Target description
Valoisa läpitalon kaksio Kontulasta! Tämän hissitalon kolmannen kerroksen asunnon pohja on toimiva ja käytännöllinen. Sopivan kokoinen eteinen, jossa on säilytystilat ulkovaatteille. Tilavasta olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät on Itä/kaakkoon. Isollekin ruokailuryhmälle löytyy tilaa olohuoneesta. Makuuhuone on sopivan kokoinen ja säilytystilaa on mukavasti. Keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa sekä pienehkölle ruokapöydälle on tila. Kylpyhuone on kompakti ja se on saanut uuden ilmeen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2020. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Maalämpöön on siirrytty 2024 ja linjasaneeraus on valmistunut 2020. Kaikkien talojen julkisivujen kunnostaminen, huoneistojen parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekelasien asennus 2008-2009. Asunto sijaitsee lähellä monipuolisia palveluita. Kontulan Ostoskeskukselle ja Kontulan metroasemalle matkaa noin 650 m. Metrolla pääsee kätevästi vaikka Kauppakeskus Itikseen, joka on muutaman kilometrin päässä. Alueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat hyvät. Kävelyetäisyydellä on päiväkoteja ja kouluja. Tervetuloa paikan päälle! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi Nikita Missiouk 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi
Basic information
- Apartment Description
- 2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh+wc+p)
- Property number
- 80427752
- Street address
- Naapurintie 2
- Staircase
- D
- Apartment
- 57
- Floor Number
- 3
- Floors
- 5
- District/Village
- Kontula
- Postal Code
- 00940
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1966
- Living area
- 56,5 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- According to the agreement
- Number of Rooms
- 2
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- C2018
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €109,028.64
- Debt Portion
- €29,971.36
- Debt-free price
- €139,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €292.50 / month
- Financing charge
- €234 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €526.50 / month
- Parking Fee
- €6.50 / month
- Water Charge
- According to consumption
- Sauna Fee
- €8 per month
- Annual Land Rent
- €35,700
- Additional Information about Charges
- Maksut 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 0,50€/osake/kk. Pääomavastike linjasaneeraus 0,40 €/osake/kk. Saunamaksu joka viikko 8 €/kk. Autopaikka vanha talli 25 €/kk. Autopaikka uusi talli 30 €/kk. Pihapaikka sähköllä 6,5 €/kk. Iso pihapaikka sähkötön 8 €/kk. Varastojen vuokrat 2 €/m2/kk. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tehdä muutoksia rahoitusvastikkeeseen korkotilanteen niin edellyttäessä.
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed
- Balcony compass point
- East and southeast
- Roof Type
- Flat Roof
- Roofing material
- Felt
- Garages
- 70 pcs
- Yard parking spaces
- 71 pcs
- Maintenance needs report done
- 2025
- Views from the apartment
- Olohuoneesta ja parvekkeelta on näkymät takapihalle Itä/kaakkoon. Makuuhuoneesta ja keittiöstä on näkymät etupihalle länsi/luoteeseen.
- Additional information about property maintenance
- Kontulan huolto Oy.
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Ennen nykyistä omistajaa asunnossa on tehty LVIS muutostyö kylpyhuoneessa vuonna 2010.
- The property is connected to a data network
- Yes
- aki.hahle@kontulanhuolto.fi
- Phone number
- 09 3424200
- Type of Ownership
- Own
- Repairs/renovations done to the building
- 2024 Maalämmön käyttöönotto 2023-2024 Maalämpöjärjestelmän hankkiminen sekä lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen ilmanvaihtoon 2020 Linjasaneeraus valmistunut 2019-2020 Kiinteistöjen lukituksen uusiminen 2019 Ilmastointikanavien nuohous, Naapuritie 3 B-talon lämmönsiirtimen uusiminen, Naapuritie 2 A-talon lämmönsiirtimen uusinta 2015 Naapuritie 3 A-talon lämmönsiirtimen uusiminen 2014 Naapurintie 2:n tonttivesijohtojen ja viemäreiden uusinta 2011 Hissien rakentaminen Naapurintie 3-taloihin, Naapurintie 3-talojen salaojitusten uusiminen, kaikkien talojen julkisivujen ja pihojen peruskunnostus, sekä huoneistojen parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen ja parvekelasien asennus,Naapuritie 3-talojen tonttivesijohtojen ja tonttiviemäreiden uusinta. 2008-2009Naapurintie 3-talojen salaojitusten uusiminen, kaikkien talojen julkisivujen ja pihojen peruskunnostus, sekä huoneistojen parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen ja parvekelasien asennus, hissi. 2003-2004 Naapurintie 2:n hissien peruskunnostus 2001 Naapurintie 2 ja 3A:n patteriventtiilien vaihto 1999-2000 Talojen kattojen kunnostus. 1999 Naapuritie 3 B-talon patteriventtiilien vaihto 1998 Naapuritie 2 salaojitus uusiminen. 1996-1997 Autotallien rakentaminen ( Naapurintie 3:een). 1996 Lukituksen uusiminen 1995 Saunaosastojen kunnostaminen 1994 Naapuritie 2-talon lämmönsiirtimen uusiminen, Huoneistojen ikkunoiden uusiminen, lukuun ottamatta parvekesyvennyt ikkunoita Lisäksi: Välittäjältä saa kattavan listan taloyhtiön tehdyistä remonteista.
- Known upcoming repairs/renovations
- Kunnossapito-ohjelma 2025: Tontin täydentämisrakentamisen selvitys. Asemakaavan muutoshakemus. Sähköautojen latauspisteisen hankkiminen (3,6 Kw/ap). Lisäpalovaroittimien asennus, 264 kpl. Julkisivujen pesu. Kellaritilojen ikkunoiden näkösuojien asennus. Autopaikkojen parkkiruutujen maalaus. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Patteriventtiilien uusimisen ja lämmitysverkoston säädön suunnittelu. Piha-alueiden pihatyö. Naapurintie 3:n porraskatosten huoltomaalaus. Leikkipaikkojen turvatarkastus. Kunnossapito-ohjelma 2026-2029: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Salaojien painehuuhtelu. Vesikatteiden kuntotarkastus. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Sähköisten paloilmaisimien uusiminen (huoneistot ja yleiset tilat). Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. Paikoitusalueiden kunnostus. Aurinkopaneelien hankkiminen. Kunnossapito-ohjelma 2030-2034: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu. Energiatodistuksien uusiminen, 3 kpl. Sähköisten paloilmaisimien paristojen uusiminen (huoneistot ja yleiset tilat). Vesikatteiden uusiminen.
- Heating System
- Geothermal
- More information about the area
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Housing cooperative / Property includes
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 4 autotallirakennusta sekä kellaritiloissa olevat tilat sisältäen 4 saunaa, johon kuhunkin liittyy 2 pesuhuonetta ja 2 pukuhuonetta, 3 talopesulaa, joihin kuhunkin liittyy kuivaushuone ja 3 mankelihuonetta sekä varasto-, työ- ja teknisiä tiloja. Jokaiselle huoneistolle kuuluu irtainkomero ja kylmäkomero yhtiön tiloissa.
- Elevator
- Yes
- More information about the energy certificate
- 25.3.2024-25.3.2034.
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- K-supermarket n. 530 m. S-market n. 760 m. Lidl n. 760 m. Kontulan terveysasema n. 680 m. Kontulan terveysaseman hammashoitola n. 680 m. Kontulan kirjasto n. 760 m.
- Schools
- Kontulan ala-aste n. 290 m. Keinutien ala-aste n. 980 m.
- Kindergarten
- Päiväkoti Kontula n. 320 m. Päiväkoti Humikkala n. 550 m. Päiväkoti Kuovi n. 620 m.
- Additional information about traffic connections
- Linja-autopysäkki n. 90 m. Kontulan metroasema n. 510 m.
Plot and zoning
- Land Renter
- Helsingin kaupunki
- Additional information about zoning
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Päiväkoti Kontulan suunnitelman kuvaus: Naapurintie 14 sijaitsevalla tontilla suunnitellaan vanhan päiväkodin korvaamista uudella suuremmalla päiväkotirakennuksella. Uusi rakennus vastaa toiminnallisesti paremmin nykyisiin tilavaatimuksiin. Asemakaavassa luodaan edellytykset tuottaa kaupungin palveluita alueen asukkaille. Lisätietoja antaa Marcus Kujala, arkkitehti, p. (09) 310 52643. Kontulankujan suunnitelman kuvaus: Kontulankuja 2 ja 3 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista Kontulantien varteen. Lisätietoja antaa Laura Viljakainen arkkitehti, p. (09) 310 37243.
- Zoning
- City plan
- Lot lease ends
- 31/12/2025
- Total area of the plot
- 25 024 m²
- Lot Ownership
- Rent
Spaces and materials
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge Freezer, dishwasher, kitchen hood and microwave
- Kitchen description
- Tilava keittiö, jossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa.
- Stove
- Ceramic stove
- Bedroom Description
- Reilun kokoinen makuuhuone, jossa on säilytystilaa riittävästi.
- Living room description
- Tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Bathroom description
- Kompakti kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, suihku, taittuvat suihkuseinät, rättipatteri, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
- Description and additional information about wall materials
- Maali, tapetti ja kaakeli.
- Description and additional information on floor materials
- Parketti ja kaakeli.
- Description and additional information about roof materials
- Maali.
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Naapurintie 2 ja 3
- Property Manager Name
- Aki Hahle
- Property Manager Office
- Kontulan huolto Oy
- Additional information about the housing cooperative
- Maalämpöhanke on valmistunut alkuvuodesta 2024 ja kaukolämpösopimus on irtisanottu ja katkaistu tammikuussa 2024. Maalämmön lisäksi samassa urakassa asennettiin lämmöntalteenottojärjestelmä (LTO). Maalämpöhankkeen kustannuksia ei tämän hetkisten päätösten mukaisesti ole tarkoitus jyvittää osakkaille, vaan se jää taloyhtiön hoitolainaksi ja sitä lyhennetään hoitovastikevaroin jatkossa. Ylimääräinen yhtiökokous 20.3.2023 päätti enemmistö päätöksellä hyväksyä hallituksen esitys täydennysrakentamisen selvittämisestä. Esityksen mukaisesti tehtiin periaatepäätös, että lähdetään selvittämään täydennysrakentamista. Asemakaavan muutoshakemus lisärakentamisesta on jätetty kaupungille. Ylimääräinen yhtiökokous 5.11.2024 päätti selvällä enemmistöpäätöksellä valtuuttaa hallitus tai sen määräämän hakemaan asemakaavamuutosta yhtiön vuokrasopimuksen perusteella hallitsemille tontille 0091- 0047-0004-0001 osoitteessa Naapurintie 2 ja tontille 0091-0047-0082-0001 osoitteessa Naapurintie 3 yhdessä tontin omistajan eli Helsingin kaupungin kanssa täydennysrakentamisen mahdollistamiseksi. Lisäksi päätettiin enemmistöpäätöksellä valtuuttaa hallitus valitsemaan hankkeelle toteuttajakumppanin. Asemakaavan muutoshakemus lisärakentamisesta on jätetty kaupungille.
- Apartments
- 211
- The housing cooperative has
- Cable TV, drying room, sports equipment storage, cellar closet, laundry room, mangle and cooled cellar
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Autopaikat jonotuksen mukaan. Naapurintie 2: Tolpallisia paikkoja vapaana 3 kpl 6,50€/kk Autotalleja vapaana 6 kpl (vanha talli) 25€/kk. Naapurintie 3 A-talo: Tolpallisia paikkoja vapaana 4 kpl. Naapurintie 3 B-talo: Tolpallisia paikkoja vapaana yli 10 kpl Autotalleja vapaana 3 kpl (uusi talli) 30€/kk. Näitä voi siis vuokrata ristiin.
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Hiittistenkuja 5
€389,000
92 m²
Finland Helsinki Pikku-Huopalahti, Ruskeasuo
Apartment Building 1993 4h+k+kph/s+wc+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)
Simo Klemetinpojan tie 4
€248,000
59,5 m²
Finland Helsinki Viikki
Apartment Building 2004 2h+k+kph/s+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)