Hakasuonrinne 13, Vantaa, Vantaa

Target description

Kodikas ja tilava paritalokoti suurella pihalla - omakotitalomaista asumista Ylästössä! Tämä lämminhenkinen ja toimivapohjainen paritalokoti tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia niin pienelle kuin suuremmallekin perheelle. Taloyhtiön 1500 m² omalla tontilla on reilusti omaa pihaa leikkeihin, grillaamiseen ja puutarhanhoitoon, ja takapihan vehreä näkymä avautuu suoraan Ylästön Mustikkasuon puistomaisemiin. Kodin sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön. Täyspuinen italialainen keittiö Guggenaun laadukkailla kodinkoneilla tekee ruoanlaitosta nautinnon, ja arkea helpottaa keittiön vieressä sijaitseva käytännöllinen kodinhoitotila. Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone sekä erillinen wc, kun taas kellarikerroksessa takkahuone, kylpyhuone ja saunaosasto. Koti lämpiää ja viilenee ekologisesti maalämmöllä, mikä pitää asumiskustannukset edullisina. Nykyinen omistaja on viihtynyt tässä kodissa jo yli 20 vuotta ja on huolehtinut sen ylläpidosta säännöllisin remontein ja asunto on juuri kattavasti kuntotarkastettu. Kuten aina, koti kaipaa huolenpitoa ja remonttia jatkossakin, mutta se tarjoaa loistavan mahdollisuuden uudelle omistajalle tehdä siitä oman näköisen pitkän ajan kodin. Taloyhtiön maltillisella hoitovastikkeella 150€/kk on katettu taloyhtiön yhteiset kustannukset ja omalla tontilla asuminen pitää kokonaiskustannukset alhaisina. Kaksi autokatospaikkaa myydään erillisinä osakekirjoina ostajalle. Olisiko tämä koti seuraava kappale perheesi tarinassa? Tervetuloa tutustumaan. Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Basic information

Apartment Description: 4-5h, k, khh, kph, sauna, 2x wc, autokatos
Property number: 80428341
Street address: Hakasuonrinne 13
Apartment: A
Floor Number: 2
Floors: 2
District/Village: Ylästö
Postal Code: 01690
City: Vantaa
Municipality/city: Vantaa
Province: Uusimaa
Country: Finland
Year of completion: 1980
Year of deployment: 1980
Living area: 131 m²
Total Area: 180 m²
Area of Other Spaces: 49 m²
Area basis: According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
Area is Control Measured: No
The property is released: According to the agreement
Condition: Good
Number of Rooms: 5
Listing type: Semi-detached House
Energy class: B2018
Redemption right for shareholders: Yes

Prices and costs

Price information

Asking price: €398,000
Debt-free price: €398,000

Charges

Maintenance charge: €150 / month
Total maintenance charge: €150 / month
Additional Information about Charges: Taloyhtiössä on kerätty hoitovastike 150e/kk per asunto, jolla katetaan taloyhtiön yhteiset kustannukset: täysarvovakuutus, kiinteistövero, jätehuolto. Se sisältää myös vesimaksuennakon ja vedenkulutus tasataan kulutuksen mukaan. Kumpikin osakas maksaa itsenäisesti omaan asuntoon kuuluvat lämmityskustannukset. Nykyisellä omistajalla on lämmitysjärjestelmän (maalämpö) keskimääräinen kulutus ollut vuonna 2024 13 500 kWh (euromääräisesti kuukausille jaettuna noin 135e/kk). Se on sisältänyt lämmityksen sekä käyttösähkön mukaan lukien sähköautonlataus.

More information about the asset

Balcony: Yes
Balcony compass point: Southeast
Roof Type: harjakatto
Roofing material: pelti
Additional Information about the Apartment's Parking Space: Taloyhtiössä autokatos neljälle autolle, josta kummallekin asunnolle 2 paikkaa lämmitystolpalla.
Views from the apartment: Viehättävät, suojaisat näkymät omalle piha-alueella ja niittymäisiin puistomaisemiin.
Additional information about parking in the area (e.g. resident parking): autokatos neljälle autolle (kaksi paikkaa kummallekin huoneistolle), autokatoksessa lämmitystolppa ja sähköauton latauspiste.
The property is sold as rented: No
Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date: 2000 Olohuone maalaus, kaikkien parkettien hionta ja lakkaus 2004 KPH ja sauna: kylpyhuoneen uusiminen (vedeneristys, seinät ja lattioiden laatoitus), saunan lattia. 2006 Sauna: lauteiden ja seinäpaneelien uusiminen 2004 Yläkerta: lattioiden uusiminen makuuhuoneisiin 2007 Terassi: laajennus 2008 Peltikatto: pesu ja maalaus 2010 Etupiha: väylien kivetys 2010 Lämmitys: öljylämmityksestä luopuminen, maalämmön asennus, maaviileä konvertteri yläkertaan. 2015 Takkahuone: lattioihin korkkilattian asennus, seinien ja katon maalaus. 2015 Rappuset: hionta, pinnoitus ja maalaus 2017 Ulko-ovet: takapiha ja parvekkeen ovien uusiminen 2017 Terassi: laajennus > n. 40m2 2017 Yläkerran WC:hen vedeneristys, lattialämmityksen asennus (sähkö) ja mikrosementtilattia 2019 Takkahuone: uudelleen maalaus 2019 WC tilat maalaus + ikkunat 2019 Sauna: kiukaan uusinta + maalaus, lauteiden uusinta 2019 Julkisivu: ikkunoiden, puuosien ja räystäiden hionta, puhdistus ja maalaus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen + samalla uudet tikkaat katolle 2019 Parveke: hionta ja maalaus + kunnostus 2020 Ulko-ovet: pääsisäänkäynnin ovi uusittu + sähkölukot 2020 Päämakuuhuone: kaikkien pintojen uudistus, lattia korkki, kaappien uusinta, tapetointi ja maalaus, uusi ovi 2020 Tuulikaappi: uudet kaapit ja maalaus 2020 Autokatoksen maalaus 2020 Keittiö: täysin uudistettu - uudet keittiökoneet ja kaapistot, kaikki pinnat uusittu ikkunat, lattiat, seinät ja katto 2020 Parketit: uudelleen hionta ja lakkaus valkoinen 2022 Piha: uusi piharakennus 8m2 2022 Kodinhoitohuone/apukeittiö: laatoitus, tuulikaappi: laatoitus 2025 Sauna: lauteiden syväpesu ja vahaus 2025 Kellarikerros: kellarikerroksessa kahden maanvastaisen seinän sisäpuolisen rakenteen purku ja vaurioituneiden villojen poisto, uuden sisäpuolisen rakenteen teettäminen jää ostajalle ellei toisin sovita.
Additional information on condition: Tyydyttävä/hyvä. Asuntoa on säännöllisesti ylläpidetty ja remontoitu. Kuitenkin ikä huomioon ottaen ylläpidon ja kunnostuksen tarvetta on tehtävä säännöllisesti osana kiinteistön ja asunnon ylläpitoa ja tarkempi kuvaus kunnosta löytyy esitteen liitteenä olevasta kuntotarkastusraportista.
Parking: Free parking
Fireplace Information: Fireplace
Electric connection transfers: Yes
Type of Ownership: Own
Types of storage spaces in the property: Kaapistoja ja vaatehuone. Ulkona pihavaja.
Terrace: Yes
Known upcoming repairs/renovations: Kuntotarkastus 5.3.2025 Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet ovat maanpinnankallistusten parantaminen rakennuksesta poispäin, hienoaineksen poistaminen rakennuksen vierustalta, perusmuurin vedeneristeen asentaminen, maanvastaisen koolatun seinän korjaaminen (kaksi seinää kellarikerroksessa), ikkunoiden vesipeltien kallistuspuutteiden korjaaminen, vesikatteen huoltokäsittely, yläpohjatilan tuuletuksen parantaminen, yläpohjatilassa kanavien eristepuutteiden korjaaminen sekä palokatkoseinän asentaminen, portaiden putoamissuojaukset ja ilmanvaihdon tehostaminen. Rakennuksen tulevan käytön ja kunnossapidon kannalta tulee huomioida mm. ilmanvaihtokanavien nuohous. Keskimääräinen käyttöikä alkaa olla lopuillaan ilmanvaihtokoneella sekä uusimattomilla LVIS järjestelmien osilla ja niiden uusimiseen tulee varautua. Omistaja on pyytänyt tarjouksen käyttövesiputkien uusimiseen pintavetona sekä viemärien sukittamiseen sekä maanvastaisen koolatun seinän korjaamisesta, korjauskustannukset edellä mainituille ovat yhteensä noin 18 000 euroa.
Heating System: Geothermal
More information about the area: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 180m2 + autokatos 27m2, myyjän omien laskelman mukainen asuintiloiksi laskettujen tilojen pinta-ala noin 131m2. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-ala ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesta asuinpinta-ala tiedosta. Tämän vuoksi pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa. Markkinoinnissa käytetyssä pohjakuvassa mainitut mitat on luotu automaattisesti 3D skannauksessa (leveys x pituus) ja pohjakuvan tarkoitus on helpottaa asiakasta hahmottamaan huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava eikä perustu alkuperäisiin rakennuspiirustuksiin tai viralliseen tarkastusmittaukseen. Piirustuksen mitat on syytä tarkistaa esim. remonttia suunnitellessa. Pohjakuvan toimittaja ei vastaa mittojen oikeellisuudesta. Ostaja on tietoinen, että asunnon myyntihinta ei perustu neliömäärään tai pinta-alaan, vaan asunnon kokonaisuuteen.
Additional information about the asbestos survey: Asbestikartoitus tehty aiempien remonttien yhteydessä (keittiö ja apukeittiö), ei löydetty asbestia.
Is there an energy certificate for the property?: Yes
Asbestos survey: Yes
Apartment has a sauna: Yes
Housing cooperative / Property includes: tekninen tila
More information about the energy certificate: 7.3.2025-7.3.2035
Property Maintenance: Residents

Services and transportation connections

Services: Ylästö on pientalovaltainen kaupunginosa, joka tunnetaan luonnonläheisyydestään ja viihtyisyydestään. Alue rajautuu lännessä ja etelässä Vantaanjokeen, mikä tarjoaa asukkaille kauniita jokimaisemia ja mahdollisuuksia ulkoiluun. Vantaanjoen varrella sijaitsevat Pitkäkoski ja Ruutinkoski ovat suosittuja ulkoilualueita, jotka tarjoavat luonnonkauniita maisemia ja mahdollisuuksia esimerkiksi kalastukseen ja retkeilyyn. Alueella on myös useita puistoja ja leikkipaikkoja lapsille. Alueella lähikauppana palvelee K-Market Ylästö joka palvelee asukkaita päivittäisissä tarpeissa ja postipalvelupisteenä. Laajemmat ostos- ja viihdemahdollisuudet löytyvät Kauppakeskus Jumbosta, joka sijaitsee noin 3–4 kilometrin päässä.
Schools: Ylästössä sijaitsee Ylästön koulu, joka tarjoaa perusopetusta luokille 1–9. Koulu tunnetaan laadukkaasta opetuksestaan ja musiikkiluokistaan. Lähin kansainvälinen koulu on Vantaa International School, joka sijaitsee noin 3,4 kilometrin päässä Kartanonkoskella. Matka autolla kestää noin 10 minuuttia, ja koululle pääsee myös julkisilla kulkuvälineillä.
Kindergarten: Alueella on useita päiväkoteja, lähin leikkipuisto Ylästön Mustikkasuo niityn toisessa päädyssä.
Additional information about traffic connections: Ylästöstä on hyvät liikenneyhteydet pääväylille, kuten Kehä III:lle ja Tuusulanväylälle, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa erityisesti omalla autolla. Esimerkiksi: Kauppakeskus Jumbo noin 5–10 minuutin ajomatkan päässä, Helsinki-Vantaan lentokenttä noin 10-15 minuutissa, Helsingin keskusta noin 25-30 minuutissa. Joukkoliikenteen osalta bussiyhteydet 571 ja 574 yhdistävät Ylästön Runkolinjaan 600, josta bussi kulkee n. 10 min välein Rautatientorille. Lähin juna-asema on sijaitsee 4,3 km päässä Vantaankoskella, josta on sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.

Plot and zoning

Additional information about zoning: Vantaan kaupunkiympäristön toimiala puh. +358 9 839 11 tai karttapalvelu https://kartta.vantaa.fi/
Zoning: City plan
Total area of the plot: 1 519 m²
Lot Ownership: Own

Spaces and materials

Utility room description: Sisääntulokerroksessa kodinhoitotila, johon helppo pääsy eteisestä sekä suoraan takapihalta. Kodinhoitotilassa kaapistoja, pesukoneliitäntä.
Kitchen description: Kaunis ja tilava keittiö, jossa Italiaiset vaaleat puukaapistot, kivitasot ja Gaggenaun luksustason kodinkoneet (mikro, uuni, liesitaso, tuuletin, astianpesukone), jotka tarjoavat pitkäkestoisuutta sekä ajatonta linjakkuutta. Jääkaappi ja pakastin Siemens lasipinnoite. Siirrettävä saareke.
Bedroom Description: Toisessa kerroksessa kolme makuuhuonetta. Nykyisestä päämakuuhuoneesta kulku parvekkeelle.
Bedrooms: 3
Living room description: Valoisa ja kodikas olohuone, josta viehättävät näkymät asunnon etupihalle. Kauniisti käsitelty (hiottu ja valkolakattu) alkuperäinen mosaiikkiparketti.
Sauna description: Tunnelmallinen sauna, jossa sähkölämmitteinen pilarikiuas sekä ikkuna takapihan suuntaan.
Toilet description: Kaksi erillistä wc:tä. Kellarikerroksessa erillis-wc, jossa jalallinen keraaminen allas, pöytätaso, wc-istuin, bideesuihku, ikkuna. Yläkerran valoisassa wc:ssä talonpoikaistyylinen allastaso-kaapisto, peili, wc-istuin, pisuaari, bideesuihku, ikkuna, lattialämmitys (sähkö).
Bathroom description: Mukavan kokoinen kylpyhuone saunalla kellarikerroksessa. Kylpyhuoneeseen johdattaa pukeutumishuone. Varusteluna suihku.
Description of other spaces: Tuulikaappi ja eteinen, jossa liukuovien takana säilytystilaa ulkovaatteille ja kengille. Kellarikerroksen takkahuone toimii mainiosti niin toisena olohuoneena kuin vierastilana tai kotitoimistona. Kahdelta seinältä on juuri poistettu seinäpaneelit, villat sekä muovit, jotta maanvastaisen seinän kunto päästiin tarkistamaan. Ostaja saa itse vaikuttaa näiden kahden seinän uudelleen rakentamiseen. Kylpyhuoneen yhteydessä pukuhuone, jossa tilaa myös pyykkihuollolle (nykyisellä omistajalla tilassa kaapisto ja mankeli).
Description and additional information about wall materials: osa seinistä maalattuja, osassa tapetti. Kylpyhuoneessa ja yläkerran wc:ssä laatta, kellarin wc:ssä paneeli, saunassa puupaneeli.
Description and additional information on floor materials: sisääntulokerroksessa olohuoneessa kauniisti valkolakattu mosaiikkiparketti, keittiössä ja kodinhoitohuoneessa ja tuulikaapissa laatta. Kellarissa vinyylikorkkilattia, kylpyhuoneessa ja wc tiloissa kaakeli. Makuuhuoneissa kahta eri lattiamateriaalia, vinyylilankku ja laminaatti.
Building and Surface Materials: Wood and concrete

Housing company

Housing Cooperative Name: Asunto Oy Hakasuonkuja 5
Additional information about the housing cooperative: Yhtiöjärjestys: Osakkeenomistaja vastaa yhtiön rakennusten ja alueiden kunnossapidosta ja korjauksista hallinnassaan olevan paritalon puoliskon osalta: Rakenteista, ulkopuolisista osista ja pinnoista. Ulko-ovista ja -ikkunoista. Lämpö-, ääni- ja vesieristeistä. Lämmitys-, sähkö-, ilmanvaihto, tiedonsiirto-, vesi- ja viemärijärjestelmästä niiltä osin kuin erillisiä ja asuntokohtaisia. Piha-alueesta ja aidoista. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston sisäosien korjauksesta ja kunnossapidosta. Yhtiön vastuulla ovat: Sähkö-, tiedonsiirto-, vesi ja viemärijohdot yhteiseen liityntäpisteeseen asti. Autokatos ja sen edusta ja pihakaivo. Yhtiöllä on kuitenkin aina oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö ja yhtiö on vastuussa kunnossapidosta siltä osin kun se ei kuulu osakkeenomistajalle
Apartments: 2

Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations

Orioninkatu 13-15

€279,000

51 m²

Finland Helsinki Hermanni

Apartment Building 1959 2h, k, kph ja parveke

Yliskyläntie 6

€195,000

52,5 m²

Finland Helsinki Laajasalo

Apartment Building 1970 2h+k