Go to content

Naapurintie 2

Finland, Helsinki, Kontula

Apartment Building 1966 , 2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh+wc+p)

Built
1966
Surface area
56,5 m²
Debt-free price
€139,000

Target description

Valoisa läpitalon kaksio Kontulasta! Tämän hissitalon kolmannen kerroksen asunnon pohja on toimiva ja käytännöllinen. Sopivan kokoinen eteinen, jossa on säilytystilat ulkovaatteille. Tilavasta olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät on Itä/kaakkoon. Isollekin ruokailuryhmälle löytyy tilaa olohuoneesta. Makuuhuone on sopivan kokoinen ja säilytystilaa on mukavasti. Keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa sekä pienehkölle ruokapöydälle on tila. Kylpyhuone on kompakti ja se on saanut uuden ilmeen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2020. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Maalämpöön on siirrytty 2024 ja linjasaneeraus on valmistunut 2020. Kaikkien talojen julkisivujen kunnostaminen, huoneistojen parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekelasien asennus 2008-2009. Asunto sijaitsee lähellä monipuolisia palveluita. Kontulan Ostoskeskukselle ja Kontulan metroasemalle matkaa noin 650 m. Metrolla pääsee kätevästi vaikka Kauppakeskus Itikseen, joka on muutaman kilometrin päässä. Alueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat hyvät. Kävelyetäisyydellä on päiväkoteja ja kouluja. Tervetuloa paikan päälle! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi Nikita Missiouk 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Basic information

Apartment Description
2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh+wc+p)
Property number
80427752
Street address
Naapurintie 2
Staircase
D
Apartment
57
Floor Number
3
Floors
5
District/Village
Kontula
Postal Code
00940
City
Helsinki
Municipality/city
Helsinki
Province
Uusimaa
Country
Finland
Year of completion
1966
Living area
56,5 m²
Area basis
According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
Area is Control Measured
No
The property is released
According to the agreement
Number of Rooms
2
Listing type
Apartment Building
Energy class
C2018
Redemption right for the company
No
Redemption right for shareholders
No

Prices and costs

Price information

Asking price
€109,028.64
Debt Portion
€29,971.36
Debt-free price
€139,000

The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.

Charges

Maintenance charge
€292.50 / month
Financing charge
€234 / month

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Total maintenance charge
€526.50 / month
Parking Fee
€6.50 / month
Water Charge
According to consumption
Sauna Fee
€8 per month
Annual Land Rent
€35,700
Additional Information about Charges
Maksut 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 0,50€/osake/kk. Pääomavastike linjasaneeraus 0,40 €/osake/kk. Saunamaksu joka viikko 8 €/kk. Autopaikka vanha talli 25 €/kk. Autopaikka uusi talli 30 €/kk. Pihapaikka sähköllä 6,5 €/kk. Iso pihapaikka sähkötön 8 €/kk. Varastojen vuokrat 2 €/m2/kk. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tehdä muutoksia rahoitusvastikkeeseen korkotilanteen niin edellyttäessä.

More information about the asset

Balcony
Yes
Balcony Type
Glazed
Balcony compass point
East and southeast
Roof Type
Flat Roof
Roofing material
Felt
Garages
70 pcs
Yard parking spaces
71 pcs
Maintenance needs report done
2025
Views from the apartment
Olohuoneesta ja parvekkeelta on näkymät takapihalle Itä/kaakkoon. Makuuhuoneesta ja keittiöstä on näkymät etupihalle länsi/luoteeseen.
Additional information about property maintenance
Kontulan huolto Oy.
The property is sold as rented
No
Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
Ennen nykyistä omistajaa asunnossa on tehty LVIS muutostyö kylpyhuoneessa vuonna 2010.
The property is connected to a data network
Yes
Email
aki.hahle@kontulanhuolto.fi
Phone number
09 3424200
Type of Ownership
Own
Repairs/renovations done to the building
2024 Maalämmön käyttöönotto 2023-2024 Maalämpöjärjestelmän hankkiminen sekä lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen ilmanvaihtoon 2020 Linjasaneeraus valmistunut 2019-2020 Kiinteistöjen lukituksen uusiminen 2019 Ilmastointikanavien nuohous, Naapuritie 3 B-talon lämmönsiirtimen uusiminen, Naapuritie 2 A-talon lämmönsiirtimen uusinta 2015 Naapuritie 3 A-talon lämmönsiirtimen uusiminen 2014 Naapurintie 2:n tonttivesijohtojen ja viemäreiden uusinta 2011 Hissien rakentaminen Naapurintie 3-taloihin, Naapurintie 3-talojen salaojitusten uusiminen, kaikkien talojen julkisivujen ja pihojen peruskunnostus, sekä huoneistojen parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen ja parvekelasien asennus,Naapuritie 3-talojen tonttivesijohtojen ja tonttiviemäreiden uusinta. 2008-2009Naapurintie 3-talojen salaojitusten uusiminen, kaikkien talojen julkisivujen ja pihojen peruskunnostus, sekä huoneistojen parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen ja parvekelasien asennus, hissi. 2003-2004 Naapurintie 2:n hissien peruskunnostus 2001 Naapurintie 2 ja 3A:n patteriventtiilien vaihto 1999-2000 Talojen kattojen kunnostus. 1999 Naapuritie 3 B-talon patteriventtiilien vaihto 1998 Naapuritie 2 salaojitus uusiminen. 1996-1997 Autotallien rakentaminen ( Naapurintie 3:een). 1996 Lukituksen uusiminen 1995 Saunaosastojen kunnostaminen 1994 Naapuritie 2-talon lämmönsiirtimen uusiminen, Huoneistojen ikkunoiden uusiminen, lukuun ottamatta parvekesyvennyt ikkunoita Lisäksi: Välittäjältä saa kattavan listan taloyhtiön tehdyistä remonteista.
Known upcoming repairs/renovations
Kunnossapito-ohjelma 2025: Tontin täydentämisrakentamisen selvitys. Asemakaavan muutoshakemus. Sähköautojen latauspisteisen hankkiminen (3,6 Kw/ap). Lisäpalovaroittimien asennus, 264 kpl. Julkisivujen pesu. Kellaritilojen ikkunoiden näkösuojien asennus. Autopaikkojen parkkiruutujen maalaus. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Patteriventtiilien uusimisen ja lämmitysverkoston säädön suunnittelu. Piha-alueiden pihatyö. Naapurintie 3:n porraskatosten huoltomaalaus. Leikkipaikkojen turvatarkastus. Kunnossapito-ohjelma 2026-2029: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Salaojien painehuuhtelu. Vesikatteiden kuntotarkastus. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Sähköisten paloilmaisimien uusiminen (huoneistot ja yleiset tilat). Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. Paikoitusalueiden kunnostus. Aurinkopaneelien hankkiminen. Kunnossapito-ohjelma 2030-2034: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu. Energiatodistuksien uusiminen, 3 kpl. Sähköisten paloilmaisimien paristojen uusiminen (huoneistot ja yleiset tilat). Vesikatteiden uusiminen.
Heating System
Geothermal
More information about the area
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Is there an energy certificate for the property?
Yes
Asbestos survey
No
Housing cooperative / Property includes
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 4 autotallirakennusta sekä kellaritiloissa olevat tilat sisältäen 4 saunaa, johon kuhunkin liittyy 2 pesuhuonetta ja 2 pukuhuonetta, 3 talopesulaa, joihin kuhunkin liittyy kuivaushuone ja 3 mankelihuonetta sekä varasto-, työ- ja teknisiä tiloja. Jokaiselle huoneistolle kuuluu irtainkomero ja kylmäkomero yhtiön tiloissa.
Elevator
Yes
More information about the energy certificate
25.3.2024-25.3.2034.
Property Maintenance
Maintenance Company

Services and transportation connections

Services
K-supermarket n. 530 m. S-market n. 760 m. Lidl n. 760 m. Kontulan terveysasema n. 680 m. Kontulan terveysaseman hammashoitola n. 680 m. Kontulan kirjasto n. 760 m.
Schools
Kontulan ala-aste n. 290 m. Keinutien ala-aste n. 980 m.
Kindergarten
Päiväkoti Kontula n. 320 m. Päiväkoti Humikkala n. 550 m. Päiväkoti Kuovi n. 620 m.
Additional information about traffic connections
Linja-autopysäkki n. 90 m. Kontulan metroasema n. 510 m.

Plot and zoning

Land Renter
Helsingin kaupunki
Additional information about zoning
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Päiväkoti Kontulan suunnitelman kuvaus: Naapurintie 14 sijaitsevalla tontilla suunnitellaan vanhan päiväkodin korvaamista uudella suuremmalla päiväkotirakennuksella. Uusi rakennus vastaa toiminnallisesti paremmin nykyisiin tilavaatimuksiin. Asemakaavassa luodaan edellytykset tuottaa kaupungin palveluita alueen asukkaille. Lisätietoja antaa Marcus Kujala, arkkitehti, p. (09) 310 52643. Kontulankujan suunnitelman kuvaus: Kontulankuja 2 ja 3 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista Kontulantien varteen. Lisätietoja antaa Laura Viljakainen arkkitehti, p. (09) 310 37243.
Zoning
City plan
Lot lease ends
31/12/2025
Total area of the plot
25 024 m²
Lot Ownership
Rent

Spaces and materials

Additional information about kitchen equipment
Fridge Freezer, dishwasher, kitchen hood and microwave
Kitchen description
Tilava keittiö, jossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa.
Stove
Ceramic stove
Bedroom Description
Reilun kokoinen makuuhuone, jossa on säilytystilaa riittävästi.
Living room description
Tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Bathroom description
Kompakti kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, suihku, taittuvat suihkuseinät, rättipatteri, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Description and additional information about wall materials
Maali, tapetti ja kaakeli.
Description and additional information on floor materials
Parketti ja kaakeli.
Description and additional information about roof materials
Maali.
Building and Surface Materials
Concrete

Housing company

Housing Cooperative Name
Asunto Oy Naapurintie 2 ja 3
Property Manager Name
Aki Hahle
Property Manager Office
Kontulan huolto Oy
Additional information about the housing cooperative
Maalämpöhanke on valmistunut alkuvuodesta 2024 ja kaukolämpösopimus on irtisanottu ja katkaistu tammikuussa 2024. Maalämmön lisäksi samassa urakassa asennettiin lämmöntalteenottojärjestelmä (LTO). Maalämpöhankkeen kustannuksia ei tämän hetkisten päätösten mukaisesti ole tarkoitus jyvittää osakkaille, vaan se jää taloyhtiön hoitolainaksi ja sitä lyhennetään hoitovastikevaroin jatkossa. Ylimääräinen yhtiökokous 20.3.2023 päätti enemmistö päätöksellä hyväksyä hallituksen esitys täydennysrakentamisen selvittämisestä. Esityksen mukaisesti tehtiin periaatepäätös, että lähdetään selvittämään täydennysrakentamista. Asemakaavan muutoshakemus lisärakentamisesta on jätetty kaupungille. Ylimääräinen yhtiökokous 5.11.2024 päätti selvällä enemmistöpäätöksellä valtuuttaa hallitus tai sen määräämän hakemaan asemakaavamuutosta yhtiön vuokrasopimuksen perusteella hallitsemille tontille 0091- 0047-0004-0001 osoitteessa Naapurintie 2 ja tontille 0091-0047-0082-0001 osoitteessa Naapurintie 3 yhdessä tontin omistajan eli Helsingin kaupungin kanssa täydennysrakentamisen mahdollistamiseksi. Lisäksi päätettiin enemmistöpäätöksellä valtuuttaa hallitus valitsemaan hankkeelle toteuttajakumppanin. Asemakaavan muutoshakemus lisärakentamisesta on jätetty kaupungille.
Apartments
211
The housing cooperative has
Cable TV, drying room, sports equipment storage, cellar closet, laundry room, mangle and cooled cellar
Additional Information about the Building's Parking Spaces
Autopaikat jonotuksen mukaan. Naapurintie 2: Tolpallisia paikkoja vapaana 3 kpl 6,50€/kk Autotalleja vapaana 6 kpl (vanha talli) 25€/kk. Naapurintie 3 A-talo: Tolpallisia paikkoja vapaana 4 kpl. Naapurintie 3 B-talo: Tolpallisia paikkoja vapaana yli 10 kpl Autotalleja vapaana 3 kpl (uusi talli) 30€/kk. Näitä voi siis vuokrata ristiin.
Sauna in the building
Yes

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations