Target description
Vartiokylän vehreän rauhallisessa kulmassa, päättyvän tien viimeisessä taloyhtiössä, odottaa huolella pidetty ja valoisasti remontoitu koti, joka tarjoaa tilaa elämälle ja arjen nautinnolle. Tässä kodissa jokainen yksityiskohta on mietitty viihtyvyyden ja toimivuuden näkökulmasta. Koti on läpitalon huoneisto, jossa valo tulvii sisään isoista ikkunoista ja huoneet ovat mukavan kokoisia. Olohuoneeseen mahtuu isompikin seurue – täällä voi vittää juhlia ja arjen hetkiä rennosti yhdessä. Makuuhuoneet tarjoavat omaa rauhaa jokaiselle perheenjäsenelle ja säilytystilaa on enemmän kuin tarpeeksi sujuvaan arkeen. Keittiö on tämän kodin sydän – tyylikäs Puustellin kokonaisuus yhdistettynä ILVE:n kaasuhellaan luo puitteet niin arkilounaiden kuin viikonlopun illallisten kokkailuun. Suuret ikkunat tuovat puiston osaksi ruokailuhetkiä ja tekevät keittiöstä inspiroivan tilan. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen ja täysin uusittu kylpyhuone ja erillinen wc/kodinhoitohuone. Täällä perhearki toimii vaivattomasti. Kodissa on kaksi wc:tä. Sijainti on harvinaisen onnistunut: rauhallinen, mutta silti kaiken lähellä. Kävelymatkan päässä ovat niin kaupat, koulut, päiväkodit kuin monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat liikkumisen nopeasti kaikkialle. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta: mittavat perusparannukset, kuten putki- ja ikkunaremontti, on jo tehty. Tämä koti on harvinainen tilaisuus yhdistää mukavuus, tyyli ja toimivuus. Tule ja koe se itse – varaa oma esittelyaikasi ja ihastu ensisilmäyksellä
Basic information
- Apartment Description
- 4h+k+p+wc
- Property number
- 80427375
- Street address
- Arhotie 19
- Staircase
- B
- Apartment
- 30
- Floor Number
- 2
- Floors
- 8
- District/Village
- Vartiokylä
- Postal Code
- 00900
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1965
- Year of deployment
- 1965
- Living area
- 93,5 m²
- Total Area
- 93,5 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Area basis
- According to the by-laws
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- Other condition
- Condition
- Good
- Number of Rooms
- 4
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- F2018
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €222,000
- Debt Portion
- €0
- Debt-free price
- €222,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €477.90 / month
- Total maintenance charge
- €477.90 / month
- Additional information about charges
- Arviolta tonttivuokran osuus vastikkeesta on nyt n. 0,51€/jm2/kk. Arvio tonttivuokran muutoksesta on n. 5% / vuosi. Tällöin vuokra nousisi arviolta n. 0,61 euroon/jm2/kk ja 10 vuoden kuluttua n. 1,32 euroon/jm2/kk (Pyydä tiedote 2024: Helsingin kaupungin maavuokrasopimuksen uusiminen). Helsingin kaupungilta ei ole vielä tullut ehdotusta uudesta vuokrasopimuksesta. Vesimaksu 18€/hlö/kk on ennakkomaksu, huoneistoissa mittarit. Auton säilytys tallissa yö 10,00 €, Autopaikka, kylmä 11,00 €, Autop
- Water Charge
- 18 € / person / month
- Annual Land Rent
- €35,170.92
- Additional Information about Charges
- Huoneiston jyvitetty pinta-ala 88,5m2. Kaasu kuuluu vastikkeeseen (keittiön hella ja uuni) Vesimaksu on ennakkomaksu, huoneistoissa mittarit. Auton säilytys tallissa yö 10,00€, Autopaikka, kylmä 11,00€, Autopaikka lämmitys 16,00€ Autopesu hallissa 5,00€, Edell. omist. ennakot 1,00€, Hoitovastike 5,40€ per jyvitetty pinta-ala. Kerhohuonevuokra 236,25€, Pesutupa 3,50 €
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed
- Balcony compass point
- South and southwest
- Roof Type
- Tasakatto
- Roofing material
- Huopa
- Additional Information about the Apartment's Parking Space
- Toteutetut 45 kpl, Autotalli/-hallipaikat 2 kpl
- Views from the apartment
- Päätyasunto, josta näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
- Additional information about property maintenance
- Myyjältä saatua tietoa: Taloyhtiön pitkäaikainen talonmies jäi eläkkeelle joku aika sitten. Taloyhtiö on rekrytoimassa uutta talonmiestä, mutta sopivaa ei ole vielä löytynyt ja toistaiseksi kiinteistön ylläpidosta vastaa huoltoyhtiö.
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Vaatehuoneen väliseinää on siirretty.
- Additional information on condition
- Kodissa on nähtävissä hieman elämisen kulumaa.
- The property is connected to a data network
- Yes
- Energy performance certificate validity period
- 06/06/2028
- atet@taloasema.fi (toimisto), ari.takkunen@taloasema.fi
- Phone number
- 040 688 6777 (toimisto), 040 140 5011
- Property manager's street address
- Säterintie 16
- Property manager's city
- Helsinki
- Property manager's post number
- 00720
- Additional information on accessibility
- Hissillinen talo
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Type of Ownership
- Own
- Types of storage spaces in the property
- Myyjän käytössä vinttikomero
- Repairs/renovations done to the building
- SUORITETUT PERUSPARANNUKSET JA KORJAUKSET 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017 Linjasaneeraus, huoneistojen märkätilat uusittu samalla, myös sähkönousut 2017 Lämmönjakohuoneen uusiminen 2015 Pihavalaisimien uusiminen 2013 Peltikaton maalaus 2008 Asfaltointi 2006 Salaojat 2005 IV-kanavien nuohous
- Known upcoming repairs/renovations
- KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (YK 2024) Perustukset ja runko: 2024 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu & kuvaus Julkisivut: 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus Katto: 2024 Kuntokartoitus Ilmanvaihto: 2027 Huippuimureiden uusiminen/kunnostus 2024 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö Yleiset tilat: 2024 Kylmähuoneiden kuntoselvitys Hissit: 2024 Kuntokartoitus YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSET 5/2025 Kylmäsäilytystilojen korvaaminen sekä sen rahoittaminen. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valmistella asiaa lisää, jossa hallitus toteuttaa sitovan asukaskyselyn sekä ratkaisu ehdotuksen kustannuksineen. Päätös asiasta tehdään seuraavassa yhtiökokouksessa. Talonmiehen palkkaaminen. Yhtiökokous päätti, että hallitus jatkaa talonmiehen rekrytointia ja jatketaan kiinteistönhuollolla sen ajan. Lisäksi ns. talonmiehen asunto A2 laitetaan määräaikaisesti vuokralle. Lainan lyhennysrahasto Yhtiökokous päätti rahastoida enintään 2025 lainanlyhennyksien verran. Hallituksen tiedoksianto tontin vuokrasopimuksen uusimisesta ja täydennysrakentamisesta. Hallituksen puheenjohtaja selosti täydennysrakentamisesta. Taloyhtiön tontilla on kaupungin mukaan täydennysrakentamispotentiaalia. Helsingin kaupunki ei ole em. asiaa miettinyt sen enempää. Vaihtoehtona taloyhtiölle on, että taloyhtiö ryhtyisi rakennuttajaksi tai myisi rakennuksen rakennusoikeuden rakennusliikkeelle. Hallituksen puheenjohtaja selosti kaupungin arkkitehdin ajatuksia rakennusvaihtoehdoiksi. Helsingin kaupungin edustajat lupautuivat tulemaan tarvittaessa asukasinfoon kertomaan lisää asiasta. Hallitus kutsuu asukasinfon kesän jälkeen. Merkittiin ettei taloyhtiö ole vielä saanut ehdotusta tontin uudesta vuokrasopimuksesta.
- Heating System
- Keskuslämmitys, koneellinen poisto
- More information about the area
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston jyvitetty pinta-ala 88,5m2
- Additional information about the asbestos survey
- Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Apartment has a sauna
- No
- Housing cooperative / Property includes
- Rakennukset: 2 kerrostaloa Valmistumisvuosi: 1965 Hissit: 4 kpl Tilavuus: 25600 m³ Huoneistot: 90 kpl, joista huoneisto A2 yhtiön hallinnassa Yhteiset tilat 2 saunaa, pesutupa, 2 autotallia, takkatupa, 2 väestösuojaa Pysäköinti: 45 autopaikkaa
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Prisma n. 600m
- Schools
- Ruotsinkiellinen Botby grundskola n. 300m, Puotilan ala-aste 700m. Vartiokylän yläaste 700m, Metropolia 700m, ammattikoulu ja lukio n. 800-1000m
- Kindergarten
- Lähellä useita 100-300m
- Additional information about traffic connections
- Erinomaiset: metrolle 600m, bussi 100m.
Plot and zoning
- Land Renter
- Helsingin kaupunki
- Additional information about zoning
- Asemakaava. Lisätietoa Helsingin kaupungilta. Arhotie 20-22 (kadun toinen puoli) asemakaavamuutoksen kaavaehdotus: https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12918_kartta.pdf Kaavaselostus: https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12918_selostus.pdf Kaavamuutos on ollut tarkistettuna ehdotuksen kaupunkiympäristölautakunnassa 22.10.2024 ja odottaa, että aikanaan etenee kaupunginhallituksen ja -valtuuston käsittelyyn. Täydennysrakentamisesta lisätietoa mm. sivustolta; https://taydennysrakentaminen.hel.fi/ https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/asuminen-ja-ymparisto/tontit/Taydennysrakentaminen_kaupungin_asuinvuokratonteilla.pdf
- Additional information about the plot
- Vuokrattu, 11 202 m², vuokranantaja Helsingin kaupunki, vuokra-aika 31.12.2025, vuokra 35 170,92 €/v. Uudesta vuokrasopimuksesta ei ole vielä saatu ehdotusta.
- Zoning
- City plan
- Lot lease ends
- 31/12/2025
- Total area of the plot
- 11 202 m²
- Lot Ownership
- Rent
Spaces and materials
- Kitchen description
- Puustellin keittiö: ILVE:n kaasuhella ja -uuni (kiertoilma), Laminaattilattia, seinät välitilalaatta/ maali, astianpesukone, kaapistot, jääkaappipakastin, kivitasot, mikro, valaistus, Kattovalaisin (ei kuulu kauppaan).
- Bedroom Description
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Isommassa makuuhuoneessa yksi seinä tapetoitu ja toisessa akustiikkarimaseinä.
- Living room description
- Laminaattilattia, seinät maalattu
- Sauna description
- Yhtiössä on uusittu saunaosasto.
- Bathroom equipment
- Underfloor heating
- Bathroom description
- Kylpyhuone suihkulla, suihkuseinä, sadesuihku, wc, peilikaappi. Laattalattia ja kaakeloidut seinät. Kodinhoitohuone/ kylpyhuone: wc, pesukoneliitäntä, kaappi, peilikaappi. Laattalattia ja kaakeloidut seinät. Molemmissa kaapistot kuuluvat kauppaan.
- Description and additional information on floor materials
- Keittiön remontin on tehnyt edellinen omistaja. Myyjä arvio, että alkuperäisen muovimaton päällä on askelvaimennusmatto ja laminaatti (muissa huoneissa on ollut näin). Myyjät ovat vaihtaneet laminaatin kaikista muista huoneista paitsi keittiöstä ja isoimmasta makkarista samalla tekniikalla.
- Building and Surface Materials
- Concrete
- Additional Information about Storage Spaces
- Myyjän käytössä vinttikomero
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Arhopuisto
- Property Manager Name
- Ari Takkunen
- Property Manager Office
- Taloasema AT & ET Oy
- Additional information about the housing cooperative
- Tietoja lainojen pituuksista: Huoneistolla ei ole lainaosuuksia Yhtiön lainat per 31.01.2025 RL1 HY922 linjasaneeraus 1 568 763,99€ RL2 HY945 ikkunaremontti 222 808,58€ Pysyvät rasitteet ja vakuudet Yhtiön kiinteistöön on vahvistettu panttikirjoja yhteensä 5 720 435,00 euron arvosta. Niistä 5 700 000,00 euroa on rahalaitoksella vakuutena yhtiön vastuista ja 20 435,00 Helsingin kaupungilla tontin vuokraoikeuden vakuutena. Erittely rasitteista ja kiinnityksistä sekä tiedot panttikirjoista on esitetty tilinpäätöksen liitetiedoissa. Tietoja sopimuksista: 6 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen perustasosta poikkeavien rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten, kuten parvekelasien ja ilmalämpöpumppujen, kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä pykälässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
- Apartments
- 90
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Toteutetut 45 kpl, Autotalli/-hallipaikat 2kpl
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Bredanportti 5
€389,000
79,5 m²
Finland Kauniainen
Apartment Building 2020 3h, avok, kph, s, parveke (mahdollisuus 4h,avok, kph,s,p)
Sälpätie 1 A
€299,000
99 m²
Finland Vantaa Kivistö
Detached House 1956 4h, k, kellari, kph, s, erill. wc, tek.h, kuisti.