Go to content

Lehdokkipolku 2

Finland, Helsinki, Itäkeskus, Vartiokylä

Apartment Building 1984 , 3 h+k

Built
1984
Surface area
73 m²
Debt-free price
€189,000

Target description

Viehättävä ja valoisa koti rauhallisella Lehdokkipolulla – oma piha, loistava sijainti ja erinomainen pohjaratkaisu Tervetuloa Lehdokkipolulle, yhteen Itä-Helsingin halutuimmista ja rauhallisimmista osoitteista! Tämä kaunis koti sijaitsee vehreän kadun varrella, Marjaniemen ja Puotilan tuntumassa, vain kymmenen minuutin kävelymatkan päässä metrolta ja Itäkeskuksen monipuolisista palveluista. Tässä kodissa yhdistyvät harkittu toiminnallisuus ja viihtyisä tunnelma. Pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen – tilavat huoneet, erinomaiset säilytysratkaisut sekä sujuva arki. Sekä eteisessä että makuuhuoneessa on tyylikkäät liukuovikaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja pitävät arjen järjestyksessä. Kylpyhuone on täysin remontoitu – laadukkaat materiaalit ja huolellinen toteutus tekevät siitä arjen luksusta. Samassa yhteydessä ovat wc ja kodinhoitotila, jotka tuovat lisää toimivuutta perheen elämään. Keittiö on tilava ja käytännöllinen – täällä kokkaat sujuvasti isommallekin seurueelle. Olohuoneesta avautuu näkymä ja kulku omalle vehreälle pihalle, joka tarjoaa yksityisyyttä ja rauhaa koko päivän auringonvalossa. Pihalla kukoistavat tulppaanit, orvokit, raparperi ja angervot – pieni keidas omassa rauhassaan. Sijainti on vertaansa vailla. Takapihalta on suora yhteys Ystävyyden puistoon, josta löytyy erinomaiset leikkipaikat, koirapuisto ja historialliset juoksuhaudat. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, koulut, Iso-Antin leikkipuisto sekä kulttuuritarjontaa Puotilan kartanossa ja Stoassa. Hyvin hoidettu taloyhtiö on vakavarainen ja yhteisöllinen. Asukkaat viihtyvät pitkään, ja yhteishenki näkyy myös pihan hyvässä hoidossa. Vuokratontin kustannukset ovat kohtuulliset, ja hoitovastiketta on hiljattain alennettu. Miksi myymme? Tämä koti on palvellut meitä täydellisesti, mutta perheemme on kasvanut ja kaipaamme nyt hieman lisää tilaa. Koti sopii erinomaisesti pienelle perheelle, pariskunnalle tai tilaa arvostavalle yksinasujalle. Maantasokerros tuo helppoutta liikkumiseen, ja oma piha on arjen ylellisyyttä, jota ei voi liikaa korostaa. Tämä koti täytyy kokea paikan päällä – tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Saul Hovi 044 231 0041 saul.hovi@spkoti.fi Mikko Yli-Ollila 0405787418 | mikko.yli-ollila@spkoti.fi www.spkoti.fi Don’t hesitate to contact me in English.

Basic information

Apartment Description
3 h+k
Property number
80420041
Street address
Lehdokkipolku 2
Staircase
A
Apartment
1
Floor Number
1
Floors
4
District/Village
Itäkeskus, Vartiokylä
Postal Code
00930
City
Helsinki
Municipality/city
Helsinki
Province
Uusimaa
Country
Finland
Year of completion
1984
Year of deployment
1984
Living area
73 m²
Total Area
73 m²
Area basis
According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
Area is Control Measured
No
The property is released
According to the agreement
Property Identifier
0481063-3
Condition
Satisfactory
Number of Rooms
3
Listing type
Apartment Building
Energy class
E2018
Redemption right for the company
No
Redemption right for shareholders
No

Prices and costs

Price information

Asking price
€189,000
Debt-free price
€189,000

Charges

Maintenance charge
€316 / month
Total maintenance charge
€316 / month
Water Charge
25 € / person / month
Sauna Fee
€15 per month
Annual Land Rent
€18,721.71
Additional Information about Charges
Autopaikka tolppa 15€/kk autopaikka kylmä 7,50€/kk Tietoliikenne maksu 4€/kk Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä yhden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

More information about the asset

Roof Type
Flat Roof
Roofing material
Felt
Yard parking spaces
8 pcs
Maintenance needs report done
2025
Views from the apartment
Olohuoneesta rauhalliset sisäpihanäkymät ja keittiöstä kaupunkinäkymät.
Additional information about property maintenance
Ht-kiinteistöpalvelu Oy
The property is sold as rented
No
Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
-Parketin asennus olohuoneeseen, eteiseen ja keittiöön. (Edelliset omistajat olivat asentaneet saman parketin makuuhuoneisiin) Samassa yhteydessä yhtiö korvasi olohuoneen lattian tasoituksen. -Koko asunnon maalaus (Tikkurila, Gardenia) -Eteisen tehosteseinän tapetointi (Klaus Haapaniemi, Lily of the valley)
Energy performance certificate validity period
16/02/2029
Email
jarmo.aukio@tljohansson.fi
Yard
Asunnolla on piha käytössä. Pihan kalusteista ja terassista vastaa osakkaat.
Phone number
0400606196
Property manager's street address
Alakiventie 7
Property manager's city
Helsinki
Property manager's post number
00920
Fireplace Information
No Fireplace
Type of Ownership
Own
Electric plug parking spaces
20 pcs
Terrace
Yes
Property is sold furnished
No
Repairs/renovations done to the building
2002 Etelä- ja länsiseinien elementtisaumojen uusiminen ja ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2003 Antenniverkoston digitalisointi 2005 Porraskäytävien seinien maalaus 2005 Avainjärjestelmän uusiminen 2006 Pohjois- ja itäseinien elementtisaumaukset 2007 Lämpökeskuksen uusiminen ja pattereiden venttiilien vaihto 2009 Vesikaton kunnostus 2011 Kylpyhuonekorjauksia 2012 Liittyminen Elisan kaapeliverkkoon 2012 Pihan leikkitelineet 2013 B-ja D-saunaosaston kunnostus 2014 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2015 Parvekekaiteiden ulkopuolisten osien huoltomaalaus 2015 A-rapun puoleisen päädyn viemäripainauman korjaus 2015 Kylpyhuoneiden ja talosaunojen kosteuskartoitus 2016 Sadevesikourujen ja sylsytorvien asennus parvekelinjoille 2016 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö 2017 Kiinteistön peruskuntoarvio 2018 Salaojien huuhtelu 2018 Kadun puoleisen pihatien asfaltointi C-ja D-rappujen kohdalta 2019 Elementtisaumaus 2020 C-rapun vesivahinkokorjaus, asunnon kylpyhuonesaneeraus ( kopolaattoja ) 2020 Putkiston kuntotutkimus 2021 piharakennelmien ja aitojen maalaus 2021 Alapohjan kuntokartoitus 2021 Pintakourujen ja loiskekuppien asennus sadevesisyöksyputkien alle 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2022 Pihapäällysteiden korjausta 2023 Parvekelasitusten huolto 2023 Linjaventtiilien vaihto 2023 Pihan kivituhkan tasoitus ja reunakivien muokkaus 2023 Alapohjan tuuletus 2023 Ikkunoiden ja parvekkeenovien tiivistäminen 2024 Kuntotutkimus ja PTS- suunnitelma
Known upcoming repairs/renovations
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2025 B- portaan parkkipaikan puoleisen kulun korjaaminen 6 000 € Perustetaan uudet pinnat nykyisen tuennan päälle. Suoristetaan kaltevuudet oikeiksi ja lisätään yksi porras, ettei askelkorkeus kasva liian suureksi, korjataan luiska ja asennetaan käsijohde. Ikkunoiden uusimisehdotus huoltomaalauskartoitus 1 000 € Välitila kaipaa maalausta, josta käydään keskustelua, miten asia saadaan hoidettua siten, että työ tulisi tehdyksi kaikkiin huoneistoihin. D-sauna saumat 1 000 € Sauna laitetaan pois käytöstä, jolloin rakenteet kuivuvat ja pystystään mittaamaan, onko kosteus rakenteessa vai laattojen alla. Päätetään saunan ottamisesta uudelleen saunakäyttöön. Ulkoelementtien rapaumat 14 000 € Sekä sokkelissa että elementeissä on rapaumia, jotka kannattaa korjata ennen, kun vauriot pääsevät syvemmälle. Parvekkeiden lasitukset 7 560 € Otetaan parvekkeet yhtiön haltuun ja asennetaan puuttuvat parvekelasit. Palovaroittimien asennut 1 600 € Taloyhtiötä edellytetään huolehtimaan, että huoneistojen palovartoitimet ovat kunnossa. Huoneistoihin asennetaan yhtiön vastuulla olevat palovaroittimet joissa on 10 vuoden akku. Liiketunnistinvalot 1 200 € Yhtiön jäteaseman läheisyyteen asennetaan 5 kpl liiketunnistinvalaisimia, joilla on tarkoitus saada pimeähkö nurkka epämukavaksi asiattomien liikuskella. 2026 Ilmanvaihdon kanavien puhdistus 4 200 € Kanavat on puhdistettava 10 vuoden välein, tehty viimeksi 2016 2027 Tavanomaisia korjauksia n. 8 000 € Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus (5 vuoden välein) 1 500 € 2028-2029 PTS mukaisia korjauksia Lämmitysjärjestelmän uusimisen tarkastelu, lämmönkehityslaitteisto ja patteriventtiilit
Heating System
District heating
Is there an energy certificate for the property?
Yes
Asbestos survey
No
Apartment has a sauna
No
Housing cooperative / Property includes
Tietoliikenne järjestelmä Elisa Laajakaista Tietoliikenne 4€/kk
Elevator
No
More information about the energy certificate
Raksystems insinööritoimisto Oy
Property Maintenance
Maintenance Company

Services and transportation connections

Services
Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat lähellä.
Schools
Puotilan koulu (peruskoulu, ala-aste ja yläaste) Itäkeskuksen peruskoulu Vartiokylän koulu Peruskoulun palvelut 1.–9. luokalle. Itäkeskuksen lukio Myllypuron lukio
Kindergarten
Päiväkoti Mustikka Päiväkoti Vaapukka ja Herukka Päiväkoti Vartiokylä Päiväkoti Kukkaniitty
Traffic Connections
Metro station nearby, bus stop nearby, smooth connections by car, good cycle paths, city transport connections and good traffic connections
Local services
Vartiokylä on rauhallinen ja vehreä asuinalue Itä-Helsingissä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat lähellä. Lehdokkipolku 2 sijaitsee kävelymatkan päässä metroasemalta, mikä tarjoaa sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
Additional information about traffic connections
Alueella on hyvät liikenneyhteydet.

Plot and zoning

Land Renter
Helsingin kaupunki
Additional information about zoning
Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Additional information about the plot
Vuokrankorotus Indeksi
Zoning
City plan
Lot lease ends
31/12/2040
Total area of the plot
2 798 m²
Lot Ownership
Rent

Spaces and materials

Additional information about kitchen equipment
Fridge Freezer and dishwasher
Kitchen description
2013 -Keittiön päivitys mm. välitilan laatoitus, työtasot, sekä pistorasioiden ja valaistuksen lisääminen. 2018 - Parketti lattiaan
Kitchen floor material
Parquet
Kitchen wall material
Paint and tile
Stove
Ceramic stove
Worktops
Wood
Bedroom Description
2018 - Seinien maalaus
Bedroom floor material
Parquet
Bedroom wall material
Paint
Living room description
2018: -Parketin asennus olohuoneeseen ja maalaus -Parketti valkomattalakattu saarni
Living room floor material
Parquet
Living room wall material
Paint
Bathroom equipment
Toilet seat, shower cubicle, mirror cabinet, sink and sink cabinet
Bathroom description
Kylpytilojen täydellinen remontointi 2011, wc:n peilikaapin päivitys uuteen 2025
Bathroom floor material
Tile
Bathroom wall material
Ceramic Tile
Description and additional information about wall materials
-Koko asunnon maalaus (Tikkurila, Gardenia) -Eteisen tehosteseinän tapetointi (Klaus Haapaniemi, Lily of the valley)
Description and additional information on floor materials
Parketin asennus olohuoneeseen, eteiseen ja keittiöön. (Edelliset omistajat olivat asentaneet saman parketin makuuhuoneisiin) Samassa yhteydessä yhtiö korvasi olohuoneen lattian tasoituksen.
Description and additional information about roof materials
2011 -Eteisen alas laskettu katto valaistuksineen
Building and Surface Materials
Concrete
Additional Information about Storage Spaces
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto,

Housing company

Housing Cooperative Name
Asunto Oy Kangasvuokonhaka
Property Manager Name
Jarmo Aukio
Property Manager Office
Isännöitsijätoimisto T.L. Johansson Oy
Additional information about the housing cooperative
Yhtiöjärjestys 19§ kunnossapitovastuu
Additional information about the maintenance needs report
As. Oy Kangasvuokonhaka Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Apartments
32
Housing cooperative's rental revenues
€2,527.50
The housing cooperative has
Cable TV, cellar closet, sports equipment storage and bicycle storage
Additional Information about the Building's Parking Spaces
Vapaita autopaikkoja on 5+ kpl, tolppapaikat 15,-/kk ja kylmäpaikka 7,50/kk Yksi paikka on "ns" reunapaikka ja ei aktiivikäytössä.
Sauna in the building
Yes

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations