Go to content

Ulvilantie 19

Finland, Helsinki, Munkkivuori

Apartment Building 1957 , 4h+k (yhtiöj. mukaan 5h+k)

Built
1957
Surface area
86 m²
Debt-free price
€439,000

Target description

ASTU SISÄÄN TÄHÄN VALOISAAN TYYLIKKÄÄSEN KOTIIN jossa on tunnelmaa! Tule tutustumaan tähän upeaan, 8. kerroksen huoneistoon, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät eri puolille Helsinkiä. Arkkitehdin taidokkaasti suunnittelema remontoitu koti yhdistää upean tyylikkyyden ja käytännöllisyyden. Se tarjoaa tarkasti harkittuja yksityiskohtia ja mukautuu erittäin hyvin erilaisiin elämäntilanteisiin. Asunnon ominaisuudet: Tilava ja valoisa: Suuret ikkunat ja kahdella ovella avautuva parveke tuo runsaasti luonnonvaloa. Moderni sisustus: Upeat tehostevärilliset seinät ja musta Joutsenmerkin saanut Linolium korkkilattia luovat ainutlaatuisen tunnelman. Huolella suunniteltu valaistus: Himmentimillä varustettu KNX-Sähköjärjestelmä jolla voit ohjelmoida huoneistoiden valaistusta joka tuo mukavuutta ja tunnelmaa kotiisi. Remontoitu: Asunto on remontoitu laadukkaasti ja modernisti, säilyttäen kuitenkin viehättäviä 50-luvun yksityiskohtia. Käytännöllinen tyylikäs keittiö: Eurooppalaiseen tyyliin pesukoneliitäntä keittiössä. Kaksi erillistä irtainvarastoa: Lisää säilytystilaa. Taloyhtiö: Hyvin hoidettu yhtiö: Upea iso pihapiiri, turvallinen leikkialue lapsille, grillausalue ja yhteiset tilat, kuten pesutupa ja sauna. Mukavat naapurit: Yhteisöllinen ja viihtyisä asuinympäristö sekä oma talonmies Jouni. Munkkivuori: Puistomainen ja rauhallinen asuinalue hyvien kulkuyhteyksien varrella. Palvelut Lähellä: Hyvät koulut ja päiväkodit, kuten suomalais-ranskalainen koulu. Lähellä myös nostalginen "Munkan ostari" ja tunnelmallinen Ravintola Pikku Ranska muutaman sadan metrin päässä. Upea Luonto: Loistavat ulkoilupaikat, meri ja uimaranta sekä ulkokuntoilualue lähellä. Talin liikuntareitit ja -paikat tarjoavat mahdollisuuksia monenlaiseen liikuntaan eri vuodenaikoina. TULE JA IHASTU! Varaa oma esittelyaikasi SP-Koti Valoa Sari Lähde Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI, MJD p. 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi

Basic information

Apartment Description
4h+k (yhtiöj. mukaan 5h+k)
Property number
80428129
Street address
Ulvilantie 19
Staircase
cA
Apartment
22
Floor Number
8
Floors
10
District/Village
Munkkivuori
Postal Code
00350
City
Helsinki
Municipality/city
Helsinki
Province
Uusimaa
Country
Finland
Year of completion
1957
Year of deployment
1957
Living area
86 m²
Total Area
86 m²
Area of Other Spaces
0 m²
Area basis
According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
The property is released
Other condition
Condition
Good
Number of Rooms
4
Listing type
Apartment Building
Energy class
E2013
Redemption right for the company
Yes

Prices and costs

Price information

Asking price
€420,985.81
Debt Portion
€18,014.19
Debt-free price
€439,000

The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.

Charges

Maintenance charge
€600.49 / month
Financing charge
€176.82 / month

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Total maintenance charge
€777.31 / month
Additional information about charges
Alkaen 1.7.2025 Hoitovastike 7,35€/jm2 sisältää tontinvuokravastikkeen
Water Charge
Included in the maintenance charge
Annual Land Rent
€391,710
Additional Information about Charges
Lainaosuudet jotka kohdistuvat tähän huoneistoon / 26.05.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan. Pääomavastike 2 jäljellä 837,59€ /kuukaudessa lyhennys 0,16€/jm2/kk Pääomavastike 3 jäljellä 656,79€ /kuukaudessa lyhennys 0,125€/jm2/kk Pääomavastike 6 ja remonttilaina 2017 jäljellä 3004,78€ / kuukaudessa lyhennys 42,484€/jm2/kk Pääomavastike 7 hissit ja ikkunat 9468,5€ jäljellä / kuukaudessa lyhennys 73,53€/jm2/kk Pääomavastike 8 (korjauslaina 2021-23) 4047,08 jäljellä / kuukaudessa lyhennys 37,582€/jm2/kk

More information about the asset

Balcony
Yes
Balcony Type
Protruding
Roof Type
Harja
Roofing material
Peltikate
Garages
43 pcs
Additional Information about the Apartment's Parking Space
Autotalli käytössä on jonotuslista jota talonmies pitää
Views from the apartment
Upeat !
Additional information about property maintenance
Talonmies Jouni Kinnunen
Additional information about parking in the area (e.g. resident parking)
Autopaikkojen jakamisesta on sovittu seuraavasti, Huoneistokohtainen pysäköintilupa, lisätiedot talonmieheltä. Osakkaiden ja asukkaiden on hankittava pysäköintiin oikeuttava tunnus kiinteistönhoitajalta. Lupa on maksullinen 7,00€ / kuukausi. (1.5.2024 alkaen), ja vaatii vuokralaiselta osakkeenomistajan valtuutuksen eli valtakirjan. Kadonneesta luvasta peritään 50,00 euron maksu. Lupa myönnetään minimissään 6 kuukaudeksi. Kiinteistönhoitaja kirjaa luvan lunastaneet osakkeenomistajat, tai valtakirjalla luvan lunastaneet, ja toimittaa listan laskutusta varten isännöintitoimistoon. Lupamaksusta perittävä 7,00 euroa/kuukausi lisätään huoneiston vastikelaskutukseen. (0sakkeina yhteensä 290 kpl 17094 m2 osakkeiden lukumäärä 17 000kpl.
The property is sold as rented
No
Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
Tehnyt muutostöitä - sähkö, keittiö uusittu ja yksi väliseinä tehty makuuhuoneiden väliin ja yksi siirretty. 2019 Yhdistetty huoneistot A22 - A23, tehty väliseinään aukko. Rakennuslupa aukon umpeen laittamiseen on haettu. 2024 Kylpyhuoneen laattasaumoja uusittu ja pinnat pesty.
The property is connected to a data network
Yes
Email
kaisa.dabnell@retta.fi
Phone number
010 228 2000
Property manager's street address
Valimotie 9-11
Property manager's city
Helsinki
Property manager's post number
00380
Commercial premises
10 pcs (466 m²)
The property has a satellite antenna
No
The property has an antenna
No
Type of Ownership
Own
Types of storage spaces in the property
Asuntoon kuuluu 2 irtainvarastoa
Electric plug parking spaces
91 pcs
Repairs/renovations done to the building
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja takkahormien nuohous 2022 Pintavesien ohjaus - kilpailutus 2022 Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus 2022 Rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin 2022 Polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus 2022 Kiinteistöjen lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus 2021 Rakennusten peltikatteiden huoltomaalaukset 2021 L3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus 2021 Puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelman toteuttaminen 2019 Sisäänkäyntien ovien uusiminen 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 10 kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen 2017 H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen 2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto 2015 F- ja G-talon vesikattojen uusimnen 2014 Ulko-ovien kunnostus (kaikki kohteen ulko-ovet on vaihdettu uusiin 2019) 2014 Ranskalaistenparvekeovien uusiminen 2013 Pintavesien ohjaus 2013 Talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen 2013 Rivitalojen kosteusvauriokorjauksia 2012 E-talon katon uusiminen 2012 M-talon peltikaton uusiminen 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen 2010 Tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus 2009 Torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen 2009 Tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus 2008 Putki- ja sähkösaneeraus 2004 Talon F-julkisivukorjaus ja maalaus 2003 Talon G-julkisivukorjaus 2002 Talon E-julkisivutyö 2000 Talojen b, c ja d julkisivukorjaus ja maalaus 1998 Asuinhuoneistojen patteriventtiililt uusittu 1995 Ikkunat huoltomaalattu (kaikki kohteen ikkunat on vaihdettu uusiin 2009, 2012 ja 2019) 1994 Peltikatteiden maalaus (kaikki peltikatteet / katot on uusittu 2010, 2012 ja 2015 1991 Kaukolämpöliittymä korjaukset 1983 Kaukolämpöliittymä
Known upcoming repairs/renovations
2024 Matalien kerrostalojen sadevesien osittaiset korjaukset (käynnissä) Energiaselvitys päälämmitysjärjestelmä ja muut (käynnissä) Energiaselvitys LTO/PILP mahdollisuus (käynnissä) Julkisivujen kuntotutkimus (suositeltu) Tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus (suositeltu) Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi) (käynnissä) Parvekkeiden uusinnan tarveselvityksien valmistelu (suositeltu) Viemärien puhdistus (suositeltu) 2025 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu (suositeltu) Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (käyttöikä loppu) (suositeltu) Rivitalojen puuosien huoltomaalaus (suositeltu) Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus 2026 Parvekkeiden uusinta 2027 Julkisivujen uusinta Pintavesien ohjaus Tornitalojen porrashuoneiden maalaus
Heating System
District heating
Other usage/transfer restrictions (e.g. rental restriction, arava, hitas condition)
19 § Omien osakkeiden lunastaminen Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksessä liikehuoneistoiksi määritetyn huoneiston hallintaan.
More information about the area
Edellä mainittu 86,00m2 pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Additional information about the asbestos survey
Asbestin kartoitusvelvollisuudesta osakkaan huoneistoremontissa. Uuden asbestilain mukaan joka alkoi 1.1.2016 laki määrittää ja täsmentää asbestityöhön liittyviä menettelyitä ja vaatimuksia. Aiemmin käytössä ollut käytäntö, jossa asbestikartoitusta ei tehdä, vaan purkutyö tehdään asbestipurkutyönä, ei Aluehallintoviraston Työsuojeluhallinnon mukaan enää ole hyväksyttävissä. Ennen vuotta 1994 rakennettujen taloyhtiöiden huoneistoissa on saatettu käyttää asbestipitoisia aineita ja materiaaleja. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Uuden lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita.
Is there an energy certificate for the property?
Yes
Asbestos survey
No
Apartment has a sauna
No
Housing cooperative / Property includes
Oma talonmies Jouni. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Rivitalojen kellaritilat eivät ole asuintiloja, ellei osakkaan toimesta niitä rakennusvalvontaviraston ja yhtiön luvalla sellaisiksi muuteta.
Elevator
Yes
Property Maintenance
Maintenance Company

Services and transportation connections

Services
Lähin ruokakauppa n. 1 km Kirjasto n. 2 km Posti n. 5 km
Schools
Ranskalais-Suomalainen koulu . 600m Munkkivuoren ala-aste 500m Lukio Apollon Yhteiskoulu ja lukio n 1,5km lähellä
Kindergarten
Rankalainen koulun Ystävät päiväkoti n. 600m Päiväkoti Muusa n. 500m Helsinki Kaupungin päiväkoti Munkkivuori n. 800m Helsinki Kaupungin päiväkoti Ruusu n. 1,3km lähellä
Additional information about traffic connections
Bussipysäkki Ulvilantie 21 ja 19 . n. 300myvät

Plot and zoning

Land Renter
Helsingin Kaupunki
Additional information about zoning
Helsingin Kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Zoning
City plan
Lot lease ends
31/12/2075
Total area of the plot
37 448,7 m²
Lot Ownership
Rent

Spaces and materials

Additional information about kitchen equipment
Fridge Freezer, separate oven, microwave, stove, kitchen hood and dishwasher
Kitchen description
pkl - pyykinpesukoneelle paikka
Kitchen floor material
vinyylikorkki
Kitchen wall material
Paint
Stove
Induction stove
Bedroom floor material
vinyylikorkki
Bedroom wall material
Paint
Bedrooms
3
Living room floor material
vinyylikorkki
Living room wall material
Paint
Bathroom equipment
Underfloor heating, mirror, sink cabinet, shower, shower screen, toilet seat and washing machine connection
Bathroom description
vesikiertoinen rättipatteri
Bathroom floor material
Tile
Bathroom wall material
Ceramic Tile
Building and Surface Materials
Concrete
Additional Information about Storage Spaces
Asuntoon kuuluu 2 irtainvarastoa

Housing company

Housing Cooperative Name
Asunto Oy Munkkivuori
Property Manager Name
Kaisa Dabnell
Property Manager Office
Retta Isännöinti Oy, Helsinki Vallila
Additional information about the housing cooperative
Tietoja lainojen pituuksista: Käyttötilin limiitti 100.000€, josta käytetty 100.000 €, lainan päättymispäivä 31.12.2099 RL 7 Ikkunat ja porrashuoneiden ovet, 123 0312,98€, lainan päättymispäivä 03.10.2039 RL 8 esteettömyys, lukitus ja vesikatto, 467 197,19 €, lainan päättymispäivä 28.06.2038 RL3 Putki & Sähkö lisärahoitus 2, 52 157,58 €, lainan päättymispäivä 31.12.2031 RL 2 Putki & Sähkö lisärahoitus 1, 63 304,60 €, lainan päättymispäivä 31.12.2031 RL 1 Putki & Sähkö, 606 704,61 €, lainan päättymispäivä 30.04.2022 RL 1 Putki & Sähkö EV, 110 204,21 €, lainan päättymispäivä 31.12.2030 RL 6 remonttilaina, 379 540,37 €, lainan päättymispäivä 29.06.2032
Apartments
282
Housing cooperative's rental revenues
€87,872.94
The housing cooperative has
Sports Equipment Storage, cellar closet, laundry room, mangle and shelter
Sauna in the building
Yes

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations