Go to content

Arhotie 19

Finland, Helsinki, Vartiokylä

Apartment Building 1965 , 4h+k+p+wc

Built
1965
Surface area
93,5 m²
Debt-free price
€222,000

Target description

Vartiokylän vehreän rauhallisessa kulmassa, päättyvän tien viimeisessä taloyhtiössä, odottaa huolella pidetty ja valoisasti remontoitu koti, joka tarjoaa tilaa elämälle ja arjen nautinnolle. Tässä kodissa jokainen yksityiskohta on mietitty viihtyvyyden ja toimivuuden näkökulmasta. Koti on läpitalon huoneisto, jossa valo tulvii sisään isoista ikkunoista ja huoneet ovat mukavan kokoisia. Olohuoneeseen mahtuu isompikin seurue – täällä voi vittää juhlia ja arjen hetkiä rennosti yhdessä. Makuuhuoneet tarjoavat omaa rauhaa jokaiselle perheenjäsenelle ja säilytystilaa on enemmän kuin tarpeeksi sujuvaan arkeen. Keittiö on tämän kodin sydän – tyylikäs Puustellin kokonaisuus yhdistettynä ILVE:n kaasuhellaan luo puitteet niin arkilounaiden kuin viikonlopun illallisten kokkailuun. Suuret ikkunat tuovat puiston osaksi ruokailuhetkiä ja tekevät keittiöstä inspiroivan tilan. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen ja täysin uusittu kylpyhuone ja erillinen wc/kodinhoitohuone. Täällä perhearki toimii vaivattomasti. Kodissa on kaksi wc:tä. Sijainti on harvinaisen onnistunut: rauhallinen, mutta silti kaiken lähellä. Kävelymatkan päässä ovat niin kaupat, koulut, päiväkodit kuin monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat liikkumisen nopeasti kaikkialle. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta: mittavat perusparannukset, kuten putki- ja ikkunaremontti, on jo tehty. Tämä koti on harvinainen tilaisuus yhdistää mukavuus, tyyli ja toimivuus. Tule ja koe se itse – varaa oma esittelyaikasi ja ihastu ensisilmäyksellä

Basic information

Apartment Description
4h+k+p+wc
Property number
80427375
Street address
Arhotie 19
Staircase
B
Apartment
30
Floor Number
2
Floors
8
District/Village
Vartiokylä
Postal Code
00900
City
Helsinki
Municipality/city
Helsinki
Province
Uusimaa
Country
Finland
Year of completion
1965
Year of deployment
1965
Living area
93,5 m²
Total Area
93,5 m²
Area of Other Spaces
0 m²
Area basis
According to the by-laws
Area is Control Measured
No
The property is released
Other condition
Condition
Good
Number of Rooms
4
Listing type
Apartment Building
Energy class
F2018
Redemption right for the company
No
Redemption right for shareholders
No

Prices and costs

Price information

Asking price
€222,000
Debt Portion
€0
Debt-free price
€222,000

The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.

Charges

Maintenance charge
€477.90 / month
Total maintenance charge
€477.90 / month
Additional information about charges
Arviolta tonttivuokran osuus vastikkeesta on nyt n. 0,51€/jm2/kk. Arvio tonttivuokran muutoksesta on n. 5% / vuosi. Tällöin vuokra nousisi arviolta n. 0,61 euroon/jm2/kk ja 10 vuoden kuluttua n. 1,32 euroon/jm2/kk (Pyydä tiedote 2024: Helsingin kaupungin maavuokrasopimuksen uusiminen). Helsingin kaupungilta ei ole vielä tullut ehdotusta uudesta vuokrasopimuksesta. Vesimaksu 18€/hlö/kk on ennakkomaksu, huoneistoissa mittarit. Auton säilytys tallissa yö 10,00 €, Autopaikka, kylmä 11,00 €, Autop
Water Charge
18 € / person / month
Annual Land Rent
€35,170.92
Additional Information about Charges
Huoneiston jyvitetty pinta-ala 88,5m2. Kaasu kuuluu vastikkeeseen (keittiön hella ja uuni) Vesimaksu on ennakkomaksu, huoneistoissa mittarit. Auton säilytys tallissa yö 10,00€, Autopaikka, kylmä 11,00€, Autopaikka lämmitys 16,00€ Autopesu hallissa 5,00€, Edell. omist. ennakot 1,00€, Hoitovastike 5,40€ per jyvitetty pinta-ala. Kerhohuonevuokra 236,25€, Pesutupa 3,50 €

More information about the asset

Balcony
Yes
Balcony Type
Glazed
Balcony compass point
South and southwest
Roof Type
Tasakatto
Roofing material
Huopa
Additional Information about the Apartment's Parking Space
Toteutetut 45 kpl, Autotalli/-hallipaikat 2 kpl
Views from the apartment
Päätyasunto, josta näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
Additional information about property maintenance
Myyjältä saatua tietoa: Taloyhtiön pitkäaikainen talonmies jäi eläkkeelle joku aika sitten. Taloyhtiö on rekrytoimassa uutta talonmiestä, mutta sopivaa ei ole vielä löytynyt ja toistaiseksi kiinteistön ylläpidosta vastaa huoltoyhtiö.
The property is sold as rented
No
Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
Vaatehuoneen väliseinää on siirretty.
Additional information on condition
Kodissa on nähtävissä hieman elämisen kulumaa.
The property is connected to a data network
Yes
Energy performance certificate validity period
06/06/2028
Email
atet@taloasema.fi (toimisto), ari.takkunen@taloasema.fi
Phone number
040 688 6777 (toimisto), 040 140 5011
Property manager's street address
Säterintie 16
Property manager's city
Helsinki
Property manager's post number
00720
Additional information on accessibility
Hissillinen talo
The property has a satellite antenna
No
The property has an antenna
No
Type of Ownership
Own
Types of storage spaces in the property
Myyjän käytössä vinttikomero
Repairs/renovations done to the building
SUORITETUT PERUSPARANNUKSET JA KORJAUKSET 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017 Linjasaneeraus, huoneistojen märkätilat uusittu samalla, myös sähkönousut 2017 Lämmönjakohuoneen uusiminen 2015 Pihavalaisimien uusiminen 2013 Peltikaton maalaus 2008 Asfaltointi 2006 Salaojat 2005 IV-kanavien nuohous
Known upcoming repairs/renovations
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (YK 2024) Perustukset ja runko: 2024 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu & kuvaus Julkisivut: 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus Katto: 2024 Kuntokartoitus Ilmanvaihto: 2027 Huippuimureiden uusiminen/kunnostus 2024 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö Yleiset tilat: 2024 Kylmähuoneiden kuntoselvitys Hissit: 2024 Kuntokartoitus YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSET 5/2025 Kylmäsäilytystilojen korvaaminen sekä sen rahoittaminen. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valmistella asiaa lisää, jossa hallitus toteuttaa sitovan asukaskyselyn sekä ratkaisu ehdotuksen kustannuksineen. Päätös asiasta tehdään seuraavassa yhtiökokouksessa. Talonmiehen palkkaaminen. Yhtiökokous päätti, että hallitus jatkaa talonmiehen rekrytointia ja jatketaan kiinteistönhuollolla sen ajan. Lisäksi ns. talonmiehen asunto A2 laitetaan määräaikaisesti vuokralle. Lainan lyhennysrahasto Yhtiökokous päätti rahastoida enintään 2025 lainanlyhennyksien verran. Hallituksen tiedoksianto tontin vuokrasopimuksen uusimisesta ja täydennysrakentamisesta. Hallituksen puheenjohtaja selosti täydennysrakentamisesta. Taloyhtiön tontilla on kaupungin mukaan täydennysrakentamispotentiaalia. Helsingin kaupunki ei ole em. asiaa miettinyt sen enempää. Vaihtoehtona taloyhtiölle on, että taloyhtiö ryhtyisi rakennuttajaksi tai myisi rakennuksen rakennusoikeuden rakennusliikkeelle. Hallituksen puheenjohtaja selosti kaupungin arkkitehdin ajatuksia rakennusvaihtoehdoiksi. Helsingin kaupungin edustajat lupautuivat tulemaan tarvittaessa asukasinfoon kertomaan lisää asiasta. Hallitus kutsuu asukasinfon kesän jälkeen. Merkittiin ettei taloyhtiö ole vielä saanut ehdotusta tontin uudesta vuokrasopimuksesta.
Heating System
Keskuslämmitys, koneellinen poisto
More information about the area
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston jyvitetty pinta-ala 88,5m2
Additional information about the asbestos survey
Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
Is there an energy certificate for the property?
Yes
Asbestos survey
No
Apartment has a sauna
No
Housing cooperative / Property includes
Rakennukset: 2 kerrostaloa Valmistumisvuosi: 1965 Hissit: 4 kpl Tilavuus: 25600 m³ Huoneistot: 90 kpl, joista huoneisto A2 yhtiön hallinnassa Yhteiset tilat 2 saunaa, pesutupa, 2 autotallia, takkatupa, 2 väestösuojaa Pysäköinti: 45 autopaikkaa
Elevator
Yes
Property Maintenance
Maintenance Company

Services and transportation connections

Services
Prisma n. 600m
Schools
Ruotsinkiellinen Botby grundskola n. 300m, Puotilan ala-aste 700m. Vartiokylän yläaste 700m, Metropolia 700m, ammattikoulu ja lukio n. 800-1000m
Kindergarten
Lähellä useita 100-300m
Additional information about traffic connections
Erinomaiset: metrolle 600m, bussi 100m.

Plot and zoning

Land Renter
Helsingin kaupunki
Additional information about zoning
Asemakaava. Lisätietoa Helsingin kaupungilta. Arhotie 20-22 (kadun toinen puoli) asemakaavamuutoksen kaavaehdotus: https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12918_kartta.pdf Kaavaselostus: https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12918_selostus.pdf Kaavamuutos on ollut tarkistettuna ehdotuksen kaupunkiympäristölautakunnassa 22.10.2024 ja odottaa, että aikanaan etenee kaupunginhallituksen ja -valtuuston käsittelyyn. Täydennysrakentamisesta lisätietoa mm. sivustolta; https://taydennysrakentaminen.hel.fi/ https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/asuminen-ja-ymparisto/tontit/Taydennysrakentaminen_kaupungin_asuinvuokratonteilla.pdf
Additional information about the plot
Vuokrattu, 11 202 m², vuokranantaja Helsingin kaupunki, vuokra-aika 31.12.2025, vuokra 35 170,92 €/v. Uudesta vuokrasopimuksesta ei ole vielä saatu ehdotusta.
Zoning
City plan
Lot lease ends
31/12/2025
Total area of the plot
11 202 m²
Lot Ownership
Rent

Spaces and materials

Kitchen description
Puustellin keittiö: ILVE:n kaasuhella ja -uuni (kiertoilma), Laminaattilattia, seinät välitilalaatta/ maali, astianpesukone, kaapistot, jääkaappipakastin, kivitasot, mikro, valaistus, Kattovalaisin (ei kuulu kauppaan).
Bedroom Description
Laminaattilattia, seinät maalattu. Isommassa makuuhuoneessa yksi seinä tapetoitu ja toisessa akustiikkarimaseinä.
Living room description
Laminaattilattia, seinät maalattu
Sauna description
Yhtiössä on uusittu saunaosasto.
Bathroom equipment
Underfloor heating
Bathroom description
Kylpyhuone suihkulla, suihkuseinä, sadesuihku, wc, peilikaappi. Laattalattia ja kaakeloidut seinät. Kodinhoitohuone/ kylpyhuone: wc, pesukoneliitäntä, kaappi, peilikaappi. Laattalattia ja kaakeloidut seinät. Molemmissa kaapistot kuuluvat kauppaan.
Description and additional information on floor materials
Keittiön remontin on tehnyt edellinen omistaja. Myyjä arvio, että alkuperäisen muovimaton päällä on askelvaimennusmatto ja laminaatti (muissa huoneissa on ollut näin). Myyjät ovat vaihtaneet laminaatin kaikista muista huoneista paitsi keittiöstä ja isoimmasta makkarista samalla tekniikalla.
Building and Surface Materials
Concrete
Additional Information about Storage Spaces
Myyjän käytössä vinttikomero

Housing company

Housing Cooperative Name
Asunto Oy Arhopuisto
Property Manager Name
Ari Takkunen
Property Manager Office
Taloasema AT & ET Oy
Additional information about the housing cooperative
Tietoja lainojen pituuksista: Huoneistolla ei ole lainaosuuksia Yhtiön lainat per 31.01.2025 RL1 HY922 linjasaneeraus 1 568 763,99€ RL2 HY945 ikkunaremontti 222 808,58€ Pysyvät rasitteet ja vakuudet Yhtiön kiinteistöön on vahvistettu panttikirjoja yhteensä 5 720 435,00 euron arvosta. Niistä 5 700 000,00 euroa on rahalaitoksella vakuutena yhtiön vastuista ja 20 435,00 Helsingin kaupungilla tontin vuokraoikeuden vakuutena. Erittely rasitteista ja kiinnityksistä sekä tiedot panttikirjoista on esitetty tilinpäätöksen liitetiedoissa. Tietoja sopimuksista: 6 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen perustasosta poikkeavien rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten, kuten parvekelasien ja ilmalämpöpumppujen, kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä pykälässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Apartments
90
Additional Information about the Building's Parking Spaces
Toteutetut 45 kpl, Autotalli/-hallipaikat 2kpl
Sauna in the building
Yes

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations