Target description
Tämä pikkukoti sijaitsee vuonna 1949 rakennetun kauniin talon ylimmässä kerroksessa hyvin rauhallisessa ympäristössä ja kuitenkin palveluiden äärellä ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Talo sijaitsee Keskuspuiston vieressä, joten täällä on loistavat lenkkeilymahdollisuudet. Asunnon ikkunoista avautuu vehreä puustoinen näkymä pihapiiriin. Olohuone ja keittiö on yhtenäistä tilaa. Wc:stä on remontoitu vuonna 2015 pieni kylpyhuone. Säilytystilaa löytyy liukuovikomerosta, vinttikomerosta ja kellarikomerosta. Pesutuvassa hoituu arjen pyykkihuolto ja vintillä on hyvät kuivatustilat pyykin kuivatukseen. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Isoja remontteja ei ole tällä hetkellä suunnitteilla. Oma tontti. Tämä koti on loistava valinta niin sijoittajille kuin ensimmäistä asuntoaan etsiville. Ruskeasuo on arvostettu ja rauhallinen alue vain lyhyen ratikkamatkan päässä Helsingin keskustasta. Pasilan rautatieasemalle on myös lyhyehkö kävelymatka metsän halki. Tämä koti yhdistää luonnon läheisyyden moderniin kaupunkielämään. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi
Basic information
- Apartment Description
- 1 h+kk+wc+suihku (Yj.1 h+kk+wc)
- Property number
- 80429699
- Street address
- Raisiontie 9
- Staircase
- A
- Apartment
- 18
- Floor Number
- 3
- Floors
- 3
- District/Village
- Ruskeasuo
- Postal Code
- 00280
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1949
- Year of deployment
- 1949
- Living area
- 23 m²
- Total Area
- 23 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- Immediately
- Condition
- Satisfactory
- Number of Rooms
- 1
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- F2013
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €123,342.78
- Debt Portion
- €9,657.22
- Debt-free price
- €133,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €138 / month
- Renovation Charge
- €23 / month
- Financing charge
- €86.25 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €247.25 / month
- Additional information about charges
- Tietoliikennevastike 5 € / kk
- Water Charge
- 25 € / person / month
- Sauna Fee
- €20 per month
- Additional Information about Charges
- Laajakaistavastike 5,00 € / kk Vesimaksu 25,00 € / hlö / kk Autopaikkamaksu 30,00 € / paikka / kk / 1.7.2025 alkaen: 60,00 € / paikka / kk Saunamaksu 20,00 € / vuoro / kk Pesutupamaksu 5,00 € / kk Varsinainen yhtiökokous 8.4.2025: Hallituksella on valtuudet kerätä yhden tai kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vaihtoehtoisesti nostaa hoitolaina ylimääräisten kulujen kattamiseksi. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että sellaisessa ennalta arvaamattomassa vahinkotilanteessa (vesivahinko, tulipalo tms.), jossa yhtiö joutuu taloudellisesti ylipääsemättömään tilanteeseen, myönnettäisiin hallitukselle valtuus periä yhden tai kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tai mikäli se ei riitä kulujen kattamiseen, niin vaihtoehtoisesti valtuus nostaa hoitolaina jonka enimmäismäärä on 50 000 € ja päättää lisähoitovastikkeen suuruus tarpeen mukaan. Lisäksi esitetään hallitukselle valtuuksia hakea tarvittaessa lisää panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi. Valtuutus olisi voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Hallitus esittää, että taloyhtiön pihalle rakennetaan jäte- ja pyöräkatos ja hankkeen enimmäisbudjetti on 40 000 €. Hanketta varten hallitus on saanut useampi tarjous, tästä sopivin on Veistämö Kortesniemi Oy:n tarjous hintaan 24 860 €. Tarjous ei sisällä katoksen pohjatyöt ja sen hinnaksi on arvioitu enintään 15 000 €. Päätetään jäte- ja pyöräkatoshankkeen rahoittamisesta ja rahoitusvastikkeen keräämisestä. Hallitus esittää, että hanke rahoitetaan lainalla, jonka enimmäismäärä on 40 000 €. Myytävän huoneiston osuus budjetin mukaan laskettuna on noin 1133,00 €. Yhtiöllä on Osuuspankin käyttötilissä 5 000,00 €:n limiitti. Tilikauden 2024 päättyessä limiitti ei ollut käytössä.
More information about the asset
- Roof Type
- Harjakatto
- Roofing material
- Tiilikate
- Yard parking spaces
- 4 pcs
- Maintenance needs report done
- 2025
- Additional information about parking in the area (e.g. resident parking)
- Varsinainen yhtiökokous 24.4.2024: Taloyhtiöllä on hallussaan 4 autopaikkaa. Jonossa on useampi asukas ja autopaikka vapautuu käytännössä vain, kun autopaikkaa käyttävä asukas muuttaa pois. Hallitus ehdottaa, että taloyhtiössä otetaan käyttöön autopaikkojen kierrätys, joka tapahtuisi kahden vuoden välein, alkaen 1.1.2025. Ehdotus hyväksyttiin. Hallitukselle annettiin tehtäväksi selvittää, onko mahdollista saada lisää autopaikkoja taloyhtiön pihalle.
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- WC muutettu kylpyhuoneeksi 2015 ja samalla suoritettu kosteusmittaus. Asiakirjat saatavana välittäjältä.
- The property is connected to a data network
- Yes
- Energy performance certificate validity period
- 21/10/2024
- isannointi@aureka.fi
- Phone number
- 040 565 8657
- Property manager's street address
- Ounasvaarantie 1 G
- Property manager's city
- Helsinki
- Property manager's post number
- 00970
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Type of Ownership
- Own
- Condition investigation done
- 01/01/2017
- Repairs/renovations done to the building
- 1982 Optimi etuikkunat 1987 Tiilikate uusittu 1996 Linjasaneeraus 1998 Kaukolämpölaitteisto 2006 Antenniverkko uusittu tähtiverkoksi (Tähti 800) 2006 Patteriventtiilit vaihdettu termostaattiventtiileiksi 2007 Huoneistoparvekkeet kunnostettu 2012 Pihan kunnostus 2013 Huoneistojen A 15 ja A 9 vesivahingon korjaustyöt 2013 Märkätilojen kosteusmittaus 2013 Ullakolla ja asunnoissa A 13 tapahtuneen kosteusvahingon korjaus (ullakon ikkunan vuoto) 2013 Kosteiden tilojen kosteusmittaus 2015 Pesutupaan uusi pesukone Talpet 2016 Iloq-lukitus ohjelmointiyksikkö ja lukot pesutupa, sauna ja autotalli 2016 Väliseinä pesutupaan / taloyhtiön arkistotila 2016 Dir-Air korvausilmaventtiili koeasennus as. A 13 2016 Viemäreiden huoltoluukut ullakolle 2016 Viemäreiden painehuuhtelu, pistokoeluonteinen kuvaus. Viemärikuvausten asiantuntijaraportti Sweco; ei paljastanut ongelmia 2016 Asukaskysely Sweco 2016 Puiden kaato piha-alueelta 2016 A 14 lämmitysputkivuodon korjaus ja A 17 markiisin myrskyvahingon korjaus 2017 Piha-alueen valaistus ja varaus autopaikkojen lämpötolpille (putki vetonarulla) 2017 Kiinteistön kuntoarvio, Sweco (asukaskysely, kiinteistökierros m.l. asunnot, LVIja sähköjärjestelmien kuntoarviot sekä kosteusmittaukset) 2017 Kuntoarvioissa suositeltuja korjauksia, mm. ilmanvaihto asunnoissa, sähkökorjauksia 2017 Pihan asfaltointi sekä lämmönvaihtimen uusiminen, Sweco Oy kuntoarvio 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous (OD-Säätöasentajat Oy) 2018-19 Sähköjärjestelmien ja porrashuonesaneerauksen suunnittelu (Teknoplan Oy) 2020 Sähköjärjestelmien ja porrashuonesaneerauksen toteutus (Rakennus Nordman Oy), valvonta Tekniplan Oy, katon kuntotarkastus (Kiinteistötakuu Oy), kattoturvatuotteiden uusinta (Kattotutka) 2021 Puiden kaatoa ja pihan huoltotöitä 2022 Ulko-ovenentisöinti (Puusepäntyö Pehkonen Oy) 2023 Räystäiden suojaverkotus halkeamien kohdalla 2024 Vuokratilan kunnostus (omatoiminen) 2024 Tiilikaton puhdistus ja pinnoitus (Pintamestarit Oy) 2024 Palotikkaiden poisto
- Known upcoming repairs/renovations
- ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN VUOSIKUNNOSSAPITO- SUUNNITELMA 2025 - Jäte- ja pyöräkatoksen rakentaminen - Ulkovalaistuksen parantaminen - Salaojien kuntotutkimus - Viemäreiden huuhtelu ja tarkastus - Kellaritilojen lattioiden kunnostus ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVE- SELVITYS SEURAAVAT 5-VUOTTA - Pesutuvan lattian kunnostus ja maalaus 2027 - Julkisivun ja ikkunoiden uusiminen 2033
- Heating System
- District heating
- More information about the area
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Additional information about the asbestos survey
- 1.1.2016 uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Ruokakauppa 250 m Tripla 1,6 km
- Additional information about traffic connections
- Raitiovaunut 400 m Bussit 400 m Pasilan rautatieasema 1,6 km Helsingin rautatieasema 4 km
Plot and zoning
- Additional information about zoning
- Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1691
- Zoning
- City plan
- Total area of the plot
- 1 933 m²
- Lot Ownership
- Own
Spaces and materials
- Additional information about kitchen equipment
- Dishwasher, fridge freezer and stove
- Kitchen floor material
- Laminate
- Kitchen wall material
- Paint
- Stove
- sähköliesi
- Living room floor material
- Laminate
- Living room wall material
- Paint
- Bathroom description
- Wc-istuin Suihku Bidee-suihku Peilikaappi Kiinteät valaisimet
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Building and Surface Materials
- kivi
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Raisionte 9
- Property Manager Name
- Fredrik Holmström
- Property Manager Office
- Aureka Oy
- Additional information about the housing cooperative
- 14.7.2025 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan Anticimex on aloittanut 7/2025 hiirien torjuntatoimenpiteet talon vintillä.
- Apartments
- 18
- Housing cooperative's rental revenues
- €8,280
- The housing cooperative has
- Mangle, laundry room, attic closet, cellar closet, sports equipment storage and cable tv
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Humisevanportti 4
€194,000
104 m²
Finland Espoo Viherlaakso
Apartment Building 1974 5h+k+kph+wc+vh+2*lasit.parv.
Pudasrinne 4
€149,000
75 m²
Finland Vantaa Myyrmäki
Apartment Building 1972 3-4 h+k+kph+wc+vh+lasit.parv.