Target description
Viehättävä ja valoisa koti rauhallisella Lehdokkipolulla – oma piha, loistava sijainti ja erinomainen pohjaratkaisu Tervetuloa Lehdokkipolulle, yhteen Itä-Helsingin halutuimmista ja rauhallisimmista osoitteista! Tämä kaunis koti sijaitsee vehreän kadun varrella, Marjaniemen ja Puotilan tuntumassa, vain kymmenen minuutin kävelymatkan päässä metrolta ja Itäkeskuksen monipuolisista palveluista. Tässä kodissa yhdistyvät harkittu toiminnallisuus ja viihtyisä tunnelma. Pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen – tilavat huoneet, erinomaiset säilytysratkaisut sekä sujuva arki. Sekä eteisessä että makuuhuoneessa on tyylikkäät liukuovikaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja pitävät arjen järjestyksessä. Kylpyhuone on täysin remontoitu – laadukkaat materiaalit ja huolellinen toteutus tekevät siitä arjen luksusta. Samassa yhteydessä ovat wc ja kodinhoitotila, jotka tuovat lisää toimivuutta perheen elämään. Keittiö on tilava ja käytännöllinen – täällä kokkaat sujuvasti isommallekin seurueelle. Olohuoneesta avautuu näkymä ja kulku omalle vehreälle pihalle, joka tarjoaa yksityisyyttä ja rauhaa koko päivän auringonvalossa. Pihalla kukoistavat tulppaanit, orvokit, raparperi ja angervot – pieni keidas omassa rauhassaan. Sijainti on vertaansa vailla. Takapihalta on suora yhteys Ystävyyden puistoon, josta löytyy erinomaiset leikkipaikat, koirapuisto ja historialliset juoksuhaudat. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, koulut, Iso-Antin leikkipuisto sekä kulttuuritarjontaa Puotilan kartanossa ja Stoassa. Hyvin hoidettu taloyhtiö on vakavarainen ja yhteisöllinen. Asukkaat viihtyvät pitkään, ja yhteishenki näkyy myös pihan hyvässä hoidossa. Vuokratontin kustannukset ovat kohtuulliset, ja hoitovastiketta on hiljattain alennettu. Miksi myymme? Tämä koti on palvellut meitä täydellisesti, mutta perheemme on kasvanut ja kaipaamme nyt hieman lisää tilaa. Koti sopii erinomaisesti pienelle perheelle, pariskunnalle tai tilaa arvostavalle yksinasujalle. Maantasokerros tuo helppoutta liikkumiseen, ja oma piha on arjen ylellisyyttä, jota ei voi liikaa korostaa. Tämä koti täytyy kokea paikan päällä – tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Saul Hovi 044 231 0041 saul.hovi@spkoti.fi Mikko Yli-Ollila 0405787418 | mikko.yli-ollila@spkoti.fi www.spkoti.fi Don’t hesitate to contact me in English.
Basic information
- Apartment Description
- 3 h+k
- Property number
- 80420041
- Street address
- Lehdokkipolku 2
- Staircase
- A
- Apartment
- 1
- Floor Number
- 1
- Floors
- 4
- District/Village
- Itäkeskus, Vartiokylä
- Postal Code
- 00930
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1984
- Year of deployment
- 1984
- Living area
- 73 m²
- Total Area
- 73 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- According to the agreement
- Property Identifier
- 0481063-3
- Condition
- Satisfactory
- Number of Rooms
- 3
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- E2018
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €189,000
- Debt-free price
- €189,000
Charges
- Maintenance charge
- €316 / month
- Total maintenance charge
- €316 / month
- Water Charge
- 25 € / person / month
- Sauna Fee
- €15 per month
- Annual Land Rent
- €18,721.71
- Additional Information about Charges
- Autopaikka tolppa 15€/kk autopaikka kylmä 7,50€/kk Tietoliikenne maksu 4€/kk Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä yhden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
More information about the asset
- Roof Type
- Flat Roof
- Roofing material
- Felt
- Yard parking spaces
- 8 pcs
- Maintenance needs report done
- 2025
- Views from the apartment
- Olohuoneesta rauhalliset sisäpihanäkymät ja keittiöstä kaupunkinäkymät.
- Additional information about property maintenance
- Ht-kiinteistöpalvelu Oy
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- -Parketin asennus olohuoneeseen, eteiseen ja keittiöön. (Edelliset omistajat olivat asentaneet saman parketin makuuhuoneisiin) Samassa yhteydessä yhtiö korvasi olohuoneen lattian tasoituksen. -Koko asunnon maalaus (Tikkurila, Gardenia) -Eteisen tehosteseinän tapetointi (Klaus Haapaniemi, Lily of the valley)
- Energy performance certificate validity period
- 16/02/2029
- jarmo.aukio@tljohansson.fi
- Yard
- Asunnolla on piha käytössä. Pihan kalusteista ja terassista vastaa osakkaat.
- Phone number
- 0400606196
- Property manager's street address
- Alakiventie 7
- Property manager's city
- Helsinki
- Property manager's post number
- 00920
- Fireplace Information
- No Fireplace
- Type of Ownership
- Own
- Electric plug parking spaces
- 20 pcs
- Terrace
- Yes
- Property is sold furnished
- No
- Repairs/renovations done to the building
- 2002 Etelä- ja länsiseinien elementtisaumojen uusiminen ja ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2003 Antenniverkoston digitalisointi 2005 Porraskäytävien seinien maalaus 2005 Avainjärjestelmän uusiminen 2006 Pohjois- ja itäseinien elementtisaumaukset 2007 Lämpökeskuksen uusiminen ja pattereiden venttiilien vaihto 2009 Vesikaton kunnostus 2011 Kylpyhuonekorjauksia 2012 Liittyminen Elisan kaapeliverkkoon 2012 Pihan leikkitelineet 2013 B-ja D-saunaosaston kunnostus 2014 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2015 Parvekekaiteiden ulkopuolisten osien huoltomaalaus 2015 A-rapun puoleisen päädyn viemäripainauman korjaus 2015 Kylpyhuoneiden ja talosaunojen kosteuskartoitus 2016 Sadevesikourujen ja sylsytorvien asennus parvekelinjoille 2016 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö 2017 Kiinteistön peruskuntoarvio 2018 Salaojien huuhtelu 2018 Kadun puoleisen pihatien asfaltointi C-ja D-rappujen kohdalta 2019 Elementtisaumaus 2020 C-rapun vesivahinkokorjaus, asunnon kylpyhuonesaneeraus ( kopolaattoja ) 2020 Putkiston kuntotutkimus 2021 piharakennelmien ja aitojen maalaus 2021 Alapohjan kuntokartoitus 2021 Pintakourujen ja loiskekuppien asennus sadevesisyöksyputkien alle 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2022 Pihapäällysteiden korjausta 2023 Parvekelasitusten huolto 2023 Linjaventtiilien vaihto 2023 Pihan kivituhkan tasoitus ja reunakivien muokkaus 2023 Alapohjan tuuletus 2023 Ikkunoiden ja parvekkeenovien tiivistäminen 2024 Kuntotutkimus ja PTS- suunnitelma
- Known upcoming repairs/renovations
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2025 B- portaan parkkipaikan puoleisen kulun korjaaminen 6 000 € Perustetaan uudet pinnat nykyisen tuennan päälle. Suoristetaan kaltevuudet oikeiksi ja lisätään yksi porras, ettei askelkorkeus kasva liian suureksi, korjataan luiska ja asennetaan käsijohde. Ikkunoiden uusimisehdotus huoltomaalauskartoitus 1 000 € Välitila kaipaa maalausta, josta käydään keskustelua, miten asia saadaan hoidettua siten, että työ tulisi tehdyksi kaikkiin huoneistoihin. D-sauna saumat 1 000 € Sauna laitetaan pois käytöstä, jolloin rakenteet kuivuvat ja pystystään mittaamaan, onko kosteus rakenteessa vai laattojen alla. Päätetään saunan ottamisesta uudelleen saunakäyttöön. Ulkoelementtien rapaumat 14 000 € Sekä sokkelissa että elementeissä on rapaumia, jotka kannattaa korjata ennen, kun vauriot pääsevät syvemmälle. Parvekkeiden lasitukset 7 560 € Otetaan parvekkeet yhtiön haltuun ja asennetaan puuttuvat parvekelasit. Palovaroittimien asennut 1 600 € Taloyhtiötä edellytetään huolehtimaan, että huoneistojen palovartoitimet ovat kunnossa. Huoneistoihin asennetaan yhtiön vastuulla olevat palovaroittimet joissa on 10 vuoden akku. Liiketunnistinvalot 1 200 € Yhtiön jäteaseman läheisyyteen asennetaan 5 kpl liiketunnistinvalaisimia, joilla on tarkoitus saada pimeähkö nurkka epämukavaksi asiattomien liikuskella. 2026 Ilmanvaihdon kanavien puhdistus 4 200 € Kanavat on puhdistettava 10 vuoden välein, tehty viimeksi 2016 2027 Tavanomaisia korjauksia n. 8 000 € Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus (5 vuoden välein) 1 500 € 2028-2029 PTS mukaisia korjauksia Lämmitysjärjestelmän uusimisen tarkastelu, lämmönkehityslaitteisto ja patteriventtiilit
- Heating System
- District heating
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Apartment has a sauna
- No
- Housing cooperative / Property includes
- Tietoliikenne järjestelmä Elisa Laajakaista Tietoliikenne 4€/kk
- Elevator
- No
- More information about the energy certificate
- Raksystems insinööritoimisto Oy
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat lähellä.
- Schools
- Puotilan koulu (peruskoulu, ala-aste ja yläaste) Itäkeskuksen peruskoulu Vartiokylän koulu Peruskoulun palvelut 1.–9. luokalle. Itäkeskuksen lukio Myllypuron lukio
- Kindergarten
- Päiväkoti Mustikka Päiväkoti Vaapukka ja Herukka Päiväkoti Vartiokylä Päiväkoti Kukkaniitty
- Traffic Connections
- Metro station nearby, bus stop nearby, smooth connections by car, good cycle paths, city transport connections and good traffic connections
- Local services
- Vartiokylä on rauhallinen ja vehreä asuinalue Itä-Helsingissä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat lähellä. Lehdokkipolku 2 sijaitsee kävelymatkan päässä metroasemalta, mikä tarjoaa sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
- Additional information about traffic connections
- Alueella on hyvät liikenneyhteydet.
Plot and zoning
- Land Renter
- Helsingin kaupunki
- Additional information about zoning
- Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
- Additional information about the plot
- Vuokrankorotus Indeksi
- Zoning
- City plan
- Lot lease ends
- 31/12/2040
- Total area of the plot
- 2 798 m²
- Lot Ownership
- Rent
Spaces and materials
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge Freezer and dishwasher
- Kitchen description
- 2013 -Keittiön päivitys mm. välitilan laatoitus, työtasot, sekä pistorasioiden ja valaistuksen lisääminen. 2018 - Parketti lattiaan
- Kitchen floor material
- Parquet
- Kitchen wall material
- Paint and tile
- Stove
- Ceramic stove
- Worktops
- Wood
- Bedroom Description
- 2018 - Seinien maalaus
- Bedroom floor material
- Parquet
- Bedroom wall material
- Paint
- Living room description
- 2018: -Parketin asennus olohuoneeseen ja maalaus -Parketti valkomattalakattu saarni
- Living room floor material
- Parquet
- Living room wall material
- Paint
- Bathroom equipment
- Toilet seat, shower cubicle, mirror cabinet, sink and sink cabinet
- Bathroom description
- Kylpytilojen täydellinen remontointi 2011, wc:n peilikaapin päivitys uuteen 2025
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Description and additional information about wall materials
- -Koko asunnon maalaus (Tikkurila, Gardenia) -Eteisen tehosteseinän tapetointi (Klaus Haapaniemi, Lily of the valley)
- Description and additional information on floor materials
- Parketin asennus olohuoneeseen, eteiseen ja keittiöön. (Edelliset omistajat olivat asentaneet saman parketin makuuhuoneisiin) Samassa yhteydessä yhtiö korvasi olohuoneen lattian tasoituksen.
- Description and additional information about roof materials
- 2011 -Eteisen alas laskettu katto valaistuksineen
- Building and Surface Materials
- Concrete
- Additional Information about Storage Spaces
- Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto,
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Kangasvuokonhaka
- Property Manager Name
- Jarmo Aukio
- Property Manager Office
- Isännöitsijätoimisto T.L. Johansson Oy
- Additional information about the housing cooperative
- Yhtiöjärjestys 19§ kunnossapitovastuu
- Additional information about the maintenance needs report
- As. Oy Kangasvuokonhaka Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
- Apartments
- 32
- Housing cooperative's rental revenues
- €2,527.50
- The housing cooperative has
- Cable TV, cellar closet, sports equipment storage and bicycle storage
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Vapaita autopaikkoja on 5+ kpl, tolppapaikat 15,-/kk ja kylmäpaikka 7,50/kk Yksi paikka on "ns" reunapaikka ja ei aktiivikäytössä.
- Sauna in the building
- Yes
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations

Arhotie 19
€222,000
93,5 m²
Finland Helsinki Vartiokylä
Apartment Building 1965 4h+k+p+wc

Uudenkylänmäki 26
€669,000
113 m²
Finland Espoo Mankkaa
Detached House 1987 Yläkerta: oloh, 3 mh, k, kh. Alakerta: takkah, kh, s, var/ask.h, wc, var, puuvar, tekn. tila.