Target description
Laajasalon vehreällä ja rauhallisella asuinalueella, osoitteessa Laajasalonkaari 8, odottaa tilava omakotitalo uutta elämää. Tämä vuonna 1975 rakennettu koti kaipaa merkittäviä päivityksiä – niin rakenteellisia korjauksia, pintojen uudistamista kuin talotekniikan saneerausta. Kohde tarjoaa kuitenkin ainutlaatuisen mahdollisuuden remontoida juuri omien toiveiden ja tarpeiden mukainen koti – arvoalueelle, jonka kysyntä on vahvassa nousussa. Talon yläkerta on valoisa ja avara suurten ikkunoiden ansiosta. Keittiö on uusittu vuonna 2016, mutta muu sisustus kaipaa modernisointia. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset tilaratkaisut, ja yksi huoneista on mahdollista jakaa kahdeksi. Alakerrasta löytyy paljon säilytystilaa ja yksi makuuhuone sekä erillinen yksiö, joka sopii vaikkapa työ- tai vierastilaksi. Kellarikerroksessa sijaitseva sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen, kunhan päivität sen vastaamaan nykypäivän mukavuuksia. Suojaisa, pääosin nurmikkoinen piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikkeihin, puutarhanhoitoon tai vaikkapa kesäkeitaaksi. Autokatoksessa on tilaa kahdelle autolle, ja myös sähköauton latausmahdollisuus on huomioitu. Laajasalo tarjoaa asukkailleen erinomaiset peruspalvelut – koulut, päiväkodit ja kauppakeskus Saari löytyvät läheltä. Alueella on lisäksi upeat ulkoilumahdollisuudet meren ja luonnon äärellä. Tuleva raitiovaunuyhteys keskustaan parantaa liikenneyhteyksiä merkittävästi, mikä tekee alueesta entistä houkuttelevamman ja lupaa positiivista arvonkehitystä tulevaisuudessa. Tässä on ainutlaatuinen mahdollisuus remontoida ja kasvattaa arvoa – tartu tilaisuuteen ja luo tästä talosta oman näköisesi koti Laajasalon sydämessä! Yhteydenotot ja tiedustelut: Nikita Missiouk p. 0442446364 nikita.missiouk@spkoti.fi Hanna Daw p. 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi
Basic information
- Apartment Description
- 5-7h+k+rt+kph+kph/s+wc+varastot+sauna
- Property number
- 80423851
- Street address
- Laajasalonkaari 8
- Apartment
- A
- Floor Number
- 1
- Floors
- 2
- Postal Code
- 00840
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1975
- Year of deployment
- 1975
- Living area
- 255 m²
- Total Area
- 255 m²
- Area basis
- According to the by-laws
- The property is released
- According to the agreement
- Property Identifier
- 91-49-107-5
- Condition
- Satisfactory
- Number of Rooms
- 5
- Listing type
- Detached house
- Energy class
- E2018
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €449,000
- Debt-free price
- €449,000
- Additional information about charges
- Yhtiössä ei peritä vastikkeita. Yhtiön kulut kuten verot, kiinteistön vakuutus, kadunhoitomaksu maksetaan niiden saapuessa ja jaetaan talojen kesken.
- Additional Information about Charges
- Koko yhtiö / 2024: Vesi noin 336 euroa (64 m3), kiinteistövero n. 1732 euroa, vakuutukset 1223 euroa ja kadunhoitomaksu 82 euroa. Talon omat kulut/sopimukset: Jätehuolto 460e/v (sis. 140L astian tyhjennys joka viikko), sähkön kokonaiskulutus 27450 kWh (n. 4334 €, laskettuna 15,5c/kWh hinnalla ja sisältäen sähköauton latauksen).
More information about the asset
- Roof Type
- Gabled roof
- Roofing material
- Alumiinipelti
- Carports
- 2 pcs
- Additional Information about the Apartment's Parking Space
- Erillisenä osakkeena pistokkeellinen autokatos kahdelle autolle (sisältyy velattomaan hintapyyntöön), paikassa sähköauton latausmahdollisuus (3-vaihe latausasema) yhdelle autolle kerrallaan.
- Views from the apartment
- Rauhalliset ja vehreät näkymät korkealta Laajasalonkaaren suuntaan ja omalle takapihalle.
- Additional information about property maintenance
- Kukin talo hoitaa omat alueensa.
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Keittiöremotti 2016.
- Additional information on condition
- Kohde kaipaa laajalti rakenteellisia remontteja ml. talotekniikkaa (lisätiedot liitteissä) sekä pintaremonttia.
- Energy performance certificate validity period
- 03/04/2031
- Yard
- Tilava ja suojaisa piha-alue, joka pääosin nurmialuetta ja huvikatos.
- Fireplace Information
- Fireplace
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- Yes
- Type of Ownership
- Own
- Condition check done
- 14/04/2025
- Repairs/renovations done to the building
- Osittainen salaojien parantaminen ja sokkelin eristäminen 2001 Sähkö lämmitys noin 2010 Keittiö 2016 Ilmalämpöpumpun uusiminen 2017 Lämminvesivaraaja 2020
- Known upcoming repairs/renovations
- Merkittävimmistä korjaustarpeista on laadittu korjaustapaohje sekä pyydetty tarjouksia urakoitsijoilta toimenpiteisiin liittyen. Tiedot saatavilla välittäjältä erillisinä liitteinä.
- Heating System
- Electric and air source heat pump
- More information about the area
- Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 255 m2, isännöitsijäntodistuksen mukaan 254 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja voi näin ollen poiketa olennaisestikin ilmoitetusta pinta-alasta. Yläkerta asuintilaa ja alakerta pääosin aputilaa, jota ei lasketa asuinneliöihin.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Apartment has a sauna
- Yes
- Elevator
- No
- Property Maintenance
- Residents
Services and transportation connections
- Services
- Laajasalonkaari sijaitsee rauhallisella paikalla mutta lähistöllä turvallisen kävelyetäisyyden päässä kaikki alueen palvelut, kuten päiväkoti, koulu, liikuntapuisto ja kauppakeskus Saari n. 1,3 km. Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Satamakahvila Messi tarjoaa lähettyvillä lounasta ja vesiurheiluaktiviteetteja, jonka lisäksi lähistöllä on lyömättömät ulkoilualueet. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä, Laajasalon urheilupuisto tenniskenttineen sijaitsee vain noin 700m päässä sekä mm. Laajasalon naisvoimistelijat tarjoaa liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa monessa muodossa. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosali palvelut. Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 1,4 km.
- Schools
- Koulu: Laajasalon peruskoulu n. 1,2 km, Poikkilaakson ala-aste n. 2,5km. Santahaminan ala-aste 2,6km. Hertonäs folkskola 3 km.
- Kindergarten
- Päiväkoti: Noin 1-2 km säteellä useita päiväkoteja mm. luomupäiväkoti Kirsikka, Päiväkoti Puuskakulma, Pk Yliskylä, Pk Ilomäki, Ryhmäperhepäiväkoti Poni, pk Tahvonlahti. Laajasalosta löytyy ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten. Herttoniemestä löytyvät lähimmät englanninkieliset päiväkodit.
- Additional information about traffic connections
- Bussiyhteys vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa , noin 150 m. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 900 m päässä.
Plot and zoning
- Additional information about zoning
- Helsingin Kaupunki p. 09 310 22111 tai kartta.hel.fi. Laajasalo, Sarvaston alue: Kaavassa päivitetään Sarvaston alueen kaavaa monelta osin. Sarvaston alueen satama- ja telakkapalveluja kehitetään. Palveluverkkoselvityksen mukaan alueella on tarve uudelle päiväkodille vuonna 2026. Alueelle tutkitaan tämän pohjalta uutta päiväkotirakennusta Sarvastonkaaren varteen. Jollaksentien eteläpuolelle tutkitaan täydennysrakentamista. Alueelle tutkitaan myös lumen vastaanottopaikan sijainti. Lisätietoja antaa: Suvi Huttunen, arkkitehti, p. (09) 310 37335. Lisätieto hankkeesta: Kaupunginvaltuusto on 22.1.2025, 14 § päättänyt alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Kaava on valitusprosessissa. Hyväksytty: 22.01.2025.
- Additional information about the plot
- Asunto-osakeyhtiön tontin koko yhteensä 1779 m2. Asunnolla A hallinta-alueen suuruus noin 1090m2.
- Zoning
- City plan
- Total area of the plot
- 1 779 m²
- Lot Ownership
- Own
Spaces and materials
- Utility room description
- Kodinhoidolle hyvin tilaa alakerrassa.
- Kitchen description
- 2016 uusittu keittiö, jossa varusteina keraaminen liesi, liesituletin, sähköuuni, astianpesukone, allas, hana, jääkaappi, kaapistot ja tasot.
- Bedroom Description
- Yläkerrassa takapihan puolella tällä hetkellä kolme erillistä makuuhuonetta, joista yksi on yhdistetty alunperin kahdesta huoneesta, joten mahdollista tehdä neljäs huone. Lisäksi alakerrassa erillinen yksiö, josta mahdollista tehdä oma makuuhuone sekä vieras/työhuone, josta ikkunat alapihalle.
- Living room description
- Valoisa olohuone, jossa runsaasti ikkunoita päästämässä luonnonvaloa sisälle ja hyvin tilaa niin olohuoneen kuin ruokailutilan kalusteille.
- Sauna description
- Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna, jossa varusteina lauteet sekä sähkökiuas.
- Toilet description
- Alakerrassa erillinen wc, jossa varusteina peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku ja allas. Erillisen yksiön puolella erillinen wc, jossa varusteina wc-istuin, peilikaappi, allas ja bidee suihku.
- Toilets
- 2
- Bathroom description
- Yläkerrassa kylpyhuone, jossa varusteina suihku, suihkukaappi, wc-istuin, allas, peilikaappi ja bidee suihku. Alakerrassa saunan yhteydessä kylpyhuone, jossa varusteina suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja suihku.
- Description of other spaces
- Runsaasti säilytys/aputilaa alakerrassa.
- Description and additional information about wall materials
- Tapetti, maali, paneeli, kaakeli.
- Description and additional information on floor materials
- Parketti, laminaatti, laatta, kokolattiamatto, korkkimatto, muovimatto, betoni.
- Description and additional information about roof materials
- Paneeli, maali, betoni, paneeli.
- Building and Surface Materials
- Concrete and brick
- Additional Information about Storage Spaces
- Runsaasti säilytystilaa alakerrassa.
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Laajasalonkaari 8
- Property Manager Name
- Jaakko Kouvalainen
- Property Manager Office
- Asukasisännöinti/hallituksen pj.
- Additional information about the maintenance needs report
- Ei yhteistä kunnossapitotarveselvitystä, sillä kumpikin talo A ja B hoitaa ja vastaa omasta kunnossapidostaan itse.
- Apartments
- 2
- Parking space included in the apartment according to the articles of association
- Shed Space with Plug
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Katos erillisinä osakkeina, velattomaan hintapyyntöön sisältyy Autokatos A (osake 30, 1 kpl), johon mahtuu kaksi autoa.
- Sauna in the building
- Yes
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Kuusistonlinnantie 3
€169,000
59 m²
Finland Helsinki Vartiokylä, Puotinharju
Apartment Building 1964 2-3h+k+kph+et+las. parveke
Benktankuja 1
€449,000
78,5 m²
Finland Helsinki Herttoniemenranta
Apartment Building 2000 3h+k+kph/s+wc+las. parveke+et