17 markiisin myrskyvahingon korjaus 2017 Piha-alueen valaistus ja varaus autopaikkojen lämpötolpille (putki vetonarulla) 2017 Kiinteistön kuntoarvio, Sweco (asukaskysely, kiinteistökierros m.l. asunnot, LVIja sähköjärjestelmien kuntoarviot sekä kosteusmittaukset) 2017 Kuntoarvioissa suositeltuja korjauksia, mm. ilmanvaihto asunnoissa, sähkökorjauksia 2017 Pihan asfaltointi sekä lämmönvaihtimen uusiminen, Sweco Oy kuntoarvio 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous (OD-Säätöasentajat Oy) 2018-19 Sähköjärjestelmien ja porrashuonesaneerauksen suunnittelu (Teknoplan Oy) 2020 Sähköjärjestelmien ja porrashuonesaneerauksen toteutus (Rakennus Nordman Oy), valvonta Tekniplan Oy, katon kuntotarkastus (Kiinteistötakuu Oy), kattoturvatuotteiden uusinta (Kattotutka) 2021 Puiden kaatoa ja pihan huoltotöitä 2022 Ulko-ovenentisöinti (Puusepäntyö Pehkonen Oy) 2023 Räystäiden suojaverkotus halkeamien kohdalla 2024 Vuokratilan kunnostus (omatoiminen) 2024 Tiilikaton puhdistus ja pinnoitus (Pintamestarit Oy) 2024 Palotikkaiden poisto
Known upcoming repairs/renovations
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN VUOSIKUNNOSSAPITO- SUUNNITELMA 2025 - Jäte- ja pyöräkatoksen rakentaminen - Ulkovalaistuksen parantaminen - Salaojien kuntotutkimus - Viemäreiden huuhtelu ja tarkastus - Kellaritilojen lattioiden kunnostus ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVE- SELVITYS SEURAAVAT 5-VUOTTA - Pesutuvan lattian kunnostus ja maalaus 2027 - Julkisivun ja ikkunoiden uusiminen 2033
Heating System
District heating
More information about the area
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Additional information about the asbestos survey
1.1.2016 uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
Is there an energy certificate for the property?
Yes
Asbestos survey
No
Property Maintenance
Maintenance Company

Services and transportation connections

Services
Ruokakauppa 250 m Tripla 1,6 km
Additional information about traffic connections
Raitiovaunut 400 m Bussit 400 m Pasilan rautatieasema 1,6 km Helsingin rautatieasema 4 km

Plot and zoning

Additional information about zoning
Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1691
Zoning
City plan
Total area of the plot
1 933 m²
Lot Ownership
Own

Spaces and materials

Additional information about kitchen equipment
Dishwasher, fridge freezer and stove
Kitchen floor material
Laminate
Kitchen wall material
Paint
Stove
sähköliesi
Living room floor material
Laminate
Living room wall material
Paint
Bathroom description
Wc-istuin Suihku Bidee-suihku Peilikaappi Kiinteät valaisimet
Bathroom floor material
Tile
Bathroom wall material
Ceramic Tile
Building and Surface Materials
kivi

Housing company

Housing Cooperative Name
Asunto Oy Raisionte 9
Property Manager Name
Fredrik Holmström
Property Manager Office
Aureka Oy
Apartments
18
Housing cooperative's rental revenues
€8,280
The housing cooperative has
Mangle, laundry room, attic closet, cellar closet, sports equipment storage and cable tv
Sauna in the building
Yes

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations